二零二五年度城市场院出租管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市场院出租管理服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其城市场院出租给乙方进行管理服务的相关事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同维护合同双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市场院：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的城市场院；（2）管理服务：指乙方对城市场院进行日常维护、运营、管理等工作。3.2关键词解释（1）出租方：指甲方；（2）承租方：指乙方；（3）管理服务期限：指本合同约定的乙方对城市场院进行管理服务的期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金；（2）甲方有权对乙方在城市场院内的经营活动进行监督；（3）甲方有权在合同期满或终止时，收回城市场院。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用城市场院；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方应负责城市场院的日常维护、运营、管理工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点城市场院位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，对城市场院进行日常维护、运营、管理工作；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将城市场院交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付城市场院的租金；（2）管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准，向甲方支付城市场院的管理费用；（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金，但需提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金；（2）管理费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的管理费；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体项目；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款进行处理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付城市场院，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变城市场院的使用性质，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市场院的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得将城市场院进行抵押、转让等处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对城市场院进行必要维修、改造的权利；（2）乙方在合同履行期间，如需对城市场院进行装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行；（2）乙方应积极配合甲方进行城市场院的管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论城市场院的管理事宜；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市场院出租管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同条款不得增减；（2）本合同条款的任何增减均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市场院租赁面积及设施清单2.城市场院租赁合同附件3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.支付凭证样本7.争议解决方式选择协议8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付城市场院，认定违约。违反保密条款，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或管理费，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自改变城市场院的使用性质，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、租赁、抵押、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.裁决：指仲裁机构对争议作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付违约金，通过法律途径追讨。2.问题：城市场院设施损坏。解决办法：设立维修基金，明确维修责任，及时修复损坏设施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，定期对乙方进行保密培训，追究泄露者的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商决定合同延期履行或解除合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商不成，可选择仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行城市场院的管理工作。第三方应保证其提供的服务符合甲方的要求和标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，对城市场院进行必要的维护和保养。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供城市场院的详细使用说明和设施清单。乙方有权要求甲方保证城市场院的安全和卫生条件。乙方有权在合同期内提出合理的管理建议。2.乙方利益条款：甲方应保证城市场院的租赁价格在市场合理范围内。甲方应保证城市场院的租赁期限不少于合同约定的期限。甲方应保证在合同期内不单方面提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变城市场院的用途。甲方不得在合同期内将城市场院转租给第三方。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方在合同期内提供经营报告。甲方可要求乙方遵守合同约定的各项条款。2.甲方的利益条款：乙方应保证城市场院的使用符合甲方的要求。乙方应保证城市场院的维护和保养工作。甲方有权在合同期满后优先续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变城市场院的用途。乙方不得在合同期内将城市场院转租给第三方。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度城市场院出租管理服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其城市场院出租给乙方进行管理服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市场院：指甲方拥有的位于____________________的城市场院，包括土地、房屋、附属设施等。（2）管理服务：指乙方对城市场院进行日常维护、运营管理、安全保卫、环境卫生等工作。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将其城市场院出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。（2）管理服务费：指乙方按照约定支付给甲方用于支付城市场院管理服务费用的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和管理服务费。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行管理服务义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用城市场院，并承担相应的管理服务义务。（2）乙方应按照约定支付租金和管理服务费。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护城市场院的正常秩序，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市场院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金和管理服务费。（2）乙方应按照约定履行管理服务义务，确保城市场院的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同解除后，乙方应将城市场院交还给甲方。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付已发生的租金和管理服务费。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个计费周期结束时支付租金。（2）管理服务费：乙方应按照本合同约定的管理服务费标准，于每个计费周期结束时支付管理服务费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业费、维修费等，按实际发生额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每个计费周期结束时支付租金。（2）管理服务费：乙方应于每个计费周期结束时支付管理服务费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和管理服务费。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约给乙方造成的其他合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方相应的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约给甲方造成的其他合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的合同履行延误，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其城市场院的所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市场院进行必要的修缮、改建或拆除的权利。（2）甲方保留对乙方进行监督、检查的权利，以确保乙方履行管理服务义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护城市场院的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，乙方应积极配合。（2）双方应定期召开会议，沟通协调相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无约束力。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市场院租赁合同2.城市场院设施清单3.管理服务细则4.乙方管理服务人员名单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供城市场院或提供的服务不符合约定。b.未按时收取租金或管理服务费。c.未按约定进行城市场院的修缮、改建或拆除。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或管理服务费。b.未履行管理服务义务，导致城市场院出现安全隐患或损坏。c.未经甲方同意，擅自转让合同或改变使用性质。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。任何一方认为对方违约时，应提供相关证据，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易关系的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并在合同中约定滞纳金，以督促乙方按时支付。2.问题：城市场院出现安全隐患。解决办法：甲方应定期检查城市场院的安全状况，乙方应配合甲方进行安全整改。3.问题：管理服务不到位。解决办法：明确管理服务标准和流程，定期对乙方进行考核，确保服务质量。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：明确合同修改和补充的程序，确保双方协商一致后进行书面修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其履行职责符合合同要求。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的城市场院。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保乙方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更城市场院的使用性质。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，确保城市场院的安全和卫生。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变城市场院的使用性质。乙方不得将城市场院转租给第三方。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度城市场院出租管理服务合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物业基本情况3.1物业名称及地址3.2物业面积及结构3.3物业配套设施4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3物业维护与保养6.物业使用限制6.1禁止事项6.2限制事项7.物业租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件8.物业保险8.1保险种类及金额8.2保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保城市场院出租物业的合理使用和管理，实现双方合法权益。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：法定代表人：X住所地：市区路号联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：科技法定代表人：X住所地：市区路号联系电话：X3.出租物业基本情况3.1物业名称及地址物业名称：城市场院地址：市区路号3.2物业面积及结构物业面积：10000平方米结构：多层建筑，共10层，地上9层，地下1层3.3物业配套设施1)电梯：共3部，供上下楼层使用2)消防设施：包括消防栓、灭火器、消防报警系统等3)楼宇对讲系统4)宽带网络：覆盖整个物业，提供高速互联网接入服务4.出租期限及租金4.1出租期限本合同出租期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币万元/年支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金，逾期未支付者，出租方有权追究承租方的违约责任。5.物业使用与管理5.1物业使用范围承租方在本合同约定的出租期限和范围内，有权使用城市场院物业，包括但不限于办公、会议、展示等用途。5.2物业管理责任1)出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。2)承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业环境整洁。5.3物业维护与保养1)承租方在使用过程中，应对物业设施设备进行合理维护和保养。2)出租方应定期对物业进行保养，确保物业设施设备的正常运行。6.物业使用限制6.1禁止事项1)禁止在物业内进行任何违法活动。2)禁止在物业内饲养宠物。3)禁止擅自改变物业结构及用途。6.2限制事项1)限制在物业内进行大型活动，需提前向出租方申请。2)限制在物业内进行噪音较大的活动，需遵守相关管理规定。7.物业租赁保证金7.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币万元支付方式：承租方应在签订本合同后3个工作日内一次性支付保证金至出租方指定账户。7.2保证金退还条件1)合同到期且承租方无违约行为。2)承租方提前解除合同，并按合同约定支付相关费用。3)出租方同意退还保证金。8.物业保险8.1保险种类及金额1)建筑物保险：保险金额为人民币万元，包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的损失。2)财产保险：保险金额为人民币万元，包括承租方在物业内的财产损失。8.2保险责任1)保险公司对保险责任范围内的损失负责赔偿。2)保险公司对保险事故进行勘察、定损和理赔。8.3保险费用承担1)保险费用由出租方承担。2)保险合同由出租方与保险公司签订。9.违约责任9.1违约情形1)承租方未按约定支付租金。2)承租方违反物业使用限制。3)承租方损坏物业设施设备。4)出租方未按约定提供物业管理服务。9.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2)出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议。2)协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构1)仲裁机构：仲裁委员会2)仲裁规则：根据仲裁委员会的仲裁规则11.合同解除11.1合同解除条件1)合同到期。2)双方协商一致解除合同。3)一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序1)提前30日书面通知对方。2)双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1)合同到期。2)双方协商一致解除合同。3)合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力1)不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1)物业租赁合同2)物业管理服务协议3)物业设施清单14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确实施、提供专业服务或解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序1)第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2)第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。3)第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1)甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。2)甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。3)甲方应监督第三方履行其职责，确保合同条款的执行。16.2乙方额外条款1)乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。2)乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得无故阻挠第三方的工作。3)乙方应监督第三方的工作质量，对不合格的服务提出异议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。具体责任范围和责任限额应在合作协议中明确。17.2第三方责任限额1)第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质和风险程度确定。2)第三方责任限额不得超过