二零二四商业房产买卖合同书（含物业移交及维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商业房产买卖合同书（含物业移交及维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.物业移交4.1物业移交时间4.2物业移交条件4.3物业移交程序4.4物业移交责任5.维护责任5.1买方维护责任5.2卖方维护责任5.3第三方维护责任6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同附件9.1房产产权证书9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项返还11.3其他相关处理12.合同解除后的责任12.1买方责任12.2卖方责任12.3第三方责任13.合同履行期限13.1合同履行期限13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在城市：市2.1.2所在区县：区2.1.3具体地址：街道号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层数：地上5层，地下1层2.4房产权属2.4.1房产证号：X2.4.2房产性质：住宅2.5房产用途2.5.1房产用途：自用第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起十个工作日内支付交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付剩余交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间3.3.1买方支付首付款的时间为合同签订之日起十个工作日内；3.3.2买方支付尾款的时间为房产过户手续办理完毕后十个工作日内。3.4付款方式变更3.4.1如买方提出变更付款方式，需经卖方同意，并签订补充协议。第四条物业移交4.1物业移交时间4.1.1物业移交时间为买方支付首付款后五个工作日内。4.2物业移交条件4.2.1房产证过户手续齐全；4.2.2房产无欠缴物业费、水电费等费用；4.2.3房产无租赁合同等影响物业使用的情况。4.3物业移交程序4.3.1买方在物业移交前应向卖方提供房产证、身份证等有效证件；4.3.2卖方应在买方提供有效证件后，将房产及附属设施移交给买方；4.3.3物业移交时，双方应现场确认物业移交情况，并签署物业移交确认书。4.4物业移交责任4.4.1卖方应保证物业移交时房产及附属设施符合移交条件；4.4.2买方应在物业移交后，承担房产及附属设施的使用、维护责任。第五条维护责任5.1买方维护责任5.1.1买方应负责房产及附属设施的正常使用、维护；5.1.2买方应确保房产及附属设施的安全、整洁。5.2卖方维护责任5.2.1卖方应确保房产及附属设施在物业移交时符合移交条件；5.2.2卖方应在物业移交后，协助买方办理房产证过户手续。5.3第三方维护责任5.3.1如第三方对房产及附属设施造成损坏，由责任方承担修复责任。第六条合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1合同双方签字盖章后生效；6.1.2买方支付首付款后，合同生效。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致；6.2.2一方违约，经另一方催告后，仍未履行义务。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；6.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；7.1.2买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定提供房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；7.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3第三方违约责任7.3.1第三方对房产及附属设施造成损坏，应承担修复责任，修复费用由责任方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1房产产权证书9.1.1房产产权证书为合同附件之一，买方在签订合同时应同时取得。9.2房产测绘报告9.2.1房产测绘报告为合同附件之一，买方在签订合同时应同时取得。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等，买方在签订合同时应同时取得。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律、法规规定或政策调整需要变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，经另一方催告后仍未履行义务。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签署变更或解除合同协议；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；10.3.3因违约解除合同，违约方应承担违约责任。第十一条合同解除后的处理11.1房产返还11.1.1合同解除后，买方应将房产返还给卖方；11.1.2房产返还时应保持原状，不得有损坏。11.2交易款项返还11.2.1合同解除后，卖方应将已收款项扣除违约金、赔偿金等费用后，剩余款项返还给买方。11.3其他相关处理11.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事宜。第十二条合同解除后的责任12.1买方责任12.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金；12.1.2买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金。12.2卖方责任12.2.1卖方未按约定提供房产，应向买方支付违约金；12.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金。12.3第三方责任12.3.1第三方对房产及附属设施造成损坏，应承担修复责任，修复费用由责任方承担。第十三条合同履行期限13.1合同履行期限13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2房产过户手续应在合同签订之日起九十日内完成。13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为房产所在地。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.1.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意；15.2.2合同履行需要第三方的专业服务或协助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力；15.3.3第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.甲乙双方的责任和权利16.1甲方的责任和权利16.1.1甲方有责任确保第三方的介入符合合同目的和法律法规；16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务和协助；16.1.3甲方有权监督第三方的服务质量。16.2乙方的责任和权利16.2.1乙方有责任确保第三方的介入符合合同目的和法律法规；16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务和协助；16.2.3乙方有权监督第三方的服务质量。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时的服务；17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；17.1.3第三方对其提供服务过程中产生的任何错误或疏忽承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%；17.2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.3.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应负责监督和验收；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应负责监督和验收；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，甲乙双方均有责任，应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方的解除19.2.1如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议；19.2.2第三方解除服务协议，应提前三十日通知甲乙双方。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的争议解决21.1第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书要求：房产产权证书须为合法、有效的原件，并包含卖方姓名、房产证号、房产地址、房产面积、房产性质等信息。说明：房产产权证书是证明卖方拥有房产所有权的法定文件，买方在签订合同时需核对证书的真实性和有效性。2.房产测绘报告要求：房产测绘报告须为合法、有效的原件，并包含房产面积、房屋结构、楼层等信息。说明：房产测绘报告是用于确定房产实际面积和结构的官方文件，买方在签订合同时需核对报告的真实性和准确性。3.房产维修基金缴纳证明要求：维修基金缴纳证明须为合法、有效的原件，并包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房产维修基金是用于维修和保养共有部分的资金，买方在签订合同时需确保维修基金已足额缴纳。4.物业服务合同要求：物业服务合同须为合法、有效的原件，并包含物业服务内容、收费标准、服务期限等信息。说明：物业服务合同是明确物业管理服务内容和服务费用的法律文件，买方在签订合同时需了解物业服务的具体内容。5.房产交易税费缴纳证明要求：税费缴纳证明须为合法、有效的原件，并包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房产交易税费是买方在购买房产时需要缴纳的税费，买方在签订合同时需确保相关税费已缴纳。6.房产验收报告要求：房产验收报告须为合法、有效的原件，并包含验收时间、验收结果、存在问题等信息。说明：房产验收报告是买方在接收房产时对房屋质量进行验收的文件，买方在签订合同时需确保房屋质量符合约定。7.房产过户手续办理委托书要求：委托书须为合法、有效的原件，并包含委托事项、委托人姓名、委托人身份证号、受托人姓名、受托人身份证号等信息。说明：委托书是买方在无法亲自办理房产过户手续时，授权他人代为办理的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项责任认定标准：买方未在约定付款时间内支付款项，视为违约。示例：买方应于合同签订之日起十个工作日内支付首付款，如买方未按时支付，则需向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在约定交付房产时间内完成房产交付，视为违约。示例：卖方应于合同签订之日起九十日内完成房产交付，如卖方未按时交付，则需向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到服务协议约定的标准，视为违约。示例：第三方应按照服务协议提供专业、及时的服务，如第三方未达到约定标准，则需向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方在合同履行过程中，泄露对方提供的信息，视为违约。示例：甲乙双方约定，第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，如第三方泄露信息，则需承担相应的违约责任。5.违约行为：一方未履行合同解除程序责任认定标准：一方在合同解除过程中，未按照约定程序进行，视为违约。示例：合同解除需经双方协商一致，如一方未按程序解除合同，则需承担相应的违约责任。全文完。二零二四商业房产买卖合同书（含物业移交及维护责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.物业移交4.1物业移交时间4.2物业移交条件4.3物业移交手续5.房产维护责任5.1出卖人维护责任5.2买受人维护责任5.3维护责任期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：房产权属证明9.2附件二：房产维修保养记录9.3附件三：其他相关证明材料10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理方式13.3争议处理时效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2买受人信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属证明：___________3.房产价格及支付方式3.1房产总价：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签署之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：___________元，于房产交付前___________个工作日内支付。3.3付款时间：如第三条3.2所述。4.物业移交4.1物业移交时间：___________年___________月___________日。4.2物业移交条件：4.2.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房产内设施设备完好，无损坏。4.2.3房产内无欠缴物业费、水电费等费用。4.3物业移交手续：4.3.1双方签署物业移交确认书。4.3.2出卖人提供房产权属证明、物业交接清单等相关文件。5.房产维护责任5.1出卖人维护责任：5.1.1出卖人在合同有效期内对房产进行必要的维修保养。5.1.2出卖人保证房产无任何影响使用的质量问题。5.2买受人维护责任：5.2.1买受人自接收房产之日起，对房产进行合理的使用和维护。5.2.2买受人负责房产内的设施设备的日常保养和维修。5.3维护责任期限：自合同生效之日起至房产产权转移登记完毕之日止。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产的；6.1.2买受人未按约定支付房款的；6.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金按合同总价款的___________%计算。6.3违约赔偿：6.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；6.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如第七条7.1所述。7.3争议解决费用：如第七条7.1所述。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2双方支付首付款；8.1.3合同经双方签字盖章后生效。8.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1房产产权转移登记完毕；8.3.2合同约定的解除条件成就；8.3.3双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起终止。9.合同附件9.1附件一：房产权属证明9.1.1房屋所有权证；9.1.2土地使用权证；9.1.3其他相关权属证明文件。9.2附件二：房产维修保养记录9.2.1房产维修保养记录表；9.2.2维修保养记录存档。9.3附件三：其他相关证明材料9.3.1双方身份证复印件；9.3.2银行付款凭证；9.3.3其他可能需要的证明文件。10.合同签署10.1签署日期：___________年___________月___________日。10.2签署地点：___________。10.3签署人10.3.1出卖方代表：___________（签字）10.3.2买受方代表：___________（签字）11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同目的的实现。11.2变更程序11.2.1双方以书面形式提出变更请求；11.2.2双方就变更内容达成一致意见；11.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容：包括但不限于房产价格、付款方式、交付时间等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商确定解除的具体事宜；12.2.3解除合同经双方签字盖章后生效。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；12.3.2双方应相互返还已支付款项；12.3.3双方应办理房产产权转移登记手续。13.合同争议处理13.1争议处理原则13.1.1尊重事实，依法处理；13.1.2公平合理，保护双方合法权益；13.1.3先协商，后诉讼。13.2争议处理方式13.2.1双方协商解决；13.2.2请求仲裁机构仲裁；13.2.3向人民法院提起诉讼。13.3争议处理时效13.3.1争议发生后，双方应在___________个工作日内协商解决；13.3.2协商不成的，任何一方均可选择争议处理方式。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准；14.3本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；16.1.2第三方具备完成相关服务或协助的能力和资质；16.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的介入事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；16.2.3第三方按照合作协议或服务合同的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总价款的___________%。17.2责任限额的明确17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确列出，并由甲乙双方签字确认。17.2.2若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中约定，则默认为合同总价款的___________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，为甲方提供专业服务或协助。18.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，为乙方提供专业服务或协助。18.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方之间的独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，应限于合作协议或服务合同约定的范围内。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商变更合作协议或服务合同的内容。19.1.2变更后的合作协议或服务合同应经甲乙双方和第三方签字确认。19.2解除19.2.1若第三方无法履行合作协议或服务合同约定的义务，甲乙双方可协商解除合同。19.2.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。20.第三方介入的争议解决20.1争议处理20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决时效20.2.1争议发生后，甲乙双方与第三方应在___________个工作日内协商解决；20.2.2协商不成的，任何一方均可选择争议处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：作为房产产权的合法证明，附件一用于确认房产的权属状态。2.附件二：房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录表，记录每次维修保养的时间、原因、内容、费用等信息。说明：附件二用于记录房产的维护保养情况，便于跟踪和评估房产的维护状态。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据合同具体要求，可能包括身份证复印件、银行付款凭证、工程验收报告等。说明：附件三用于补充合同中未涵盖的其他相关证明材料，以支持合同条款的履行。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或服务合同的副本。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。5.附件五：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：附件五用于明确争议解决的方式，包括协商、仲裁或诉讼等。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：附件六用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、方式等。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项达成的协议。说明：附件七用于明确合同解除的原因、时间、方式以及双方的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产；1.2买受人未按约定支付房款；1.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责；1.4一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间、地点交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的___________%计算。2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的___________%计算。2.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。2.4其他违约行为的责任认定标准，由双方在合同中约定。3.违约示例说明3.1出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的___________%计算。3.2买受人未按约定支付房款，逾期支付一个月内，买受人可向出卖人支付逾期支付房款金额的___________%作为违约金。3.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致工程延期，第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四商业房产买卖合同书（含物业移交及维护责任）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业移交4.1物业移交时间4.2物业移交地点4.3物业移交手续5.维护责任5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任6.合同履行6.1合同生效6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2物业交接清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落：2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑结构：2.3房产用途：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房产产权状况：2.4.1房产所有权：2.4.2房产使用权：2.4.3房产他项权利：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付时间：3.2.3首付金额：3.2.4分期付款计划：3.2.5分期付款时间：3.3付款时间：3.3.1首付支付时间：3.3.2分期付款支付时间：4.物业移交4.1物业移交时间：4.1.1移交日期：4.1.2移交时间：4.2物业移交地点：4.2.1移交地点：4.2.2接收人：4.3物业移交手续：4.3.1物业交接清单：4.3.2物业费用结清证明：4.3.3其他相关手续：5.维护责任5.1甲方维护责任：5.1.1房产维护：5.1.2公共设施维护：5.1.3物业管理责任：5.2乙方维护责任：5.2.1房产维护：5.2.2公共设施使用责任：5.2.3物业管理责任：6.合同履行6.1合同生效：6.1.1生效条件：6.1.2生效日期：6.2合同变更：6.2.1变更事项：6.2.2变更程序：6.3合同解除：6.3.1解除条件：6.3.2解除程序：7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1逾期付款责任：7.1.2未能按时移交物业责任：7.1.3其他违约责任：7.2乙方违约责任：7.2.1逾期付款责任：7.2.2未能按时支付物业费用责任：7.2.3其他违约责任：8.物业移交8.1物业移交时间8.1.1移交日期：____年____月____日8.1.2移交时间：____时____分至____时____分8.2物业移交地点8.2.1移交地点：____市____区____路____号____单元8.2.2接收人：____（甲方或乙方）8.3物业移交手续8.3.1甲方应提供的文件：8.3.1.1房产证原件及复印件；8.3.1.2产权人身份证原件及复印件；8.3.1.3房产维修基金收据；8.3.1.4住宅专项维修资金账户信息；8.3.1.5房屋租赁合同（如有）；8.3.2乙方应提供的文件：8.3.2.1乙方身份证原件及复印件；8.3.2.2乙方付款凭证；8.3.2.3合同签订手续；8.3.3物业公司应提供的文件：8.3.3.1物业管理合同；8.3.3.2物业收费标准；8.3.3.3住宅专项维修资金使用协议；8.3.3.4物业交付清单。9.维护责任9.1甲方维护责任9.1.1在合同约定的物业移交日前，甲方应保证房产及其附属设施处于良好状态；9.1.2甲方应承担移交前房产的维修责任，确保无安全隐患；9.1.3甲方应确保房产内的装修、设施设备符合合同约定；9.2乙方维护责任9.2.1乙方在取得房产后，应负责房产及其附属设施的正常使用和维护；9.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施；9.2.3乙方在使用过程中造成房产或公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.合同履行10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的所有手续；10.2合同变更10.2.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；10.2.2双方协商一致后，方可变更合同内容；10.3合同解除10.3.1发生合同约定解除事由的，任何一方均可提出解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时履行付款义务的，应向乙方支付_____%的违约金；11.1.2甲方未按时移交物业的，应向乙方支付_____%的违约金；11.1.3甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任；11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付物业费的，应向甲方支付_____%的违约金；11.2.2乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：____仲裁委员会13.合同附件13.1房产证复印件13.2物业交接清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号____单元14.3签署人：14.3.1甲方（签字/盖章）：____14.3.2乙方（签字/盖章）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务符合合同要求。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，确保合同履行过程中相关服务的质量。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见或承诺。15.5.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议的约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担16.1.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。16.1.2如合同中未明确分摊比例，则由甲乙双方协商确定。16.2第三方介入时的责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，如无约定，则以合同总价的_____%为限。16.2.2第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面同意书。16.3.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决