2025版小区停车场场地租赁及智能管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区停车场场地租赁及智能管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2停车场场地1.3智能管理系统1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁场地使用范围2.1车辆停放2.2车辆进出2.3车辆管理2.4安全责任3.智能管理系统功能3.1停车场信息查询3.2车辆出入记录3.3车辆违停管理3.4车辆充电管理3.5车辆维修管理4.技术支持与维护4.1系统安装与调试4.2系统升级与维护4.3技术支持服务4.4故障处理5.租赁场地管理5.1清洁与维护5.2设施维护5.3安全巡查5.4临时事件处理6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3争议解决条款12.4合同附件13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.1.3出租方地址：[出租方详细地址]1.1.4租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2停车场场地1.2.1停车场场地位于[具体地址]，占地面积为[面积]，场地编号为[场地编号]。1.2.2停车场场地包括停车位[数量]个，车位编号从[起始编号]至[结束编号]。1.2.3停车场场地应保持整洁，不得随意堆放杂物。1.3智能管理系统1.3.1智能管理系统由[智能管理系统供应商]提供，包括入口管理系统、车位引导系统、计费系统等。1.3.2系统设备包括但不限于摄像头、感应器、显示屏等。1.3.3智能管理系统应保证24小时正常运行，如有故障，应立即修复。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4.2租赁期满后，如租赁方继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金为每月[租金金额]，按年支付，每[支付周期]支付一次。1.5.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]1.5.3租赁方应在每个支付周期内按时足额支付租金，逾期未支付的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金。2.租赁场地使用范围2.1车辆停放2.1.1租赁方只能在规定的停车位内停放车辆。2.1.2严禁在非停车位区域停放车辆。2.2车辆进出2.2.1车辆进出停车场应遵守智能管理系统的规定。2.2.2出入口设有摄像头，对进出车辆进行监控。2.3车辆管理2.3.1租赁方应对停放车辆负责，确保车辆安全。2.3.2如有车辆被盗或损坏，租赁方应承担相应责任。2.4安全责任2.4.1出租方负责停车场内的公共安全。2.4.2租赁方应遵守停车场的安全管理规定，确保自身及他人安全。3.智能管理系统功能3.1停车场信息查询3.1.1租赁方可通过智能管理系统查询停车场车位信息、车辆出入记录等。3.1.2查询结果应准确无误，如有错误，出租方应负责纠正。3.2车辆出入记录3.2.1智能管理系统应自动记录车辆出入时间、车牌号等信息。3.2.2出租车、送货车等特殊车辆需提前向出租方申请，方可进入停车场。3.3车辆违停管理3.3.1对违停车辆，出租方有权进行拖移，并要求租赁方支付相关费用。3.3.2拖移车辆前，出租方应通知租赁方，并给予一定时间自行处理。3.4车辆充电管理3.4.1停车场内设有充电桩，租赁方需遵守充电规定，确保充电安全。3.4.2充电费用由租赁方承担。3.5车辆维修管理3.5.1租赁方车辆在停车场内发生故障，可联系指定维修点进行维修。3.5.2维修费用由租赁方承担。4.技术支持与维护4.1系统安装与调试4.1.1出租方负责智能管理系统的安装与调试，确保系统正常运行。4.1.2系统安装完成后，出租方应向租赁方提供操作手册和培训。4.2系统升级与维护4.2.1出租方负责智能管理系统的升级与维护，确保系统稳定运行。4.2.2系统升级时，应提前通知租赁方，并尽量减少对租赁方的影响。4.3技术支持服务4.3.1出租方应提供7×24小时的技术支持服务。4.3.2技术支持内容包括但不限于系统操作、故障排除等。4.4故障处理4.4.1出租方应在接到故障报告后[小时内]响应，并在[小时内]内解决故障。4.4.2如因出租方原因导致系统故障，出租方应承担相应责任。5.租赁场地管理5.1清洁与维护5.1.1出租方负责停车场的日常清洁与维护。5.1.2租赁方应遵守清洁规定，保持场地整洁。5.2设施维护5.2.1出租方负责停车场内设施的维护，确保设施完好。5.2.2租赁方在使用设施时，应注意爱护，如有损坏，应承担相应责任。5.3安全巡查5.3.1出租方应定期进行安全巡查，确保停车场安全。5.3.2租赁方应配合安全巡查工作。5.4临时事件处理5.4.1出租方负责处理停车场内发生的临时事件，如交通事故、火灾等。5.4.2租赁方应配合出租方处理临时事件。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同约定。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件8.3.1租赁方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的。8.3.2出租方因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.4.2因出租方原因解除合同，出租方应退还租赁方已支付租金的剩余部分。8.4.3因租赁方原因解除合同，租赁方应承担违约责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。9.1.2租赁方违反合同约定，造成停车场设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供停车场的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。9.2.2出租方未按约定提供智能管理系统的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[期限内]提出书面争议通知。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1合同争议解决地点为合同签订地。11.法律适用与管辖11.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地人民法院对因合同产生的或与合同有关的任何争议有管辖权。12.合同生效与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.通知与送达13.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.2通知自送达之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2不可抗力条款14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3争议解决条款14.3.1如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力。14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或自然人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的工作内容、权利义务、费用及期限等。15.3.2《第三方服务协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照《第三方服务协议》的要求提供服务。16.1.2甲方应支付第三方服务费用，并确保支付及时。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照《第三方服务协议》的要求提供服务。16.2.2乙方应支付第三方服务费用，并确保支付及时。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的规定，认真履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格的，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件。17.2.2第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为[金额]元。18.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供明确的职责范围和期望结果。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供明确的职责范围和期望结果。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.3第三方与停车场场地的划分说明19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守停车场场地的管理规定。19.3.2第三方对停车场场地的设施设备负有合理使用和保护的义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需变更服务内容、人员等，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.1.2变更后的《第三方服务协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出服务，应提前[期限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，决定是否继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细规定第三方服务内容、权利义务、费用及期限等。2.《停车场场地使用规则》：明确停车场场地的使用范围、停车规则、收费标准等。3.《智能管理系统操作手册》：提供智能管理系统的操作指南和维护说明。4.《车辆出入记录表》：记录车辆进出时间、车牌号等信息。5.《停车场设施设备清单》：详细列出停车场内的设施设备及其使用说明。6.《停车场安全巡查记录表》：记录安全巡查情况及发现的问题。7.《停车场临时事件处理记录表》：记录停车场内发生的临时事件及处理结果。8.《租赁方车辆信息登记表》：记录租赁方车辆的基本信息。9.《租金支付凭证》：证明租金已支付。10.《违约金支付凭证》：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，每日按[滞纳金比例]计算滞纳金。示例说明：租赁方应于每月[支付日]前支付当月租金，如逾期未支付，每日滞纳金为[金额]。2.违约行为：租赁方违反停车场场地使用规则。责任认定标准：租赁方应遵守停车场场地使用规则，如违反规定，应承担相应责任。示例说明：租赁方不得在非停车位区域停放车辆，如违反规定，出租方有权拖移车辆并要求支付拖移费用。3.违约行为：出租方未按时提供停车场场地。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供停车场场地，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：出租方应于[提供日期]前提供停车场场地，如未按时提供，每日应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。4.违约行为：出租方未按约定提供智能管理系统。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供智能管理系统，如未按约定提供，应承担违约责任。示例说明：出租方应于[提供日期]前提供智能管理系统，如未按约定提供，每日应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。5.违约行为：第三方未按《第三方服务协议》提供服务。责任认定标准：第三方应按照《第三方服务协议》的规定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：第三方应于[服务日期]前完成服务，如未按约定完成，每日应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。全文完。2024版小区停车场场地租赁及智能管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地维护责任三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任四、智能管理系统1.系统功能2.系统维护3.系统使用费用4.系统更新与升级5.系统故障处理五、场地使用规则1.使用时间2.使用人数限制3.使用车辆类型限制4.使用行为规范5.违规处理六、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全培训4.事故处理5.责任保险七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理纠纷处理5.物业管理监督八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后的责任5.合同终止九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.智能管理系统违约责任4.物业管理违约责任5.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同附件1.场地平面图2.智能管理系统说明3.物业管理服务内容明细4.安全管理措施5.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任5.合同解除后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同份数及效力4.合同附件效力5.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版小区停车场场地租赁及智能管理合同2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁场地1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积]3.场地用途：仅限于车辆停放4.场地设施：[列出设施，如照明、监控等]5.场地维护责任：1.甲方负责场地的日常维护和保养2.乙方负责按照甲方要求进行场地使用和维护三、租赁费用1.租金金额：[金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[日期]前支付4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.违约责任：[违约责任条款]四、智能管理系统1.系统功能：[列出系统功能，如车牌识别、车位管理、收费管理等]2.系统维护：[系统维护责任及频率]3.系统使用费用：[系统使用费用及支付方式]4.系统更新与升级：[系统更新与升级责任及费用]5.系统故障处理：[系统故障处理流程及责任]五、场地使用规则1.使用时间：[具体使用时间，如24小时]2.使用人数限制：[人数限制]3.使用车辆类型限制：[车辆类型限制]4.使用行为规范：[使用行为规范要求]5.违规处理：[违规处理措施]六、安全管理1.安全责任：[双方安全责任划分]2.安全措施：[安全措施要求，如消防、防盗等]3.安全培训：[安全培训要求及频率]4.事故处理：[事故处理流程及责任]5.责任保险：[责任保险要求及费用]七、物业管理1.物业管理服务内容：[列出物业管理服务内容，如清洁、绿化等]2.物业管理费用：[物业管理费用及支付方式]3.物业管理责任：[物业管理责任范围]4.物业管理纠纷处理：[物业管理纠纷处理流程]5.物业管理监督：[物业管理监督方式]八、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件，如双方协商一致等]2.合同解除条件：[解除条件，如违约等情况]3.变更与解除程序：[变更与解除的流程]4.变更与解除后的责任：[变更与解除后的责任承担]5.合同终止：[合同终止后的处理]九、违约责任1.租赁方违约责任：[租赁方违约的具体责任]2.出租方违约责任：[出租方违约的具体责任]3.智能管理系统违约责任：[系统违约的具体责任]4.物业管理违约责任：[物业管理违约的具体责任]5.违约责任承担方式：[违约责任的承担方式]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解等]2.争议解决机构：[争议解决的机构或人员]3.争议解决程序：[争议解决的程序]4.争议解决期限：[争议解决的期限]5.争议解决费用：[争议解决费用的承担]十一、合同附件1.场地平面图2.智能管理系统说明3.物业管理服务内容明细4.安全管理措施5.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：[合同生效的条件]2.合同终止条件：[合同终止的条件]3.合同终止程序：[合同终止的流程]4.合同终止后的责任：[合同终止后的责任承担]5.合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式]十三、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义及处理]2.通知与送达：[通知与送达的方式]3.合同份数及效力：[合同份数及法律效力]4.合同附件效力：[合同附件的法律效力]5.合同解释：[合同解释的原则]十四、合同签署1.双方签字盖章：[双方签字盖章的位置]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署代表：[双方代表签字]5.合同签署附件：[附件签署位置][甲方（出租方）签字/盖章][乙方（承租方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责场地的规划设计及改造说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行必要的规划设计及改造，以提升场地使用效率和美观度。乙方需配合甲方的规划，并在改造期间遵守甲方的安排。2.甲方有权对租赁费用进行调整说明：在合同有效期内，如市场行情、成本等因素发生变化，甲方有权根据实际情况对租赁费用进行调整，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。3.甲方负责智能管理系统的采购与维护说明：甲方作为主导方，负责智能管理系统的采购、安装、调试和维护工作。乙方需按照甲方要求使用系统，并配合甲方进行系统升级和更新。4.甲方负责场地的安全监管说明：甲方需对租赁场地进行安全监管，确保场地安全。乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时处理。5.甲方有权对乙方进行场地使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。如发现乙方违规使用场地，甲方有权采取措施予以制止。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择智能管理系统供应商说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求选择智能管理系统供应商，并与供应商签订相关合同。甲方需配合乙方选择供应商，并在系统安装、调试等方面提供支持。2.乙方有权提出场地使用改进建议说明：乙方有权对租赁场地提出改进建议，甲方应予以考虑并给予答复。如乙方建议被采纳，甲方应承担相应的费用。3.乙方有权要求甲方提供场地使用指导说明：乙方在使用场地过程中，如遇到问题，有权要求甲方提供必要的指导和帮助。甲方应在接到乙方请求后及时响应。4.乙方有权对甲方进行服务质量评估说明：乙方有权对甲方提供的服务进行质量评估，并将评估结果反馈给甲方。甲方应根据评估结果改进服务质量。5.乙方有权要求甲方提供合同终止后的场地退还服务说明：合同终止后，乙方有权要求甲方提供场地退还服务，包括场地清理、设施恢复等。甲方应在合同终止后及时完成退还工作。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方职责说明：中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。中介方有权对合同执行情况进行监督，并有权向双方提出建议。2.中介费用说明：中介方提供中介服务，有权向合同双方收取中介费用。中介费用金额及支付方式应在合同中明确约定。3.中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介方责任说明：中介方应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。5.中介方解除合同说明：如中介方在合同履行过程中发现合同存在重大问题，有权解除合同，并通知合同双方。中介方解除合同后，应将相关情况报告给合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.智能管理系统说明3.物业管理服务内容明细4.安全管理措施5.其他相关文件6.中介方服务协议（如有）7.甲方提供的设计图纸及改造方案（如有）8.乙方提供的场地使用改进建议及甲方答复（如有）9.合同变更及解除协议（如有）10.违约责任认定及处理协议（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金违反场地使用规定故意损坏场地设施未按约定使用智能管理系统未配合甲方进行场地维护和改造2.出租方违约行为：未按时交付场地未按约定提供智能管理系统故意提高租金或增加不合理费用未履行安全管理责任未按约定提供物业管理服务3.违约行为认定：违约行为的发生应有明确的证据双方应就违约行为进行协商，如协商不成，可提交争议解决机构或法院认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方将事项告知另一方，并确保对方收悉的行为。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同关系终止。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同双方因合同履行发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应明确租金支付方式、时间及违约责任，并设立支付争议解决机制。2.问题：智能系统故障解决办法：甲方应定期对系统进行维护，乙方应及时报告故障，双方协商解决。3.问题：安全管理不到位解决办法：双方应明确安全管理责任，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.问题：物业管理服务不达标解决办法：乙方有权对物业管理服务进行评估，甲方应根据评估结果改进服务。五、所有应用场景：1.小区停车场租赁2.商业停车场租赁3.企业内部停车场租赁4.公共停车场租赁5.智能停车场管理服务全文完。2024版小区停车场场地租赁及智能管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，对停车需求日益增长。为满足小区业主的停车需求，提高停车场的使用效率，甲方决定将小区停车场场地租赁给乙方进行管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在停车场场地租赁及智能管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）停车场：指甲方提供的具备停车功能的场地。2）智能管理：指乙方利用现代化技术手段对停车场进行管理，包括但不限于车辆出入管理、车位管理、收费管理等。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲乙双方约定的停车场场地租赁时间。2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。3）违约责任：指甲乙任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定使用停车场场地，不得擅自改变停车场用途。2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应措施。3）甲方有权监督乙方对停车场场地的管理，确保停车场设施完好、整洁。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定使用停车场场地，不得擅自改变停车场用途。2）乙方有权收取停车场租金，并按照约定方式向甲方支付租金。3）乙方负责停车场场地的日常管理，确保停车场设施完好、整洁。4）乙方应按照甲方要求，对停车场进行智能管理，提高停车场使用效率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点停车场场地位于：（填写停车场场地地址）5.3合同履行方式1）乙方负责停车场场地的日常管理，包括但不限于车辆出入管理、车位管理、收费管理等。2）甲方负责停车场场地的维护、修缮和绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止；2）甲乙双方协商一致解除合同，需签订书面协议；3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将停车场场地交还给甲方；2）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元，具体金额根据实际租赁面积计算。2）管理费：乙方需支付停车场的管理费用，包括但不限于保洁、安保、设施维护等，管理费标准为每平方米____元。3）其他费用：包括但不限于公共设施维护费、绿化费、水电费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及管理费，支付账户信息如下：开户行：（填写开户行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方账户。2）管理费：乙方应在每月的____日前将管理费支付至甲方账户。7.4支付条款1）乙方应按时足额支付各项费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、解除合同等。2）甲方有权对乙方的付款情况进行审计，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供停车场场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2）若甲方未按时收取乙方支付的租金或管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2）若乙方擅自改变停车场用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。2）赔偿金额应以双方协商一致为准，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款、内容；2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密；3）其他甲乙双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震导致停车场场地受损；2）政府出台新政策，导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼1）争议双方可向当地工商行政管理部门申请调解；2）争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3）争议双方可约定仲裁，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及他人合法权益的；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对停车场场地的所有权。2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分停车场场地。13.2特殊权力保留1）甲方保留对停车场场地的管理权，包括但不限于停车场设施的维护、修缮和绿化等工作。2）甲方保留对停车场场地的使用权，包括但不限于在必要时使用停车场场地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议的签订不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保停车场场地的正常运营。2）甲乙双方应共同维护停车场场地的形象和秩序。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论停车场运营中的问题。2）甲乙双方应相互通报相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就停车场场地租赁及智能管理事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场场地租赁及智能管理合同补充协议4.银行账户信息证明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他甲乙双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约