二零二五年度科技园区创新企业入驻租赁协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区创新企业入驻租赁协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1入驻企业基本信息2.2科技园区基本信息3.入驻租赁期限3.1入驻期限3.2租赁期限4.租赁面积与租金4.1租赁面积4.2租金5.租金支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理服务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他条款13.1通知与送达13.2合同份数13.3法律适用14.签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“入驻企业”指与本协议签订租赁合同的企业。1.1.2“科技园区”指本协议租赁场地所在的科技园区。1.1.3“租赁场地”指入驻企业根据本协议租赁的场地。1.1.4“物业管理”指科技园区提供的物业管理服务。1.1.5“租金”指入驻企业按照本协议支付给科技园区的租金。1.1.6“押金”指入驻企业按照本协议支付给科技园区的押金。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释均以本协议的约定为准。2.双方基本信息2.1入驻企业基本信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.1.5联系电话：________2.2科技园区基本信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系电话：________2.2.4法定代表人：________3.入驻租赁期限3.1入驻期限3.1.1入驻期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。4.租赁面积与租金4.1租赁面积4.1.1租赁面积为________平方米。4.2租金4.2.1租金为人民币________元/月。5.租金支付方式与时间5.1支付方式5.1.1租金支付方式为银行转账。5.1.2入驻企业应于每月________日前将租金汇入科技园区指定的银行账户。5.2支付时间5.2.1租金支付时间为每月________日。6.押金6.1押金金额6.1.1押金金额为人民币________元。6.2押金退还条件6.2.1入驻企业在租赁期满且无违约行为的情况下，科技园区应在租赁期满后的________日内退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1入驻企业可在租赁场地进行生产经营活动。（1）法律法规禁止或限制的活动；（2）危害他人利益或损害科技园区设施的活动；（3）违反本协议约定的活动。8.物业管理8.1物业管理费用8.1.1物业管理费用包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等费用。8.1.2物业管理费用为人民币________元/月。8.2物业管理服务8.2.1科技园区应提供符合行业标准的服务，确保租赁场地的正常使用。8.2.2物业管理服务包括但不限于：（1）公共区域的清洁与绿化；（2）租赁场地的安全保卫；（3）租赁场地的日常维修保养；（4）协助入驻企业处理突发事件。9.违约责任9.1违约行为（1）未按约定支付租金或物业管理费用；（2）擅自改变租赁场地用途；（3）损坏租赁场地或设施；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任9.2.1入驻企业违约，应向科技园区支付违约金，违约金金额为________元。9.2.2科技园区违约，应向入驻企业支付违约金，违约金金额为________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向科技园区所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后________日内提交书面争议解决请求。10.2.2法院应在受理争议后________日内作出判决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1入驻企业有重大违约行为，科技园区有权解除本协议。11.1.2科技园区因不可抗力原因无法继续履行本协议，有权解除本协议。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可以终止本协议。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.2合同份数13.2.1本协议一式________份，双方各执________份。14.签署与生效14.1签署14.1.1本协议由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方同意参与其中，提供咨询、代理、担保、评估、监理等服务的任何个人或机构。（1）提供租赁场地或入驻企业所需的相关服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）对租赁场地或入驻企业进行评估、监理；（4）提供法律、财务等专业的咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和本协议的约定。2.2第三方应确保其提供的服务不违反本协议的约定，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在本协议中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致租赁场地或入驻企业遭受的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方合同履行的违约责任；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的其他损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对本协议的履行承担连带责任，第三方不承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解责任，但可提供专业意见；（3）第三方对租赁场地或入驻企业的管理责任，由甲乙双方共同承担；（4）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得超越其服务范围。5.第三方的介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务范围、责任限额等信息。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任和义务达成一致意见，并在本协议中明确约定。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。6.第三方的退出与替换6.1第三方在提供服务的全过程中，如出现无法继续履行服务的情况，应提前________日书面通知甲乙双方。6.3第三方的退出不影响本协议的履行，甲乙双方仍应按照本协议的约定承担各自的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本协议的相关信息。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方的资质要求8.1第三方介入本协议前，应具备相应的资质条件，包括但不限于：（1）具有合法的营业执照；（2）具备专业服务能力；（3）无不良信用记录；（4）甲乙双方要求的其他资质条件。9.第三方的变更与终止9.1第三方的变更或终止，应按照甲乙双方约定的程序进行，并书面通知甲乙双方。9.2第三方的变更或终止，不影响本协议的履行和甲乙双方的权利义务。10.第三方的法律适用与管辖10.1第三方介入本协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入本协议产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向科技园区所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入驻企业营业执照副本复印件要求：提供入驻企业营业执照副本的复印件，并加盖入驻企业公章。说明：用于证明入驻企业的合法性和经营资格。2.附件二：入驻企业法定代表人身份证明要求：提供入驻企业法定代表人的身份证复印件，并加盖入驻企业公章。说明：用于证明入驻企业法定代表人的身份。3.附件三：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的平面图，标明租赁面积、设施分布等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积。4.附件四：物业管理规则要求：提供科技园区制定的物业管理规则，包括公共区域的使用、安全规定等。说明：用于规范入驻企业在租赁场地的行为。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已按照约定支付。6.附件六：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明物业管理费用已按照约定支付。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明违约金已按照约定支付。8.附件八：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，包括营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或物业管理费用。1.2擅自改变租赁场地用途。1.3损坏租赁场地或设施。1.4违反物业管理规定。1.5其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2恢复租赁场地原状；2.3.3赔偿因违约行为造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：入驻企业未按时支付租金，应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。3.2示例二：入驻企业擅自改变租赁场地用途，应恢复租赁场地原状，并承担由此产生的损失。3.3示例三：入驻企业损坏租赁场地设施，应承担维修或赔偿费用。全文完。二零二五年度科技园区创新企业入驻租赁协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为促进科技园区创新企业的发展，提高园区整体科技创新能力，甲方决定将位于（请填写具体位置）的场地出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在科技园区创新企业入驻租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技园区：指经政府批准设立，以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。2.创新企业：指以技术创新为核心，具备自主知识产权，具有较强的市场竞争力，致力于科技研发和成果转化的企业。3.入驻：指乙方根据本协议约定，在甲方提供的场地内开展业务活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间期限，自本协议签订之日起计算。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付使用甲方场地的费用。3.保证金：指乙方为确保履行本协议约定，向甲方支付的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金和保证金。2.甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规要求，具备正常使用条件。3.甲方应在本协议约定的租赁期限内，提供租赁场地及相关设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，使用租赁场地开展业务活动。2.乙方应按照本协议约定，支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体年数）年。5.2合同履行地点：租赁场地位于（请填写具体位置）。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金和保证金。2.甲方应在租赁期限内，提供租赁场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：1.乙方需提前（请填写具体天数）向甲方提出终止租赁的书面申请。2.甲方收到乙方终止租赁的书面申请后，双方协商确定终止租赁的具体事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并承担由此产生的所有费用。2.甲方应将保证金退还乙方，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本协议约定的租赁期限和面积，租金计算方式为（请填写具体计算公式，如：每月每平方米元）。2.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付保证金，金额为（请填写具体金额）元，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。3.水电费：乙方在使用租赁场地期间产生的水电费，按实际使用量由乙方支付。4.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，金额为（请填写具体金额）元/月。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将租金、保证金及物业管理费等款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保乙方支付款项的及时到账。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：每月5日）前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。3.物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：每月10日）前支付当月物业管理费。7.4支付条款：1.乙方未按本协议约定的支付时间支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.乙方如有逾期付款行为，甲方有权暂停提供租赁场地及相关服务，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照本协议约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为（请填写具体金额）元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金等款项，应向甲方支付违约金，金额为（请填写具体金额）元。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容；2.甲方提供的场地信息、设施信息；3.双方在合作过程中了解到的商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后（请填写具体年数）年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本协议内容及相关商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府政策调整、政府命令。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为（请填写具体天数）日，自争议发生之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可向（请填写具体调解机构或仲裁机构）申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.若经双方同意，乙方可以将其在租赁场地内的部分业务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的租赁权不得转让；2.本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁场地的结构及用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于维修、保养、安全管理等。2.乙方在租赁期限内，如需对租赁场地进行装修或改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何对本协议的修改和补充，不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力：1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于科技园区创新企业入驻租赁的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁合同4.物业管理合同5.甲方提供的场地相关证明材料6.双方协商确定的修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地，认定为违约。未按时收取租金或保证金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或物业管理费，认定为违约。擅自改变租赁场地的结构或用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保守商业秘密和本协议内容的条款。3.违约金：指因一方违约，根据协议约定，应向守约方支付的一定金额的补偿金。4.调解：指由第三方介入，协助双方就争议进行协商，以达成和解的方式解决争议。5.仲裁：指双方约定，在争议发生时，提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供租赁场地及相关服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，如甲方无法提供，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。3.问题：租赁场地出现安全隐患。解决办法：双方应及时沟通，甲方应负责排除安全隐患，乙方应协助甲方进行安全检查。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，以书面形式明确各自的权利和义务。如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供租赁场地的相关设施和服务，包括但不限于水电、网络、物业管理等。第三方应确保提供的设施和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自的义务。第三方有权根据本协议约定，对租赁场地的使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应确保租赁场地的设施和服务质量，及时解决甲方和乙方在使用过程中遇到的问题。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁场地，并保证场地符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方业务的正常开展。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场地的安全，乙方在使用过程中发生的安全事故，甲方应承担相应责任。甲方应保证租赁场地的设施和服务质量，乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如违反约定，乙方有权要求甲方退还多收费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和园区发展规划，对租赁场地进行必要的调整。甲方可要求乙方按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照本协议约定支付租金和保证金，甲方有权要求乙方按时足额支付。甲方有权要求乙方在使用过程中保持场地的整洁和安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停提供租赁场地及相关服务。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度科技园区创新企业入驻租赁协议范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1企业名称及注册信息1.2法定代表人姓名及身份证号码1.3联系方式及地址第二章科技园区概况2.1科技园区位置及规模2.2园区功能及设施2.3园区政策及优惠措施第三章租赁物及用途3.1租赁物具体描述3.2租赁物权属证明3.3租赁物用途限制第四章租赁期限及费用4.1租赁期限起止时间4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制4.4其他费用及支付方式第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规则5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿第六章违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金及赔偿标准6.3违约处理程序第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1双方共同约定事项11.2不可抗力条款11.3合同解释权第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签署双方代表签字第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同变更及补充第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1租赁物退还14.2租金结算14.3合同解除或终止后的其他事宜合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1企业名称及注册信息甲方（出租方）：__________________企业名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________乙方（承租方）：__________________企业名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________1.2联系方式及地址甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________第二章科技园区概况2.1科技园区位置及规模科技园区位于：__________________园区占地面积：__________________2.2园区功能及设施园区功能：__________________园区设施：__________________2.3园区政策及优惠措施园区政策：__________________优惠措施：__________________第三章租赁物及用途3.1租赁物具体描述租赁物：__________________租赁物位置：__________________租赁物面积：__________________3.2租赁物权属证明租赁物权属证明文件：__________________3.3租赁物用途限制租赁物用途：__________________租赁物用途限制：__________________第四章租赁期限及费用4.1租赁期限起止时间租赁期限：__________________起止时间：__________________4.2租金支付方式及金额租金支付方式：__________________租金金额：__________________4.3租金调整机制租金调整机制：__________________4.4其他费用及支付方式其他费用：__________________支付方式：__________________第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规则使用规则：__________________5.2租赁物维护责任维护责任：__________________5.3租赁物损坏赔偿损坏赔偿：__________________第六章违约责任6.1违约情形及责任违约情形：__________________违约责任：__________________6.2违约金及赔偿标准违约金：__________________赔偿标准：__________________6.3违约处理程序处理程序：__________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件解除条件：__________________7.2合同终止条件终止条件：__________________7.3合同解除或终止后的处理处理方式：__________________处理程序：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照__________________仲裁规则进行。第九章合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需在签订后__________________日内向相关部门备案。9.3合同生效日期合同生效日期：__________________第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用规则附件三：其他相关文件10.2合同附件内容附件内容详见附件清单。第十一章其他约定事项11.1双方共同约定事项__________________11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，以本合同为准。第十二章合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：__________________12.2合同签署地点合同签署地点：__________________12.3签署双方代表签字甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________第十三章合同份数及效力13.1合同份数本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同变更及补充本合同的变更或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1租赁物退还合同解除或终止后，乙方应按照合同约定退还租赁物。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。14.3合同解除或终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设备拆除、场地清理等。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：__________________甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款内容：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，包括但不限于日常巡查、安全检查、环保检查等。说明：本条款确保甲方能够对园区的整体运营环境进行有效管理，保障园区内企业的合规经营和园区形象。1.2甲方优先权条款内容：甲方在同等条件下，享有优先购买乙方租赁物及租赁权转让的权利。说明：本条款赋予甲方在特定情况下对租赁物的优先购买权，保障甲方对园区的长期控制权。1.3甲方决策权条款内容：甲方有权决定园区的重大决策，包括但不限于园区规划、设施改造、政策调整等。说明：本条款确保甲方在园区运营过程中拥有决策权，有利于园区的长远发展和整体规划。1.4甲方信息保密权条款内容：甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护乙方的商业秘密和隐私，确保信息安全性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款内容：乙方在遵守园区相关规定的前提下，享有租赁物及经营活动的自主权。说明：本条款保障乙方在合法合规的前提下，拥有自主经营的权利，提高企业的经营效率。2.2乙方合同解除权条款内容：在甲方违反合同约定或园区规定时，乙方有权解除合同。说明：本条款赋予乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，保障乙方的合法权益。2.3乙方装修权条款内容：乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。说明：本条款允许乙方根据自身需求对租赁物进行装修，提高办公环境。2.4乙方信息获取权条款内容：乙方有权获取园区内相关政策和信息，以便更好地开展经营活动。说明：本条款保障乙方对园区信息的知情权，有助于乙方制定合理的经营策略。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：本条款明确中介费用的承担方，降低乙方成本。3.2中介保密义务条款内容：中介对双方提供的信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。说明：本条款保护双方商业秘密，确保信息安全性。3.3中介责任条款内容：中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，保障合同的有效履行。3.4中介费用结算条款内容：中介费用在合同签订后，由甲方支付给中介。说明：本条款明确中介费用的结算方式，确保中介权益。3.5中介合同解除权条款内容：如中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。说明：本条款赋予双方解除中介合同的权利，保障合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.租赁物权属证明文件4.园区政策及优惠措施5.甲方及乙方营业执照副本6.法定代表人身份证明7.甲方及乙方联系方式及地址8.中介合同（如有）9.争议解决机构相关文件（如有）10.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：甲方提供租赁物的时间、质量、数量不符合合同约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方未按合同约定的支付方式和时间支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。认定：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定履行管理职责，导致园区秩序混乱。认定：甲方未履行合同约定的管理职责，导致园区秩序混乱，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定退还租赁物或未按约定状态退还租赁物。认定：乙方未按合同约定退还租赁物或未保持租赁物原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经同意不得向第三方泄露。4.优先购买权：指在同等条件下，一方享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：合同解除后的后续事宜处理。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：参照中介合同约定解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区创新企业入驻租赁。2.甲方为科技园区管理者，乙方为入驻企业。4.合同涉及租金、租赁物使用、违约责任等条款。5.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。全文完。二零二五年度科技园区创新企业入驻租赁协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的科技园区内，乙方拟入驻进行科技创新活动。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方作为出租方与乙方作为承租方在科技园区创新企业入驻租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利开展，促进科技园区创新发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指甲方拥有的，集科技创新、研发、生产、服务于一体的综合性园区；（2）创新企业：指从事科技创新活动，具有自主研发能力的企业；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方科技园区内的场地、设施等资源的期限；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）入驻：指乙方进入甲方科技园区内，从事科技创新活动；（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方科技园区内的场地、设施等资源；（3）违约：指一方未履行本协议约定的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行入驻前的资格审查，确保乙方符合入驻条件；（2）甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规和科技园区相关规定；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁场地、设施等资源；（4）甲方应保障乙方在科技园区内的合法权益，不得侵犯乙方知识产权等合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的租赁场地、设施等资源；（2）乙方应遵守国家法律法规和科技园区相关规定，不得从事违法活动；（3）乙方应按照本协议约定，按时支付租金；（4）乙方应合理使用租赁场地、设施等资源，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方在甲方科技园区内的租赁场地、设施等资源。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的租赁场地、设施等资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议书；（3）终止协议书生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应按照约定，将租赁场地、设施等资源交还甲方；（2）终止协议后，双方应按照约定，结算相关费用；（3）终止协议后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方使用甲方科技园区内场地、设施等资源的费用；（2）物业管理费：指乙方按照科技园区管理规定，向甲方缴纳的物业管理费用；（3）水电费：指乙方在使用过程中产生的电费、水费等费用；（4）其他费用：指本协议未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月____日前，通过银行转账方式向甲方支付；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，按照科技园区管理规定，向甲方缴纳；（3）水电费：乙方应于每月____日前，按照实际使用情况向甲方缴纳；（4）其他费用：按照本协议约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）水电费：每月____日前；（4）其他费用：按照本协议约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提前支付或分期支付费用；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%计收。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁场地、设施等资源，应向乙方支付____元的违约金；（2）如甲方擅自变更租赁场地、设施等资源，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付____元的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁场地、设施等资源的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述约定支付；（2）损失赔偿：按照实际损失计算，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致本协议部分无法履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向科技园区管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如一方需要转让本协议项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等重大事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区内所有设施、设备的管理权和使用权；（2）甲方保留对乙方在科技园区内从事业务的监督权和指导权；（3）甲方保留对乙方在科技园区内知识产权的优先购买权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对租赁场地、设施等资源的调整权，但需提前通知乙方；（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护科技园区的正常运营；（2）共同推动科技创新活动；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决相关问题；（2）及时沟通，共享信息；（3）共同遵守科技园区的管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于科技园区创新企业入驻租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字