二零二五年度房屋抵押贷款合同打印及房管局抵押权登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同打印及房管局抵押权登记协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息3.房屋信息4.贷款信息5.还款计划与方式6.抵押权设定7.抵押物评估与价值确认8.抵押权登记与登记费用9.抵押权登记变更10.抵押权终止与注销11.保险条款12.争议解决13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房屋所有人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋所有权证书编号4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.还款计划与方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额5.4还款时间6.抵押权设定6.1抵押权设立6.2抵押权范围6.3抵押权登记7.抵押物评估与价值确认7.1评估机构7.2评估时间7.3评估价值7.4价值确认8.抵押权登记与登记费用8.1登记机关8.2登记申请材料8.3登记时间8.4登记费用8.5登记结果通知9.抵押权登记变更9.1变更原因9.2变更申请材料9.3变更登记时间9.4变更登记费用9.5变更登记结果通知10.抵押权终止与注销10.1终止原因10.2注销申请材料10.3注销登记时间10.4注销登记费用10.5注销登记结果通知11.保险条款11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险费用11.5保险理赔程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4终止条件13.5终止程序13.6终止通知14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4违约责任14.5合同解除后的处理14.6合同争议的管辖法院14.7合同的修改与补充14.8合同的解除与终止不影响已履行部分的效力14.9合同的解除与终止不影响双方在合同解除或终止前已形成的权利义务关系14.10合同的解除与终止不影响合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人或其关联方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供贷款咨询、房产评估、抵押权登记代理、法律咨询、保险服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应提前通知对方，并协商确定第三方的介入事宜。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙双方过错或第三方法律规定免责的事由导致服务未能达到预期效果，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。17.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.1.2第三方介入服务期间，甲乙双方应按照服务协议支付相关费用。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务义务。19.1.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照服务协议履行服务义务，确保服务质量。20.1.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。21.1.2第三方变更后，原服务协议中的权利义务由新第三方继续履行。21.2第三方退出21.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。1.2说明：用于证明房屋所有权的合法性和真实性。2.房屋评估报告2.1要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估价值等。2.2说明：用于确定房屋的抵押价值。3.贷款合同3.1要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.2说明：用于约定贷款的具体条款和条件。4.抵押权登记申请书4.1要求：填写完整的抵押权登记申请书，包括抵押人、抵押权人、抵押物等信息。4.2说明：用于向房管局申请抵押权登记。5.保险单5.1要求：提供房屋保险单，包括保险期限、保险金额、保险责任等。5.2说明：用于证明房屋已购买保险，降低风险。6.服务协议6.1要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.2说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议7.1要求：约定争议解决方式、机构、程序等。7.2说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行贷款合同条款。1.2甲乙双方未按约定履行抵押权登记义务。1.3第三方未按服务协议履行服务义务。1.4甲乙双方未按约定支付相关费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3恢复原状；2.1.4支付律师费、诉讼费等合理费用。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按约定支付贷款本金，逾期超过30天，则应支付每日万分之五的违约金。3.2第三方未按约定完成抵押权登记，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿由此产生的全部损失。3.3甲乙双方未按约定支付房屋保险费，导致房屋在保险期间内发生损失，甲乙双方应自行承担损失。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印及房管局抵押权登记协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房屋抵押信息1.抵押房屋基本信息2.抵押房屋产权证号3.抵押房屋地址4.抵押房屋面积5.抵押房屋价值评估四、贷款合同条款1.贷款发放条件2.贷款使用规定3.贷款还款规定4.违约责任5.争议解决方式五、抵押权登记协议1.抵押权登记申请2.抵押权登记手续3.抵押权登记费用4.抵押权登记期限5.抵押权登记变更六、贷款合同附件1.房屋所有权证书2.房屋抵押登记申请书3.贷款合同附件清单七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任九、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件证明十一、合同附件1.房屋抵押合同2.抵押权登记协议3.贷款合同附件清单十二、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充程序3.合同变更及补充生效日期十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同解除后的处理1.贷款本金及利息处理2.抵押权解除手续3.合同解除后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度房屋抵押贷款合同打印及房管局抵押权登记协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：贷款方：_______抵押方：_______5.合同签订地点：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：_______2.贷款期限：_______3.贷款利率：_______4.还款方式：_______5.贷款用途：_______三、房屋抵押信息1.抵押房屋基本信息：房屋名称：_______房屋产权证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______房屋价值评估：_______2.抵押房屋产权证号：_______3.抵押房屋地址：_______4.抵押房屋面积：_______5.抵押房屋价值评估：_______四、贷款合同条款1.贷款发放条件：抵押房屋产权清晰抵押房屋价值符合贷款要求贷款方同意放款2.贷款使用规定：贷款仅限于约定用途不得挪作他用3.贷款还款规定：按约定的还款计划偿还本金及利息逾期还款需支付违约金4.违约责任：贷款方违约责任抵押方违约责任5.争议解决方式：争议协商解决争议提起诉讼五、抵押权登记协议1.抵押权登记申请：抵押方需在贷款发放前提交抵押权登记申请贷款方配合办理抵押权登记手续2.抵押权登记手续：抵押方提供相关证明文件贷款方协助办理登记手续3.抵押权登记费用：抵押方承担抵押权登记费用4.抵押权登记期限：抵押权登记自合同签订之日起_______日内完成5.抵押权登记变更：抵押权登记变更需双方协商一致及时办理变更手续六、贷款合同附件1.房屋所有权证书：_______2.房屋抵押登记申请书：_______3.贷款合同附件清单：_______七、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章贷款发放2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：贷款全部还清合同解除4.合同终止日期：_______5.合同解除条件：双方协商一致不可抗力事件违约行为八、保密条款1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密义务：双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任九、通知和送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：贷款方：_______抵押方：_______3.送达方式：邮寄、直接交付或传真4.送达证明：送达后应取得送达证明十、不可抗力1.不可抗力事件定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方3.不可抗力事件处理：合同期限相应顺延4.不可抗力事件证明：提供相关证明文件十一、合同附件1.房屋抵押合同：_______2.抵押权登记协议：_______3.贷款合同附件清单：_______十二、合同变更及补充1.合同变更程序：双方协商一致签订书面变更协议2.合同补充程序：双方协商一致签订书面补充协议3.合同变更及补充生效日期：签署变更或补充协议之日起生效十三、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致不可抗力事件违约行为2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前通知对方双方签署解除合同协议3.合同解除通知：以书面形式通知对方十四、合同解除后的处理1.贷款本金及利息处理：按原合同约定偿还2.抵押权解除手续：办理抵押权注销登记3.合同解除后的争议解决：争议协商解决争议提起诉讼贷款方（签字/盖章）：____________________贷款方代表（签字）：____________________贷款方代表职务：____________________抵押方（签字/盖章）：____________________抵押方代表（签字）：____________________抵押方代表职务：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，若抵押房屋因任何原因导致价值下降，甲方有权要求乙方在合理期限内提供额外抵押物或增加抵押价值，以保障甲方的贷款安全。2.甲方贷款调整权条款说明：甲方有权根据市场利率变动或乙方信用状况，调整贷款利率，并提前通知乙方。3.甲方提前还款权条款说明：甲方有权在合同约定的还款期限内，提前全部或部分偿还贷款，乙方应予以配合。4.甲方房屋检查权条款说明：甲方有权在必要时，对抵押房屋进行现场检查，以确保房屋状况符合合同约定。5.甲方保险权益条款说明：甲方有权要求乙方为抵押房屋购买足额保险，并将保险单据提交甲方，以保障甲方在抵押房屋因意外事故受损时能够获得赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款用途确认权条款说明：乙方有权要求甲方确认贷款用途，确保贷款资金用于约定的合法用途。2.乙方贷款利率调整权条款说明：乙方有权在市场利率波动较大时，要求甲方调整贷款利率，以减轻还款压力。3.乙方抵押权撤销权条款说明：若甲方在合同履行期间未履行合同义务，乙方有权要求甲方撤销抵押权，并要求甲方承担违约责任。4.乙方贷款期限延长权条款说明：乙方在贷款到期前，有权申请延长贷款期限，甲方应予以考虑。5.乙方房屋价值评估权条款说明：乙方有权在贷款发放前或贷款期限内，要求对抵押房屋进行价值评估，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：合同中明确中介费用的承担方，通常为贷款方或抵押方，并根据实际情况进行约定。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介变更通知条款说明：若中介在合同履行期间更换，应提前通知双方，并确保新中介具备履行合同的能力。5.中介争议解决条款说明：若中介与双方在合同履行过程中产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，以确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋抵押登记申请书3.贷款合同4.抵押权登记协议5.贷款合同附件清单6.房屋价值评估报告7.保险单据8.通知和送达证明9.不可抗力事件证明10.合同变更及补充协议11.合同解除协议12.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时偿还贷款本金或利息乙方违约：未按时提供抵押房屋信息或未履行抵押权登记义务双方违约：未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：通过合同约定的违约金条款进行认定通过双方协商解决通过法律途径解决三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款方未按时放款解决办法：根据合同约定，贷款方应承担违约责任，抵押方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：抵押房屋价值下降解决办法：根据合同约定，抵押方需提供额外抵押物或增加抵押价值，确保贷款安全。3.问题：中介服务不到位解决办法：根据中介服务合同，中介应承担相应责任，双方协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款2.房屋抵押权登记3.房屋价值评估4.保险购买5.合同履行及违约处理全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印及房管局抵押权登记协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋抵押贷款关系，约定双方的权利义务，确保贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指借款人以其自有房屋为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人依法对抵押物享有抵押权，借款人按约定向贷款人支付贷款本金及利息的行为。2.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.2关键词解释1.房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。2.抵押物：指借款人提供的作为抵押的房屋。3.贷款本金：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。4.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权依法对乙方提供的抵押物享有抵押权。3.甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内申请贷款。2.乙方应按照合同约定向甲方支付贷款本金及利息。3.乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款方式向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本金及利息。2.经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方解除对抵押物的抵押权。3.乙方办理抵押物注销登记手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，抵押物归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算。2.抵押登记费：按照房管局收费标准支付。3.打印费：按照实际打印费用支付。4.保险费：如乙方需购买保险，按照保险合同约定支付。5.其他费用：因合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按月支付利息，具体支付时间见合同附件。2.抵押登记费、打印费、保险费：乙方应在合同约定的期限内支付。3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，将支付凭证提交给甲方审核。2.甲方应在收到乙方提交的支付凭证后，确认费用已支付。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追偿。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。2.如甲方在贷款期间提高贷款利率，应提前通知乙方，否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约1.如乙方未按约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的_________%。2.如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为乙方支付违约金给甲方，甲方收到违约金后，视为乙方已履行相关义务。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容、双方协商过程中的信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法履行抵押权登记。2.因政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方有权将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关、事业单位等。2.乙方为个人，且贷款用途为个人消费。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方贷款用途的监督检查权。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方信用状况的评估权。13.2特殊权力保留1.如乙方违约，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。2.如发生不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和文件，以确保合同的有效履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款合同2.抵押登记申请表3.房屋所有权证复印件4.个人身份证明复印件5.贷款用途证明材料6.甲方指定的银行账户信息7.保险合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供贷款：甲方应在合同约定的时间内提供贷款，否则构成违约。提高贷款利率未通知：甲方提高贷款利率应提前通知乙方，未通知构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定偿还贷款：乙方未在合同约定的时间内偿还贷款本金及利息构成违约。未按约定支付费用：乙方未在合同约定的时间内支付抵押登记费、打印费等费用构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行