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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同中关于交易双方责任及义务的明确约定合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同主体3.合同标的4.合同签订时间及地点二、交易双方基本信息1.买方信息2.卖方信息三、交易标的物1.房屋基本情况2.土地基本情况3.房屋附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点五、交易税费承担1.税费概述2.税费承担比例六、交易流程及时间安排1.签订合同2.付首付3.办理贷款4.产权过户5.验房6.收房七、交易双方责任及义务1.买方责任及义务a.按时付款b.按时收房c.办理贷款d.按时办理产权过户e.遵守合同约定2.卖方责任及义务a.按时交付房屋及附属设施b.办理产权过户c.遵守合同约定八、违约责任1.违约情形2.违约责任九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决方式十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同变更4.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.交易税费清单十二、合同解除条件1.双方协商一致解除2.因不可抗力解除3.因违约解除十三、合同终止1.房屋交付完毕2.产权过户完成3.交易目的实现十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方自愿进行房屋买卖交易b.合同签订前已充分了解房屋及土地情况2.合同主体a.买方:[买方全名]b.卖方:[卖方全名]3.合同标的a.房屋位置:[具体地址]b.房屋产权证号:[产权证号]c.土地位置:[具体地址]d.土地证号:[土地证号]4.合同签订时间及地点a.签订时间:[签订日期]b.签订地点:[签订地点]二、交易双方基本信息1.买方信息a.姓名:[买方姓名]b.身份证号:[买方身份证号]c.联系电话:[买方联系电话]2.卖方信息a.姓名:[卖方姓名]b.身份证号:[卖方身份证号]c.联系电话:[卖方联系电话]三、交易标的物1.房屋基本情况a.建筑面积:[建筑面积]b.房屋结构:[房屋结构]c.产权性质:[产权性质]d.朝向:[房屋朝向]2.土地基本情况a.土地面积:[土地面积]b.土地用途:[土地用途]c.土地使用年限:[土地使用年限]3.房屋附属设施a.水电煤气接入情况b.周边配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格a.总价:[交易价格]b.单价:[单价]2.付款方式a.首付款:[首付款金额]b.款项支付方式:[支付方式,如现金、银行转账等]3.付款时间节点a.首付款支付时间:[首付款支付日期]b.尾款支付时间:[尾款支付日期]五、交易税费承担1.税费概述a.应缴纳税费:[税费名称]b.税费金额:[税费金额]2.税费承担比例a.买方承担比例:[买方承担比例]b.卖方承担比例:[卖方承担比例]六、交易流程及时间安排1.签订合同a.双方在合同签订当日完成合同签署2.付首付a.买方在合同签订后[天数]内支付首付款3.办理贷款a.买方负责办理贷款手续4.产权过户a.卖方协助买方办理产权过户手续5.验房a.双方在收房前共同对房屋进行验收6.收房a.买方在验收合格后收房七、交易双方责任及义务1.买方责任及义务a.按时付款i.首付款在合同签订后[天数]内支付ii.尾款在办理贷款批准后[天数]内支付b.按时收房i.在卖方提供完整产权证明后[天数]内收房c.办理贷款i.负责办理贷款手续,确保贷款顺利通过d.按时办理产权过户i.在贷款批准后[天数]内完成产权过户手续e.遵守合同约定i.遵守合同中所有条款,不得擅自变更或解除合同2.卖方责任及义务a.按时交付房屋及附属设施i.在合同签订后[天数]内交付房屋及附属设施b.办理产权过户i.协助买方办理产权过户手续c.遵守合同约定i.遵守合同中所有条款,不得擅自变更或解除合同八、违约责任1.违约情形a.买方未按时支付首付款或尾款b.卖方未按时交付房屋及附属设施c.买方未按时办理贷款d.卖方未按时办理产权过户e.任何一方违反合同约定2.违约责任a.违约方应向守约方支付违约金b.违约金金额:[违约金金额]c.若违约金不足以弥补损失,守约方有权要求违约方赔偿损失九、争议解决方式1.争议解决途径a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决方式a.争议发生时,双方应友好协商解决b.若协商不成,任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁c.若仲裁机构无法解决争议,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼十、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章b.买方支付首付款2.合同解除条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行c.违约方严重违约3.合同变更a.合同变更需双方书面同意b.变更后的合同具有同等法律效力4.合同附件a.合同附件作为合同不可分割的一部分十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.交易税费清单十二、合同解除条件1.双方协商一致解除2.因不可抗力解除3.因违约解除十三、合同终止1.房屋交付完毕2.产权过户完成3.交易目的实现十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决2.本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力卖方(签字/盖章):________________________日期:________________________买方(签字/盖章):________________________日期:________________________见证人(签字):________________________日期:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方优先权条款a.在合同签订后,若乙方提出终止合同,甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。b.甲方优先购买权的行使期限为合同签订之日起[天数]内。2.甲方支付定金条款a.甲方在合同签订后[天数]内支付定金,金额为交易价格的[百分比]%。b.定金支付后,若甲方因自身原因解除合同,定金不予退还。3.甲方房屋维护责任条款a.在合同签订至房屋交付期间,甲方负责房屋的维护和保养。b.甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件。4.甲方信息披露义务条款a.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息,包括但不限于房屋结构、产权状况、配套设施等。b.若甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。5.甲方房屋质量保证条款a.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。b.若房屋存在质量问题,甲方应在[天数]内负责修复或退还部分房款。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方贷款审批条款a.乙方在办理贷款过程中,若银行因乙方原因拒绝贷款,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。b.甲方应积极配合乙方办理贷款手续。2.乙方房屋验收条款a.乙方在收房前有权对房屋进行验收,验收合格后方可收房。b.若验收不合格,乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.乙方房屋使用限制条款a.乙方在使用房屋过程中,不得擅自改变房屋结构,不得擅自改变房屋用途。b.若乙方违反上述规定,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方房屋租赁条款a.乙方在房屋交付后,有权将房屋出租,但需提前通知甲方。b.乙方出租房屋所得租金,甲方有权按约定比例分成。5.乙方房屋维修责任条款a.乙方在使用房屋过程中,如因自身原因造成房屋损坏,乙方应负责维修或承担维修费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用承担条款a.中介费用由买卖双方按约定比例承担。b.若合同未能履行,中介费用由违约方承担。2.中介保密条款a.中介在合同履行过程中,对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款a.中介应如实向买卖双方提供房屋信息,并对信息的真实性负责。b.若中介提供虚假信息导致买卖双方遭受损失,中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款a.中介佣金在合同签订后[天数]内支付。b.佣金支付方式为[支付方式,如现金、银行转账等]。5.中介解除合同条款a.若中介在合同履行过程中发现买卖双方存在重大违约行为,中介有权解除合同。b.中介解除合同后,有权要求违约方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.交易税费清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁合同(如有)7.中介服务协议(如有)8.银行贷款合同(如有)9.房屋验收报告10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.买方未按时支付首付款或尾款。b.卖方未按时交付房屋及附属设施。c.买方未按时办理贷款。d.卖方未按时办理产权过户。e.任何一方违反合同约定。2.违约行为的认定:a.违约行为发生时,由守约方提出书面违约通知。b.违约方在接到违约通知后[天数]内未采取补救措施或未履行合同义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.产权过户:指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约金:指合同当事人一方违反合同约定,应向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁:指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼,请求法院作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方无法按时支付房款。解决办法:协商延期支付或提供担保。2.问题:卖方无法按时交付房屋。解决办法:协商延期交付或赔偿损失。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:卖方负责修复或退还部分房款。4.问题:中介服务存在瑕疵。解决办法:根据中介服务协议追究中介责任。五、所有应用场景:1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于通过中介机构进行的二手房买卖。3.适用于涉及贷款的二手房买卖。4.适用于涉及租赁的二手房买卖。5.适用于需要明确交易双方责任及义务的二手房买卖。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易双方责任及义务的明确约定1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3相关权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1出卖人应承担税费4.2买受人应承担税费4.3双方协商税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.交易过程中产生的费用6.1房屋评估费6.2代理费6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一:房屋所有权证复印件11.2附件二:土地使用权证复印件11.3附件三:房屋买卖合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同变更14.5合同附件14.6合同附件一:房屋买卖合同14.7合同附件二:房屋所有权证复印件14.8合同附件三:土地使用权证复印件第一部分:合同如下:1.双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名:_________1.1.2身份证号:_________1.1.3联系电话:_________1.2买受人信息1.2.1姓名:_________1.2.2身份证号:_________1.2.3联系电话:_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:_________1.3.2房屋面积:_________平方米1.3.3房屋用途:_________1.3.4房屋权属证书编号:_________2.房屋权属状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰,无任何权利瑕疵。2.1.2出卖人承诺房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.2土地使用权2.2.1出卖人保证房屋所占用土地使用权合法有效。2.2.2出卖人承诺土地使用权不存在争议或限制使用情况。2.3相关权属证书2.3.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.3.2买受人有权要求查阅上述证书,出卖人应予以配合。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为:人民币_________元整。3.1.2买受人同意以人民币_________元整购买该房屋。3.2付款方式3.2.1买受人应分批支付购房款,具体付款时间为:a)_________前支付首付款人民币_________元整;b)_________前支付第二笔款项人民币_________元整;c)_________前支付第三笔款项人民币_________元整;d)房屋交付时支付尾款人民币_________元整。3.3付款时间3.3.1买受人应在约定的时间内支付相应款项。3.3.2买受人逾期付款,应向出卖人支付_____%的逾期付款违约金。3.4付款地点3.4.1买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户。4.交易税费承担4.1出卖人应承担税费4.1.1出卖人承担房屋交易过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。4.2买受人应承担税费4.2.1买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费,包括但不限于印花税、产权登记费等。4.3双方协商税费承担4.3.1双方可就税费承担进行协商,并在合同中予以明确约定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在约定的时间内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点为:_________5.3房屋验收标准5.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收程序5.4.1买受人应在验收时检查房屋的设施设备、装修、水电等是否符合合同约定。5.4.2验收过程中发现的问题,双方应协商解决。5.5验收不合格的处理5.5.1验收不合格的,买受人有权要求出卖人整改,直至合格为止。6.交易过程中产生的费用6.1房屋评估费6.1.1房屋评估费由买受人承担。6.1.2买受人应将评估费支付给具有资质的评估机构。6.2代理费6.2.1代理费由买受人承担,具体金额双方协商确定。6.3其他费用6.3.1房屋交易过程中产生的其他费用,双方根据实际情况协商确定。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向买受人支付房屋总价的_____%作为违约金。7.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实,导致买受人无法办理产权过户的,应退还买受人已支付的购房款,并支付_____%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向出卖人支付已付款项的_____%作为违约金。7.2.2买受人单方面解除合同的,应向出卖人支付_____%的违约金。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算以实际损失为基础,双方另有约定的除外。7.3.2违约金支付方式为:买受人应于违约行为发生后____个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为:_________8.2.2争议解决机构的具体联系方式:_________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋,买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付购房款,出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同,应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。10.1.2合同签订后,双方应按约定办理房屋产权过户手续。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕,合同终止。10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。10.3.2房屋产权过户手续办理完毕后,合同终止。11.合同附件11.1附件一:房屋所有权证复印件11.2附件二:土地使用权证复印件11.3附件三:房屋买卖合同12.合同签署12.1签署时间:____年____月____日12.2签署地点:_________12.3签署人:出卖人签字:_________买受人签字:_________13.合同备案13.1备案机关:_________13.2备案时间:____年____月____日13.3备案费用:____元14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括:地震、火灾、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达时间以收件人签收时间为准。14.3合同解释14.3.1本合同条款的最终解释权归出卖人所有。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签订补充协议。14.5合同附件14.5.1合同附件一:房屋所有权证复印件14.5.2合同附件二:土地使用权证复印件14.5.3合同附件三:房屋买卖合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为交易提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介服务过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为:人民币_________元整。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介服务过程中,仅对甲乙双方提供的服务内容负责,不对交易本身的法律效力承担责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的房屋信息、交易价格等不承担任何责任。16.甲乙双方责任及义务16.1甲方责任及义务16.1.1甲方应如实向第三方提供房屋信息,包括房屋权属、交易价格等。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋的评估、鉴定等工作。16.1.3甲方应按照合同约定向乙方支付购房款。16.2乙方责任及义务16.2.1乙方应如实向第三方提供个人信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋的评估、鉴定等工作。16.2.3乙方应按照合同约定向甲方支付购房款。17.第三方责任及义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定提供中介服务,确保服务的真实性、准确性和及时性。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方义务17.2.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。17.2.2第三方应在交易过程中,对甲乙双方进行必要的法律、政策咨询。18.第三方费用18.1第三方费用18.1.1第三方提供中介服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等。18.2费用支付18.2.1第三方费用支付方式为:甲乙双方在交易过程中,按照合同约定向第三方支付。18.2.2第三方费用支付时间:在交易过程中,按照合同约定的时间支付。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后,如需变更合同条款,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为:_________20.2.2争议解决机构的具体联系方式:_________21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后,如甲乙双方完成交易,合同终止。21.1.2第三方介入后,如发生争议,经法院判决或仲裁裁决,合同终止。21.2合同终止程序21.2.1第三方介入后,合同终止的,甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。21.2.2合同终止后,第三方不再承担任何责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证复印件要求:复印件须加盖公章,证明其真实性与有效性。说明:提供房屋所有权证复印件,以证明房屋所有权清晰,无任何权利瑕疵。2.附件二:土地使用权证复印件要求:复印件须加盖公章,证明其真实性与有效性。说明:提供土地使用权证复印件,以证明房屋占用土地使用权合法有效。3.附件三:房屋买卖合同要求:合同须由甲乙双方签字盖章,并经公证机关公证。说明:房屋买卖合同是双方达成交易意愿的法律文件,需经公证机关公证,确保合同的法律效力。4.附件四:房屋评估报告要求:评估报告须由具有资质的评估机构出具,并加盖公章。说明:评估报告用于确定房屋交易价格,确保买卖双方的利益。5.附件五:房屋鉴定报告要求:鉴定报告须由具有资质的鉴定机构出具,并加盖公章。说明:鉴定报告用于确定房屋的结构安全、装修质量等,确保房屋质量。6.附件六:交易税费缴纳凭证要求:缴纳凭证须加盖税务机关公章,证明税费已缴纳。说明:交易税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七:甲乙双方身份证复印件要求:复印件须加盖公章,证明其真实性与有效性。说明:提供身份证复印件,以证明甲乙双方的个人信息真实无误。8.附件八:银行付款凭证要求:付款凭证须加盖银行公章,证明款项已支付。说明:银行付款凭证用于证明买受人已按约定支付购房款。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出卖人未按约定时间交付房屋责任认定:出卖人每逾期一日,应向买受人支付房屋总价的_____%作为违约金。示例:如约定交付时间为2025年1月1日,实际交付时间为2025年1月5日,则出卖人应支付买受人房屋总价的_____%作为违约金。2.违约行为:买受人未按约定时间支付购房款责任认定:买受人每逾期一日,应向出卖人支付已付款项的_____%作为违约金。示例:如约定支付首付款时间为2025年1月1日,实际支付时间为2025年1月5日,则买受人应支付已付款项的_____%作为违约金。3.违约行为:出卖人提供的房屋权属证明不真实责任认定:出卖人应退还买受人已支付的购房款,并支付_____%的违约金。示例:如买受人发现房屋所有权证存在虚假信息,则出卖人应退还购房款,并支付_____%的违约金。4.违约行为:买受人单方面解除合同责任认定:买受人应向出卖人支付_____%的违约金。示例:如买受人单方面解除合同,则应向出卖人支付房屋总价的_____%作为违约金。5.违约行为:第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。示例:如第三方在提供中介服务过程中,故意隐瞒房屋存在重大质量问题,则应承担赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易双方责任及义务的明确约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(买受方):名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有一处位于(填写具体位置)的房产,现欲出售,乙方有意购买该房产。双方经友好协商,就本房产的买卖事宜达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务,保障双方的合法权益,确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:本合同中涉及的专业术语,如“二手房”、“房产”、“产权转移”等,均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释:(1)“二手房”指已经过一次或多次交易,目前处于出售状态的房产;(2)“房产”指包括土地、建筑物及其附属设施在内的不动产;(3)“产权转移”指甲方将房产的产权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款;(2)甲方应保证所出售的房产产权清晰、无任何权利瑕疵;(3)甲方应配合乙方办理房产过户手续;(4)甲方在合同约定的期限内完成房产交付。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务;(2)乙方应按照合同约定支付购房款;(3)乙方在合同约定的期限内完成房产验收;(4)乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,买卖双方应在合同约定的期限内完成房产交付。5.2合同履行地点:本合同约定的房产交付地点为(填写具体位置)。5.3合同履行方式:甲方应按照本合同的约定将房产交付给乙方,乙方应在合同约定的期限内验收房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:(1)本合同约定的合同履行期限届满,双方未发生争议的;(2)合同约定的终止条件成就的;(3)双方协商一致解除本合同的。6.3终止程序:(1)一方要求终止本合同时,应提前向对方发出书面通知;(2)双方应在接到终止通知之日起(填写具体时间)内,完成相关事宜的处理。6.4终止后果:(1)本合同终止后,双方应按照约定履行各自的义务;(2)合同终止后,未支付完毕的购房款应按照合同约定支付;(3)本合同终止后,双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成:(1)购房款:乙方应按照合同约定支付给甲方的房产购买总价款;(2)税费:乙方应按照国家相关法律法规支付的所有税费;(3)中介费:如双方约定通过中介机构成交,乙方应支付给中介机构的中介服务费用;(4)其他费用:合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式:(1)购房款支付方式:乙方应按照合同约定的支付方式,将购房款支付至甲方指定的账户;(2)税费支付方式:乙方应按照国家相关法律法规和税务部门的要求,自行支付税费;(3)中介费支付方式:如双方约定通过中介机构成交,乙方应按照中介机构的收费标准支付中介费。7.3支付时间:(1)购房款支付时间:乙方应在合同约定的房产交付前支付完毕购房款;(2)税费支付时间:乙方应在办理房产过户手续前支付完毕所有税费;(3)中介费支付时间:乙方应在签订本合同后,按照中介机构的约定支付中介费。7.4支付条款:(1)支付凭证:乙方支付购房款及其他费用时,应取得甲方或中介机构出具的收款凭证;(2)支付方式变更:如因特殊原因需要变更支付方式,双方应书面协商一致,并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约:(1)如甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的(填写具体比例);(2)如甲方提供的房产存在权属瑕疵,导致乙方无法办理房产过户手续,甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:(1)如乙方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的(填写具体比例);(2)如乙方在合同约定的房产验收期内,未对房产进行验收,视为乙方放弃验收权利。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金的计算:违约金按日计算,从违约之日起至实际履行完毕之日止;(2)赔偿方式:违约方应按照合同约定或法律规定,以货币形式支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均为保密内容。9.2保密期限:保密期限自本合同签订之日起至合同终止后(填写具体时间)。9.3保密履行方式:(1)双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)战争:战争、军事行动等;(3)政府行为:政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方;(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任;(3)双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震导致房产损毁;(2)战争:战争导致房产无法交付;(3)政府行为:政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向(填写仲裁机构名称)申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:(1)未经对方同意,任何一方不得转让本合同;(2)如需转让,双方应书面协商一致,并签订转让协议。12.2不得转让的情形:(1)合同约定不得转让的情形;(2)法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本合同签订后,未经双方书面同意,任何一方不得单方面修改或解除合同;(2)甲方的房产所有权及使用权自合同生效之日起保留,直至乙方按照合同约定支付完毕购房款并办理完房产过户手续。13.2特殊权力保留:(1)在合同履行期间,如因不可抗力导致合同无法履行,甲方保留要求乙方按照合同约定支付违约金的权利;(2)如乙方在合同履行过程中,违反合同约定,甲方保留要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)合同的修改和补充,应经双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)。14.2修改和补充效力:(1)经双方签字(或盖章)的修改和补充内容,与本合同具有同等法律效力;(2)修改和补充内容与合同原有条款不一致的,以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)双方应按照合同约定,相互协助办理房产过户手续;(2)双方应相互配合,确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式:(1)双方应通过书面或口头方式,及时沟通、协商解决问题;(2)双方应按照合同约定,按时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方就二手房买卖事宜的完整协议,对本合同任何条款的修改和补充,均应以书面形式进行。16.3增减条款:(1)未经双方书面同意,任何一方不得单方面增减合同条款;(2)合同增减条款应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):签字:__________日期:__________盖章:__________乙方(买受方):签字:__________日期:__________盖章:__________附件:1.房产产权证复印件;2.房产测绘报告复印件;3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产产权证复印件;2.房产测绘报告复印件;3.房产交易税费缴纳凭证复印件;4.房产买卖合同补充协议(如有);5.任何其他与本合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间、地点交付房产,认定违约;提供的房产存在权属瑕疵,导致乙方无法办理房产过户,认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按约定时间、金额支付购房款,认定违约;未在约定时间内对房产进行验收,视为放弃验收权利,认定违约。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经过一次或多次交易,目前处于出售状态的房产。2.房产:包括土地、建筑物及其附属设施在内的不动产。3.产权转移:指甲方将房产的产权转让给乙方。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金:根据合同约定,违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房产存在权属纠纷。解决办法:双方应立即停止交易,调查权属纠纷原因,协商解决或寻求法律途径。2.问题:乙方未按时支付购房款。解决办法:甲方应发出书面催告,如乙方在合理期限内仍未支付,可依法解除合同并要求支付违约金。3.问题:房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法:双方应积极沟通,协助办理相关手续,如遇法律问题,可寻求专业法律人士帮助。4.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:双方应及时通知对方,协商解决合同履行问题,如无法继续履行,可依法解除合同。5.问题:合同修改和补充过程中产生争议。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:(1)定义:第三方合同主体是指在本合同中作为甲乙双方之外的独立第三方加入合同的主体,如房地产中介机构、律师等。2.第三方责任:(1)中介机构:应保证其提供的房产信息真实、准确,并对甲乙双方提供的服务质量负责。(2)律师:应提供专业法律意见,协助甲乙双方办理合同签订及房产过户等法律手续。3.第三方权利:(1)中介机构:有权收取合同约定的中介服务费用。(2)律师:有权收取合同约定的律师服务费用。4.第三方义务:(1)中介机构:应遵循诚实信用原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密。(2)律师:应严格遵守法律法规,维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款:(1)乙方有权要求甲方提供房产的真实信息,包括但不限于房产产权、使用年限、配套设施等。(2)乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看,并要求甲方提供必要的协助。2.乙方的利益条款:(1)在合同履行过程中,如房产价格发生波动,乙方有权要求甲方按合同约定进行调整。(2)在房产过户后,乙方有权要求甲方协助办理房产证的变更手续。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方违反合同约定,未按期交付房产或提供虚假信息的,应向乙方支付违约金。(2)甲方不得以任何理由要求乙方提前支付购房款。(3)甲方在合同履行过程中,不得单方面修改合同条款。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。(2)甲方有权在合同履行过程中,对乙方提供的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款:(1)在合同履行过程中,如乙方未按期支付购房款,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。(2)在房产过户后,甲方有权要求乙方协助办理房产证的变更手续。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方违反合同约定,未按期支付购房款,应向甲方支付违约金。(2)乙方在合同履行过程中,不得单方面修改合同条款。(3)乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房产。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易双方责任及义务的明确约定3本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.交易违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.1出卖人姓名:___________1.2出卖人身份证号码:___________1.3买受人姓名:___________1.4买受人身份证号码:___________2.1房屋坐落:___________2.2房屋建筑面积:___________平方米2.3房屋结构:___________2.4房屋用途:___________3.1交易价格:人民币___________元整3.2付款方式:___________3.3付款时间:3.3.1首付款:人民币___________元,于合同签订后___________日内支付。3.3.2尾款:人民币___________元,于房屋交付前___________日内支付。5.1产权转移手续办理:自合同签订之日起___________个工作日内,由出卖人负责办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用:___________元,由___________方承担。6.1房屋交付时间:___________6.2房屋验收标准:___________6.3验收程序:6.3.1验收前,买受人应向出卖人索取房屋交接单。6.3.2验收时,双方应共同到场,对房屋进行逐项验收。6.3.3验收后,双方应在房屋交接单上签字确认。7.1出卖人违约责任:7.1.1若出卖人未按合同约定时间办理房屋产权转移手续,每延迟一日,应向买受人支付___________元违约金。7.1.2若出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵,致使买受人遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任:7.2.1若买受人未按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向出卖人支付___________元违约金。7.2.2若买受人单方面解除合同,应向出卖人支付___________元违约金。8.1争议解决途径:8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式:8.2.1争议解决过程中,双方应遵循诚实信用原则,保持良好沟通。8.2.2法院判决为终局判决,双方应自觉履行法院判决。9.1合同解除条件:9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或未办理产权转移手续的,买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款的,出卖人有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方均可解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1解除合同前,双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同义务。10.1合同生效条件:10.1.1双方在合同上签字或盖章后,合同即生效。10.1.2合同签订后,双方应及时办理房屋产权转移手续。10.2合同生效时间:10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同附件12.合同签订日期:____年____月____日13.合同份数:一式____份,双方各执____份。14.其他约定事项:14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效,对双方具有约束力。第二部分:第三

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