二零二五版13年物业管理租赁合同范本解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版13年物业管理租赁合同范本解读本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理责任2.3物业管理费用2.4物业管理服务标准2.5物业管理服务项目3.租赁双方的权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务3.3租赁双方的责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.物业费及其他费用的承担5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3其他费用6.使用性质及用途6.1使用性质6.2用途限制7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同纠纷解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.2.1物业地址：具体地址。1.2.2物业类型：住宅/商业/办公等。1.2.3物业面积：平方米。1.2.4物业权属证明：房产证复印件。1.3合同签订日期：年月日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：自年月日起至年月日止，共计年。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1保安、保洁、绿化、维修等常规服务。2.1.2确保物业的安全、整洁、舒适。2.1.3配合政府相关部门进行物业管理。2.2物业管理责任：2.2.1甲方负责物业的维护、保养及修缮。2.2.2乙方负责使用物业时的合理使用及爱护。2.3物业管理费用：2.3.1物业管理费按月缴纳，费用标准为每平方米元。2.3.2乙方应在每月的日前缴纳当月物业管理费。2.4物业管理服务标准：2.4.1保安24小时巡逻。2.4.2保洁每周两次，绿化每月一次。2.4.3维修及时响应，24小时内到达现场。2.5物业管理服务项目：2.5.1保安服务。2.5.2保洁服务。2.5.3绿化服务。2.5.4维修服务。第三条租赁双方的权利义务3.1租赁双方的权利：3.1.1甲方有权要求乙方遵守合同规定，合理使用物业。3.1.2乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务。3.2租赁双方的义务：3.2.1甲方应按时提供合格的物业管理服务。3.2.2乙方应按时缴纳物业管理费。3.3租赁双方的责任：3.3.1甲方对物业的维护、保养及修缮负责。3.3.2乙方对物业的合理使用及爱护负责。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付方式：现金、转账或银行汇款。4.3租金支付时间：每月的日前缴纳当月租金。4.4租金调整：4.4.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第五条物业费及其他费用的承担5.1物业费标准：按物业管理费标准执行。5.2物业费支付方式：与租金支付方式相同。5.3其他费用：5.3.1水电费按实际使用量缴纳。5.3.2其他费用按国家规定或双方协商确定。第六条使用性质及用途6.1使用性质：甲方同意乙方将物业用于：住宅/商业/办公等。6.2用途限制：6.2.1乙方不得擅自改变物业的使用性质。6.2.2乙方不得从事违法活动。第七条押金及退还7.1押金金额：人民币元整。7.2押金退还条件：7.2.1乙方在合同期满或提前终止合同时，物业无损坏、欠费等情况。7.2.2乙方应提前一个月书面通知甲方要求退还押金。7.3押金退还程序：7.3.1乙方提交押金退还申请及相关证明材料。7.3.2甲方在收到申请后七个工作日内退还押金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。8.1.2甲方因不可抗力原因导致物业无法继续使用。8.1.3物业因损坏无法修复，影响乙方正常使用。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续约意愿。8.2.2乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方。8.2.3甲方因故终止合同，需提前三个月书面通知乙方。8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。8.3.2解除或终止合同后，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费。9.1.2乙方擅自改变物业使用性质或从事违法活动。9.1.3乙方造成物业损坏未及时修复。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金。9.2.2乙方造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。9.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3.2甲方因乙方违约而解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的间接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.2.2协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.1.1列明租赁物业的具体信息，包括面积、用途等。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1详细规定物业管理服务的具体内容和标准。11.3附件三：其他相关协议11.3.1如有其他协议，应附在合同之后。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2合同经物业管理所在地的人民政府审批。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需按照第八条规定的程序进行。12.4合同终止12.4.1合同终止需按照第八条规定的程序进行。12.5合同纠纷解决12.5.1合同纠纷解决按照第十条规定的程序进行。第十三条合同签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：具体地点。13.3签署人员：13.3.1甲方代表：姓名，职务。13.3.2乙方代表：姓名，职务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：在租赁过程中，为促成交易，甲方或乙方可以聘请中介机构提供相关服务。15.2.2评估机构：在涉及物业价值评估、租金确定等事宜时，可以聘请专业评估机构提供评估服务。15.2.3法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲方或乙方可以聘请法律顾问提供法律咨询和代理服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构：对于其提供的服务，中介机构应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。16.1.2评估机构：评估机构应确保评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估费用的一倍。16.1.3法律顾问：法律顾问应在提供法律咨询和代理服务时，尽到专业职责，如因法律顾问的失误导致甲方或乙方遭受损失，法律顾问应承担相应的责任，但责任限额不超过代理服务费用的一倍。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分：17.1.1中介机构：中介机构的责任仅限于其提供的服务范围，对于物业本身的质量、使用情况等不承担责任。17.1.2评估机构：评估机构的责任仅限于其评估结果的准确性，对于物业本身的质量、使用情况等不承担责任。17.1.3法律顾问：法律顾问的责任仅限于其提供的法律咨询和代理服务，对于物业本身的质量、使用情况等不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1中介机构介入时的额外条款：18.1.1中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任限额。18.1.2中介机构应保证其提供的服务不违反相关法律法规。18.1.3中介机构应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.2评估机构介入时的额外条款：18.2.1评估机构应在合同中明确其评估范围、评估方法和评估费用。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得受到不正当影响。18.2.3评估机构应在评估过程中保守商业秘密。18.3法律顾问介入时的额外条款：18.3.1法律顾问应在合同中明确其提供的服务内容、费用及责任限额。18.3.2法律顾问应确保其提供的法律意见合法、合规。18.3.3法律顾问应在代理过程中保守商业秘密。19.第三方介入的合同调整19.1第三方介入后，如需调整合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的生效：19.2.1补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。19.2.2补充协议与原合同如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求和说明：列明租赁物业的具体信息，包括面积、用途、装修状况等。列明物业的附属设施和设备，如电梯、空调、消防设施等。列明物业的权属证明，如房产证复印件。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容，如保安、保洁、绿化、维修等。明确物业管理服务的标准，如服务时间、服务质量等。明确物业管理服务的费用及支付方式。3.附件三：其他相关协议详细要求和说明：如有其他协议，如租赁保证金协议、维修基金协议等，应附在本合同之后。详细列明协议的内容，包括双方的权利义务、违约责任等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的内容，如中介服务、评估服务、法律顾问服务等。明确第三方服务的费用及支付方式。明确第三方的责任范围及责任限额。5.附件五：租金调整协议详细要求和说明：明确租金调整的条件、方式和时间。明确租金调整的计算公式和调整幅度。6.附件六：违约行为清单详细要求和说明：列明合同中可能出现的违约行为。明确违约行为的认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费。乙方擅自改变物业使用性质或从事违法活动。乙方造成物业损坏未及时修复。甲方未按约定提供物业管理服务。甲方未按约定及时维修物业。第三方服务未达到合同约定的标准。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金。乙方造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任。甲方未按约定及时维修物业，应承担相应责任。第三方服务未达到合同约定的标准，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期一天，应支付滞纳金为租金的1%。乙方擅自改变物业使用性质，造成物业损坏，应赔偿损失金额为实际修复费用。甲方未按约定提供保洁服务，导致物业卫生状况恶化，应承担相应责任。第三方评估机构提供评估结果存在重大偏差，评估机构应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版13年物业管理租赁合同范本解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效日期2.物业管理范围与责任2.1物业管理内容2.2物业管理责任2.3物业管理费用3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物使用范围3.3标的物权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁期限届满后的处理5.租金及其支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金数额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.物业使用规则7.1使用目的7.2使用限制7.3禁止行为8.物业维修与养护8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用9.物业保险9.1甲方责任9.2乙方责任9.3保险范围10.物业转让与转租10.1物业转让10.2物业转租11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件与补充协议14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业管理细则14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（物业管理方）与乙方（租赁方）就甲方提供的物业管理服务及乙方租赁甲方物业所达成的权利义务关系的协议。1.2合同双方甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______有限公司1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理范围与责任2.1物业管理内容甲方负责对乙方租赁的物业进行全面的物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。2.2物业管理责任甲方应确保物业的安全、整洁和正常使用，并对乙方在合理使用物业过程中产生的物业管理费用负责。2.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等，具体费用标准详见附件。3.租赁标的物3.1标的物描述本合同租赁标的物为甲方位于_______的物业，建筑面积_______平方米，具体位置及面积以甲方提供的房产证及实际测量为准。3.2标的物使用范围乙方租赁的物业仅用于_______用途。3.3标的物权属证明甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，确保标的物权属清晰，无权属争议。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限本合同租赁期限为_______年。4.3租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及其支付5.1租金标准本合同租赁期限内的租金为每月人民币_______元。5.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。5.4租金调整在租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.押金及退还6.1押金数额本合同租赁期限内的押金为人民币_______元。6.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起_______日内，将押金支付至甲方指定的账户。6.3押金退还条件乙方在租赁期限届满且物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。6.4押金退还时间乙方在满足押金退还条件后，甲方应在_______日内退还押金至乙方指定的账户。8.物业使用规则8.1使用目的乙方租赁物业仅限于合法经营使用，不得用于违法活动或危害社会公共利益的行为。8.2使用限制乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。8.3禁止行为9.物业维修与养护9.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维修和养护工作，确保物业的正常使用。9.2乙方维修责任乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或承担相应的维修费用。9.3维修费用日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按双方约定分担。10.物业保险10.1甲方责任甲方应为本物业购买必要的保险，确保物业在发生意外事故时，甲方利益不受损失。10.2乙方责任乙方应自行购买与租赁物业相关的保险，如财产保险、责任保险等。10.3保险范围保险范围应包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。11.物业转让与转租11.1物业转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物业转让给第三方。11.2物业转租乙方需转租物业的，应提前_______日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方约定或法律规定执行。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后，签订终止协议。合同终止后，乙方应立即腾退物业。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务的第三方机构或个人。16.2监理方监理方是指在本合同履行过程中，负责监督工程进度、质量、安全等方面的第三方机构或个人。16.3评估方评估方是指对本合同涉及的价值、风险等进行评估的第三方机构或个人。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入程序任何一方需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及预期效果。17.2第三方选择与指定除非合同另有约定，第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由法院或仲裁机构指定。17.3第三方责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的后果承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后进行修改。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方的责任第三方应确保其介入行为不损害甲方的合法权益，对因其介入行为给甲方造成的损失承担责任。19.2第三方对乙方的责任第三方应确保其介入行为不损害乙方的合法权益，对因其介入行为给乙方造成的损失承担责任。19.3第三方与其他各方的权利第三方在介入过程中，享有根据合同约定或法律规定享有的权利。19.4第三方与其他各方的义务1.依法履行职责；2.维护甲乙双方的合法权益；3.保守商业秘密；4.按