2025年度房屋漏水修复工程监理与验收合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水修复工程监理与验收合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人第二章合同签订背景2.1项目背景2.2工程概况2.3监理与验收需求第三章合同标的3.1工程名称3.2工程地点3.3工程内容3.4工程规模第四章合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章监理与验收范围5.1监理范围5.2验收范围第六章监理与验收程序6.1监理程序6.2验收程序第七章监理与验收标准7.1监理标准7.2验收标准第八章监理与验收费用8.1监理费用8.2验收费用8.3费用支付方式第九章合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：监理与验收方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除条件13.5合同终止13.6合同保密13.7合同其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________乙方：_________监理1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系人：_________甲方联系电话：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二章合同签订背景2.1项目背景本合同签订背景为甲方房屋漏水修复工程，需进行专业监理与验收。2.2工程概况工程名称：_________房屋漏水修复工程工程地点：_________工程内容：_________工程规模：_________2.3监理与验收需求甲方委托乙方对房屋漏水修复工程进行全程监理与验收，确保工程质量符合相关标准。第三章合同标的3.1工程名称_________房屋漏水修复工程3.2工程地点_________3.3工程内容包括但不限于：_________3.4工程规模_________第四章合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行监理与验收。4.1.2甲方应按时支付监理与验收费用。4.1.3甲方应提供必要的工程资料和条件。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定进行监理与验收。4.2.2乙方应确保监理与验收工作的客观、公正、真实。4.2.3乙方应按时提交监理与验收报告。第五章监理与验收范围5.1监理范围包括但不限于：_________5.2验收范围包括但不限于：_________第六章监理与验收程序6.1监理程序6.1.1乙方在工程开工前进行现场勘查，了解工程情况。6.1.2乙方在工程过程中进行定期或不定期的现场监理。6.1.3乙方对施工过程中的质量问题进行记录和处理。6.2验收程序6.2.1乙方在工程完工后进行初步验收。6.2.2乙方组织专家对工程进行最终验收。6.2.3乙方提交验收报告。第七章监理与验收标准7.1监理标准依据国家相关规范、标准及甲方要求。7.2验收标准依据国家相关规范、标准及甲方要求。第八章监理与验收费用8.1监理费用监理费用总额为人民币_________元，分_________期支付。8.2验收费用验收费用总额为人民币_________元，于验收合格后支付。8.3费用支付方式1.首期支付：合同签订后_________个工作日内支付监理费用总额的_________。2.中期支付：工程进度达到_________时支付监理费用总额的_________。3.末期支付：工程完工并经乙方验收合格后支付验收费用总额。第九章合同期限及终止9.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。9.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情形；4.因不可抗力导致合同无法履行。第十章违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定进行监理与验收；2.甲方未按合同约定支付费用；3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为_________；3.双方协商一致可采取其他补救措施。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_________仲裁委员会第十二章合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：监理与验收方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除本合同解除应符合法律规定的条件，并按法定程序进行。13.4合同解除条件1.合同约定的解除条件；2.法律规定的解除条件。13.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.6合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.7合同其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期_________年_________月_________日14.2合同签署地点_________14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件：1.工程图纸2.监理与验收方案3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：1.1.1甲方有权决定工程监理与验收的具体方案、程序和标准。1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，乙方应积极配合。1.1.3甲方有权对乙方的工作成果进行评价，并提出改进意见。1.2工程变更管理条款说明：甲方作为主导方，对工程变更有最终决定权。条款内容：1.2.1工程在施工过程中如需变更，甲方应提出变更申请，经乙方审核后，由甲方决定是否实施。1.2.2变更实施前，甲方应通知乙方，并要求乙方提供变更所需的相关资料。1.2.3变更实施后，乙方应按照甲方的要求进行监理与验收。1.3争议解决优先权条款条款内容：1.3.1在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案。1.3.2争议解决过程中，甲方有权要求乙方提供相关证据。1.3.3争议解决结果应以甲方的意见为主。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：2.1.1乙方有权制定工程监理与验收的具体方案、程序和标准。2.1.2乙方有权对甲方提出的要求进行评估，并提出合理建议。2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和指导，甲方应积极配合。2.2工程变更管理条款说明：乙方作为主导方，对工程变更有最终决定权。条款内容：2.2.1工程在施工过程中如需变更，乙方应提出变更申请，经甲方审核后，由乙方决定是否实施。2.2.2变更实施前，乙方应通知甲方，并要求甲方提供变更所需的相关资料。2.2.3变更实施后，甲方应按照乙方的要求进行监理与验收。2.3争议解决优先权条款条款内容：2.3.1在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案。2.3.2争议解决过程中，乙方有权要求甲方提供相关证据。2.3.3争议解决结果应以乙方的意见为主。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款条款内容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介，应具备相关资质和经验。3.1.2第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，由双方共同协商确定。3.1.3第三方中介应按照合同约定，对工程监理与验收工作进行监督和评估。3.2中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，以确保合同各方权益。条款内容：3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额根据中介服务内容协商确定。3.2.2中介费用支付方式为_________。3.2.3中介费用支付时间：_________。3.3中介争议解决条款条款内容：3.3.1中介在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。3.3.3仲裁结果对合同双方及中介均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.监理与验收方案3.第三方中介资质证明4.中介服务合同5.甲方支付费用凭证6.乙方工作成果报告7.工程变更记录8.争议解决相关文件9.仲裁委员会仲裁决定书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行监理与验收。认定：根据监理与验收报告及甲方反馈，若发现乙方未履行监理与验收职责，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据付款凭证及乙方提供的服务记录，若发现甲方未按时支付费用，则认定为违约。3.违约行为：双方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同条款及相关法律法规，若发现双方有违反合同约定的行为，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款或履行情况产生的分歧，通过协商、调解、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在监理过程中发现质量问题，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内处理，否则可提交仲裁委员会解决。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方工作受阻。解决办法：乙方可暂停工作，并要求甲方在规定时间内支付费用，否则可提交仲裁委员会解决。3.问题：第三方中介在履行职责过程中出现失误。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.房屋漏水修复工程监理与验收。2.工程变更管理。3.争议解决。4.中介服务。5.合同履行过程中的问题处理。全文完。2025年度房屋漏水修复工程监理与验收合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（房屋漏水修复工程监理与验收单位）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，房屋漏水问题日益突出，给业主的生活带来诸多不便。为解决这一问题，甲方决定对房屋进行漏水修复工程，并委托乙方进行监理与验收。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋漏水修复工程监理与验收过程中的权利、义务，确保工程顺利进行，提高工程质量，保障业主权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水层损坏、施工质量问题等原因导致的雨水、地下水、室内管道水等渗入房屋内部的现象。（2）监理：指乙方对房屋漏水修复工程进行全过程、全方位的监督管理，确保工程按照设计要求、施工规范进行。（3）验收：指乙方对房屋漏水修复工程完成后，按照相关标准进行检验、评定，确认工程符合要求的过程。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住、办公等用途的建筑物。（2）修复工程：指对房屋漏水问题进行修复的工程。（3）监理与验收：指乙方对房屋漏水修复工程进行监理和验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋漏水修复工程进行监理与验收。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付监理与验收费用。（3）甲方应提供必要的工程资料、图纸等，以便乙方进行监理与验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对房屋漏水修复工程进行监理与验收。（2）乙方应确保监理与验收工作的质量，对发现的问题提出整改意见，督促施工单位整改。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提交监理与验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋漏水修复工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：房屋漏水修复工程所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对房屋漏水修复工程进行监理与验收，甲方配合乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋漏水修复工程验收合格，合同履行完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同到期，双方无异议，合同自动终止。（2）发生合同约定的终止条件，双方协商一致后终止合同。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理费用：根据监理工作量、工程复杂程度等因素，经双方协商确定的监理费用。（2）验收费用：根据验收工作量、验收难度等因素，经双方协商确定的验收费用。（3）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）监理费用：在监理工作开始前，甲方应支付监理费用的50%作为预付款。（2）验收费用：在验收工作完成后，甲方应支付验收费用的50%作为尾款。（3）其他费用：根据实际情况，甲方应在收到乙方开具的正规发票后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）监理费用预付款：甲方应在监理工作开始前5个工作日内支付。（2）监理费用尾款：监理工作完成后，甲方应在收到乙方提交的监理报告后5个工作日内支付。（3）验收费用尾款：验收工作完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付。（4）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停监理或验收工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方违反合同约定，导致监理或验收工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成监理或验收工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日监理或验收费用的一定比例。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）乙方保留对房屋漏水修复工程监理与验收过程中发现的问题提出整改意见的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋漏水修复工程的质量、进度、安全等方面的最终决定权。（2）乙方保留在监理与验收过程中，对违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料、信息，确保监理与验收工作的顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决监理与验收过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋漏水修复工程监理与验收的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（房屋漏水修复工程监理与验收单位）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水修复工程监理与验收合同2.房屋漏水情况报告3.工程设计图纸及施工方案4.监理与验收记录5.乙方资质证明文件6.甲方身份证明文件7.付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，导致监理或验收工作无法正常进行：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成监理或验收工作：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理。4.质量验收：指对工程质量进行检查、评定，确认其是否符合标准。5.监理：指对工程进行全过程、全方位的监督管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应发出催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成监理或验收工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成工作。3.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止泄露扩大，并向甲方道歉。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的监理与验收服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保监理与验收工作的合法性。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工程资料和相关信息。（2）第三方有权对房屋漏水修复工程进行监督，并提出整改意见。4.第三方义务：（1）第三方应按时提交监理与验收报告。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理与验收费用。（2）乙方有权对房屋漏水修复工程的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和相关信息。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的监理与验收费用。（2）乙方有权获得因监理与验收工作而获得的合理报酬。（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付监理与验收费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致监理与验收工作无法正常进行的，应承担相应责任。（3）甲方不得要求乙方承担不属于乙方责任的风险。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理与验收服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。（3）甲方有权要求乙方提供必要的工程资料和相关信息。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得符合质量、进度、安全要求的房屋漏水修复工程。（2）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约而产生的损失。（3）甲方有权要求乙方提供合理的监理与验收费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成监理与验收工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。（3）乙方不得要求甲方承担不属于乙方责任的风险。全文完。2025年度房屋漏水修复工程监理与验收合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.2业主方信息1.3项目基本信息2.合同签订目的及依据3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程合同价4.监理服务内容4.1监理范围4.2监理职责4.3监理工作程序5.监理工作期限6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3支付时间及节点7.监理人员配备及职责7.1监理人员名单及资质7.2监理人员职责7.3监理人员更换及调整8.工程验收8.1验收标准及程序8.2验收时间及地点8.3验收人员组成8.4验收不合格的处理9.施工单位责任9.1施工单位质量责任9.2施工单位进度责任9.3施工单位安全责任10.监理方责任10.1监理方质量责任10.2监理方进度责任10.3监理方安全责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：监理人员资质证明13.3附件三：工程验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理单位名称：工程监理1.1.2监理单位地址：省市区路号1.1.3监理单位法定代表人：1.1.4监理单位联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主单位名称：房地产开发1.2.2业主单位地址：省市区路号1.2.3业主单位法定代表人：1.2.4业主单位联系电话：139xxxx56781.3项目基本信息1.3.1项目名称：2025年度房屋漏水修复工程1.3.2项目地点：省市区小区1.3.3项目规模：总建筑面积平方米，涉及栋楼1.3.4项目内容：房屋漏水检测、修复、防水处理等1.3.5工程合同价：人民币万元整2.合同签订目的及依据2.1签订目的：为确保2025年度房屋漏水修复工程的质量、进度和安全，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。2.2签订依据：《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等。3.工程概况3.1工程名称：2025年度房屋漏水修复工程3.2工程地点：省市区小区3.3工程规模：总建筑面积平方米，涉及栋楼3.4工程内容：房屋漏水检测、修复、防水处理等3.5工程合同价：人民币万元整4.监理服务内容4.1监理范围：对2025年度房屋漏水修复工程的施工过程进行全面监理，包括但不限于施工组织设计、施工图纸、施工材料、施工工艺、施工质量、施工进度、施工安全等方面。4.2监理职责：监督施工单位按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。4.3监理工作程序：按照国家有关建筑工程监理的规定，制定监理工作计划，组织实施监理工作，定期向业主单位汇报监理情况。5.监理工作期限5.1监理工作开始日期：2025年1月1日5.2监理工作结束日期：2025年12月31日5.3监理工作期限：12个月6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用的1/12，于每月5日前支付当月监理费用。6.3支付时间及节点：每月5日、11日、16日、21日、26日、31日7.监理人员配备及职责7.1监理人员名单及资质：7.1.1监理工程师：，一级注册监理工程师7.1.2监理员：、，二级注册监理员7.2监理人员职责：7.2.1监理工程师负责监理工作的全面管理，对监理工作负责。7.2.2监理员协助监理工程师进行监理工作，负责具体施工环节的监督。8.工程验收8.1验收标准及程序8.1.1验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准及设计文件要求进行验收。8.1.2验收程序：工程完成后，监理方组织施工单位进行自检，自检合格后，通知业主方进行验收。验收不合格的，由施工单位进行整改，直至合格为止。8.2验收时间及地点8.2.1验收时间：工程竣工后，自施工单位提交验收申请之日起10个工作日内完成。8.2.2验收地点：省市区小区项目现场。8.3验收人员组成8.3.1业主方代表8.3.2监理方代表8.3.3施工单位代表8.3.4设计单位代表（如有）8.3.5相关专业技术人员8.4验收不合格的处理8.4.1验收不合格的工程，由施工单位按照监理方提出的要求进行整改。8.4.2整改完成后，监理方组织复验，直至合格为止。9.施工单位责任9.1施工单位质量责任9.1.1施工单位必须严格按照设计文件、施工图纸和施工规范进行施工。9.1.2施工单位对施工过程中的质量问题负全部责任，确保工程质量达到验收标准。9.2施工单位进度责任9.2.1施工单位应按照合同约定的时间节点完成施工任务。9.2.2施工单位因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。9.3施工单位安全责任9.3.1施工单位必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.3.2施工单位应采取有效措施，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。10.监理方责任10.1监理方质量责任10.1.1监理方应严格按照合同约定和监理规范进行监理工作。10.1.2监理方对监理过程中发现的质量问题，应及时通知施工单位整改。10.2监理方进度责任10.2.1监理方应监督施工单位按期完成施工任务。10.2.2监理方对施工进度进行控制，确保工程按计划推进。10.3监理方安全责任10.3.1监理方应监督施工单位落实安全生产措施。10.3.2监理方对施工现场的安全状况进行监督检查，发现问题及时报告并督促整改。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义时，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同约定的监理工作期限届满或双方协商一致解除合同。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：监理人员资质证明13.3附件三：工程验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：工程咨询公司、检测机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇争议或特殊情况，经协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方职责15.3.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行调查、评估和报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得干预甲乙双方的正常业务往来。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元整，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在介入合同关系时，如因违反合同约定或故意行为造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.1.2第三方收到申请后，应在个工作日内给予答复。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订第三方介入协议。17.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，按照介入协议的约定履行职责。17.3.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方介入协议约定的期限届满。18.1.2第三方介入任务完成。18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定处理相关事宜。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.2本合同中未明确事项，适用国家相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包含工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确工程项目的具体内容和费用。2.附件二：监理人员资质证明详细要求：提供监理人员的注册证书、执业资格证书等证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明监理人员具备相应的资质。3.附件三：工程验收报告详细要求：包含验收时间、地点、验收人员、验收结果、整改意见等。附件说明：作为合同附件，用于记录工程验收的详细情况。4.附件四：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。附件说明：作为合同附件，用于指导施工单位的施工活动。5.附件五：施工图纸详细要求：包含设计图纸、施工图纸、技术规范等。附件说明：作为合同附件，用于明确工程的设计和施工要求。6.附件六：施工材料清单详细要求：包含材料名称、规格、品牌、数量、单价、总价等。附件说明：作为合同附件，用于明确工程所需的材料。7.附件七：施工进度计划详细要求：包含施工阶段、施工时间、关键节点等。附件说明：作为合同附件，用于监督施工进度。8.附件八：施工安全措施详细要求：包含安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件说明：作为合同附件，用于确保施工安全。9.附件九：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、原因、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。10.附件十：监理日志详细要求：记录监理人员的工作内容、发现的问题、整改意见等。附件说明：作为合同附件，用于反映监理工作的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工单位未按合同约定的时间节点完成施工任务。1.2施工单位未按设计文件、施工图纸和施工规范进行施工。1.3施工单位未按合同约定提供施工材料。1.4监理方未按合同约定履行监理职责。1.5业主方未按合同约定支付监理费用。2.违约责任认定标准：2.1施工单位未按合同约定的时间节点完成施工任务，每延误一天，应支付合同总价1%的违约金。2.2施工单位未按设计文件、施工图纸和施工规范进行施工，造成工程质量不合格，应承担全部修复费用及违约金。2.3施工单位未按合同约定提供施工材料，每批材料延误一天，应支付合同总价0.5%的违约金。2.4监理方未按合同约定履行监理职责，造成工程质量不合格，应承担相应的违约责任。2.5业主方未按合同约定支付监理费用，每延误一天，应支付应付款项的1%的滞纳金。3.违约责任示例说明：3.1施工单位未按合同约定的时间节点完成施工任务，延误了10天，应支付合同总价10%的违约金。3.2施工单位在施工过程中，未按设计文件要求进行施工，导致工程质量不合格，施工单位应承担全部修复费用及合同总价5%的违约金。3.3业主方未按合同约定支付监理费用，延误了5天，应支付应付款项的5%的滞纳金。全文完。2025年度房屋漏水修复工程监理与验收合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度对房屋漏水问题进行修复，为保障工程质量，提高施工效率，甲方委托乙方担任房屋漏水修复工程监理与验收工作，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋漏水修复工程监理与验收范畴。3.2关键词解释1.房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，由于设计、施工等原因导致的渗漏现象。2.监理：指乙方在工程实施过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查、控制、协调等工作。3.验收：指工程完工后，甲方、乙方及相关部门对工程质量进行检验、评定、确认的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋漏水修复工程进行监理与验收。2.甲方有权对乙方的监理与验收工作进行监督、检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付监理与验收费用。4.甲方应配合乙方完成监理与验收工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和条件。2.乙方应按照合同约定，对房屋漏水修复工程进行监理与验收。3.乙方应确保监理与验收工作的客观、公正、严谨。4.乙方应按照合同约定，向甲方提交监理与验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋漏水修复工程验收合格之日止。5.2合同履行地点房屋漏水修复工程所在地。5.3合同履行方式乙方根据合同约定，对房屋漏水修复工程进行监理与验收，并向甲方提交监理与验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋漏水修复工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。2.合同约定的监理与验收工作已完成，且双方无异议。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，履行完毕合同约定的义务。2.合同终止后，双方应互相退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.监理费用：根据工程规模、复杂程度和监理工作量，经双方协商确定的监理费用。2.验收费用：根据验收标准和验收工作量，经双方协商确定的验收费用。3.附加费用：因甲方原因导致工程延期或变更产生的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在工程实施过程中，甲方应按照监理与验收进度支付相应比例的款项。3.验收款：工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余70%的款项。4.结算款：合同终止后，双方应按照协议约定结算剩余款项。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后5个工作日内支付。2.进度款应根据工程进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.验收款应在工程验收合格后10个工作日内支付。4.结算款应在合同终止后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付监理与验收费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停监理与验收工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付监理与验收费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若甲方未能按约定提供必要的资料和条件，导致监理与验收工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成监理与验收工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若乙方在监理与验收过程中发现质量问题，未及时通知甲方，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构进行鉴定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程延期，双方应协商确定新的工期。2.因政府政策调整导致工程停工，双方应协商解决工程停工期间的损失。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。2.仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同中涉及的技术秘密、商业秘密。3.合同履行过程中产生的债权、债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋漏水修复工程的设计、施工、材料选择等决策权。2.乙方保留对监理与验收过程中发现的质量问题的整改权。13.2特殊权力保留1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，乙方保留在合同终止后一定期限内的保密权。2.乙方保留对监理与验收过程中形成的报告、图纸等资料的版权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋漏水修复工程的相关事项进行及时沟通，确保工程顺利进行。2.双方应相