2025年商业保安巡查合同

2025年商业保安巡查合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保商业场所安全，经双方友好协商，特与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同，以明确双方的权利和义务。

合同目的：甲方委托乙方对甲方指定的商业场所进行巡查，以保障甲方商业场所的财产安全、人身安全及公共秩序。

签订背景：鉴于甲方商业场所的安全需求日益增加，甲方决定聘请乙方作为商业保安巡查服务提供方，以实现甲方商业场所安全管理的目标。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方委托服务结束之日止。在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应在甲方指定的商业场所内进行巡查，包括但不限于对场所内的消防设施、监控系统、门窗、通道等进行检查。

1.2乙方应确保巡查工作的连续性和稳定性，不得擅自减少巡查次数或延长巡查间隔。

1.3乙方在巡查过程中发现安全隐患，应立即向甲方报告，并协助甲方采取相应措施消除隐患。

二、质量标准

2.1乙方应按照甲方的要求，制定巡查工作细则，明确巡查流程、标准及注意事项。

2.2乙方巡查人员应具备良好的职业道德和业务素质，确保巡查工作的质量。

2.3乙方应定期对巡查人员进行业务培训，提高其巡查技能和服务水平。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整），支付方式为______（如：月结、季度结等）。

3.2甲方应在每月/每季度第一个工作日向乙方支付上月/上季度服务费用。

3.3若乙方因不可抗力因素导致服务中断，甲方应根据实际情况调整服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行巡查职责，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。

5.3甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业保安巡查服务。

1.2甲方有权要求乙方在巡查过程中发现安全隐患时，及时报告并采取相应措施。

1.3甲方有权对乙方的巡查工作进行监督，并提出改进意见。

1.4甲方有权要求乙方提供巡查记录、工作报告等相关资料。

1.5甲方有权根据实际情况调整巡查范围、次数和内容。

1.6甲方有义务按照合同约定支付服务费用。

1.7甲方有义务为乙方提供必要的办公设施和条件。

1.8甲方有义务对乙方的工作进行保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的办公设施和条件。

2.3乙方有权要求甲方对乙方的工作进行保密。

2.4乙方有义务按照甲方的要求提供商业保安巡查服务。

2.5乙方有义务按照合同约定的巡查范围、次数和内容进行巡查。

2.6乙方有义务在巡查过程中发现安全隐患时，立即向甲方报告并协助甲方采取措施。

2.7乙方有义务按照甲方的要求制定巡查工作细则，并确保巡查工作的质量。

2.8乙方有义务定期对巡查人员进行业务培训，提高巡查技能和服务水平。

2.9乙方有义务对甲方提供的信息和资料进行保密。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。

3.2双方应定期召开会议，讨论巡查工作情况，分析存在的问题，提出改进措施。

3.3双方应相互支持，共同维护商业场所的安全稳定。

3.4双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。

3.5双方在合同执行过程中如遇特殊情况，应及时协商解决，必要时可调整合同内容。

四、合同执行监督

4.1双方应设立专人负责监督合同执行情况，确保合同各项条款的落实。

4.2双方应定期对巡查工作进行检查，对发现的问题及时整改。

4.3双方应共同建立健全巡查工作评价体系，对巡查人员进行考核，确保巡查工作的质量。

五、合同终止与解除

5.1本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

5.2双方协商一致，可提前终止或解除合同。

5.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用及相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

a)合同约定的有效期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；

e)出现法律规定或合同约定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

4.2在合同履行过程中，如出现以下情形，非违约方有权解除合同：

a)违约方严重违约，经通知后______日内未予改正；

b)因不可抗力导致合同无法继续履行；

c)违约方涉及违法行为，损害了甲乙双方的合法权益；

d)出现法律规定或合同约定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，无效部分由双方协商解决或由法院判决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些内容进行补充或修改所达成的书面协议。

4.严重违约：指一方当事人违反合同约定，给对方造成重大损失或严重影响，或多次违约未予改正。

5.书面通知：指以书面形式发出的通知，具有法律效力，能够证明通知的发出和内容。

6.法院管辖：指人民法院根据法律规定，对特定案件行使审判权的地域范围。

7.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

8.合同生效：指合同当事人之间达成的协议具有法律约束力。

9.合同终止：指合同约定的权利义务关系终止，合同不再具有法律约束力。

10.合同解除：指合同当事人基于协议或法律规定，使合同关系终止的行为。

11.法律约束力：指法律对当事人行为产生的强制力，当事人应当遵守法律规定。

12.法律规定：指国家立法机关制定的法律条文，具有普遍约束力。

13.合同条款：指合同中规定的各项权利义务的具体内容。

14.合同义务：指合同当事人按照合同约定应当履行的义务。

15.合同权利：指合同当事人按照合同约定所享有的权利。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：巡查质量不达标**

**注意事项：**确保乙方巡查人员的专业能力和培训质量。

**解决办法：**定期对乙方巡查人员进行考核，根据考核结果进行培训和调整；设立投诉渠道，及时处理甲方的投诉。

2.**问题：信息泄露**

**注意事项：**加强对双方工作人员的保密意识教育。

**解决办法：**签订保密协议，明确保密义务；对违反保密规定的行为进行法律追究。

3.**问题：服务费用争议**

**注意事项：**明确服务费用支付方式和时间。

**解决办法：**在合同中详细规定费用计算方式和支付周期，设立账目明细，定期对账。

4.**问题：合同变更与解除**

**注意事项：**合同变更和解除需双方协商一致，并遵循法定程序。

**解决办法：**在合同中明确变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

5.**问题：不可抗力事件处理**

**注意事项：**合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

**解决办法：**在合同中规定不可抗力的认定标准及处理流程，如暂停服务、延期履行等。

6.**问题：争议解决**

**注意事项：**争议解决机制应具有可操作性和公正性。

**解决办法：**设立专门的争议解决小组，或约定仲裁机构，确保争议得到公正、高效的解决。

7.**问题：合同履行监督**

**注意事项：**建立有效的监督机制，确保合同条款得到执行。

**解决办法：**定期进行现场检查，审查乙方的工作报告和记录，及时发现和纠正问题。

8.**问题：法律法规变更**

**注意事项：**关注相关法律法规的变更，及时调整合同内容。

**解决办法：**定期进行法律法规的培训和学习，确保合同的合法性。

9.**问题：合同纠纷**

**注意事项：**及时发现和处理合同纠纷，避免影响双方关系。

**解决办法：**建立纠纷预防机制，如定期沟通、协商，以及设立纠纷解决流程。

10.**问题：合同终止后的交接**

**注意事项：**合同终止后，确保双方资产和责任的顺利交接。

**解决办法：**在合同中明确终止后的交接程序和责任划分，确保交接工作的顺利进行。

本合同/协议适用场景：

1.商业场所安全管理：适用于各类商业场所，如商场、超市、写字楼的日常安全管理。

2.工业园区安全巡查：适用于工业园区、工厂等工业场所的安全巡查服务。

3.住宅小区安全维护：适用于住宅小区的安全巡查和巡逻服务。

4.企事业单位安全保卫：适用于企事业单位的安全保卫工作，包括日常巡查和应急处理。

5.重大活动安全保障：适用于举办大型活动时的临时安全巡查服务。

6.物业管理：适用于物业管理公司对所管理物业的安全巡查和维护。

7.金融机构安全监控：适用于银行、证券公司等金融机构的安全巡查和监控。

8.文化场馆安全维护：适用于博物馆、图书馆、剧院等文化场馆的安全巡查。

9.旅游景区安全服务：适用于旅游景区的安全巡查和服务保障。

10.特殊区域安全巡逻：适用于监狱、医院、学校等特殊区域的安全巡逻服务。

11.建筑工地安全监管：适用于建筑工地的安全巡查和现场监管。

12.企事业单位内部安保：适用于企事业单位内部的安全防范和巡查工作。

13.临时安全需求：适用于因特殊事件或临时需求而需要的安全巡查服务。

14.国际安全服务：适用于跨国企业或项目在海外地区的安全巡查需求。

15.政府机构安全支持：适用于政府机构在特定时期或事件中的安全巡查支持服务。

所需附件列表：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方保安人员资格证书复印件；

4.乙方服务资质证明文件；

5.乙方收费标准及服务项目明细；

6.乙方安全巡查工作细则；

7.双方签订的保密协议；

8.本合同附件一：服务费用清单；

9.本合同附件二：巡查工作记录表；

10.本合同附件三：巡查人员名单；

11.本合同附件四：巡查车辆及设备清单；

12.本合同附件五：巡查工作计划；

13.本合同附件六：巡查人员培训记录；

14.本合同附件七：巡查人员考核记录；

15.本合同附件八：巡查人员奖惩记录；

16.本合同附件九：巡查人员投诉处理记录；

17.本合同附件十：巡查人员离职记录；

18.本合同附件十一：巡查人员健康体检报告；

19.本合同附件十二：巡查人员意外伤害事故处理记录；

20.本合同附件十三：巡查人员请假、出差审批记录；

21.本合同附件十四：巡查人员加班记录；

22.本合同附件十五：巡查人员工作日志；

23.本合同附件十六：巡查人员工作总结；

24.本合同附件十七：巡查人员工作计划调整记录；

25.本合同附件十八：巡查人员工作总结调整记录；

26.本合同附件十九：巡查人员工作日志调整记录；

27.本合同附件二十：巡查人员工作计划执行情况反馈记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：________________

-甲方公司盖章：___