土地出租权转让协议

土地出租权转让协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签署：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，并愿意将该土地的出租权转让给乙方；乙方愿意接受该土地的出租权，并支付相应的转让费用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：该土地位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。

1.2土地面积：该土地总面积为[具体面积]平方米。

1.3土地用途：根据土地使用权证，该土地用途为[土地用途]。

1.4土地现状：该土地目前处于[土地现状描述]状态。

第二条出租权转让

2.1甲方同意将上述土地的出租权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.2转让期限：自本协议生效之日起至[土地使用权证到期日]止。

2.3转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.4支付方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内一次性支付上述转让费用至甲方指定账户。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证其拥有该土地的合法出租权，并保证该土地不存在任何权属争议。

3.2甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将土地交付乙方使用。

3.3甲方应协助乙方办理土地出租权转让的相关手续。

3.4甲方不得干涉乙方在土地上的合法使用行为。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在土地上进行合法的经营活动，并享有土地出租收益。

4.2乙方应按照本协议约定支付转让费用，并按时支付土地租金。

4.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.4乙方应妥善保管土地使用权证，并在本协议终止时，将土地使用权证及土地交还给甲方。

第五条土地租金

5.1乙方应按照[具体金额]元/平方米·月的标准向甲方支付土地租金。

5.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[具体比例]%。

6.2如乙方未按约定支付转让费用或租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的[具体比例]%/日。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

7.3一方要求解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：[甲方公司全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签署日期]

乙方（盖章）：[乙方公司全称]

法定代表人（签字