二零二五年度沈阳市个人租赁房屋租赁合同租赁物损坏赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳市个人租赁房屋租赁合同租赁物损坏赔偿协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如房间面积、家具类型等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及乙方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、家具购置凭证等。租赁物的质量应满足租赁方的生活需求，包括但不限于舒适性、安全性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁物损坏赔偿协议1.损坏认定租赁物在租赁期间发生损坏，双方应共同确认损坏情况，并拍照作为证据。任何一方对损坏的认定有异议的，应在发现损坏后______个工作日内提出，并要求进行重新认定。2.损坏赔偿a.轻微损坏：由租赁方承担修理费用，乙方不承担赔偿责任。b.中度损坏：由租赁方承担修理费用，乙方承担______%的赔偿责任。c.严重损坏：由租赁方承担修理费用，乙方承担______%的赔偿责任。乙方应在确认损坏后______个工作日内支付赔偿费用。三、租赁物数量与价格1.租赁物数量甲方租赁的租赁物数量如下：租赁物1：数量为______（单位）。租赁物2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁开始前______天（具体时长）发出。2.租赁物租金与总价租赁物1的租金为______元/（单位），租赁物2（如有）的租金为______元/（单位）。本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应租金结算为准。四、租赁物交还时间与地点1.交还时间甲方应在租赁合同到期后______个工作日内将租赁物交还至乙方指定地点。乙方应在确认租赁物无损坏的情况下，办理退还押金手续。2.交还地点甲方将租赁物交还至乙方位于______（详细地址）的指定地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应保持租赁物的原状和功能。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。保持租赁物的完好，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物损坏或合同解除，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点提供符合要求的租赁物。对租赁物的维护和修缮负责，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁物交付前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。3.保证金甲方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且合同履行完毕，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变租赁物结构或用途，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁物状况以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起