二零二五年度大学商业街商铺租赁与智能管理系统协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学商业街商铺租赁与智能管理系统协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.商铺租赁事项3.1商铺位置3.2商铺面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整机制4.智能管理系统事项4.1系统功能4.2系统安装及维护4.3系统费用及支付方式4.4系统升级及更新5.商铺使用要求5.1商铺用途5.2商铺装修及维护5.3商铺安全及卫生5.4商铺使用限制6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：智能管理系统协议14.3附件三：商铺装修方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：大学商业街管理1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：科技2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.商铺租赁事项3.1商铺位置：大学商业街A栋101号商铺3.2商铺面积：50平方米3.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.4租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每年一次性支付，于每年1月5日前支付3.5租金调整机制：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可进行调整4.智能管理系统事项4.1系统功能：包括但不限于商铺销售数据统计、库存管理、客户关系管理等4.2系统安装及维护：甲方负责系统安装及日常维护，乙方提供技术支持4.3系统费用及支付方式：系统费用为人民币20,000元，一次性支付，于合同签订之日起5个工作日内支付5.商铺使用要求5.1商铺用途：仅限于经营与科技产品相关的零售业务5.2商铺装修及维护：乙方负责商铺的装修及日常维护，确保商铺符合商业街的整体形象5.3商铺安全及卫生：乙方应遵守商业街的安全及卫生规定，确保商铺内外的安全与卫生5.4商铺使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付每日租金的2%作为违约金6.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反商铺使用要求，应向甲方支付每日租金的2%作为违约金6.3违约金及赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，签订解除或终止协议，并办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应保持正常的商业往来，尽力减少争议对各自权益的影响。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除租赁关系等。10.其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、智能管理系统协议、商铺装修方案等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1合同签署日期：2025年1月1日12.合同签署地点12.1合同签署地点：大学商业街管理办公室13.合同签署人13.1甲方签署人：13.2乙方签署人：14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：智能管理系统协议14.3附件三：商铺装修方案14.4附件四：其他相关文件（如营业执照副本、法定代表人身份证明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保证合同的公正性和合法性，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因和目的。16.2第三方介入同意：对方收到介入申请后，应在7个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的损失，承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其提供服务的合理费用为限。18.第三方权利a.获取合同及相关文件的查阅权；b.参与合同履行的监督权；c.对合同履行提出意见和建议的权利；d.在必要时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方义务a.严格遵守法律法规和合同约定；b.保持中立，不偏袒任何一方；c.及时、准确地履行职责；d.对所获取的信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其介入行为是基于甲乙双方的委托。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间也不存在直接的法律关系，其介入行为同样基于甲乙双方的委托。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护双方的合法权益，协助双方履行合同义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方协商确定。21.2费用支付方式：第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预付，具体支付方式由双方约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或第三方介入目的达成时，第三方介入即告终止。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并由第三方出具书面报告。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并处理相关后续事宜。23.2责任追溯：如第三方介入过程中存在违约行为，甲乙双方应追溯其责任，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用要求等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：智能管理系统协议详细要求：包含系统功能、安装及维护、费用及支付方式、升级及更新等条款。说明：本附件为合同中对智能管理系统的具体约定，明确了系统使用的相关事宜。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包含装修风格、材料、施工期限、验收标准等。说明：本附件为商铺装修的具体方案，确保装修符合商业街的整体形象和乙方经营需求。4.附件四：商铺租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件为押金收取的凭证，保障甲乙双方在合同履行过程中的权益。5.附件五：甲乙双方营业执照副本详细要求：提供营业执照副本复印件，证明甲乙双方的合法身份。说明：本附件用于证明甲乙双方在签订合同时具有合法的经营资格。6.附件六：甲乙双方法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，证明双方代表有权签订合同。说明：本附件用于确认甲乙双方代表在签订合同时具有法定代表人的身份。7.附件七：合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：本附件用于证明合同签订地的合法性。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、支付凭证等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施；未按约定支付租金；违反商铺使用要求；b.乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用商铺；违反商铺使用要求；未按时支付智能管理系统费用；c.第三方违约行为：未按时履行职责；未按约定提供相关服务；违反保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：未按时交付商铺或提供相关设施：甲方应向乙方支付每日租金的2%作为违约金；未按约定支付租金：甲方应向乙方支付每日租金的2%作为违约金；违反商铺使用要求：甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。b.乙方违约责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的2%作为违约金；未按约定使用商铺；违反商铺使用要求：乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金；未按时支付智能管理系统费用：乙方应向甲方支付每日智能管理系统费用的2%作为违约金。c.第三方违约责任认定：未按时履行职责：第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失，并支付相应的违约金；未按约定提供相关服务：第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失，并支付相应的违约金；违反保密义务：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付每日租金的2%作为违约金。2.乙方未按时支付租金，导致甲方无法按期收到租金，乙方应向甲方支付每日租金的2%作为违约金。3.第三方未按时完成系统升级，导致乙方经营受到影响，第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与智能管理系统协议1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点二、商铺租赁条款2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还规定三、智能管理系统使用条款3.1系统功能及服务3.2系统使用权限3.3系统费用及支付3.4系统升级与维护3.5系统数据安全四、物业管理条款4.1物业服务内容4.2物业管理费及支付4.3物业维修与养护4.4消防安全与环保4.5停车管理五、合同履行与违约责任5.1合同履行要求5.2违约责任承担5.3争议解决方式5.4合同解除条件六、税费及保险6.1税费承担6.2保险种类及投保6.3保险责任与赔偿七、合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件九、保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2智能管理系统协议附件11.3物业管理合同附件十二、合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效条件十三、其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3其他未尽事宜十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号2025U0001一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确大学商业街商铺租赁关系，规范智能管理系统使用，保障双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于2025年[日期]在[地点]签订。二、商铺租赁条款2.1商铺基本情况商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]，租赁用途为[租赁用途]。2.2租赁期限租赁期限自2025年[开始日期]至[结束日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。2.4租金调整机制租金调整机制如下：[具体调整条件及频率]。2.5押金及退还规定押金为[押金金额]，在合同签订时一次性支付。租赁期满后，如无违约情况，甲方应于[退还时间]内无息退还押金。三、智能管理系统使用条款3.1系统功能及服务3.2系统使用权限乙方在租赁期间有权使用智能管理系统，并遵守甲方提供的相关规定。3.3系统费用及支付系统费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式，如：按月、按年等]。3.4系统升级与维护甲方负责智能管理系统的升级与维护，确保系统正常运行。3.5系统数据安全甲方承诺对乙方使用智能管理系统过程中产生的数据保密，确保数据安全。四、物业管理条款4.1物业服务内容4.2物业管理费及支付物业管理费为每月[费用金额]，支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。4.3物业维修与养护商铺的维修与养护由甲方负责，乙方应配合甲方进行相关工作。4.4消防安全与环保商铺内必须遵守消防安全规定，并保持环保要求。4.5停车管理商铺停车位由甲方统一管理，乙方应遵守相关规定。五、合同履行与违约责任5.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[法院名称]提起诉讼。5.4合同解除条件六、税费及保险6.1税费承担税费按照国家相关规定由乙方承担。6.2保险种类及投保乙方应自行投保相关商业保险，如意外险、财产险等。6.3保险责任与赔偿保险责任及赔偿范围按照保险合同约定执行。七、合同终止与解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：[具体终止条件列表]。7.2合同解除条件合同解除条件如下：[具体解除条件列表]。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设备返还、租金结算等。八、不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过[天数]，双方均有权解除合同。九、保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同中未公开的、涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。十、通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式，如：邮寄、传真、电子邮件等]。10.2送达地址双方指定的送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送达时间通知送达时间以实际收到时间为准。十一、合同附件11.1商铺租赁合同附件[具体附件内容，如：商铺平面图、租赁合同附件等]11.2智能管理系统协议附件[具体附件内容，如：系统使用手册、技术支持服务协议等]11.3物业管理合同附件[具体附件内容，如：物业管理规则、维修保养计划等]十二、合同份数与生效12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可向[法院名称]提起诉讼。十四、合同签署14.1双方签字盖章甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________[此处可添加附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修及维护说明：甲方负责商铺的装修及维护工作，确保商铺符合乙方经营需求。条款：甲方可根据乙方需求，对商铺进行装修改造，费用由甲方承担。装修方案需经乙方同意，且装修过程中，乙方应给予必要配合。1.2商铺经营权说明：甲方保留商铺的最终经营权，乙方需遵守相关规定，不得擅自改变商铺用途。条款：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。1.3商铺转让权说明：甲方拥有商铺的转让权，但在转让前需征得乙方的书面同意。条款：甲方在租赁期间如需转让商铺，应提前[天数]书面通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得转让商铺。1.4商铺租金调整权说明：甲方保留根据市场行情调整租金的权利，但需提前通知乙方。条款：甲方有权根据市场行情，在租赁期满后调整商铺租金。调整方案需提前[天数]书面通知乙方，乙方有权在接到通知后[天数]内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺使用期限说明：乙方有权在合同规定的期限内使用商铺，并享受相关权益。条款：乙方在租赁期间有权使用商铺，享受商铺相关设施及服务。2.2商铺经营自主权说明：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略及商品选择。条款：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略、商品选择及营销活动。2.3商铺租金调整权说明：乙方有权在租赁期满后，与甲方协商调整租金。条款：租赁期满后，乙方有权与甲方协商调整租金，双方应本着公平、合理的原则进行。2.4商铺续租权说明：乙方有权在租赁期满后，申请续租商铺。条款：租赁期满前[天数]，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在[天数]内答复乙方，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：第三方中介在促成租赁交易过程中，有权收取服务费用。条款：中介服务费用为[费用金额]，由乙方支付。支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。3.2中介服务责任说明：第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任。条款：第三方中介在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证服务的真实、准确。如因中介服务原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用可能需要退还。条款：甲方原因：[退还比例]；乙方原因：[退还比例]。3.4中介保密义务说明：第三方中介对在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务。条款：第三方中介对在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件商铺平面图商铺装修方案租赁押金收据2.智能管理系统协议附件系统使用手册技术支持服务协议系统使用权限说明3.物业管理合同附件物业管理规则维修保养计划物业管理费收据4.第三方中介服务协议中介服务合同中介服务费用收据5.其他相关文件税费缴纳证明保险合同合同签订证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供设施。乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变商铺用途。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照合同约定进行通知或送达。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。违约方应在接到通知后[天数]内采取补救措施或赔偿损失。如违约方未采取补救措施或赔偿损失，守约方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指未公开的、涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。3.通知：指一方按照合同约定向另一方发出的书面通知。4.送达：指一方按照合同约定将通知或文件交付另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修与乙方需求不符。解决办法：在合同中明确装修方案，并要求甲方在装修前与乙方协商确认。2.问题：乙方经营过程中遇到技术问题。解决办法：甲方应提供必要的技术支持，或协助乙方联系专业技术人员。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于大学商业街商铺租赁关系。2.智能管理系统协议适用于商铺租赁期间智能系统的使用。3.物业管理合同适用于商铺租赁期间的物业管理服务。4.第三方中介服务协议适用于第三方中介提供的服务。5.合同适用于任何一方在合同履行过程中产生的权利义务关系。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与智能管理系统协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方拥有位于________________的商铺及智能管理系统，乙方有意租赁该商铺并使用智能管理系统。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将商铺及智能管理系统出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本协议约定的条款。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于________________的建筑物及附属设施。2.智能管理系统：指甲方提供的用于商铺运营管理的软件及硬件设备。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺及使用智能管理系统的期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.使用费：指乙方使用智能管理系统所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及使用费。2.甲方有权监督乙方在租赁期限内对商铺及智能管理系统的使用情况。3.甲方应保证商铺及智能管理系统的正常使用，并对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁商铺及使用智能管理系统。2.乙方应按照本协议约定支付租金及使用费。3.乙方应合理使用商铺及智能管理系统，不得擅自改动或损坏。4.乙方应遵守相关法律法规及本协议约定的条款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺及智能管理系统的使用地点为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金及使用费。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成商铺的装修及设备安装。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将商铺及智能管理系统交还给甲方。2.双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设备拆除等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定支付商铺租赁费用，租金金额为每月人民币____元，共计____元。2.使用费：乙方使用智能管理系统需支付使用费，费用为每月人民币____元，共计____元。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币____元，用于赔偿因乙方违约或不当使用所造成的损失。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及使用费直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及使用费以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.使用费：乙方应在每月的____日前支付当月的智能管理系统使用费。3.押金：乙方应在签订本协议后的____日内支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或使用费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金或使用费的____%。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用商铺及智能管理系统。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺或智能管理系统的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方擅自提高租金或使用费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金或使用费。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏智能管理系统的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定赔偿对方损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付现金、修复或更换损坏的物品等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，明确转让内容。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将本协议转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本协议转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及智能管理系统的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺及智能管理系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护或维修的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智能管理系统进行合理升级和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺及智能管理系统的正常运营。2.双方应就商铺及智能管理系统的使用、维护等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁与智能管理系统使用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及智能管理系统使用说明手册2.商铺租赁合同3.智能管理系统使用协议4.银行账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.乙方装修及设备安装方案8.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或使用费。甲方未按约定提供商铺或智能管理系统。乙方擅自改变商铺用途或损坏智能管理系统。未经对方同意，乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺及智能管理系统。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照约定履行义务，经对方书面通知后，仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定以事实为依据，以本协议及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺及使用智能管理系统的期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.使用费：指乙方使用智能管理系统所需支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或使用费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用，并按约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供商铺或智能管理系统。解决办法：甲方应及时向乙方提供商铺及智能管理系统，并承担相应的违约责任。3.问题：乙方擅自改变商铺用途或损坏智能管理系统。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方相应的损失。4.问题：未经对方同意，乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺及智能管理系统。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方相应的损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方的责任对智能管理系统的维护和升级，确保其正常运行。对商铺的运营提供技术支持，协助乙方进行日常管理。3.第三方的权利收取智能管理系统使用费。对商铺运营过程中出现的问题提出建议和解决方案。4.第三方的义务按照本协议约定，向甲方支付智能管理系统使用费。在乙方使用智能管理系统过程中，提供必要的培训和技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得提高租金或使用费。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，保障商铺的正常运营。乙方有权要求甲方在合同到期后，退还押金。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，享有商铺的独立使用权，不得将商铺转租或用于其他非法用途。乙方在合同履行期间，享有智能管理系统的使用权，不得擅自复制、修改或泄露系统信息。3.甲方的违约及限制条款甲方违反本协议约定，提高租金或使用费，乙方有权解除合同。甲方未在合同约定的时间内提供必要的设施和设备，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场行情，在合同到期后调整租金或使用费。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款甲方享有商铺及智能管理系统的所有权，乙方在合同履行期间不得擅自处置。甲方有权监督乙方使用智能管理系统，确保其符合约定要求。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变商铺用途或损坏智能管理系统，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与智能管理系统协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。同时，本协议亦参照了《商业街商铺租赁管理办法》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语商业街商铺：指位于甲方所有或经营管理的商业街内的，用于商业用途的建筑物或其部分空间。智能管理系统：指甲方为商铺租赁提供的，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统等智能化管理设施。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁商铺及使用智能管理系统的有效期限。租金：指乙方为获得商铺及智能管理系统使用权而向甲方支付的费用。违约责任：指一方违反本协议约定，导致对方遭受损失时，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有责任保证商铺及智能管理系统的正常运行，并提供必要的维护服务。甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其符合商业街的管理规定。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照本协议约定使用商铺及智能管理系统。乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。乙方应合理使用商铺及智能管理系统，不得擅自更改设施设备。乙方应遵守商业街的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方位于__________的商业街商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求使用商铺及智能管理系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式履行。6.2终止条件租赁期限届满；乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。6.3终止程序乙方应将商铺及智能管理系统交还甲方；双方应就租赁期间的费用进行结算；甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任和后果。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付租金。水电费：乙方在使用商铺期间，需按照实际使用量支付水电费。物业管理费：乙方需按照商业街物业管理的收费标准支付物业管理费。其他费用：如保险费、维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。现金支付：乙方可至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。水电费、物业管理费：乙方应于每月的__________日前支付当月费用。其他费用：根据具体情况另行约定支付时间。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收据。乙方如逾期支付费用，应按照逾期天数向甲方支付__________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约退还乙方已支付的租金；支付乙方因甲方违约而遭受的损失赔偿。8.2乙方违约支付甲方因乙方违约而遭受的损失赔偿；被甲方解除合同，并承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式现金赔偿；货币支付；等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后__________年止。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风等自然灾害；战争、骚乱、罢工等社会异常事件；政府政策、法律法规的变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震导致商铺损坏，无法正常经营；政府政策变动，导致商铺经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。如仲裁结果不满意，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方未履行合同约定的支付义务；乙方违反商业街管理规定，被甲方解除合同；其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺及智能管理系统的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留对商铺及智能管理系统进行必要的管理和维护；在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回商铺及智能管理系统。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项保障商铺及智能管理系统的正常运行；维护商业街的整体形象；遵守相关法律法规。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通情况；及时解决合同履行过程中出现的问题；共同遵守商业街管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁与智能管理系统使用事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需双方书面确认，并经签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签