个体工商户租赁店铺协议范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户租赁店铺协议范本2024年版版本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和结构1.3店铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和续约条件3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的规定5.维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护责任6.保险6.1承租人应办理的保险6.2保险费用由承租人承担7.租赁店铺的转租7.1承租人不得转租店铺8.提前解除合同8.1出租人和承租人均有权提前解除合同的条件和违约责任9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.其他条款11.1租赁店铺的交付和验收11.2租赁店铺的返还和验收11.3双方的权利和义务12.附件12.1店铺的平面图12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址店铺的名称为“X店铺”，位于市区街道号。1.2店铺的面积和结构店铺的面积为平方米，店铺内部结构包括个隔间、个收银台、个展示架等。1.3店铺的使用性质店铺的使用性质为个体工商户经营，承租人不得改变店铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长和续约条件租赁期限到期后，如承租人需延长租赁期限，应提前个工作日向出租人提出书面申请。双方可根据实际情况协商续约事宜。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月日前。第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围承租人可在租赁店铺内从事（具体经营范围）的经营活动。4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的规定承租人在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得违反租赁合同的约定。第五条维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责店铺及其设施的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用店铺及其设施，如有损坏，承租人负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人应办理的保险承租人应办理火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并承担保险费用。6.2保险费用由承租人承担保险费用包括但不限于火灾险、盗窃险等，由承租人承担。第八条租赁店铺的转租8.1承租人不得转租店铺承租人未经出租人书面同意，不得将租赁店铺的全部或部分转租给第三方。第九条提前解除合同9.1出租人和承租人均有权提前解除合同的条件和违约责任出租人或承租人如需提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。提前解除合同的违约责任按双方协商的方式处理。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2无法协商解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方在争议发生后个工作日内未能达成一致解决方案，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁店铺的交付和验收出租人应在租赁开始日期前将店铺交付给承租人，双方共同进行验收。12.2租赁店铺的返还和验收租赁结束日期前，承租人应将店铺及其设施按原状返还给出租人，双方共同进行验收。12.3双方的权利和义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章本合同由出租人签字并加盖公章后生效。13.2承租人的签字盖章本合同由承租人签字并加盖公章后生效。第十四条合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的各个区域的布局、尺寸和功能划分。附件2：租赁合同的补充协议详细说明：补充协议应包括租赁期限的延长、租金调整、经营范围的变更等条款。附件3：店铺设施清单详细说明：店铺设施清单应详细列出店铺内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等。附件4：店铺维护和维修记录详细说明：店铺维护和维修记录应记录店铺设施的维护和维修情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件5：保险单据详细说明：保险单据应包括承租人购买的保险的保单复印件，以及保险费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付店铺，导致承租人无法按时开业。2.出租人未能按照合同约定提供店铺设施和设备，影响承租人的正常经营。3.承租人未经出租人同意转租店铺给第三方。4.承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租人未按照合同约定使用店铺，从事违法经营活动或违反租赁合同的约定。责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付店铺，应承担延迟交付的违约责任，并赔偿承租人的损失。2.出租人未能按照合同约定提供店铺设施和设备，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。3.承租人未经出租人同意转租店铺，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。4.承租人未按照合同约定支付租金，应承担延迟支付的违约责任，并支付相应的滞纳金。5.承租人未按照合同约定使用店铺，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付店铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人承担延迟交付的违约责任，并赔偿因此导致的损失，如租赁费用的减免等。说明三：法律名词及解释：1.个体工商户：指个人独资经营的企业形式，依法取得工商营业执照，独立承担民事责任的自然人。2.租赁期限：指承租人租用店铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人支付给出租人的店铺使用费用，按月支付。4.转租：指承租人在未经出