2025年度赠与房屋产权过户与后续维修保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度赠与房屋产权过户与后续维修保障合同甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权过户1.房屋信息乙方同意接受甲方赠与的房屋产权，该房屋信息如下：房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______房屋产权证号：______2.过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。乙方应在收到房屋产权证后______个工作日内，办理完毕入住手续。二、后续维修保障1.维修范围结构性维修：包括墙体、屋顶、地板等。设备维修：包括水电、暖通、电梯等。乙方应确保在房屋使用过程中，对房屋进行合理维护。2.维修责任甲方负责上述维修范围内的维修工作，并承担相应的维修费用。乙方应在发现房屋存在问题后，及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修。三、房屋使用与管理1.使用权限乙方获得赠与房屋后，享有对该房屋的居住和使用权。乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他形式的处分。2.管理责任乙方应遵守国家和地方的房屋管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。乙方在房屋使用过程中，应维护公共秩序，不得影响邻里关系。四、合同终止与违约责任1.合同终止本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起生效，有效期为______年。乙方违反合同约定，擅自处分房屋；甲方因故无法继续履行维修保障义务。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如因违约导致合同终止，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行合理使用，并享有房屋的居住权。有权要求乙方提供房屋的维修保障，并监督乙方履行维修义务。义务：在合同规定的时间内接收乙方赠与的房屋产权，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定接收房屋产权，并支付相关费用。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式将房屋产权过户给甲方。对房屋产权过户过程中的相关事宜保密，不得泄露给第三方。六、房屋产权过户手续1.过户手续乙方负责办理房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付甲方。甲方应在收到房屋产权证后______个工作日内，办理完毕入住手续。2.过户费用房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成所有房屋产权过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋产权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和方式完成房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋产权存在瑕疵或无法过户，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、维修技术以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权状况、维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表