2025年度租赁房产维修责任转租三方协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房产维修责任转租三方协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、面积等）。房产2（如有）：名称为______，地址为______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如安全标准、环保标准等）。2.维修责任要求乙方应承担房产在租赁期间的所有维修责任，包括但不限于日常维护、紧急维修等。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因维修问题导致的房屋损坏或功能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。任何一方需提前终止协议，应提前______个月书面通知对方。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，总计______元。租金支付方式为______（如：月付、季付等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在协议签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。对于后续交房事宜，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、责任与义务1.维修责任乙方负责房产在租赁期间的所有维修工作，包括但不限于日常维护、紧急维修等。乙方应确保房产在租赁期间的安全性和功能性，如有违反，应承担相应责任。2.转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或分租给第三方。乙方应确保转租的第三方符合甲方的要求，并承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的房产进行定期检查，确保房产符合租赁要求。有权在乙方违反协议条款时，要求乙方承担相应的责任。义务：向乙方提供房产的维修所需材料和工具。在乙方提出维修请求后，及时安排维修人员进行维修工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定提供维修服务。有权在甲方未按时提供维修服务时，要求甲方承担相应的责任。义务：在发现房产需要维修时，及时通知甲方。保证转租的房产符合租赁要求，并承担因房产不符合要求而产生的责任。六、维修标准与流程1.维修标准维修标准以国家相关标准和行业标准为准，确保维修后的房产符合原设计要求和使用功能。2.维修流程乙方发现房产需要维修时，应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后的______个工作日内安排维修。维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告，甲方应在验收合格后支付维修费用。七、费用结算与支付1.维修费用维修费用根据实际维修项目和材料费用计算，由乙方承担。2.支付方式维修费用支付方式为______（如：月结、季结等）。乙方应在维修完成后______个工作日内向甲方支付维修费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供维修服务，每逾期一天，应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时提出维修申请，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如乙方未按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，三方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产维修方案、转租条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）