不动产依法赠与合同

不动产依法赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“不动产”）的合法产权，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于________________，建筑面积为______平方米，不动产权证号为：__________________。

1.2该不动产的具体状况详见附件一《不动产状况说明书》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该不动产拥有合法、完整的产权，且该不动产不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

2.2甲方保证该不动产不存在任何形式的债务纠纷，包括但不限于欠缴税费、物业费等。

2.3甲方保证在赠与前已清偿所有与该不动产相关的债务。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方提供该不动产的权属证明文件及其他相关文件。

3.2甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，共同前往不动产所在地的不动产登记机关办理不动产权属转移登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理与该不动产相关的所有过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理水电煤气过户等。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与。

4.1.2甲方应按照本合同的约定无偿赠与乙方不动产，并协助乙方办理相关过户手续。

4.1.3甲方应保证赠与的不动产不存在任何权利瑕疵。

4.1.4甲方应保证赠与的不动产符合国家关于不动产交易的相关规定。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定无偿赠与不动产。

4.2.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方提供办理不动产权属转移登记所需的个人资料。

4.2.3乙方应按照本合同的约定接受赠与，并配合甲方办理相关过户手续。

4.2.4乙方应在不动产权属转移登记完成后，按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定无偿赠与乙方不动产，或赠与的不动产存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的约定接受赠与，或未配合甲方办理相关过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的______%。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1附件一：不动产状况说明书

9.2附件二：不动产权属证明文件复印件

甲方（签章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（签章）：_____________________