农村宅基地赠予合同

农村宅基地赠予合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为农村宅基地的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就甲方将其合法拥有的农村宅基地赠予乙方一事，达成如下合同条款：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方赠予乙方的宅基地位于_____________________（具体地址），宅基地面积为_______平方米，宅基地使用权证编号为：_____________。

1.2宅基地的四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3宅基地现状：（详细描述宅基地的当前状态，包括但不限于建筑物、附着物等）。

第二条赠予条件

2.1甲方赠予乙方宅基地的行为，是基于双方的亲属关系，且乙方承诺将该宅基地用于农业生产和居住。

2.2乙方接受赠予后，应遵守国家关于农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变宅基地用途，不得非法转让、出租或抵押。

2.3乙方接受赠予后，应负责宅基地的日常维护和管理，保证宅基地的安全和完整。

第三条赠予程序

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将宅基地使用权证及相关证明材料交付乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

3.2乙方应在收到宅基地使用权证及相关证明材料之日起______日内，向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。

3.3宅基地使用权变更登记手续完成后，乙方即成为该宅基地的合法使用权人。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权监督乙方对宅基地的使用情况，确保乙方遵守国家关于农村宅基地管理的相关规定。

4.1.2甲方应保证赠予的宅基地不存在任何权属争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

4.1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并提供必要的证明材料。

4.1.4甲方应保证在赠予行为完成后，不再对该宅基地主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在宅基地使用权变更登记手续完成后，合法使用该宅基地。

4.2.2乙方应按照国家关于农村宅基地管理的相关规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

4.2.3乙方应负责宅基地的日常维护和管理，保证宅基地的安全和完整。

4.2.4乙方应按照本合同约定，及时办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行赠予义务，或赠予的宅基地存在权属争议或权利限制，导致乙方无法合法使用宅基地的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按本合同约定使用宅基地，或擅自改变宅基地用途，或非法转让、出租、抵押宅基地的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方违反本合同约定，经另一方催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：