楼房整体出租合同

楼房整体出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的楼房（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该楼房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述及用途

1.租赁物为位于________________（详细地址）的楼房，建筑面积为____平方米，结构为____层，具体布局及设施见附件一。

2.乙方租赁该楼房用于________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属争议，并负责提供租赁物的产权证明文件。

2.甲方应保证租赁物符合国家及地方相关建筑安全标准，并负责租赁物的维修保养。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前____日通知乙方。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

4.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担逾期支付的相应责任。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

3.一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____），并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处应附上租赁物的详细平面图及设施清单，包括但不限于房间数量、面积、家具电