土地买卖契约合同书

土地买卖契约合同书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲乙双方就土地买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________（具体地址）的土地使用权出售给乙方。

1.2该土地的面积为__________平方米，土地使用权证号为_________，土地用途为_________。

1.3该土地的四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.4该土地现状为__________（如：空地、已建建筑物等）。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该土地使用权的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

2.4甲方在收到全部转让款项后__________个工作日内，应向乙方出具收款凭证。

第三条土地交付

3.1甲方应于收到全部转让款项后__________个工作日内，将土地交付给乙方使用。

3.2土地交付时，甲方应保证土地的四至界限清晰，无权属纠纷，且土地现状与本合同第一条所述相符。

3.3土地交付后，乙方有权对土地进行占有、使用、收益和处分。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证其对所出售的土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付土地。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.4甲方应保证在土地交付前，土地上无任何债务、抵押或其他权利负担。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款项。

4.2.2乙方应按照国家有关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应按照国家有关规定，按时缴纳土地使用税及其他相关税费。

4.2.4乙方应保证在土地使用过程中，遵守国家法律法规，不得进行违法建设。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之__________的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之__________的违约金。

5.3若因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.4若因乙方原因导致土地使用权变更登记手续无法完成，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

6.3若一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日