2025年仓库租赁合同货物分隔约定书

2025年仓库租赁合同货物分隔约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库（以下简称“仓库”），乙方拟租赁该仓库进行货物存放，为确保货物存放秩序和双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本约定书，以资共同遵守。

一、合同目的

本约定书旨在明确甲方仓库内乙方存放货物的分隔区域、存放方式、安全管理等相关事项，以保障双方在租赁期间的权利义务得到有效履行。

二、签订背景

乙方因业务发展需要，计划租赁甲方仓库存放货物。为维护仓库的正常运营秩序，确保货物安全，甲乙双方经充分协商，达成一致意见，订立本约定书。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将仓库内指定区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，租赁区域的具体面积和位置以甲方提供的租赁区域图为准。

1.2乙方有权在租赁区域内存放其自有货物，甲方应保证租赁区域内的设施设备符合乙方存放货物的需求。

二、质量标准

2.1甲方应确保租赁区域内的设施设备、消防系统等符合国家相关标准和规定，确保乙方货物存放安全。

2.2乙方应按照甲方提供的货物存放指南进行货物存放，确保货物存放整齐、有序，不得占用消防通道。

三、价格支付

3.1乙方应按照本约定书约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

四、保密条款

4.1双方对本约定书内容以及租赁期间涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本约定书的终止而失效。

五、违约责任

5.1若乙方违反本约定书约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方违反本约定书约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本约定书，另一方有权解除本约定书，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本约定书未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途。

（2）有权对乙方存放的货物进行必要的检查，确保符合安全标准。

（3）有权在乙方违约时，根据本约定书约定采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、要求赔偿损失等。

1.2甲方义务：

（1）确保租赁区域符合国家相关安全标准和规定，定期进行安全检查和维护。

（2）为乙方提供必要的设施设备，包括但不限于照明、通风、消防设备等。

（3）按照约定时间向乙方提供租赁区域，确保乙方能够正常使用。

（4）对乙方在租赁区域内的货物进行妥善保管，防止因甲方原因造成的损失。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权在租赁区域内存放其自有货物，但应遵守甲方提供的货物存放指南。

（2）有权要求甲方在约定时间内提供租赁区域，确保货物存放的连续性。

（3）有权在合同到期或终止时，要求甲方退还保证金。

2.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

（2）在租赁区域内存放的货物应遵守国家相关法律法规，不得存放违禁品或危险品。

（3）按照甲方提供的货物存放指南进行货物存放，确保货物存放整齐、有序。

（4）对存放的货物进行妥善保管，防止因自身原因造成的损失。

（5）在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁区域转租给第三方。

（6）在合同到期或终止时，应按照约定时间清空租赁区域，并恢复原状。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。

3.2双方应定期召开会议，就租赁区域的使用情况、货物存放情况等进行沟通和协调。

3.3双方应建立信息共享机制，及时通报有关租赁区域使用、货物存放等方面的信息。

3.4双方应共同遵守国家相关法律法规，共同维护租赁区域的安全和秩序。

四、合同变更与解除

4.1合同变更：本约定书签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.2合同解除：任何一方违反本约定书，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、其他

5.1本约定书未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本约定书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、合同终止条件

2.1本约定书因以下原因终止：

（1）合同约定的租赁期限届满，且双方未续签本约定书；

（2）乙方违反本约定书，甲方根据本约定书的规定解除本约定书；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本约定书。

三、合同的变更

3.1合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本约定书具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1以下情况，任何一方均有权解除本约定书：

（1）甲方未按约定提供租赁区域或提供的服务不符合约定的；

（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法解决的；

（4）双方协商一致解除本约定书的。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本约定书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本约定书引起的或与本约定书有关的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本约定书自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.约定书：指双方就某一法律关系达成的书面协议，具有法律约束力。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.违约责任：指合同一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.保密义务：指合同一方当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.补充协议：指对原有合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

8.解除合同：指合同一方或双方在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致而终止合同关系。

9.诉讼：指当事人因合同纠纷或其他民事纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判。

10.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规定。

11.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

12.合同效力：指合同在法律上产生的约束力，合同成立后即具有法律效力。

13.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。

14.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的违约金。

15.保证金：指合同一方为保证履行合同义务而向对方支付的一定数额的金钱。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**货物存放不规范问题**

-注意事项：货物存放不当可能导致空间浪费、安全隐患或损坏货物。

-解决办法：制定详细的货物存放指南，定期检查货物存放情况，对违反规定者进行警告和纠正。

2.**租金支付问题**

-注意事项：租金支付不及时可能导致合同解除或产生滞纳金。

-解决办法：设定明确的支付方式和时间，通过银行转账或其他电子支付手段确保及时支付，并在合同中明确滞纳金的计算方式。

3.**保密信息泄露问题**

-注意事项：保密信息的泄露可能损害双方商业利益。

-解决办法：制定保密协议，明确保密信息的范围和保密措施，对违反保密义务的行为进行法律追究。

4.**合同变更和解除的争议**

-注意事项：合同变更或解除时可能产生争议，影响双方关系和合同履行。

-解决办法：在合同中详细规定变更和解除的条件、程序和责任，确保变更和解除的合法性和合理性。

5.**不可抗力事件的处理**

-注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

-解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和应对措施，包括合同中止或终止的条件，以及双方的权利和义务。

6.**合同执行过程中的沟通不畅**

-注意事项：沟通不畅可能导致误解和纠纷。

-解决办法：建立定期的沟通机制，如定期会议或报告制度，确保双方信息及时、准确传达。

7.**法律变更对合同的影响**

-注意事项：法律变更可能影响合同条款的有效性。

-解决办法：定期审查合同条款，确保其符合最新的法律法规，必要时进行合同修改。

8.**合同终止后的资产清理**

-注意事项：合同终止后，货物清理和设施归还可能存在争议。

-解决办法：在合同中明确终止后的清理流程和责任，确保货物和设施在合同终止后得到妥善处理。

9.**争议解决机制的执行**

-注意事项：争议解决机制可能因执行不力而无法有效解决争议。

-解决办法：确保争议解决机制的透明性和公正性，对争议解决结果进行监督和执行。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁关系：适用于任何形式的仓库租赁，包括商业仓库、工业仓库等。

2.货物存放管理：适用于需要明确货物存放区域、方式和安全管理措施的场合。

3.商业保密保护：适用于涉及商业秘密保护的需求，确保双方商业信息的安全。

4.租金支付管理：适用于规范租金支付流程，避免因支付问题导致的合同纠纷。

5.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，因各种原因需要变更或解除合同的情况。

6.争议解决：适用于合同履行过程中可能出现的任何争议，提供解决争议的途径。

7.法律适用与管辖：适用于明确合同适用法律和争议解决管辖法院，确保法律适用的一致性。

8.不可抗力事件处理：适用于合同履行过程中遇到不可抗力事件时的处理机制。

9.沟通与协调：适用于合同双方需要建立有效沟通和协调机制的场合，以维护合同关系的稳定。

10.法律变更应对：适用于合同履行期间可能遇到的法律变更，确保合同条款的适应性。

11.合同终止后的资产处理：适用于合同终止后，对租赁资产进行清理和归还的场合。

12.企业间合作：适用于企业间合作项目，特别是涉及资源共享和共同管理的情况。

所需附件列表：

1.仓库租赁区域图

2.货物存放指南

3.保密协议

4.银行账户信息

5.租金支付记录

6.不可抗力事件证明文件

7.合同变更或解除协议

8.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）

9.法律变更通知或文件

10.合同终止后的资产清理清单

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