2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.物业管理服务内容2.1建筑物及配套设施管理2.2保安、保洁、绿化等日常服务2.3业主公共活动场地管理2.4应急事件处理3.物业费及收费标准3.1物业费收取方式3.2物业费收费标准3.3物业费调整机制4.业主权益保障4.1业主大会及业主委员会的设立4.2业主意见及建议的处理4.3业主投诉及纠纷处理5.物业维修与保养5.1建筑物及配套设施维修5.2设备设施的保养5.3维修费用承担6.社区共建共治活动6.1活动策划与组织6.2活动参与与支持6.3活动经费及物资保障7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全防范措施7.3应急预案及演练8.法律法规遵守8.1遵守国家法律法规8.2遵守相关行业规范8.3诚信经营9.信息披露与保密9.1信息披露原则9.2保密条款9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议”。1.2协议双方：甲方（售楼处管理方）和乙方（物业管理方）。1.3协议签订日期：2024年11月1日。1.4协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.物业管理服务内容2.1建筑物及配套设施管理：甲方提供售楼处及其附属设施，乙方负责日常维护保养，确保设施完好。2.2保安、保洁、绿化等日常服务：乙方提供保安、保洁、绿化等日常服务，保障售楼处环境整洁与安全。2.3业主公共活动场地管理：乙方负责业主公共活动场地的清洁、维护和安全管理。2.4应急事件处理：乙方应制定应急预案，对突发应急事件进行及时处理，保障业主生命财产安全。3.物业费及收费标准3.1物业费收取方式：乙方按月收取物业管理费，业主应在规定时间内缴纳。3.2物业费收费标准：物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件一。3.3物业费调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可调整物业管理费。4.业主权益保障4.1业主大会及业主委员会的设立：售楼处内业主可召开业主大会，成立业主委员会，代表业主利益。4.2业主意见及建议的处理：乙方应认真听取业主意见，及时处理业主合理建议。4.3业主投诉及纠纷处理：乙方设立投诉处理机制，对业主投诉和纠纷进行及时处理。5.物业维修与保养5.1建筑物及配套设施维修：乙方负责售楼处及配套设施的日常维修，确保设施正常运行。5.2设备设施的保养：乙方定期对设备设施进行保养，延长设备使用寿命。5.3维修费用承担：维修费用按实际发生额计算，由责任方承担。6.社区共建共治活动6.1活动策划与组织：乙方负责社区共建共治活动的策划与组织，鼓励业主参与。6.2活动参与与支持：甲方应支持乙方组织的社区活动，并提供必要的场地和设施。6.3活动经费及物资保障：活动经费由甲方和乙方共同承担，物资保障由乙方负责。7.安全管理7.1安全责任划分：甲方负责售楼处内人员安全，乙方负责售楼处及配套设施的安全管理。7.2安全防范措施：乙方制定安全防范措施，定期开展安全检查，确保安全。7.3应急预案及演练：乙方制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.法律法规遵守8.1遵守国家法律法规：双方均应遵守中华人民共和国的法律法规，执行国家有关物业管理的规定。8.2遵守相关行业规范：双方应遵守物业管理行业的相关规范和标准，确保服务质量。8.3诚信经营：双方应坚持诚信原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。9.信息披露与保密9.1信息披露原则：乙方应按照法律法规和行业规范，及时向业主披露物业管理的相关信息。9.2保密条款：双方对本协议内容以及售楼处运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。10.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：a)一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)本协议约定的其他解除条件。10.3解除程序：一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并采取必要措施避免损失扩大。11.违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反本协议约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构由双方在争议发生后三十日内共同选定。12.3争议解决程序：仲裁程序按选定的仲裁机构的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：本协议约定的有效期届满或双方协商一致解除本协议时，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本协议的需要，被邀请或委托参与协议履行过程中的个人、组织或机构。a)提供专业服务，如法律咨询、工程技术评估等；b)执行特定任务，如项目监理、维修施工等；c)协助解决争议或执行仲裁裁决。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定邀请或委托第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方资质要求：第三方应提供相关资质证书和证明文件，证明其具备履行职责的条件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本协议中，第三方责任限额是指第三方因履行本协议职责而造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、潜在风险和第三方的能力，共同商定合理的责任限额。17.3责任限额条款：责任限额条款应在第三方合同或本协议的附件中明确列出。18.第三方责任承担18.1责任范围：第三方仅对其在本协议中明确约定的责任范围内承担责任。18.2责任免除：因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.3赔偿程序：第三方造成损失时，应按照本协议约定的赔偿程序进行赔偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的操作规程和服务标准。19.3第三方与其他业主的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的权益。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同：第三方介入时应与甲乙双方签订单独的合同，明确双方的权利和义务。20.2合同内容：第三方介入合同应包括但不限于服务内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更程序：任何一方要求变更第三方介入合同内容，应书面通知第三方，经双方协商一致后，方可生效。21.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除第三方介入合同：a)第三方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。21.3解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知第三方，并采取必要措施避免损失扩大。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。22.2争议解决机构：仲裁机构由合同双方在争议发生后三十日内共同选定。22.3争议解决程序：仲裁程序按选定的仲裁机构的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费的收费标准，包括服务项目、费用计算方式、调整机制等。说明：附件一作为协议的组成部分，用于明确物业管理费用的收取标准。2.附件二：物业维修保养计划要求：详细列出物业维修保养的计划，包括维修保养项目、周期、责任人等。说明：附件二作为协议的组成部分，用于明确物业维修保养的具体内容。3.附件三：社区共建共治活动计划要求：详细列出社区共建共治活动的计划，包括活动主题、时间、地点、参与方式等。说明：附件三作为协议的组成部分，用于明确社区共建共治活动的具体安排。4.附件四：安全管理措施要求：详细列出安全管理的措施，包括安全防范措施、应急预案、演练计划等。说明：附件四作为协议的组成部分，用于明确安全管理的具体措施。5.附件五：第三方介入合同要求：详细列出第三方介入合同的条款，包括服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：附件五作为协议的组成部分，用于明确第三方介入的具体合同内容。6.附件六：争议解决规则要求：详细列出争议解决规则，包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：附件六作为协议的组成部分，用于明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：甲方应按照协议约定的时间缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，视为违约。示例：甲方逾期未缴纳物业管理费，经乙方书面催告后仍不缴纳，乙方有权按照协议约定追究甲方违约责任。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照协议约定提供物业管理服务，未达到约定标准的，视为违约。示例：乙方未能按时完成约定的维修保养工作，影响业主正常使用，乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不符合约定的，视为违约。示例：第三方在执行任务过程中造成业主财产损失，第三方应承担违约责任。4.违约行为：甲方未遵守安全管理制度。责任认定标准：甲方应遵守安全管理制度，违反制度造成安全事故的，视为违约。示例：甲方违反安全管理制度，导致安全事故发生，甲方应承担违约责任。5.违约行为：乙方未及时处理业主投诉。责任认定标准：乙方应按照协议约定及时处理业主投诉，未及时处理的，视为违约。示例：乙方未能及时处理业主投诉，导致业主合法权益受损，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议有效期4.协议适用范围二、双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方法定代表人或授权代表三、售楼处物业共建内容1.物业服务内容2.售楼处设施维护3.安全管理4.环境保护5.社区活动组织四、社区共治内容1.社区事务协商2.社区活动参与3.社区纠纷调解4.社区文化建设五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务六、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用结算期限七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违反保密义务的责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、其他1.协议附件2.协议解释权3.协议附件效力十四、协议签署与生效1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：《2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议》2.协议目的：为了加强售楼处与物业社区的共建共治，提高社区服务质量，实现社区和谐发展。3.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.协议适用范围：适用于甲方售楼处与乙方物业社区之间的共建共治活动。二、双方基本信息1.甲方基本信息：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.乙方基本信息：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.双方法定代表人或授权代表：[甲方授权代表姓名]，[乙方授权代表姓名]。三、售楼处物业共建内容1.物业服务内容：甲方售楼处内公共区域的清洁、绿化、安保等物业服务。2.售楼处设施维护：乙方负责售楼处内设施设备的日常维护和保养。3.安全管理：双方共同负责售楼处及社区的安全管理工作，包括防火、防盗等。4.环境保护：共同维护社区环境，包括垃圾分类、噪音控制等。5.社区活动组织：甲方提供场地支持，乙方负责组织社区文化活动。四、社区共治内容1.社区事务协商：双方定期召开会议，协商解决社区事务。2.社区活动参与：双方共同参与社区活动，提高居民参与度。3.社区纠纷调解：双方共同参与社区纠纷调解工作。4.社区文化建设：共同推动社区文化建设，提升居民文化素质。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议提供物业服务。甲方有义务支持乙方组织的社区活动。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方配合物业管理工作。乙方有义务维护社区环境，保障居民权益。六、服务费用及支付方式1.服务费用构成：包括物业服务费、设施设备维护费等。2.费用支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付。3.费用结算期限：每月[具体日期]前结算上一个月的费用。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。甲方未履行共建共治义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按协议提供物业服务的，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。乙方未履行社区共治义务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。3.争议解决程序：按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更。协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除；不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，另一方要求解除。3.协议变更与解除程序：任何一方提出变更或解除协议，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并按照法定程序办理。十、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.保密义务：双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付[具体赔偿金额]的赔偿金。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签署并加盖公章后生效。2.协议终止条件：协议有效期届满或双方协商一致解除。3.协议终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。十三、其他1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议解释权：对本协议的解释权归双方共同所有。3.协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署与生效1.协议签署日期：[具体签署日期]。2.协议签署地点：[具体签署地点]。3.协议生效日期：自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在共建共治过程中的主导地位，包括但不限于社区活动策划、资源调配、决策执行等方面。a.甲方有权制定社区活动计划，并报乙方备案。b.甲方有权调配社区资源，确保共建共治活动顺利进行。c.甲方有权对社区事务进行决策，乙方需积极配合。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在共建共治过程中应承担的责任，包括但不限于资金投入、设施维护、安全管理等。a.甲方应按照协议约定，提供必要的资金支持。b.甲方负责售楼处及社区内的设施维护，确保设施完好。c.甲方负责售楼处及社区内的安全管理，确保居民生命财产安全。3.甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方在共建共治过程中的合法权益，包括但不限于信息获取、决策参与等。a.甲方有权获取社区共建共治活动的相关信息。b.甲方有权参与社区共建共治活动的决策过程。c.甲方有权对社区共建共治活动提出意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在共建共治过程中的主导地位，包括但不限于物业服务、设施维护、安全管理等。a.乙方有权制定物业服务质量标准，并报甲方备案。b.乙方负责社区内物业服务的日常管理，确保服务质量。c.乙方负责社区内设施设备的维护保养。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在共建共治过程中应承担的责任，包括但不限于物业服务、设施维护、安全管理等。a.乙方应按照协议约定，提供优质的物业服务。b.乙方负责社区内设施设备的维护保养，确保设施完好。c.乙方负责社区内安全管理，确保居民生命财产安全。3.乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在共建共治过程中的合法权益，包括但不限于信息获取、决策参与等。a.乙方有权获取社区共建共治活动的相关信息。b.乙方有权参与社区共建共治活动的决策过程。c.乙方有权对社区共建共治活动提出意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在共建共治过程中的职责，包括但不限于协调沟通、监督执行等。a.第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保双方权益。b.第三方中介负责监督协议执行情况，发现问题及时报告。c.第三方中介有权对共建共治活动提出改进意见和建议。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在共建共治过程中应承担的责任，包括但不限于信息保密、公正中立等。a.第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.第三方中介应保持公正中立，不偏袒任何一方。c.第三方中介应严格按照协议约定履行职责。3.第三方中介权益保障条款说明：本条款保障第三方中介在共建共治过程中的合法权益，包括但不限于费用支付、工作环境等。a.第三方中介有权按照协议约定获得相应的费用支付。b.第三方中介有权要求提供必要的工作条件和环境。c.第三方中介有权对共建共治活动提出意见和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方售楼处设施清单2.乙方物业服务标准3.社区活动计划4.第三方中介服务协议5.争议解决规则6.保密协议7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方在约定的支付期限内未支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。认定：乙方未达到协议约定的服务质量标准，经甲方催告后仍未改善。3.违约行为：双方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露对方保密信息，经对方提出后未采取补救措施。4.违约行为：一方未按约定履行共建共治义务。认定：一方未履行协议约定的共建共治责任，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿选择仲裁机构，由仲裁庭对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等，未经授权不得泄露的信息。4.协议附件：指与本协议具有同等法律效力的文件，包括但不限于清单、标准、计划等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议执行过程中，一方不配合另一方工作。解决办法：通过第三方中介进行协调，确保双方履行协议。2.问题：发生不可抗力事件，导致协议无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决问题，或根据协议约定解除协议。3.问题：社区活动组织过程中，出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，保障人员安全，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.售楼处与物业社区共建共治合作。2.社区文化活动组织与执行。3.社区设施维护与管理。4.社区安全与应急管理。5.社区纠纷调解与处理。全文完。2025年度售楼处物业社区共建共治合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确各方在售楼处物业社区共建共治过程中的权利、义务及责任，确保物业服务质量，提升社区居民生活质量，实现售楼处、物业和社区共同发展的目标。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指甲方、乙方及其他相关方在各自职责范围内所从事的业务活动。3.2关键词解释（1）售楼处：指甲方负责管理的售楼场所；（2）物业：指乙方负责管理的物业区域；（3）社区：指售楼处、物业所在地的社区居民；（4）共建共治：指各方在售楼处、物业和社区之间建立合作关系，共同推进物业管理和服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方及其他相关方按照本协议约定履行各自职责；（2）甲方有权对乙方及其他相关方履行职责的情况进行监督和指导；（3）甲方应按照本协议约定，提供必要的工作条件和支持；（4）甲方应承担因自身原因造成的相关损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方及其他相关方按照本协议约定履行各自职责；（2）乙方有权对甲方及其他相关方履行职责的情况进行监督和指导；（3）乙方应按照本协议约定，提供必要的工作条件和支持；（4）乙方应承担因自身原因造成的相关损失。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为售楼处、物业和社区所在区域。5.3合同履行方式各方应按照本协议约定，通过协商、沟通等方式，共同推进售楼处物业社区共建共治工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）各方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知其他各方；（2）各方协商一致终止本协议的，应在协商一致后签署终止协议；（3）终止本协议，各方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果本协议终止后，各方应按照约定承担相应的法律责任和民事责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业维护费：用于售楼处及物业区域的日常维护、清洁、绿化等工作；（2）设施设备维修费：用于售楼处及物业区域内公共设施的维修、更新等工作；（3）人员费用：包括物业管理人员、安保人员、清洁人员的工资及福利；（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，按照约定时间完成相关服务。7.3支付时间（1）物业维护费：每月1日前支付当月费用；（2）设施设备维修费：根据实际维修情况，双方另行约定支付时间；（3）人员费用：每月5日前支付当月人员费用；（4）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应按照国家有关税收政策执行；（2）乙方应向甲方提供支付凭证，证明已收到相关费用；（3）如因甲方原因导致费用支付延误，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定；（2）赔偿方式可采用货币支付、实物补偿等方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）各方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）各方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方；（2）各方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震时，各方应暂停相关工作，并采取措施保护人员和财产安全；（2）战争：发生战争时，各方应遵守政府相关规定，并采取必要措施保障人员和财产安全。十一、争议解决11.1协商解决如发生争议，各方应友好协商解决。11.2调解协商不成时，各方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，各方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）经对方同意，甲方可将本协议部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议内容的最终解释权；（2）乙方保留对物业区域内设施设备的维修、更新等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对售楼处及物业区域内公共安全的监管权；（2）乙方保留对物业区域内环境、秩序的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经各方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经各方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应相互协助，共同推进售楼处物业社区共建共治工作；（2）各方应积极配合，共同解决工作中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流工作情况；（2）建立信息共享平台，及时传递相关信息；（3）共同开展培训活动，提高工作人员素质。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式作出，并经各方签字盖章；（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.相关人员的身份证明复印件4.物业管理相关规定及标准5.售楼处及物业区域内设施设备清单6.各方协商确定的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时提供服务或服务不符合约定的；任何一方未履行保密义务，泄露保密内容的；任何一方未履行协助与配合义务，影响共建共治工作的。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用的，以实际支付时间与约定支付时间的差异为准；乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，以服务标准及实际服务情况为准；保密内容的泄露，以实际泄露情况为准；协助与配合义务的未履行，以实际影响共建共治工作的程度为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲