2025版新员工宿舍租赁合同（含租赁合同备案要求）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新员工宿舍租赁合同（含租赁合同备案要求）本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间及方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案要求6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.乙方权利及义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1租赁物清单12.2乙方身份证明12.3其他附件13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除及终止通知14.4合同附件效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，甲方为某公司，乙方为新入职员工。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁甲方宿舍过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同主体甲方：某公司乙方：新入职员工2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述本合同租赁物为甲方位于某市的员工宿舍，包括房间、卫生间、厨房等设施。2.2租赁范围租赁范围包括租赁物本身及其附属设施，乙方在租赁期间享有使用权。2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币2000元。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间及方式乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.租赁押金4.1押金金额本合同押金为人民币2000元。4.2押金退还条件乙方在合同到期或解除合同后，租赁物无损坏且附属设施完好，甲方应无息退还押金。4.3押金退还时间及方式押金退还时间为合同到期或解除合同后的10个工作日内，退还方式为银行转账。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案要求本合同需在签订后的10个工作日内向当地房产管理部门备案。6.租赁物使用及维护6.1使用规则乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2维护责任租赁物及附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。6.3故意损坏赔偿乙方如有故意损坏租赁物或附属设施的行为，应承担相应的赔偿责任。7.乙方权利及义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和维护服务。7.1.3乙方有权在合同到期或解除合同后，无损坏条件下收回押金。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。7.2.3乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。7.2.4乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。8.1.2甲方有权对乙方违反合同约定或宿舍管理规定的行为进行制止和纠正。8.1.3甲方有权在合同到期或解除合同后，收回租赁物。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证租赁物的安全、卫生和使用功能。8.2.2甲方应提供必要的生活设施和维护服务。8.2.3甲方应按时收取租金，不得无故拖欠。8.2.4甲方应妥善保管乙方的押金。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。9.1.2乙方损坏租赁物的，应承担赔偿责任。9.1.3乙方违反宿舍管理规定的，甲方有权要求其改正或解除合同。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时提供生活设施和维护服务的，应向乙方支付相应的赔偿。9.2.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相应的赔偿。9.2.3甲方违反合同约定解除合同的，应向乙方支付违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方提前一个月书面通知甲方，可解除合同。10.1.2乙方因工作调动等原因，需要搬离宿舍的，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意愿的，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构当地仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同附件12.1租赁物清单12.2乙方身份证明12.3其他附件13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同变更合同内容如有变更，应以书面形式双方签字确认。14.3合同解除及终止通知合同解除或终止，应以书面形式通知对方。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同由甲方起草，解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方同意将部分权利义务转移给第三方，以实现合同目的。15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或协助前书面告知甲方和乙方。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，独立行使权利和履行义务。15.4.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应妥善保管甲方和乙方的资料和秘密。15.4.3第三方的责任第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任范围、赔偿方式及金额应在合同中明确约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。15.5.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同，而非替代甲方或乙方。15.5.3第三方介入过程中，若发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，可提交第三方或相关机构调解。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲方和乙方签订本合同的第三方，应具备相应的资质和条件。16.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3中介方应在合同履行过程中，履行中介义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.2物业服务企业16.2.1物业服务企业作为提供物业管理服务的第三方，应按照合同约定，提供安全、卫生、舒适的居住环境。16.2.2物业服务企业的服务费用由甲方支付，具体标准由双方协商确定。16.3法律顾问16.3.1法律顾问作为提供法律服务的第三方，应按照合同约定，为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.3.2法律顾问的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。17.2合同变更后，各方应按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的种类、数量、品牌、规格、新旧程度等。列出租赁物所在的位置和房间号。2.乙方身份证明提供乙方的身份证复印件、工作证明等有效身份证明文件。乙方如有委托代理人的，提供代理人的身份证明及授权委托书。3.合同签订现场照片提供合同签订当天的照片，以证明合同签订的真实性。4.保证金收据提供乙方支付的保证金收据，证明保证金已支付。5.物业管理规约提供物业管理规约，明确租赁物的使用规则和维护责任。6.维修保养记录提供租赁物维修保养的记录，证明租赁物在使用过程中的维护情况。7.合同变更协议当合同内容发生变更时，提供变更协议，明确变更后的合同内容。8.合同解除协议当合同解除时，提供解除协议，明确解除的原因和后续处理事项。9.争议解决协议当双方发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。10.第三方服务协议当第三方介入时，提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金千分之二的滞纳金。1.2故意损坏租赁物责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因损坏所造成的损失。示例：若乙方损坏租赁物，导致甲方维修费用为1000元，乙方应赔偿1000元。1.3违反宿舍管理规定责任认定：甲方有权要求乙方改正