2025年度餐饮店租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮店租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁物概述2.1.租赁物基本情况2.2.租赁物附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.租赁费用及税费4.1.水电费用4.2.物业管理费用4.3.税费及其他费用5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任承担6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.不可抗力7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力事件处理8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.餐饮文化体验服务协议10.1.服务内容10.2.服务标准10.3.服务期限11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密责任12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.附件一12.3.附件二13.其他约定13.1.合同附件效力13.2.合同解释13.3.合同份数14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注册地址：________1.1.4.联系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注册地址：________1.2.4.联系方式：________2.租赁物概述2.1.租赁物基本情况2.1.1.租赁物名称：________2.1.2.租赁物地址：________2.1.3.租赁物面积：________（平方米）2.1.4.租赁物结构：________2.2.租赁物附属设施2.2.1.供水设施：________2.2.2.供电设施：________2.2.3.排水设施：________2.2.4.燃气设施：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：________3.2.2.支付时间：________3.3.租金金额及调整3.3.1.租金总额：________元3.3.2.租金调整条件：________4.租赁费用及税费4.1.水电费用4.1.1.水费承担方：________4.1.2.电费承担方：________4.2.物业管理费用4.2.1.物业管理费标准：________元/平方米·月4.2.2.物业管理费支付方式：________4.3.税费及其他费用4.3.1.税费承担方：________4.3.2.其他费用承担方：________5.违约责任5.1.违约情形5.1.1.租赁方违约5.1.2.承租方违约5.2.违约责任承担5.2.1.违约金计算方式5.2.2.违约责任赔偿6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.协商解决6.1.2.诉讼解决6.2.争议解决机构6.2.1.仲裁委员会6.2.2.法院8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方解除合同条件8.1.2.承租方解除合同条件8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同通知8.2.2.解除合同生效时间9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.合同登记备案9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除10.餐饮文化体验服务协议10.1.服务内容10.1.1.文化体验活动策划10.1.2.文化体验活动执行10.1.3.文化体验活动宣传10.2.服务标准10.2.1.服务质量要求10.2.2.服务时间规定10.3.服务期限10.3.1.服务期限起止时间10.3.2.服务期限届满处理11.保密条款11.1.保密内容11.1.1.租赁方商业秘密11.1.2.承租方商业秘密11.2.保密责任11.2.1.保密义务11.2.2.违约责任12.合同附件12.1.租赁物清单12.1.1.租赁物名称及数量12.1.2.租赁物使用状况12.2.附件一12.2.1.餐饮店经营许可证12.2.2.其他相关证明文件12.3.附件二12.3.1.餐饮文化体验服务协议详细内容12.3.2.其他补充协议13.其他约定13.1.合同附件效力13.1.1.合同附件与合同具有同等法律效力13.1.2.附件变更需双方书面同意13.2.合同解释13.2.1.合同解释以中文文本为准13.2.2.对合同条款的争议，以双方协商解决为主13.3.合同份数13.3.1.本合同一式____份，双方各执____份13.3.2.合同份数一致，具有同等法律效力14.合同签订及生效日期14.1.签订日期：____年____月____日14.2.生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、技术支持等，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.3.2.第三方提供的服务内容、质量及效果，由甲乙双方共同评估。15.4.第三方费用15.4.1.第三方费用由提供服务的第三方自行承担。15.4.2.如第三方费用需由甲乙双方分摊，则按双方协商的比例分担。15.5.第三方保密15.5.1.第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。15.5.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙双方需共同决定第三方介入的事宜，并书面通知对方。16.1.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在补充协议中约定。16.2.2.若第三方责任限额未在补充协议中约定，则按法律规定执行。16.3.第三方变更16.3.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订补充协议。16.3.2.更换第三方不影响原合同的有效性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定。17.1.2.甲方对第三方的指示和监督，应遵循合同约定和法律法规。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定。17.2.2.乙方对第三方的指示和监督，应遵循合同约定和法律法规。17.3.第三方与租赁物及服务17.3.1.第三方对租赁物及服务的监督和管理，应遵守合同约定和法律法规。17.3.2.第三方对租赁物及服务的使用，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息，并附上租赁物照片或图纸。2.餐饮店经营许可证详细要求和说明：提供餐饮店合法经营的有效许可证，证明其符合国家相关法律法规要求。3.物业管理合同详细要求和说明：如租赁物位于物业管理区域内，需提供物业管理合同，明确物业管理责任和费用。4.水电燃气等公共设施使用协议详细要求和说明：提供水电燃气等公共设施的使用协议，明确使用标准、费用承担及违约责任。5.特色餐饮文化体验服务协议详细要求和说明：详细列明文化体验活动的具体内容、时间、地点、参与人数、服务标准等。6.第三方服务协议详细要求和说明：如需第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.附件一详细要求和说明：根据实际情况，提供相关证明文件，如身份证、营业执照、资质证书等。8.附件二详细要求和说明：提供补充协议、补充说明等，对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：根据合同约定，租赁方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：根据合同约定，承租方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定：根据补充协议和法律法规，第三方应承担违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同、违反合同解除程序等。责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方签订的租赁合同约定，租赁方应于每月5日前支付租金。若租赁方逾期未支付，则构成违约。根据合同约定，租赁方应支付每日千分之五的违约金。全文完。2025年度餐饮店租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同变更和解除1.9合同争议解决方式第二章餐饮店租赁条款2.1租赁物概述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租赁物的维修保养2.6租赁物的使用限制2.7租赁物的交付与验收2.8租赁物的退还与验收第三章特色餐饮文化体验服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务时间3.5服务质量保证3.6服务变更与解除3.7服务争议解决方式第四章违约责任4.1租赁方违约责任4.2承租方违约责任4.3服务方违约责任4.4违约金的计算与支付4.5违约责任的免除第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息的披露5.4保密期限第六章不可抗力条款6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件的处理6.3不可抗力事件的通知第七章合同解除条款7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止条款8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1租赁物清单9.2服务内容清单9.3保密信息清单9.4其他附件第十章合同补充条款10.1合同补充条款的效力10.2合同补充条款的修改10.3合同补充条款的签订第十一章合同解除后的处理11.1租赁物的退还与验收11.2服务费用的结算11.3违约责任的承担11.4保密信息的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件签署14.1合同附件签署方式14.2合同附件签署日期14.3合同附件签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度餐饮店租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于餐饮店租赁及特色餐饮文化体验服务的权利和义务。1.7合同履行地点本合同履行地点为[餐饮店地址]。1.8合同变更和解除1.8.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.8.2本合同可经双方协商一致解除，但须提前____个月书面通知对方。1.9合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章餐饮店租赁条款2.1租赁物概述租赁物为位于[租赁物地址]的餐饮店，包括但不限于店面、厨房、卫生间等附属设施。2.2租赁期限如前所述。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币____元整。2.3.2乙方应于每月____日前支付租金，支付方式为银行转账。2.4租金调整租金自合同生效之日起____年内保持不变，此后可根据市场情况协商调整。2.5租赁物的维修保养2.5.1租赁物的日常维修保养由乙方负责。2.5.2大修或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。2.6租赁物的使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构。2.7租赁物的交付与验收2.7.1甲方应于合同生效前将租赁物交付乙方。2.7.2乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。2.8租赁物的退还与验收2.8.1合同期满或解除后，乙方应将租赁物退还甲方。2.8.2甲方应在乙方退还租赁物后____日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。第三章特色餐饮文化体验服务条款3.1服务内容3.1.1甲方提供特色餐饮文化体验服务，包括但不限于餐饮制作、餐饮文化展示等。3.1.2乙方需按照甲方提供的服务标准进行运营。3.2服务标准3.2.1甲方提供的服务标准应符合行业规范和双方约定。3.3服务费用3.3.1特色餐饮文化体验服务费用为每月人民币____元整。3.3.2乙方应于每月____日前支付服务费用，支付方式为银行转账。3.4服务时间服务时间为每日____时至____时。3.5服务质量保证3.5.1甲方应确保提供的服务质量符合约定标准。3.5.2如服务质量不符合约定，甲方应采取措施予以改进。3.6服务变更与解除3.6.1任何服务变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.6.2本服务协议可经双方协商一致解除，但须提前____个月书面通知对方。3.7服务争议解决方式如本服务协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第四章违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元违约金。4.1.2甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付____元违约金。4.2承租方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。4.2.2乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付____元违约金。4.3服务方违约责任4.3.1甲方未按约定提供服务质量的，应向乙方支付____元违约金。4.4违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。4.5违约责任的免除如违约行为的发生系不可抗力所致，双方互不承担违约责任。第五章保密条款5.1保密信息范围5.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。5.3保密信息的披露未经对方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。5.4保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。第六章不可抗力条款6.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件的处理6.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。6.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。6.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。6.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件后，双方应在____小时内以书面形式通知对方。第七章合同解除条款7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。7.1.2合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。7.2.2双方应在接到解除通知后____日内就合同解除事宜达成一致。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.3.2合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方。7.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定结算费用。第八章合同附件8.1租赁物清单[此处列出租赁物的详细清单]8.2服务内容清单[此处列出特色餐饮文化体验服务的详细清单]8.3保密信息清单[此处列出保密信息的详细清单]8.4其他附件[此处列出其他需要作为合同附件的文件或资料]第九章合同补充条款9.1合同补充条款的效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充条款的修改本合同补充条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同补充条款的签订本合同补充条款的签订日期与主合同签订日期相同。第十章合同解除后的处理10.1租赁物的退还与验收10.1.1合同期满或解除后，乙方应将租赁物退还甲方。10.1.2甲方应在乙方退还租赁物后____日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。10.2服务费用的结算10.2.1合同期满或解除后，双方应按照本合同约定结算服务费用。10.3违约责任的承担10.3.1合同期满或解除后，任何一方未履行本合同约定的违约责任，仍应承担相应的违约责任。10.4保密信息的处理10.4.1合同期满或解除后，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序[此处列出争议解决的具体程序]11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为[合同签署地点]。第十三章合同附件签署13.1合同附件签署方式本合同附件的签署方式与本合同相同。13.2合同附件签署日期本合同附件的签署日期与本合同签署日期相同。13.3合同附件签署地点本合同附件的签署地点与本合同签署地点相同。第十四章合同终止14.1合同终止的条件14.1.1合同期满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4其他法律规定的合同终止条件。14.2合同终止的程序14.2.1一方提出合同终止，应书面通知对方。14.2.2双方应在接到终止通知后____日内就合同终止事宜达成一致。14.3合同终止后的处理14.3.1合同期满或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3.2合同期满或终止后，乙方应将租赁物退还甲方。14.3.3合同期满或终止后，双方应按照本合同约定结算费用。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1经营权限制条款1.1.1甲方保留对租赁物的经营权，包括但不限于对餐饮店的整体形象、菜品研发、品牌推广等拥有最终决策权。1.1.2乙方在经营活动中需遵守甲方制定的经营规范，包括但不限于食品安全标准、服务流程等。1.2版权与商标条款1.2.1甲方对其拥有的餐饮品牌、商标、专利等知识产权享有独占使用权。1.2.2乙方在经营过程中不得使用与甲方知识产权相同或近似的标识，以免造成消费者混淆。1.3营业额提成条款1.3.1甲方根据乙方实际营业额，按照约定的比例提取提成。1.3.2提成的计算方式、支付时间及方式由双方在合同中明确约定。1.4甲方责任条款1.4.1甲方应保证租赁物的合法合规，并承担由此产生的法律责任。1.4.2甲方应确保租赁物的正常使用，并对因租赁物导致的乙方损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权条款2.1.1乙方在遵守国家法律法规及甲方基本经营规范的前提下，享有经营自主权。2.1.2乙方有权根据市场需求调整菜品、服务内容等，但需提前向甲方报告。2.2乙方收益条款2.2.1乙方应按照合同约定，享有经营收益，包括但不限于营业额、服务费用等。2.2.2乙方收益的计算方式、支付时间及方式由双方在合同中明确约定。2.3乙方责任条款2.3.1乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，并承担由此产生的法律责任。2.3.2乙方应确保租赁物的合理使用，并对因乙方原因导致的甲方损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。3.1.2中介方应保证其服务的合法合规，并对因其服务导致的合同履行问题承担相应责任。3.2中介保密条款3.2.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款3.3.1中介方应按照合同约定履行中介职责，并对因其服务导致的合同履行问题承担相应责任。3.4中介费用结算条款3.4.1中介费用应在合同签订后____日内支付。3.4.2中介费用支付方式为银行转账，由双方在合同中明确约定。3.5中介解除条款3.5.1如中介方在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，任何一方均有权解除中介协议。3.5.2中介协议解除后，中介方应立即退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.服务内容清单3.保密信息清单4.合同补充条款5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。甲方未按约定提供服务质量。乙方未按约定支付租金或服务费用。乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。乙方违反保密义务，泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理和裁决。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方经营活动中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并依法承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁及特色餐饮文化体验服务。2.甲方为餐饮品牌运营商，乙方为租赁方及经营者。3.合同适用于各类餐饮店租赁及特色餐饮文化体验服务项目。全文完。2025年度餐饮店租赁合同及特色餐饮文化体验服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（餐饮文化体验服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将位于__________________的餐饮店出租给乙方，乙方租赁该餐饮店用于开展餐饮业务。同时，为丰富餐饮文化体验，甲方与丙方达成协议，由丙方为乙方提供特色餐饮文化体验服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国《合同法》2.中华人民共和国《商业特许经营管理条例》3.____________________（其他相关法律法规）三、定义与解释3.1专业属于1.餐饮店：指甲方拥有的可用于经营餐饮业务的场所，包括但不限于厨房、餐厅、包间等。2.餐饮业务：指乙方在餐饮店内提供的餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。3.特色餐饮文化体验服务：指丙方为乙方提供的，具有独特文化内涵的餐饮服务，包括但不限于特色菜品制作、餐饮文化讲座、餐饮礼仪培训等。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出租餐饮店的主体。2.乙方：指在本合同中承租餐饮店的主体。3.丙方：指在本合同中提供特色餐饮文化体验服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。2.甲方有权对乙方在餐饮店内的经营行为进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定提供餐饮店的设施设备。4.甲方有义务协助乙方办理相关证照。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用餐饮店。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供餐饮店的设施设备。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及各项费用。4.乙方有义务按照国家法律法规及行业规范经营餐饮业务。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权根据协议约定为乙方提供特色餐饮文化体验服务。2.丙方有义务按照协议约定提供高质量的特色餐饮文化体验服务。3.丙方有义务遵守国家法律法规及行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点餐饮店位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。2.甲方应按照合同约定提供餐饮店的设施设备。3.丙方应按照协议约定为乙方提供特色餐饮文化体验服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方无续租意愿。2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。2.双方应在接到终止合同通知后____日内，对合同终止事宜进行协商，达成一致。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在餐饮店内的经营行为。2.甲方应退还乙方已支付的租金及各项费用。3.丙方应停止为乙方提供特色餐饮文化体验服务。4.双方应按照合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费，每月人民币____元。4.水电费：乙方自行承担餐饮店内的水电费用。5.特色餐饮文化体验服务费：乙方应向丙方支付特色餐饮文化体验服务费，费用标准为每月人民币____元。7.2支付方式1.租金、押金、物业费及特色餐饮文化体验服务费可通过银行转账或现金支付。2.乙方应在每月的____日前，将当月租金及相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金及押金支付时间为每月的____日。2.物业费支付时间为每月的____日。3.特色餐饮文化体验服务费支付时间为每月的____日。7.4支付章件1.乙方应在支付款项时提供相应的支付凭证，甲方应在收到款项后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供餐饮店或相关设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.甲方未能按照合同约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、物业费及特色餐饮文化体验服务费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变餐饮店用途或损坏餐饮店设施设备的，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.餐饮店的经营状况。3.特色餐饮文化体验服务的具体内容。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密信息透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例1.COVID19疫情。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关、事业单位或国有企业的，本合同不得转让。2.乙方为个人，本合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用餐饮店期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对餐饮店整体规划、装修及改造的最终决定权。2.甲方保留对餐饮店经营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护餐饮店的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具备法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（餐饮文化体验服务提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.丙方餐饮文化体验服务协议。4.餐饮店租赁合同补充协议。5.银行账户信息。6.甲方与丙方之间的保密协议。7.餐饮店设施设备清单。8.餐饮店装修图纸。9.餐饮店运营管理规范。