个人房产自愿过户合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产自愿过户合同书版B版本合同目录一览第一条过户标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2过户范围1.3过户条件第二条过户双方2.1过户方信息2.1.1过户方姓名2.1.2过户方身份证号2.1.3过户方联系方式2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份证号2.2.3接收方联系方式第三条过户方式及流程3.1过户方式3.2过户流程3.2.1提交过户申请3.2.2审核申请材料3.2.3缴纳过户税费3.2.4办理过户手续3.2.5领取房产证第四条过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式4.3费用支付时间及地点第五条过户期限5.1双方约定的过户完成时间5.2双方因故不能按期过户的处理方式第六条违约责任6.1过户方违约责任6.2接收方违约责任第七条争议解决方式7.1双方发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条双方声明及承诺10.1双方声明10.2双方承诺第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1过户方执份14.2接收方执份14.3工商行政管理部门留存份第一部分：合同如下：第一条过户标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区路号，房屋编码为1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产所有权证号：房产证编号为，发证日期为年月日1.2过户范围：本合同所述过户范围包括房产所有权、土地使用权及其附属设施1.3过户条件：双方须符合国家关于房产过户的相关法律法规规定，包括但不限于纳税、资质审核等第二条过户双方2.1过户方信息2.1.1过户方姓名：X2.1.2过户方身份证号：2.1.3过户方联系方式：电话号码为，电子邮箱为2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：X2.2.2接收方身份证号：2.2.3接收方联系方式：电话号码为，电子邮箱为第三条过户方式及流程3.1过户方式：本次过户采用买卖过户方式，即过户方将房产出售给接收方，并办理相关过户手续3.2过户流程3.2.1提交过户申请：双方应向房产登记机构提交过户申请及相关证明材料3.2.2审核申请材料：房产登记机构对提交的过户申请材料进行审核，确保材料齐全、符合规定3.2.3缴纳过户税费：根据国家相关政策，双方需缴纳房产过户所涉及的税费3.2.4办理过户手续：在缴纳税费后，房产登记机构为双方办理过户手续3.2.5领取房产证：过户手续办理完成后，双方到房产登记机构领取新的房产证第四条过户费用及支付方式4.1过户费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费、产权转移登记费等4.2支付方式：过户费用可采取现金、转账等方式支付4.3费用支付时间及地点：双方约定在办理过户手续时支付过户费用，支付地点为房产登记机构第五条过户期限5.1双方约定的过户完成时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续5.2双方因故不能按期过户的处理方式：若双方因故不能按期完成过户，应立即协商解决，必要时可申请延长过户期限第六条违约责任6.1过户方违约责任：若过户方未能履行合同约定的义务，应向接收方支付违约金，违约金为房产交易总价的20%6.2接收方违约责任：若接收方未能履行合同约定的义务，应向过户方支付违约金，违约金为房产交易总价的20%第七条争议解决方式7.1双方发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同主要内容。如有需要，请补充完善后续条款。）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力8.2合同的变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效8.3合同的解除：合同生效后，除非法律另有规定或双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他相关事项进行约定，包括但不限于物业费、水电费结算等第十条双方声明及承诺10.1双方声明：双方确认所提供的房产信息及个人信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒重要事实10.2双方承诺：双方承诺在合同履行过程中，遵循法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务第十一条合同附件11.1房产证复印件：本合同所涉及的房产所有权证复印件一份，供双方查阅11.2双方身份证复印件：过户方和接收方的身份证复印件各一份，供双方查阅11.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件，供双方查阅第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十三条合同签订地点本合同签订地点为（具体地址）第十四条合同正本份数14.1过户方执份：本合同正本一份，由过户方执管14.2接收方执份：本合同正本一份，由接收方执管14.3工商行政管理部门留存份：本合同正本一份，留存于工商行政管理部门第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，包括房产所有权证的所有页面，不得有任何涂改或破损。附件说明：房产证复印件用于证明过户标的的合法性和有效性，确保房产证上的信息与实际房产相符。附件二：双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，包括身份证的所有页面，不得有任何涂改或破损。附件说明：双方身份证复印件用于验证过户双方的身份信息，确保过户双方具有完全民事行为能力。附件三：过户税费缴纳证明详细要求：过户税费缴纳证明需由相关税务机关出具，证明金额和缴纳时间等信息准确无误。附件说明：过户税费缴纳证明用于证明双方已按照相关规定缴纳过户所需税费，确保过户手续的合法性。附件四：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表需由双方如实填写，字迹清晰，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。附件说明：房产过户申请表是过户手续的重要文件，用于记录双方的基本信息和房产信息，作为过户手续的依据。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、赠与合同等，需真实、合法、有效。附件说明：其他重要文件用于补充说明和证明房产过户的背景和原因，确保过户手续的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.过户方未能按照合同约定时间完成过户手续。2.过户方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。3.接收方未能按照合同约定时间支付过户费用。4.接收方提供虚假身份信息或未能提供完全民事行为能力证明。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的20%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延长过户期限：如因特殊情况导致双方不能按期完成过户，双方可协商延长过户期限，并签订书面协议。示例说明：若过户方未能在合同约定时间内完成过户手续，则需向接收方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的20%。若过户方提供虚假房产信息，导致接收方遭受损失，过户方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.房产证：指房产所有权证，是证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予