2025年度二零二五年度社区门面出租合同转让与物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社区门面出租合同转让与物业管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、社区门面出租合同转让1.出租方同意将位于______的社区门面出租给承租方使用。2.出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.承租方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用门面，不得用于非法活动。二、物业管理协议1.承租方同意遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司进行物业管理活动。2.物业管理公司负责门面的日常维护、清洁、安保等工作。3.物业管理费用为每月______元，由承租方支付。三、租金及支付方式1.租金为每月______元，共计______元。2.租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。四、违约责任1.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。2.如承租方违反物业管理规定，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担相应损失。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的门面进行合理使用进行检查，确保其符合租赁合同和使用规定。有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：按照合同约定，向乙方提供租赁的门面，并保证门面的安全和合法使用。对乙方在租赁期间的经营行为进行必要的指导和帮助，确保物业管理工作的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用门面，并享有门面的使用权和经营权。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租门面。义务：按照合同约定支付租金，并保持门面的整洁和完好。遵守物业管理规定，不得擅自改变门面的结构和使用性质。六、物业管理1.物业管理内容乙方应遵守物业管理公司的管理规定，包括门面的清洁、绿化、安全等。物业管理公司负责门面的公共区域维护，乙方应配合其工作。2.物业管理费用物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安保费等，由乙方承担。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。2.租金调整租金调整根据市场行情和合同约定进行，调整幅度和频率由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供门面或提供不符合合同约定的门面，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未履行物业管理义务，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方擅自改变门面结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：