二零二五年度租赁房屋租赁合同（含智慧社区服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁合同（含智慧社区服务）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安防监控、家政服务、维修保养、社区活动等综合性服务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供给乙方的位于___________的___________房产。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权要求乙方在使用过程中，保持房屋及配套设施的完好。4.甲方有义务按照合同约定提供智慧社区服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供智慧社区服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务在使用过程中，保持房屋及配套设施的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点房屋所在地：___________。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式为___________。2.乙方按约定享受甲方提供的智慧社区服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：按照合同约定的租金标准，乙方应支付给甲方每月租金___________元。2.智慧社区服务费：乙方享受甲方提供的智慧社区服务，需支付服务费___________元/月。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及智慧社区服务费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的___________日前支付当月租金。2.智慧社区服务费：乙方应于每月的___________日前支付当月服务费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为___________%。2.乙方在支付租金和服务费时，应确保款项足额到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或智慧社区服务的，应向乙方支付违约金___________元。2.甲方未按时收取租金或服务费的，应向乙方支付违约金___________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付违约金___________元。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施的，应承担修复费用。3.乙方违反合同约定，擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金___________元。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应按照违约金标准赔偿乙方损失。2.乙方违约的，应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起___________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方有权将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维修、保养或处理突发事件的权力。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行必要的装修、改造，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁房屋的正常使用和智慧社区服务的质量。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应共同遵守国家和地方的法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减合同条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件一：房屋清单附件二：智慧社区服务内容明细附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋清单2.智慧社区服务内容明细3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或智慧社区服务。未按时收取租金或服务费。擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。未经乙方同意，将合同转让给第三方。2.乙方违约：未按时支付租金或服务费。擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。擅自转租、转借或以其他方式转让房屋。违反合同约定，影响房屋的正常使用或智慧社区服务的质量。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱作为违约责任。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付欠款，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏或需要维修。解决办法：双方应协商确定维修方案，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：智慧社区服务质量不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时调查处理，并在合理期限内解决问题。4.问题：合同终止后，乙方未将房屋及配套设施完好地移交给甲方。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内完成移交，否则甲方有权采取法律手段追偿损失。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供智慧社区服务。第三方应保证服务质量，确保乙方在使用过程中获得满意的服务体验。2.权利：第三方有权根据合同约定，收取智慧社区服务费用。第三方有权根据甲方授权，对乙方进行必要的监督和管理。3.义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及智慧社区服务。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还押金。乙方有权对房屋进行合理的使用和装修，但不得改变房屋结构。2.乙方的利益条款：甲方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。甲方应提供优质的智慧社区服务，满足乙方的生活需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或智慧社区服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按规定退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在使用过程中，保持房屋及配套设施的完好。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施的，应承担修复费用。乙方违反合同约定，擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同（含智慧社区服务）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同租赁期限5.合同租赁房屋基本信息6.合同租赁房屋用途7.合同租赁房屋租金及支付方式8.合同租赁房屋押金及退还方式9.合同租赁房屋交付及验收10.合同租赁房屋维修责任二、智慧社区服务1.智慧社区服务内容2.智慧社区服务费用3.智慧社区服务使用期限4.智慧社区服务违约责任5.智慧社区服务变更及终止三、合同履行1.租赁房屋使用规范2.合同双方权利义务3.合同租赁房屋转租规定4.合同租赁房屋装修规定5.合同租赁房屋安全责任四、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理五、违约责任1.租赁房屋逾期交付违约责任2.租赁房屋逾期归还违约责任3.智慧社区服务违约责任4.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三九、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案期限十二、合同其他约定1.合同其他约定事项2.合同其他约定效力十三、合同附件清单1.合同附件清单一2.合同附件清单二3.合同附件清单三十四、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：_______4.合同租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同租赁房屋基本信息：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋设施：_______6.合同租赁房屋用途：_______7.合同租赁房屋租金及支付方式：月租金：_______元支付周期：_______支付方式：_______8.合同租赁房屋押金及退还方式：押金金额：_______元退还条件：_______9.合同租赁房屋交付及验收：交付时间：_______验收标准：_______10.合同租赁房屋维修责任：甲方责任：_______乙方责任：_______二、智慧社区服务1.智慧社区服务内容：门禁系统智能监控系统智能停车系统智能快递收发系统2.智慧社区服务费用：每月服务费：_______元3.智慧社区服务使用期限：与租赁期限一致4.智慧社区服务违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______5.智慧社区服务变更及终止：服务变更程序：_______服务终止条件：_______三、合同履行1.租赁房屋使用规范：不得改变房屋结构不得擅自改变房屋用途保持房屋及配套设施完好2.合同双方权利义务：甲方权利义务：_______乙方权利义务：_______3.合同租赁房屋转租规定：转租需经甲方同意转租后，原合同条款不变4.合同租赁房屋装修规定：装修需经甲方同意装修后，不得影响房屋结构及使用5.合同租赁房屋安全责任：甲方安全责任：_______乙方安全责任：_______四、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更2.合同解除条件：乙方违约甲方违约房屋不可抗力3.合同变更及解除程序：书面通知协商一致4.合同变更及解除后的处理：租金结算房屋及配套设施恢复原状五、违约责任1.租赁房屋逾期交付违约责任：按日支付_______元违约金2.租赁房屋逾期归还违约责任：按日支付_______元违约金3.智慧社区服务违约责任：按月支付_______元违约金4.其他违约责任：依据双方协商或法律法规处理六、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：双方承担七、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除房屋收回2.合同终止程序：书面通知双方确认3.合同终止后的处理：租金结算房屋及配套设施恢复原状八、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议3.房屋租赁合同附件三：智慧社区服务协议九、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署双方代表签字：甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______十、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：_______十一、合同备案1.合同备案机关：_______2.合同备案手续：_______3.合同备案期限：_______十二、合同其他约定1.合同其他约定事项：_______2.合同其他约定效力：上述其他约定事项与本合同具有同等法律效力十三、合同附件清单1.合同附件清单一：房屋租赁合同附件一2.合同附件清单二：房屋租赁合同附件二3.合同附件清单三：房屋租赁合同附件三十四、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议3.房屋租赁合同附件三：智慧社区服务协议合同双方签字部分：甲方（出租方）签字：（盖章）乙方（承租方）签字：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋设施更新维护说明：甲方应保证租赁房屋在租赁期间内的设施完好，如遇设施老化或损坏，甲方有义务及时维修或更换，并承担相应费用。2.租金调整权说明：甲方保留在市场租金普遍上涨的情况下，按照约定的比例和条件调整租金的权利。3.房屋用途限制说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途或结构。4.房屋附属设施使用说明：租赁期间，甲方提供的附属设施如停车场、游泳池等，乙方有权正常使用，但需遵守甲方制定的相应规则。5.房屋租赁期间的收益权说明：租赁期间，房屋产生的租金、物业管理费等收益，甲方有权收取。6.房屋收回权a.乙方严重违约；b.甲方因自身原因需要收回房屋；c.房屋因不可抗力导致无法继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障说明：乙方在支付租金时，如遇资金周转困难，经甲方同意，可以分期支付或提供相应担保。2.房屋装修权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，可以进行合理装修，并在合同终止时恢复原状。3.租赁期限延长权说明：乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后可延长。4.房屋用途变更权说明：乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。5.房屋设施使用保障说明：乙方有权正常使用房屋内的设施，如遇设施损坏，乙方有义务及时通知甲方维修，并在维修期间提供必要的替代设施。6.房屋租赁期间的优先购买权说明：在甲方出售房屋的情况下，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付说明：中介服务费用由甲方支付，除非合同另有约定。2.中介职责说明：中介应在合同签订前，向甲方提供乙方的信用报告、收入证明等相关信息。3.中介保密义务说明：中介对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和个人隐私负有保密义务。4.中介佣金退还说明：如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。5.中介责任说明：中介在服务过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应责任。6.中介合同终止说明：中介合同自甲方、乙方签订正式租赁合同之日起终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议3.房屋租赁合同附件三：智慧社区服务协议4.合同附件清单一：房屋租赁合同附件一5.合同附件清单二：房屋租赁合同附件二6.合同附件清单三：房屋租赁合同附件三二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋未按时维修房屋设施违反合同约定擅自调整租金未按约定提供智慧社区服务2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋用途或结构损坏房屋设施未及时修复未按约定使用房屋及设施违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同条款及实际履行情况认定乙方违约行为：根据合同条款及实际履行情况认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.物业管理费：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理、维护、维修等服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋设施损坏解决办法：由责任方负责维修，如责任方不明，由双方协商解决。3.问题：房屋用途变更解决办法：经双方协商一致，并书面通知对方。4.问题：智慧社区服务问题解决办法：向甲方提出书面申请，甲方应在合理期限内解决。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅2.企业租赁办公场所3.房地产开发商租赁样板房4.房地产中介代理租赁5.智慧社区服务提供商与业主之间的服务合同全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同（含智慧社区服务）2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）其他相关方：名称：（其他相关方名称，如有）地址：（其他相关方地址，如有）联系人：（其他相关方联系人，如有）联系电话：（其他相关方联系电话，如有）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（租赁房屋地址）的房屋，现甲方拟将其出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是为了明确租赁双方的权利和义务，确保租赁房屋的合理使用，并为乙方提供智慧社区服务。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“租赁房屋”是指甲方所有的位于（租赁房屋地址）的房屋；“智慧社区服务”是指由乙方提供的包含但不限于智能家居系统、物业管理系统、安全保障系统等在内的综合性社区服务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的起止时间；（2）“租金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）“押金”：指乙方为确保租赁合同的履行而支付给甲方的保证金；（4）“物业费”：指乙方按照物业管理规定应支付的各项物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及物业费；（2）甲方有义务保证租赁房屋的合法使用，确保房屋结构安全、设施完好；（3）甲方有义务提供智慧社区服务，确保乙方在使用过程中享有相关权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，但应遵守房屋的使用规定和社区管理规定；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金及物业费；（3）乙方有义务合理使用房屋内的设施设备，爱护公共区域及公共设施；（4）乙方有义务遵守社区管理规定，共同维护社区环境和谐。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自（开始日期）起至（终止日期）止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为（租赁房屋地址）。5.3合同履行方式本合同以书面形式签订，租赁双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行各自的义务。甲方应在租赁期限内向乙方提供智慧社区服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）任何一方违约，守约方有权终止合同；（3）租赁房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应在（退还押金期限）内将租赁房屋及其设施设备退还甲方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，甲方应退还乙方已支付的押金，乙方应支付至合同终止之日的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本合同约定，乙方应按月向甲方支付租金；（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约情况下，甲方应退还乙方押金；（3）物业费：乙方需按月或按年支付物业费，具体费用按照物业管理规定执行；（4）其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业费：乙方应按物业管理规定的时间支付物业费。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号及付款项目，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约责任；（3）如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付现金、银行转账等。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（具体期限）。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应根据实际情况协商解决，合理分担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏，合同无法继续履行；（2）政府因城市规划需要征收租赁房屋，合同终止。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或请求仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同约定的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）租赁房屋存在安全隐患，未经整改；（2）乙方存在拖欠租金、物业费等违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的拥有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或作其他用途。13.2特殊权力保留在租赁期间，甲方保留对租赁房屋的维修权，以确保房屋的安全和正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应确保租赁房屋符合使用要求；（2）乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或电子通讯等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。合同条款的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：（签字人姓名）（签字日期）乙方（签字/盖章）：（签字人姓名）（签字日期）甲方（盖章）：（盖章日期）乙方（盖章）：（盖章日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。2.智慧社区服务清单，包括服务内容、标准、费用等。3.乙方身份证明文件复印件。4.房屋权属证明文件复印件。5.乙方支付租金、押金、物业费的银行转账记录或现金支付凭证。6.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋；b)未提供约定的智慧社区服务；c)故意损坏房屋或设施；乙方违约：a)未按时支付租金、押金或物业费；b)擅自改变房屋结构或用途；c)故意损坏房屋或设施。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定依据合同约定和房屋实际情况；乙方违约行为的认定依据合同约定和实际行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人就权利义务关系达成的一致协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴，必要时可依法采取诉讼手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方应提供维修服务或承担维修费用，乙方应配合。3.问题：智慧社区服务出现问题，乙方不满意。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应在合理时间内解决或提供补偿。4.问题：房屋租赁期间，法律法规发生变化。解决办法：双方应依据最新法律法规调整合同条款，确保合同合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供智慧社区服务，包括但不限于智能家居系统、物业管理系统、安全保障系统等。第三方应确保服务的质量和稳定性，对服务中出现的问题负责及时解决。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智慧社区服务费用。第三方有权根据服务情况调整服务内容和费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护社区环境和谐。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋和智慧社区服务。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.乙方利益条款：乙方有权享受第三方提供的智慧社区服务，包括但不限于智能家居系统、物业管理系统等。乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和合同约定获得相应的押金退还。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未提供约定的智慧社区服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，确保房屋安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权在租赁期满后收回房屋。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方故意损坏房屋或设施，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同（含智慧社区服务）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用2.1使用范围2.2使用规范2.3维修责任3.智慧社区服务3.1服务内容3.2服务费用3.3服务期限4.房屋维护与保养4.1日常维护4.2故障处理4.3费用承担5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知期限6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转租审批6.3转借条件6.4转借审批7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：智慧社区服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋退还13.3损坏赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：（姓名/单位名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话/邮箱）乙方（承租方）：（姓名/单位名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话/邮箱）1.2房屋信息房屋地址：（详细地址）房屋面积：（平方米）房屋结构：（建筑类型）房屋现状：（装修状况）1.3租赁期限租赁起始日期：（年/月/日）租赁终止日期：（年/月/日）租赁期限为：（年）1.4租金及支付方式租金总额：（元）租金支付方式：（每月/季度/年度支付）支付时间：（每月/季度/年度支付日期）2.租赁房屋使用2.1使用范围乙方仅限于居住使用，不得用于任何商业活动。2.2使用规范乙方应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同的约定，爱护房屋及设施。2.3维修责任日常维修由乙方负责，重大维修及房屋结构问题由甲方负责。3.智慧社区服务3.1服务内容智慧门禁、智能照明、在线缴费、社区公告等。3.2服务费用智慧社区服务费用包含在租金内，无需额外支付。3.3服务期限租赁期间提供智慧社区服务，租赁合同解除或终止后服务随即停止。4.房屋维护与保养4.1日常维护乙方应保持房屋整洁，定期清洁，不得随意更改房屋结构。4.2故障处理发现故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。4.3费用承担因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。5.租金调整5.1调整条件遇政府规定调整租金时，根据规定调整。5.2调整方式按照调整前的租金基数及调整比例计算。5.3通知期限调整前一个月通知乙方。6.房屋转租与转借6.1转租条件乙方需经甲方书面同意方可转租。6.2转租审批甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予答复。6.3转借条件房屋转借需符合相关法律法规及小区管理规定。6.4转借审批甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予答复。8.违约责任8.1违约情形乙方有下列行为之一的，视为违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及设施；（4）违反合同约定使用房屋；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应支付租金的13倍；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的法律责任。8.3违约赔偿乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼后，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决执行。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：智慧社区服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）日期。11.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。11.4终止时间合同终止时间为租赁期限届满或双方协商一致解除合同的日期。12.合同变更与解除12.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3解除条件合同在履行过程中，如需解除，应经双方协商一致。12.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方未支付租金的部分。13.2房屋退还乙方应在合同解除后7日内将房屋退还给甲方。13.3损坏赔偿因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的适用范围2.1房屋租赁合同的签订、变更、解除等过程中，如需评估房屋价值、提供法律意见、监督工程质量等。2.2房屋及设施维修、养护等过程中，需第三方提供专业维修方案、技术支持等。2.3合同履行过程中，因争议解决、纠纷调解等需要第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，确定需要第