2025年厂区员工宿舍管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂区员工宿舍管理服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.合同目的和范围2.1合同目的2.2合同范围3.员工宿舍管理服务内容3.1宿舍设施维护3.2宿舍安全保卫3.3宿舍卫生清洁3.4宿舍维修服务3.5宿舍设施更新4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：员工宿舍管理服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除后的责任12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的设施交接13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1宿舍管理服务方：[宿舍管理服务方全称]1.1.2服务接受方：[服务接受方全称]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同终止日期：[合同终止日期]2.合同目的和范围2.1合同目的2.1.1明确双方的权利和义务2.1.2确保员工宿舍的整洁、安全和舒适2.1.3提高员工的生活质量和工作效率2.2合同范围2.2.1宿舍设施维护及保养2.2.2宿舍安全管理2.2.3宿舍环境卫生清洁2.2.4宿舍维修及应急处理3.员工宿舍管理服务内容3.1宿舍设施维护3.1.1定期检查宿舍设施，确保其正常运行3.1.2及时修复损坏的设施3.1.3更新老旧的设施设备3.2宿舍安全保卫3.2.124小时安保巡逻3.2.2严格执行门禁制度3.2.3定期进行安全演练3.3宿舍卫生清洁3.3.1每日清洁宿舍公共区域3.3.2定期清洁宿舍内部3.3.3保持宿舍环境的整洁3.4宿舍维修服务3.4.124小时维修响应3.4.2及时处理员工报修3.4.3维修记录及反馈3.5宿舍设施更新3.5.2提高宿舍设施的现代化水平3.5.3确保宿舍设施满足员工需求4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1具体费用根据实际情况制定4.1.2费用包含但不限于宿舍维护、清洁、维修等4.2支付方式4.2.1按月支付4.2.2预付款及按月结算4.3支付时间4.3.1每月[具体日期]前支付4.3.2支付至宿舍管理服务方指定账户5.合同期限及续约5.1合同期限5.1.1本合同期限为[具体期限]5.1.2自合同生效之日起计算5.2续约条件5.2.1双方协商一致5.2.2服务接受方无违约行为5.3续约程序5.3.1双方提前[具体时间]通知对方5.3.2按照原合同条款续约6.违约责任6.1违约情形6.1.1宿舍管理服务方未履行合同义务6.1.2服务接受方未按时支付费用6.1.3双方协商一致的违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方承担相应的违约责任6.2.2双方协商解决的违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1通过友好协商解决7.1.2协商不成，提交[具体机构]仲裁7.2争议解决机构7.2.1[具体仲裁机构名称]7.2.2仲裁地点：[具体地点]7.3争议解决程序7.3.1双方提交仲裁申请7.3.2仲裁机构受理并组织仲裁7.3.3仲裁机构作出仲裁裁决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1服务接受方严重违反合同约定8.1.2宿舍管理服务方无法继续履行合同8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提前[具体天数]书面通知对方8.3合同解除后的责任8.3.1合同解除后，双方应结清所有费用8.3.2合同解除后，宿舍设施由服务接受方负责交接9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经双方代表签字并加盖公章后生效9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1双方应按照合同约定处理善后事宜9.3.2合同终止后，双方应保持良好合作关系10.合同附件10.1附件一：员工宿舍管理服务内容明细表10.1.1明细表包含宿舍设施清单、维护保养计划等10.1.2明细表需由双方签字确认10.2附件二：服务费用明细表10.2.1明细表包含各项服务费用及收费标准10.2.2明细表需由双方签字确认11.合同变更11.1变更程序11.1.1变更需经双方书面同意11.1.2变更内容需详细列明11.2变更内容11.2.1任何对合同内容、服务内容或费用的变更12.合同解除后的责任12.1合同解除后的费用结算12.1.1双方应在合同解除后[具体时间]内结清所有费用12.1.2结算费用应包括但不限于服务费用、违约金等12.2合同解除后的设施交接12.2.1合同解除后，宿舍设施由服务接受方负责接收12.2.2双方应在[具体时间]内完成设施交接13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交[具体机构]仲裁13.2争议处理机构13.2.1[具体仲裁机构名称]13.2.2仲裁地点：[具体地点]13.3争议解决程序13.3.1双方提交仲裁申请13.3.2仲裁机构受理并组织仲裁13.3.3仲裁机构作出仲裁裁决14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.1.2附件内容与合同具有同等法律效力14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2.2任何对本合同的补充或修改，应以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或监督。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同协商确定第三方介入事宜。15.3.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责和权限。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1监督合同履行情况；15.4.1.2提供专业咨询和服务；15.4.1.3协调双方关系；15.4.1.4处理合同履行中的争议。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用由合同双方协商承担。15.5.2费用标准应在书面协议中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方的介入不会影响宿舍的正常运营。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.1.3甲方对第三方的工作成果承担最终责任。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应接受第三方的监督和建议。16.2.2乙方应确保第三方的介入不会对宿舍管理服务造成不利影响。16.2.3乙方对第三方的工作成果承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在书面协议中明确。17.2.2限额应基于第三方介入的具体内容、职责和潜在风险等因素确定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的支持和协助。18.2.2乙方对第三方的介入有监督权，并对第三方的服务质量负责。18.3第三方与宿舍管理服务方的关系18.3.1第三方应服从宿舍管理服务方的领导和管理。18.3.2宿舍管理服务方对第三方的介入有监督权。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。18.4.2第三方与其他相关方的权利义务关系，应依据法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：员工宿舍管理服务内容明细表要求：1.1明确列出宿舍设施清单，包括但不限于家具、电器、日用品等。1.2详细说明宿舍设施的维护保养计划，包括日常检查、定期维修等。1.3列出各项服务的具体内容和执行标准。说明：2.附件二：服务费用明细表要求：2.1列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁、维修、安保等。2.2说明费用的计算方式和支付周期。2.3明确费用的调整机制和条件。说明：附件二用于明确服务的费用标准和支付方式，确保双方对费用有明确的理解。3.附件三：合同变更记录要求：3.1记录所有合同变更的内容和时间。3.2列出变更的原因和双方协商的结果。3.3确保变更记录的完整性和准确性。说明：附件三用于记录合同变更的过程，便于双方追溯和确认。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1明确第三方的介入原因、职责和权限。4.2列出第三方介入的费用标准和支付方式。4.3确定第三方介入的期限和终止条件。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方支付的服务费用逾期未付。1.2宿舍管理服务方未按时进行宿舍设施维护和清洁。1.3第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失。1.4乙方未按约定接受第三方的监督和建议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，乙方应在[具体时间]内书面通知甲方。2.2甲方应在[具体时间]内进行调查核实。2.3根据调查结果，确定违约方的责任。2.4违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1若甲方向乙方支付服务费用逾期未付，应按照[具体利率]支付滞纳金。3.2若宿舍管理服务方未按时进行宿舍设施维护和清洁，应承担相应的维修和清洁费用。3.3若第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.4若乙方未按约定接受第三方的监督和建议，应承担由此产生的额外费用。全文完。2025年厂区员工宿舍管理服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（宿舍管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（宿舍使用方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂区员工宿舍：指甲方提供的用于厂区员工居住的宿舍；2.宿舍管理服务：指甲方对厂区员工宿舍进行的管理、维护、维修、清洁等工作；3.宿舍费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供宿舍管理服务的甲方；2.乙方：指本合同中享受宿舍管理服务的乙方；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限；4.合同终止：指因本合同约定的原因或法律规定的原因导致合同提前解除或自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付宿舍费用；2.甲方有权对宿舍进行管理、维护、维修、清洁等工作；3.甲方有权对违反本合同约定的乙方进行处罚；4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供宿舍管理服务；2.乙方应按照本合同约定支付宿舍费用；3.乙方应爱护宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构；4.乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的厂区员工宿舍。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定提供宿舍管理服务；2.乙方按照本合同约定支付宿舍费用；3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；5.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议；2.因违反本合同约定解除合同的，违约方应当向守约方支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，无法协商解决的，按照法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退房手续；2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.宿舍租金：根据宿舍的面积、位置等因素，按照市场行情和双方协商结果确定；2.水电费：按照国家规定的收费标准，由乙方按月缴纳；3.物业管理费：包括宿舍的日常管理、维护、维修、清洁等费用；4.保险费：甲方为宿舍购买的财产保险费用；5.其他费用：因特殊原因产生的其他费用，如维修基金、违约金等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的费用构成，以现金、银行转账等方式支付；2.甲方可根据实际情况，要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间1.宿舍租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的宿舍租金；2.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电费；3.物业管理费：乙方应在每季度末的指定日期前支付当季的物业管理费；4.保险费：乙方应在合同签订时一次性支付保险费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；2.乙方有权要求甲方提供支付费用的明细账单。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供宿舍管理服务，应承担相应的违约责任；2.若甲方未能按照合同约定提供安全的居住环境，导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付宿舍费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金；2.若乙方违反宿舍管理规定，导致宿舍设施损坏的，乙方应承担赔偿责任；3.若乙方因个人原因提前退房，应按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定的比例计算；2.损害赔偿：按照实际损失计算；3.赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容；2.甲方提供的宿舍管理服务信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.传染病疫情：疫情爆发、防控措施等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍损坏，无法居住；2.因政府行为导致宿舍无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.若合同转让，乙方应承担原乙方的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付宿舍费用；2.乙方违反宿舍管理规定；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍管理服务的最终解释权；2.甲方保留对宿舍设施进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入宿舍进行维修、检查或处理突发事件的权利；2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宿舍的正常使用和居住环境；2.双方应就宿舍管理服务中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（宿舍管理方）：（盖章）代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）：（盖章）代表（签字）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍设施清单；2.乙方入住登记表；3.宿舍管理规则；4.甲方制定的收费标准；5.甲方提供的保险合同及保险单；6.不可抗力事件证明材料；7.双方协商的补充协议；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供宿舍管理服务；b.未按合同约定提供安全的居住环境；c.未按时收取宿舍费用；乙方违约：a.未按时支付宿舍费用；b.违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏；c.提前退房，未按合同约定支付违约金。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及双方的实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指双方就合同未尽事宜，经协商一致后达成的书面协议。4.实际损失：指合同一方因对方违约所遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时维修宿舍设施。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在收到报告后及时进行维修。2.问题：乙方未按时支付宿舍费用。解决办法：甲方应通过书面通知或口头提醒的方式，要求乙方按时支付费用，必要时可采取法律手段追讨。3.问题：宿舍设施损坏严重，影响居住。解决办法：双方应协商解决，甲方应承担必要的维修责任，乙方应承担因个人原因造成的损坏责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的宿舍管理服务；第三方应遵守国家相关法律法规和宿舍管理规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付管理服务费用；第三方有权对宿舍进行必要的管理和维护；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合标准的管理服务；第三方应定期向甲方和乙方报告宿舍管理情况；第三方应妥善保管宿舍相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍管理服务；乙方有权要求甲方对宿舍进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方对宿舍设施进行更新和改善。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和福利待遇；乙方有权参与宿舍管理决策；乙方有权对宿舍管理提出意见和建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供宿舍管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定对宿舍进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高宿舍费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付宿舍费用；甲方可要求乙方遵守宿舍管理规定；甲方可对乙方的违约行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的宿舍费用；甲方可通过提供宿舍管理服务获得收益；甲方可通过乙方的入住情况获得稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付宿舍费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反宿舍管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自改变宿舍结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年厂区员工宿舍管理服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的1.6合同期限1.7合同适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章宿舍管理服务内容3.1宿舍设施管理3.2宿舍安全管理3.3宿舍卫生管理3.4宿舍维修保养3.5宿舍设施更新3.6宿舍绿化维护3.7宿舍环境改善第四章宿舍入住与退房4.1入住流程4.2入住手续4.3退房流程4.4退房手续4.5入住与退房费用第五章宿舍租金与费用5.1租金标准5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用调整第六章宿舍管理责任6.1管理方责任6.2员工责任6.3违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：宿舍设施清单11.2附件二：宿舍租赁合同11.3附件三：宿舍管理服务细则第十二章合同签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三章合同其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数第十四章合同附件14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：宿舍租赁合同14.3附件三：宿舍管理服务细则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年厂区员工宿舍管理服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方：甲方：厂区宿舍管理部门乙方：宿舍管理服务公司1.5合同目的：明确甲乙双方在宿舍管理服务中的权利、义务和责任，确保宿舍环境的良好和员工的生活质量。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同适用范围：本合同适用于厂区所有员工宿舍的管理与服务。第二章定义与解释2.1定义：2.1.1“宿舍”指甲方提供的员工居住的房屋。2.1.2“宿舍管理服务”指乙方提供的宿舍设施维护、安全管理、卫生清洁等服务。2.1.3“员工”指与甲方签订劳动合同的员工。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。第三章宿舍管理服务内容3.1宿舍设施管理：3.1.1乙方负责宿舍设施的日常维护和保养。3.1.2乙方应确保宿舍设施处于良好状态，及时修复损坏的设施。3.1.3乙方应定期对宿舍设施进行检查，确保其符合安全标准。3.2宿舍安全管理：3.2.1乙方负责宿舍的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护等。3.2.2乙方应制定并执行宿舍安全管理规章制度，确保宿舍安全。3.2.3乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.3宿舍卫生管理：3.3.1乙方负责宿舍的日常清洁工作，包括公共区域和员工个人宿舍。3.3.2乙方应确保宿舍卫生符合国家卫生标准。3.3.3乙方应定期对宿舍进行消毒，预防疾病传播。3.4宿舍维修保养：3.4.1乙方应建立维修保养记录，及时处理员工报修的维修事项。3.4.2乙方应在接到报修后24小时内进行响应，48小时内完成维修。3.4.3乙方应定期对宿舍进行预防性维修保养。3.5宿舍设施更新：3.5.1乙方应根据宿舍设施的使用情况和老化程度，提出更新计划。3.5.2甲方应支持乙方的更新计划，并按计划进行更新。3.6宿舍绿化维护：3.6.1乙方负责宿舍区域的绿化工作，包括植物种植、修剪、浇水等。3.7宿舍环境改善：3.7.1乙方应根据员工需求，提出宿舍环境改善方案。3.7.2甲方应支持乙方的改善方案，并按计划实施。第四章宿舍入住与退房4.1入住流程：4.1.1员工需提交相关入住手续，包括身份证、劳动合同等。4.1.2乙方对员工提交的入住手续进行审核，无误后安排入住。4.2入住手续：4.2.1员工需签署《宿舍入住协议》。4.2.2员工需缴纳一定数额的押金。4.3退房流程：4.3.1员工需提前向乙方提出退房申请。4.3.2乙方对宿舍进行检查，确认无损坏后办理退房手续。4.4退房手续：4.4.1员工需结清所有费用，包括租金、水电费等。4.4.2员工需将宿舍钥匙交还乙方。4.5入住与退房费用：4.5.1乙方向员工收取合理的租金，租金标准按合同约定执行。4.5.2乙方向员工收取水电费、网络费等费用，费用标准按实际使用情况计算。第五章宿舍租金与费用5.1租金标准：5.1.1乙方根据宿舍的面积、设施等情况，制定租金标准。5.1.2租金标准应合理，并符合市场行情。5.2费用构成：5.2.1租金包含宿舍使用费、公共设施使用费等。5.2.2费用构成应明确，并向员工公示。5.3费用支付方式：5.3.1员工应按月支付租金，支付日期为每月的____日。5.3.2乙方接受现金、银行转账等支付方式。5.4费用调整：5.4.1乙方可根据市场行情和实际成本，对租金进行调整。5.4.2调整前应提前通知员工，并取得甲方同意。第六章宿舍管理责任6.1管理方责任：6.1.1甲方负责宿舍的整体规划和管理。6.1.2甲方应确保宿舍设施的正常运行。6.1.3甲方应监督乙方的服务质量。6.2员工责任：6.2.1员工应爱护宿舍设施，不得故意损坏。6.2.2员工应遵守宿舍管理制度，保持宿舍卫生。6.3违约责任：6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。7.2合同解除：7.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同终止：7.3.1合同期限届满，合同自然终止。7.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定提供宿舍管理服务。8.1.2乙方违反宿舍安全管理规定，导致安全事故。8.1.3乙方未按时完成宿舍维修保养。8.1.4甲方未按时支付租金或服务费用。8.1.5员工违反宿舍管理制度，造成宿舍设施损坏。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况确定，并经双方协商一致。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁或诉讼程序。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并盖章。10.1.2合同经甲方审批后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1违约方未在规定期限内纠正违约行为。10.3.2双方协商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：宿舍设施清单11.2附件二：宿舍租赁合同11.3附件三：宿舍管理服务细则第十二章合同签署与备案12.1合同签署：12.1.1双方签署合同后，应在合同上注明签署日期。12.1.2合同签署后，双方各执一份。12.2合同备案：12.2.1合同签署后，双方应及时将合同报送相关部门备案。第十三章合同其他约定13.1通知方式：13.1.1双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.1.2通知送达时间为送达后的____个工作日。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.3合同份数：13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：宿舍租赁合同14.3附件三：宿舍管理服务细则甲方（盖章）：签字：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的宿舍设施更新计划：说明：甲方应制定宿舍设施更新计划，包括更新周期、更新项目、预算等。乙方应根据甲方的要求，协助实施更新计划，并确保更新后的设施符合国家相关标准和厂区要求。1.2甲方主导下的宿舍安全管理：说明：甲方负责制定宿舍安全管理规定，包括安全巡查、应急预案、安全培训等。乙方应严格执行甲方制定的安全管理规定，确保宿舍安全。1.3甲方主导下的宿舍环境改善：说明：甲方根据员工需求和市场变化，提出宿舍环境改善方案。乙方应按照甲方的要求，实施改善方案，并确保改善效果得到员工认可。1.4甲方主导下的宿舍租金调整：说明：甲方根据市场行情和成本变化，有权调整宿舍租金。乙方应配合甲方进行租金调整，并提前通知员工。1.5甲方主导下的宿舍维修保养监督：说明：甲方对宿舍维修保养工作进行监督，确保乙方按照合同约定和质量标准完成维修保养任务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的宿舍管理服务方案：说明：乙方应根据甲方的要求，制定详细的宿舍管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务质量等。甲方应审核乙方制定的方案，并给予反馈。2.2乙方主导下的宿舍设施维护：说明：乙方负责宿舍设施的日常维护，包括设备检查、保养、更换等。乙方应确保宿舍设施处于良好状态，满足员工使用需求。2.3乙方主导下的宿舍安全管理措施：说明：乙方应制定宿舍安全管理措施，包括门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。乙方应确保宿舍安全管理措施得到有效执行。2.4乙方主导下的宿舍卫生清洁：说明：乙方负责宿舍的日常清洁工作，包括公共区域和员工个人宿舍。乙方应确保宿舍卫生符合国家卫生标准，为员工提供舒适的居住环境。2.5乙方主导下的宿舍服务费用结算：说明：乙方应按照合同约定，向甲方提供详细的费用结算报告，包括服务费用、维修费用、其他费用等。甲方应审核费用结算报告，并按时支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：说明：甲方和乙方可共同选择第三方中介机构参与合同签订和执行过程中的协调工作。第三方中介机构应具备相关资质和经验。3.2第三方中介的职责：说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同执行情况，处理合同争议，并提出改进建议。3.3第三方中介的费用：说明：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的独立性：说明：第三方中介机构在合同执行过程中应保持独立性，不受任何一方的影响，确保合同的公正执行。3.5第三方中介的更换：说明：如第三方中介机构无法履行职责或存在重大失误，甲乙双方可协商更换中介机构。3.6第三方中介的终止：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宿舍设施清单2.附件二：宿舍租赁合同3.附件三：宿舍管理服务细则4.附件四：宿舍安全管理规定5.附件五：宿舍维修保养记录6.附件六：宿舍环境改善方案7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：第三方中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供宿舍管理服务。乙方违反宿舍安全管理规定，导致安全事故。乙方未按时完成宿舍维修保养。甲方未按时支付租金或服务费用。员工违反宿舍管理制度，造成宿舍设施损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可根据合同约定和实际情况，提出违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议的争议解决方式。4.门禁管理：指对宿舍出入口进行控制，确保宿舍安全。5.维修保养：指对宿舍设施进行定期检查、维护和修理，确保设施正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成宿舍维修保养。解决办法：甲方应督促乙方按合同约定完成维修保养，如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：员工违反宿舍管理制度，造成宿舍设施损坏。解决办法：甲方应加强宿舍管理制度的宣传教育，对违规行为进行处罚，并要求员工赔偿损失。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构，或要求中介机构改进服务质量。五、所有应用场景：1.场景一：厂区宿舍管理服务合同签订。说明：合同适用于厂区宿舍管理服务的签订和执行。2.场景二：宿舍设施更新和改善。说明：合同适用于宿舍设施更新和改善的计划和实施。3.场景三：宿舍安全管理。说明：合同适用于宿舍安全管理的制定和执行。4.场景四：宿舍维修保养。说明：合同适用于宿舍维修保养的安排和执行。5.场景五：第三方中介机构服务。说明：合同适用于引入第三方中介机构进行合同协调和争议解决。全文完。2025年厂区员工宿舍管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方负责对甲方厂区员工宿舍进行管理服务，包括但不限于宿舍的维修、保养、安全、卫生等方面。3.2关键词解释（1）宿舍：指甲方厂区内的员工宿舍；（2）管理服务：指乙方对甲方厂区员工宿舍进行的维修、保养、安全、卫生等方面的工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂区员工宿舍进行管理服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方管理服务费用；（4）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对厂区员工宿舍进行管理服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成宿舍的维修、保养、安全、卫生等工作；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督；五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（合同期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂区员工宿舍。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前（提前通知期限）通知对方；（2）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宿舍设施恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本管理服务费：根据宿舍数量和面积，按月计算；（2）维修保养费：根据实际维修保养项目，按实际发生费用计算；（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式（1）基本管理服务费：每月（具体日期）前支付；（2）维修保养费：发生维修保养项目后，甲方应在（具体日期）内支付；（3）其他费用：按实际发生费用，甲方应在（具体日期）内支付。7.3支付时间甲方支付服务费用的具体时间如下：（1）基本管理服务费：每月（具体日期）前支付；（2）维修保养费：发生维修保养项目后，甲方应在（具体日期）内支付；（3）其他费用：按实际发生费用，甲方应在（具体日期）内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付（具体金额）的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付（具体金额）的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致宿舍设施损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行义务的天数，每日计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应将赔偿金额汇入乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍设施损坏；（2）政府政策调整，导致宿舍改造项目暂停；（3）罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调节或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对厂区员工宿舍的最终管理权；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自改变宿舍的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍改造项目的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，如发现宿舍存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的协助，