2025年度场物业公共区域设施维护与更新合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度场物业公共区域设施维护与更新合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方对场物业公共区域设施维护与更新的需求，以及乙方具备相关设施维护与更新能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度场物业公共区域设施维护与更新方面的权利、义务和责任，确保设施的正常运行，提高场物业公共区域的使用品质。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于设施维护与更新领域，包括但不限于设备维修、改造、更新、保养等。3.2关键词解释：（1）场物业：指甲方拥有的、用于生产、经营、办公、居住等活动的场所及其附属设施；（2）公共区域：指场物业内供所有人共同使用的区域，如广场、走廊、楼梯、电梯等；（3）设施：指场物业内的建筑物、构筑物、设备、设施等；（4）维护：指对设施进行保养、修理、更换等，确保设施正常运行；（5）更新：指对设施进行改造、升级，提高设施的使用性能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对场物业公共区域设施进行维护与更新；（2）有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（3）按时支付乙方应得的报酬；（4）提供乙方所需的相关资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对场物业公共区域设施进行维护与更新；（2）确保维护与更新工作符合相关标准和规范；（3）在维护与更新过程中，确保场物业公共区域的安全、整洁；（4）及时向甲方报告工作进展情况；（5）在合同约定的期限内完成工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同涉及的场物业公共区域设施维护与更新工作，均在甲方指定的场物业公共区域内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，制定详细的维护与更新计划，并按计划实施。甲方对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成已接受工作的验收；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维护与更新所需的材料、设备费用；（2）人工费用，包括但不限于施工人员、技术人员、管理人员等；（3）交通、住宿等差旅费用；（4）保险费用；（5）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：（1）乙方提交发票后，甲方应在10个工作日内支付相应费用；（2）如乙方提供分期付款服务，双方应另行协商确定分期付款的具体安排。7.3支付时间：（1）维护与更新工作开始前，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款；（2）维护与更新工作完成后，甲方应支付合同总金额的60%；（3）合同约定的保修期满后，甲方应支付剩余的10%作为尾款。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方在支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及支付款项的具体用途；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%；（2）甲方未按时提供相关资料、图纸等，导致乙方无法按时完成工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成维护与更新工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方在维护与更新过程中，造成设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的场物业公共区域设施的技术参数、维护方法等；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他涉及商业秘密或技术秘密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对场物业公共区域设施的所有权；（2）乙方在合同履行过程中所获得的任何技术、商业秘密等，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对场物业公共区域设施进行必要检查和监督的权利；（2）乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变设施的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合；（2）甲方应向乙方提供必要的设施、设备、图纸等资料，以便乙方完成合同约定的任务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于场物业公共区域设施维护与更新事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如因不可抗力等原因导致合同条款需要增减，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.双方签订的保密协议3.甲方提供的场物业公共区域设施清单及维护记录4.乙方提交的维护与更新计划及进度报告5.双方协商确定的变更协议6.乙方提交的发票及收据7.不可抗力事件的证明文件8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用的；（2）乙方未按合同约定完成维护与更新工作的；（3）乙方泄露甲方商业秘密的；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，未及时通知对方的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用，乙方提供相关证明；（3）乙方泄露商业秘密，甲方提供相关证据；（4）不可抗力事件，提供官方证明文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给受害方的赔偿金额。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：指双方在合同履行过程中签订的，约定双方对商业秘密保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料、图纸等，导致乙方无法按时完成工作。解决办法：甲方应提前告知乙方所需资料，并确保在乙方工作开始前提供完整资料。2.问题：乙方在维护与更新过程中，造成设施损坏或安全事故。解决办法：乙方应立即停止工作，采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方，共同调查原因。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供官方证明文件，协商解决合同终止或变更事宜。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，并承担由此产生的责任；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工作；（2）第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保障乙方工作的顺利进行；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付费用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同履行过程中的人身安全；（2）甲方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益不受侵害；（3）甲方应保证乙方在合同履行过程中的工作条件。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%；（2）甲方未按时提供必要设施和设备的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（3）甲方不得擅自变更乙方的工作内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成工作；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对设施进行必要的维护与更新；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成工作。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证在合同履行过程中，设施的正常运行；（2）乙方应保证在合同履行过程中，不损害甲方的合法权益；（3）乙方应保证在合同履行过程中，提供必要的工作条件。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方在维护与更新过程中，造成设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度场物业公共区域设施维护与更新合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方三、服务内容3.1维护范围3.2更新范围3.3服务标准四、服务期限4.1开始时间4.2结束时间4.3服务频率五、费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3付款时间六、质量保证6.1质量标准6.2质量验收6.3质量责任七、安全与环保7.1安全管理7.2环保要求7.3事故处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任十二、附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：安全环保措施13、合同生效13.1生效条件13.2生效时间14、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同甲方为[甲方名称]，乙方为[乙方名称]。鉴于甲方场物业公共区域设施需要定期维护与更新，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内就场物业公共区域设施维护与更新事宜的权利、义务及责任。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合同双方2.1合同甲方[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.2合同乙方[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]三、服务内容3.1维护范围公共照明设施的检查与更换；公共卫生设施的清洁与维修；公共绿化带的修剪与养护；公共设施的防冻、防雷、防潮等保护措施；公共区域的安全巡查。3.2更新范围公共照明设施的升级换代；公共卫生设施的改造；公共绿化带的景观提升；公共设施的更新换代；公共区域的安全设施升级。3.3服务标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求，保证服务质量，确保设施正常运行。四、服务期限4.1开始时间本合同服务期限自2025年1月1日起。4.2结束时间本合同服务期限至2025年12月31日止。4.3服务频率乙方应按照甲方要求，定期对公共区域设施进行维护与更新。五、费用及支付5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式甲方应于每月[日期]前向乙方支付当月服务费用。5.3付款时间乙方应在每月[日期]前向甲方提交上月服务费用发票。六、质量保证6.1质量标准乙方应确保维护与更新后的设施符合国家相关标准及甲方要求。6.2质量验收甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应无条件进行整改。6.3质量责任若因乙方原因导致设施出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。七、安全与环保7.1安全管理乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。7.2环保要求乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。7.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并按照国家相关规定进行报告和处理。八、保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的业务秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至[日期]止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除9.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2变更程序任何变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3解除条件合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致。9.4解除程序任何一方要求解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并按照国家相关规定办理相关手续。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。十一、合同终止11.1终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止程序合同终止时，双方应按照约定进行资产清算和结算。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定履行各自的责任和义务。十二、附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：安全环保措施十三、合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式发送。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权说明：在本合同履行过程中，甲方拥有对维护与更新项目的最终决策权，包括但不限于设施选型、施工方案、费用调整等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等，以确保合同目标的实现。1.3甲方验收权说明：甲方有权对施工完成的设施进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。1.4甲方费用调整权说明：如因甲方原因导致工程量增加或变更，甲方有权根据实际情况调整合同费用。1.5甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供必要的工程图纸、技术文件、施工方案等资料，以便乙方顺利开展工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工说明：乙方有权根据合同要求和技术规范，自主选择施工方案、材料采购和施工队伍。2.2乙方进度管理说明：乙方应制定详细的施工进度计划，并及时向甲方报告施工进度，确保按期完成施工任务。2.3乙方质量控制说明：乙方应对施工过程中的质量进行严格控制，确保施工质量符合国家相关标准和合同要求。2.4乙方材料采购说明：乙方应按照合同约定和施工需求，自行采购施工材料，确保材料质量。2.5乙方安全责任说明：乙方应承担施工过程中的安全责任，包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责对合同履行过程中的技术、质量、进度等方面进行监督和评估，确保合同目标的实现。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应在合同履行过程中定期向甲乙双方提交评估报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、存在问题等。3.4第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，经甲乙双方协商一致，可进行更换，并签订补充协议。3.5第三方中介争议解决说明：若甲乙双方对第三方中介的评估结果有异议，可提交争议解决机构进行仲裁，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：安全环保措施4.附件四：第三方中介评估报告5.附件五：合同变更及补充协议6.附件六：甲乙双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成设施维护与更新工作。认定：根据合同规定，乙方应在规定时间内完成工作，若未按时完成，视为违约。2.违约行为：乙方提供的设施质量不符合国家相关标准和合同要求。认定：经甲方验收，若设施质量不符合要求，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据合同规定，甲方应在约定时间内支付费用，若未按时支付，视为违约。4.违约行为：乙方未按照甲方要求进行施工，导致工程进度延误。认定：若乙方未按照甲方要求施工，导致工程进度延误，视为违约。5.违约行为：第三方中介评估报告显示乙方存在重大违规行为。认定：若第三方中介评估报告显示乙方存在重大违规行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，提供评估、监督等服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现意外情况，导致工程进度延误。解决办法：双方应立即沟通，协商解决方案，必要时可调整施工计划。2.问题：设施维护与更新过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，对存在问题进行整改，并重新进行验收。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，并保留相关证据，必要时可申请仲裁。4.问题：第三方中介评估报告存在争议。解决办法：双方可共同委托具有资质的第三方机构进行复核，以解决争议。五、所有应用场景：1.场物业公共区域设施维护与更新项目。2.甲乙双方为物业管理与服务关系。3.第三方中介参与合同履行过程。4.合同期限为一年。5.合同双方均为法人或其他组织。全文完。2025年度场物业公共区域设施维护与更新合同2合同编号_________一、合同主体甲方（物业方）：____________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________乙方（维护方）：____________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方物业公共区域设施维护与更新的具体要求、权利义务、履行方式等内容，确保公共区域设施的正常运行和美观程度，为业主提供舒适、安全的居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“公共区域设施”指甲方物业范围内的公共区域，包括但不限于绿化带、道路、停车场、健身器材、照明设施、消防设施等。3.2关键词解释（1）维护：指乙方对甲方物业公共区域设施进行日常巡查、清洁、保养、维修等工作，确保设施正常运行。（2）更新：指乙方对甲方物业公共区域设施进行必要的更新改造，提升设施的使用性能和美观度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业公共区域设施进行维护与更新。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按时足额支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方物业公共区域设施进行维护与更新，确保设施正常运行。（2）乙方应配备充足的技术人员，保证维护与更新工作的质量。（3）乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方的检查与监督。（4）乙方应按时足额收取甲方合同约定的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点乙方负责维护与更新的物业公共区域设施所在地点。5.3合同履行方式（1）乙方应每日对公共区域设施进行巡查，发现问题及时处理。（2）乙方应定期对公共区域设施进行清洁、保养、维修。（3）乙方应按需对公共区域设施进行更新改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同期满或终止条件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应按照本合同约定，进行合同终止后的相关事宜处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方物业公共区域设施恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照本合同约定，结算合同终止后的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括设施巡查、清洁、保养、维修等日常维护工作的费用；（2）更新改造费用：包括设施更新改造、升级换代、更换零部件等费用；（3）应急维修费用：包括突发性故障的紧急维修费用；（4）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方费用。7.3支付时间（1）日常维护费用：甲方应在每月五个工作日内支付上月日常维护费用；（2）更新改造费用：甲方应在乙方完成更新改造工作并经甲方验收合格后五个工作日内支付；（3）应急维修费用：甲方应在乙方完成应急维修工作并经甲方验收合格后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时注明合同编号及付款用途；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，导致公共区域设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用和违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）因合同履行需要，经双方协商一致，可以转让部分合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方工作质量进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为进行纠正和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供工作进展情况和问题反馈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度场物业公共区域设施维护与更新的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________乙方（维护方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________甲方（物业方）盖章：____________________日期：__________________________乙方（维护方）盖章：____________________日期：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业公共区域设施清单2.乙方维护人员资质证明3.乙方设备清单及维护工具4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.甲方支付凭证9.乙方工作进度报告10.乙方工作质量验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、违反保密条款、未经乙方同意转让合同等。乙方违约：未按时完成维护与更新工作、违反保密条款、未经甲方同意转让合同等。2.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应向违约方发出违约通知，要求其在合理期限内改正；违约方未在合理期限内改正的，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的认定应以合同约定及法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保障物业管理秩序，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维护与更新工作。解决办法：甲方应向乙方发出违约通知，要求其在合理期限内完成工作；若乙方仍未能按时完成，甲方有权要求违约金，并考虑解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，要求其在合理期限内支付费用；若甲方仍未能按时支付，乙方有权要求违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露；如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担违约责任；待不可抗力事件解除后，尽快恢复合同履行。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方应按照合同约定，提供与甲方物业公共区域设施维护与更新相关的技术支持、设备租赁或专业服务。丙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，并承担由此产生的法律责任。3.丙方权利：丙方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。丙方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督。4.丙方义务：丙方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。丙方应遵守国家法律法规，确保提供服务的行为合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的场地和条件，以便乙方进行维护与更新工作。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对乙方的工作进行必要的监督和指导。2.乙方利益条款增加：乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的必要培训和技术支持。乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策和价格。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未提供必要场地和条件，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。甲方未提供必要的培训和技术支持，导致乙方工作质量下降的，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变乙方维护与更新工作的内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可要求乙方按照合同约定，保证维护与更新工作的质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，定期向甲方报告工作进展情况。2.甲方的利益条款增加：甲方可享受乙方提供的优质维护与更新服务，确保公共区域设施的良好状态。甲方可通过乙方的工作，提升物业形象，增加业主满意度。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未保证维护与更新工作质量，导致公共区域设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。乙方未按时完成工作，影响甲方正常使用的，应承担违约责任。乙方未经甲方同意，不得将合同下的业务转包或分包。全文完。2025年度场物业公共区域设施维护与更新合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务范围与内容3.1维护范围3.2更新范围3.3具体项目清单4.服务期限4.1起止日期4.2服务频率5.服务质量要求5.1维护标准5.2更新标准6.费用及支付方式6.1费用总额6.2分期支付6.3付款方式7.权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.不可抗力11.1定义11.2应对措施12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：验收标准12.3附件三：费用明细13.其他约定事项14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指甲方与乙方就2025年度场物业公共区域设施维护与更新所签订的协议。1.1.2"甲方"指委托乙方进行设施维护与更新的场物业所有权单位。1.1.3"乙方"指接受甲方委托，承担设施维护与更新工作的专业服务机构。1.1.4"设施"指甲方场物业公共区域的各类建筑物、构筑物及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和用语，除非上下文另有要求，均应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.服务范围与内容3.1维护范围3.1.1建筑物外墙清洗、保养3.1.2公共区域照明设施的检查与更换3.1.3电梯及垂直交通设施的定期检查与维护3.1.4公共卫生设施的清洁与消毒3.2更新范围3.2.1公共区域设施设备的更新换代3.2.2信息系统升级与改造3.2.3安全监控系统的升级与维护3.3具体项目清单3.3.1具体项目清单详见附件一。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务频率4.2.1乙方应按照合同约定，对甲方场物业公共区域设施进行定期检查、维护和更新。5.服务质量要求5.1维护标准5.1.1维护工作完成后，设施应达到甲方规定的使用功能和安全标准。5.2更新标准5.2.1更新后的设施应符合国家相关标准，并满足甲方实际使用需求。6.费用及支付方式6.1费用总额6.1.1本合同费用总额为人民币____元整。6.2分期支付6.2.1甲方应在合同签订后____日内支付合同总额的____%作为预付款。6.2.2乙方完成每项具体项目后，甲方应在____日内支付该项目费用的____%。6.3付款方式6.3.1甲方应通过银行转账方式支付费用。7.权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护与更新工作。7.1.2甲方有权对乙方的工作进行检查和验收。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定支付费用。7.2.2甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和便利条件。7.3乙方权利7.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。7.3.2乙方有权在甲方提供的资料齐全的情况下，按照合同约定开展工作。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照合同约定，高质量、高效率地完成维护与更新工作。7.4.2乙方应保证工作过程中的人员安全和设施安全。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.1.2若甲方未按照合同约定提供相关资料或便利条件，乙方有权暂停工作，并要求甲方在____日内补正。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时完成维护与更新工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2若乙方提供的设施维护与更新质量不符合合同约定，乙方应免费进行修复或更换，并承担由此产生的额外费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。10.3终止条件10.3.1合同期满自动终止。10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以提前终止合同。10.3.3任何一方违约，对方有权终止合同。10.4终止程序10.4.1合同终止前，双方应完成现有工作的交接和结算。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：验收标准12.3附件三：费用明细13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本合同自签署之日起____日内，双方应将合同副本分别报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"是指本合同之外，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业咨询、评估、监理或其他辅助服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、承包方、供应商或其他合同当事人。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供专业服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有合法的工作条件和必要的资源支持。15.2.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。15.3.2第三方介入的协议应与本合同同时签署或作为本合同的附件。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应协助甲方和乙方进行项目的前期策划、可行性研究、招标等工作。15.4.2第三方应对项目的实施过程进行监理，确保项目按照