二零二五年度房地产代理合同示范文本（佣金透明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理合同示范文本（佣金透明）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置与面积4.代理事项4.1代理范围4.2代理方式5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3其他费用6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.合作与沟通8.1甲方与乙方之间的合作8.2沟通方式与频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产代理的房地产开发商或个人。1.1.2“乙方”指接受委托，从事房地产代理业务的房地产经纪机构或个人。1.1.3“房地产项目”指甲方委托乙方代理销售的房地产项目。1.1.4“代理范围”指乙方在合同约定的范围内，对房地产项目进行的宣传、推广、销售活动。1.1.5“佣金”指乙方根据合同约定，从甲方处获得的报酬。1.1.6“费用”指乙方在执行代理业务过程中产生的合理费用。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的用语，应按照行业习惯和法律法规进行解释。2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1房地产项目名称：________________3.1.2房地产项目位置：________________3.1.3房地产项目总面积：________________3.1.4房地产项目类型：________________3.2房地产项目位置与面积3.2.1房地产项目详细地址：________________3.2.2房地产项目土地面积：________________3.2.3房地产项目建筑面积：________________4.代理事项4.1代理范围4.1.1乙方负责房地产项目的市场调研、宣传推广、客户接待、合同签订等工作。4.1.2乙方协助甲方处理与房地产项目相关的法律、税务等事宜。4.2代理方式4.2.1乙方通过线上线下渠道进行房地产项目的宣传推广。4.2.2乙方与甲方共同制定销售策略，包括价格、优惠政策等。5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.1.1佣金按成交额的百分比计算，具体比例为：_________________%。5.1.2佣金支付时间为成交后，甲方应在合同约定的时间内支付佣金。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为银行转账，乙方提供的银行账户信息为：________________。5.2.2甲方应在支付佣金时，向乙方提供相关凭证。5.3其他费用5.3.1乙方在执行代理业务过程中产生的合理费用，由甲方承担。6.代理期限6.1代理起始时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代理终止时间6.2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.合作与沟通8.1甲方与乙方之间的合作8.1.1甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的资料和信息。8.1.2乙方应定期向甲方报告代理工作的进展情况。8.2沟通方式与频率8.2.1甲方与乙方之间的沟通应以书面形式为主，包括但不限于电子邮件、书面报告等。8.2.2乙方应至少每月向甲方提交一次书面报告，报告内容包括但不限于市场动态、销售情况、客户反馈等。8.2.3甲方应在收到乙方报告后的三个工作日内给予回复。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付佣金或费用的；9.1.2乙方未按约定履行代理义务，导致甲方损失的；9.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；9.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2一方提出解除合同，对方在接到通知后十五日内未答复的，视为同意解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经甲方法定代表人或授权代表签字；12.2合同终止条件12.2.1代理期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以提供专业服务或解决特定问题时；15.2.2法律法规要求必须引入第三方进行监督或认证的；15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由邀请或委托方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据职责要求甲方和乙方采取必要的措施。16.第三方介入的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中不会泄露其商业秘密；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露其客户信息；16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币____万元；17.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方是甲方的独立第三方，其行为不代表甲方；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，但有权对甲方的指示提出异议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方是乙方的独立第三方，其行为不代表乙方；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，但有权对乙方的指示提出异议。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间没有直接的法律关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不参与合同各方的利益冲突。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1任何因第三方介入导致的合同变更，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认；19.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入完成后，合同继续履行；20.1.2第三方介入未能达到预期目的，经协商一致，可以终止第三方介入，并按原合同约定继续履行或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人或授权代表身份证明4.乙方法定代表人或授权代表身份证明5.房地产项目规划许可证复印件6.房地产项目预售许可证复印件7.房地产项目销售方案8.房地产项目宣传资料9.房地产项目样板间照片10.第三方保密协议11.第三方服务合同12.甲方与第三方签订的其他相关合同13.乙方与第三方签订的其他相关合同14.合同变更协议15.合同解除协议16.争议解决协议附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并加盖公章。2.所有附件应清晰、完整，便于阅读。3.甲方和乙方应确保附件内容的真实性、准确性和合法性。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付佣金或费用；1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.3未按约定提供房地产项目资料；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定履行代理义务，导致甲方损失；1.2.2泄露甲方商业秘密或客户信息；1.2.3未按约定提供代理服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付佣金或费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；2.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；2.1.3甲方未按约定提供房地产项目资料，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定履行代理义务，导致甲方损失，应赔偿甲方损失；2.2.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任；2.2.3乙方未按约定提供代理服务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的10%。2.乙方在代理过程中泄露甲方客户信息，导致客户投诉，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付罚款等。全文完。二零二五年度房地产代理合同示范文本（佣金透明）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方作为其房地产代理，就甲方拥有的房地产项目进行推广、销售及售后服务等事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产项目的顺利推广、销售及售后服务，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代理：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行房地产项目的推广、销售及售后服务等事宜。3.佣金：指乙方因代理甲方房地产项目所取得的报酬。3.2关键词解释：1.佣金透明：指乙方在代理过程中，佣金收取标准、计算方式及支付时间等均向甲方公开，确保甲方权益。2.推广：指乙方通过各种渠道，对房地产项目进行宣传、推广，提高项目知名度和市场竞争力。3.销售：指乙方通过销售渠道，将房地产项目销售给最终用户。4.售后服务：指乙方在销售完成后，为甲方提供的相关服务，如物业管理、维修保养等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房地产项目的推广、销售及售后服务等义务。2.甲方有权要求乙方在代理过程中，保持佣金透明，不得收取任何额外费用。3.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，收取佣金。2.乙方应按照甲方要求，积极开展房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。3.乙方应确保佣金透明，不得收取任何额外费用。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目全部销售完毕或约定的期限届满为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，通过线上线下等多种渠道，对房地产项目进行推广。2.乙方应按照甲方要求，将房地产项目销售给最终用户。3.乙方应按照甲方要求，为用户提供优质的售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房地产项目全部销售完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将剩余佣金退还甲方。2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理佣金：根据甲方房地产项目的销售价格，按照约定的比例计算。2.推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的合理费用。3.售后服务费用：乙方为提供售后服务所发生的合理费用。7.2支付方式：1.代理佣金：在房地产项目销售后，按照约定的比例支付给乙方。2.推广费用：在推广活动结束后，根据实际发生费用支付给乙方。3.售后服务费用：在提供售后服务过程中，根据实际发生费用支付给乙方。7.3支付时间：1.代理佣金：在房地产项目销售后，甲方应在十个工作日内支付给乙方。2.推广费用：在推广活动结束后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。3.售后服务费用：在提供售后服务过程中，甲方应在收到乙方提交的费用清单后十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方提供的房地产项目信息虚假，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定履行推广、销售及售后服务等义务，应向甲方支付违约金，违约金为代理佣金总额的千分之五。2.若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产项目信息。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房地产项目无法正常施工。2.因政策调整导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。2.本合同涉及的其他保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决策权。2.乙方保留对代理过程中获取的甲方商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产项目推广、销售策略的最终决定权。2.乙方保留对代理过程中遇到的问题提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展。2.双方应保持联系畅通，及时处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产代理事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（代理方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.代理佣金计算明细表3.推广费用结算单4.售后服务费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.协作会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定违约，需支付违约金。提供虚假信息：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约：未按约定履行义务：认定违约，需支付违约金。泄露商业秘密：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行民事活动。2.佣金：指代理人因代理行为而获得的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后五个工作日内支付费用，否则需支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行推广义务。解决办法：乙方应按照合同约定，积极履行推广义务，如未履行，需支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房地产咨询服务。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的咨询费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供充足的房地产项目信息。乙方有权要求甲方配合推广活动。乙方有权要求甲方支付约定的佣金。2.乙方利益条款：甲方不得在乙方代理期间自行销售房地产项目。甲方不得与第三方签订与本合同相冲突的合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反上述利益条款，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定完成推广任务。甲方有权要求乙方提供销售报告。甲方有权对乙方的推广活动进行监督。2.甲方利益条款：乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得在代理期间从事与甲方利益冲突的活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反上述利益条款，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定履行推广义务，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产代理合同示范文本（佣金透明）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律第二章房地产项目介绍2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型2.5房地产项目配套设施第三章代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限3.4代理服务费用3.5代理服务成果第四章佣金透明机制4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金调整机制4.5佣金争议解决第五章代理双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3双方合作原则5.4信息保密义务5.5合作期限5.6合作终止条件5.7合作解除程序5.8合作解除后的责任第六章房地产项目推广6.1推广方式6.2推广内容6.3推广时间6.4推广费用6.5推广效果评估第七章房地产项目销售7.1销售目标7.2销售策略7.3销售流程7.4销售团队7.5销售业绩考核7.6销售风险控制第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止8.5合同争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理10.4不可抗力争议解决第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除后的责任11.6合同终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.2附件二：佣金明细12.3附件三：推广方案12.4附件四：销售策略12.5附件五：其他附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案时间13.4合同备案机构第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除后的责任14.4合同终止后的责任14.5合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产代理合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产代理业务的具体事项、权利义务及佣金支付等事宜。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产项目介绍2.1房地产项目基本情况[项目名称]、[项目位置]、[项目规模]、[项目类型]。2.2房地产项目位置[详细地址]。2.3房地产项目规模总建筑面积：[平方米]，其中住宅面积：[平方米]，商业面积：[平方米]。2.4房地产项目类型[项目类型]。2.5房地产项目配套设施[配套设施列表]。第三章代理服务内容3.1代理服务范围[具体服务内容]。3.2代理服务方式[服务方式]。3.3代理服务期限[服务期限]。3.4代理服务费用[服务费用]。3.5代理服务成果[预期服务成果]。第四章佣金透明机制4.1佣金计算方式[佣金计算公式]。4.2佣金支付方式[支付方式]。4.3佣金支付时间[支付时间]。4.4佣金调整机制[调整机制]。4.5佣金争议解决[争议解决方式]。第五章代理双方权利义务5.1甲方权利义务[甲方权利]。[甲方义务]。5.2乙方权利义务[乙方权利]。[乙方义务]。5.3双方合作原则[合作原则]。5.4信息保密义务[保密义务]。5.5合作期限[合作期限]。5.6合作终止条件[终止条件]。5.7合作解除程序[解除程序]。5.8合作解除后的责任[责任承担]。第六章房地产项目推广6.1推广方式[推广方式]。6.2推广内容[推广内容]。6.3推广时间[推广时间]。6.4推广费用[推广费用]。6.5推广效果评估[效果评估标准]。第七章房地产项目销售7.1销售目标[销售目标]。7.2销售策略[销售策略]。7.3销售流程[销售流程]。7.4销售团队[销售团队构成]。7.5销售业绩考核[考核标准]。7.6销售风险控制[风险控制措施]。第八章合同履行与变更8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同终止合同履行完毕或因上述解除条件实现而终止。8.5合同争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由法院判决。9.4违约争议解决违约争议的解决方式同第八章第8.5款。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力争议解决不可抗力争议的解决方式同第八章第8.5款。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件见第八章第8.3款。11.2合同终止条件见第八章第8.4款。11.3合同解除程序见第八章第8.7款。11.4合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于清理债权债务。11.5合同解除后的责任见第八章第8.8款。11.6合同终止后的责任见第八章第8.8款。第十二章合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.2附件二：佣金明细12.3附件三：推广方案12.4附件四：销售策略12.5附件五：其他附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应及时向相关主管部门备案。13.3合同备案时间[备案时间]。13.4合同备案机构[备案机构名称]。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理见第八章第8.4款。14.2合同终止后的处理见第八章第8.4款。14.3合同解除后的责任见第八章第8.8款。14.4合同终止后的责任见第八章第8.8款。甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________签订日期：________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方对本项目的决策具有最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略等。说明：甲方作为项目投资方或主导方，享有项目决策权，确保项目的顺利进行。1.2代理费用支付条件（1）完成项目推广；（2）完成项目销售；（3）甲方确认销售成果。说明：增加支付条件，确保乙方服务质量，降低甲方风险。1.3甲方提供资料（1）项目规划设计图纸；（2）项目工程进度；（3）项目配套设施；（4）项目销售政策。说明：甲方提供必要资料，确保乙方顺利开展工作。1.4项目价格调整机制如市场行情发生变化，甲方有权对项目价格进行调整，乙方应积极配合。说明：市场波动可能导致项目价格调整，此条款确保双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1甲方配合义务甲方应积极配合乙方的项目推广和销售工作，包括但不限于：（1）提供项目相关资料；（2）参加项目推广活动；（3）协助解决项目销售过程中的问题。说明：乙方作为主导方，甲方应提供必要的支持，确保项目顺利进行。2.2乙方推广方案审批乙方制定的项目推广方案，需经甲方审批后方可执行。说明：甲方作为投资方，有权对推广方案进行审核，确保推广效果。2.3乙方销售团队管理乙方应对其销售团队进行有效管理，确保团队稳定性及销售业绩。说明：乙方作为主导方，需负责团队建设和管理，提高销售效率。2.4乙方承担风险乙方应对项目推广和销售过程中可能出现的风险负责，包括但不限于市场风险、政策风险等。说明：乙方作为主导方，需承担项目风险，确保项目安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介定义本合同中提到的第三方中介，是指为甲方或乙方提供中介服务的第三方机构。3.2第三方中介职责第三方中介应按照本合同约定，为甲方或乙方提供中介服务，包括但不限于：（1）提供项目信息；（2）协助签订销售合同；（3）协助办理产权过户手续。说明：第三方中介作为服务方，应确保提供的服务符合双方要求。3.3第三方中介费用第三方中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商。说明：第三方中介费用应由实际委托方支付，确保服务透明。3.4第三方中介责任第三方中介在提供中介服务过程中，因自身原因导致的服务质量问题，由第三方中介承担相应责任。说明：第三方中介应确保服务质量，如出现责任问题，应由其自行承担。3.5第三方中介保密义务第三方中介应严格遵守保密义务，对项目信息、客户信息等保密事项进行保密。说明：保密义务确保项目信息及客户信息不被泄露，保护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目详情2.附件二：佣金明细3.附件三：推广方案4.附件四：销售策略5.附件五：其他附件（如项目规划设计图纸、工程进度、配套设施、销售政策等）6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：变更协议（如有）8.附件八：解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成项目推广和销售任务。双方未按约定履行合同义务。2.违约认定：甲方未按约定支付代理费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定完成项目推广和销售任务，导致项目销售目标未达成，视为违约。双方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、项目信息等保密事项承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供项目资料，否则视为甲方违约。2.问题：乙方未按约定完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高销售业绩，如仍无法达成目标，应与甲方协商解决。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。2.甲方为房地产投资方，乙方为房地产代理公司。3.甲方为房地产销售方，乙方为房地产代理公司。4.存在第三方中介参与的项目代理。5.需要佣金透明化的房地产代理项目。全文完。二零二五年度房地产代理合同示范文本（佣金透明）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在确保房地产代理业务的顺利进行，实现委托方在2025年度房地产销售目标，同时保障代理方在代理过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代理：指代理方接受委托方的委托，以委托方的名义进行房地产销售活动。（3）佣金：指代理方在完成房地产销售后，根据合同约定向委托方支付的报酬。3.2关键词解释：（1）佣金透明：指代理方在代理过程中，向委托方公开佣金收取标准，确保佣金收取的公平、合理。（2）合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，完成房地产代理业务。（2）有权要求乙方提供房地产代理业务的进展情况。（3）有权要求乙方在代理过程中，维护委托方的合法权益。（4）按照合同约定，向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。（2）有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助。（3）有权要求甲方按照合同约定，支付佣金。（4）按照合同约定，完成房地产代理业务，确保委托方的销售目标。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，开展房地产代理业务。（2）甲方协助乙方完成房地产代理业务。（3）双方按照合同约定，进行佣金结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）经双方协商一致，决定终止合同。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，书面通知另一方。（2）双方在接到终止合同通知之日起，进行合同终止协商。（3）协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方按照合同约定，结算佣金。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理费用：根据甲方委托的房地产项目规模、类型及市场行情，双方协商确定的基本代理费用。（2）推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的费用，包括广告费、宣传费等。（3）佣金：乙方在完成房地产销售后，根据实际销售金额的一定比例向甲方支付的佣金。7.2支付方式：（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方基本代理费用的50%作为预付款。（2）推广费用：乙方在发生推广费用后，应及时向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。（3）佣金：乙方在完成房地产销售后，应及时向甲方提交佣金结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付佣金。7.3支付时间：（1）基本代理费用预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）推广费用：实际发生后的五个工作日内支付。（3）佣金：完成销售后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式进行。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成房地产代理业务的，应向甲方支付违约金，违约金为基本代理费用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付，应按照合同约定的支付方式和时间进行。（2）如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目无法正常施工。（2）政府调整房地产政策，导致项目无法继续。（3）罢工导致房地产项目停工。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应各自保留在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用或泄露对方的商业秘密、技术秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目的调整、修改等权力。（2）乙方保留在合同履行期间，对代理业务的调整、修改等权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后五个工作日内，就修改或补充内容进行协商。（3）协商一致后，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，双方应共同解决出现的困难和问