2025版成都存量房屋买卖合同（含环保检测要求）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房屋买卖合同（含环保检测要求）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《成都市存量房屋买卖合同示范文本》的规定，为规范存量房屋买卖行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在签订本合同时，已经取得房屋所有权证并处于未抵押状态的房屋。2.环保检测：指对房屋进行空气质量、噪音、放射性物质等环保指标的检测。3.买卖价格：指甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致确定的房屋买卖价格。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的一方。3.合同标的：指本合同中约定的存量房屋。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的存量房屋所有权证及相关证明文件。3.甲方有义务配合乙方进行环保检测，并承担相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、合法的存量房屋所有权证及相关证明文件。2.乙方有权要求甲方配合进行环保检测，并承担相关费用。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效后____个工作日内完成存量房屋的交付。5.2合同履行地点：本合同约定的存量房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房屋及相关证明文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成各自权利义务后，合同终止。2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自权利义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：甲方应向乙方支付的房屋买卖总价款，包括但不限于房屋本身的价款。2.环保检测费用：甲方承担的房屋环保检测费用，包括空气质量、噪音、放射性物质等检测费用。3.交易税费：根据国家及地方相关政策，由买卖双方各自承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.其他费用：因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、律师费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。2.乙方应在收到房屋所有权证及相关证明文件后____个工作日内，支付房屋买卖价格。3.乙方支付房屋买卖价格的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价格。2.环保检测费用支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付环保检测费用。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的房屋买卖价格后，应立即将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。2.乙方支付房屋买卖价格后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房屋买卖价格。3.甲乙双方应按照国家及地方相关政策，及时足额缴纳交易税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋买卖价格的____%。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，经检测不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋买卖价格。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋买卖价格的____%。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.违约金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订前、签订后知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而终止。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲乙双方不负违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致房屋无法交付。3.政府行为：政府政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲乙双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定不得转让的权利和义务。2.乙方为个人购买存量房屋，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留对各自知识产权的独立权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本合同项下的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对存量房屋的抵押权、查封权等法律规定的特殊权力。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖的完整协议，任何补充协议、附件等均视为本合同的一部分。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）代表（签字）：乙方（买受方）代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同签订地点：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.环保检测报告4.交易税费缴纳凭证5.房屋产权转移登记申请书6.买卖双方身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在重大瑕疵，经检测不合格，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋买卖价格，认定为违约行为。因自身原因导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已取得房屋所有权证并处于未抵押状态的房屋。2.环保检测：对房屋进行空气质量、噪音、放射性物质等环保指标的检测。3.交易税费：根据国家及地方相关政策，由买卖双方各自承担的税费。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保检测不合格，房屋无法交付。解决办法：甲方应立即整改，重新进行环保检测，直至合格为止。2.问题：交易税费政策调整，导致双方承担的税费增加。解决办法：甲乙双方应重新协商税费承担比例，并签订补充协议。3.问题：一方未按合同约定支付款项。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为中介方，负责协调甲乙双方之间的沟通与交易。2.第三方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。3.第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三方权利：1.第三方有权收取中介服务费用。2.第三方有权监督甲乙双方履行合同义务。第三方义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证及相关证明文件。乙方有权要求甲方配合进行环保检测，并承担相关费用。乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供的房屋存在重大瑕疵，经检测不合格，乙方有权解除合同。甲方如未按合同约定时间支付交易税费，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转租或改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方承担部分损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付定金，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含环保检测要求）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.环保检测要求3.1环保检测项目3.2环保检测机构3.3环保检测结果及处理4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用说明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：_________1.1.2出卖人身份证号（营业执照号）：_________1.1.3出卖人住址（营业场所）：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：_________1.2.2买受人身份证号（营业执照号）：_________1.2.3买受人住址（营业场所）：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋坐落地址：_________2.1.3房屋建筑面积：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋结构：_________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：_________2.2.2房屋所在小区：_________2.2.3房屋所在楼栋：_________2.2.4房屋所在单元：_________2.2.5房屋所在楼层：_________2.2.6房屋具体面积：_________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋原设计用途：_________2.3.2房屋实际用途：_________2.3.3房屋结构类型：_________3.环保检测要求3.1环保检测项目3.1.1室内空气质量检测3.1.2室内放射性物质检测3.1.3室内噪声检测3.2环保检测机构3.2.1检测机构名称：_________3.2.2检测机构资质证书号：_________3.2.3检测机构联系方式：_________3.3环保检测结果及处理3.3.1检测结果合格标准：_________3.3.2检测结果不合格处理：_________4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1房屋总价款：_________元4.1.2付款方式：_________4.2付款时间及方式4.2.1首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付4.3逾期付款责任4.3.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金4.3.2出卖人逾期付款的，应向买受人支付_____%的违约金5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金：_________元5.2保证金支付时间5.2.1保证金于合同签订之日起_________日内支付5.3保证金退还条件5.3.1买受人按合同约定履行完毕全部义务后，出卖人应无息退还保证金5.3.2出卖人未按合同约定履行义务的，买受人有权扣除相应保证金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：_________6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，出卖人应在_________日内进行修复6.3.2修复后的房屋仍不合格的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.1.1附属设施一：_________8.1.2附属设施二：_________8.1.3附属设施三：_________8.2配套设施清单8.2.1配套设施一：_________8.2.2配套设施二：_________8.2.3配套设施三：_________8.3配套设施使用说明8.3.1配套设施一使用说明：_________8.3.2配套设施二使用说明：_________8.3.3配套设施三使用说明：_________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时付款9.1.2出卖人未按时交付房屋9.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定9.2违约责任承担9.2.1买受人未按时付款，应向出卖人支付_____%的违约金9.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金9.2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任或赔偿损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定9.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后_____%日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议提交仲裁10.1.3争议提交人民法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁：_________仲裁委员会10.2.3诉讼：_________人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方各自承担10.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商10.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受人或出卖人严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务11.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同12.1.2买受人支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续12.3.2合同终止后，双方应结算剩余款项13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：环保检测报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、检测机构、律师、公证机构等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，双方可委托中介机构提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。15.2.2评估机构介入：在房屋交易前，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3检测机构介入：在房屋交易前，双方可委托检测机构对房屋进行环保、质量等方面的检测。15.2.4律师介入：在合同签订或履行过程中，双方可委托律师提供法律咨询、起草合同等服务。15.2.5公证机构介入：在合同签订或履行过程中，双方可申请公证机构对合同进行公证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任，并赔偿合同双方因此而遭受的损失。15.3.2第三方责任限额根据第三方服务内容和合同约定确定。15.4甲乙方责任划分15.4.1中介机构责任：负责提供真实、准确、完整的房屋信息；协助双方进行谈判，促进合同签订；在合同签订后，协助双方办理过户手续；对因自身原因导致合同履行失败的，承担相应责任。15.4.2评估机构责任：负责对房屋价值进行公正、客观的评估；对评估结果负责，但评估结果不作为合同价款的唯一依据；对因评估结果错误导致合同履行失败的，承担相应责任。15.4.3检测机构责任：负责对房屋进行环保、质量等方面的检测；对检测结果负责，但检测结果不作为房屋交付标准的唯一依据；对因检测结果错误导致合同履行失败的，承担相应责任。15.4.4律师责任：负责提供法律咨询、起草合同等服务；对合同条款负责，但不对合同履行结果负责；对因合同起草错误导致合同履行失败的，承担相应责任。15.4.5公证机构责任：负责对合同进行公证；对公证结果负责，但不对合同履行结果负责；对因公证错误导致合同履行失败的，承担相应责任。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1中介机构介入：双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任；中介服务费用由合同双方承担，具体费用标准在中介服务合同中约定；中介机构不得泄露双方商业秘密。15.5.2评估机构介入：双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任；评估费用由合同双方承担，具体费用标准在评估服务合同中约定；评估机构不得泄露双方商业秘密。15.5.3检测机构介入：双方应与检测机构签订检测服务合同，明确检测机构的权利、义务和责任；检测费用由合同双方承担，具体费用标准在检测服务合同中约定；检测机构不得泄露双方商业秘密。15.5.4律师介入：双方应与律师签订法律服务合同，明确律师的权利、义务和责任；法律服务费用由合同双方承担，具体费用标准在法律服务合同中约定；律师不得泄露双方商业秘密。15.5.5公证机构介入：双方应与公证机构签订公证服务合同，明确公证机构的权利、义务和责任；公证费用由合同双方承担，具体费用标准在公证服务合同中约定；公证机构不得泄露双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等。说明：用于补充和细化合同内容，明确双方的权利和义务。3.附件三：环保检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告应包含检测项目、检测结果、检测日期等信息。说明：用于证明房屋环保质量，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金的相关情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.附件七：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介机构的权利、义务和责任，以及中介服务费用。说明：用于规范中介机构的服务行为，保障双方的合法权益。8.附件八：评估服务合同要求：评估服务合同应明确评估机构的权利、义务和责任，以及评估费用。说明：用于规范评估机构的服务行为，保障评估结果的公正性和准确性。9.附件九：检测服务合同要求：检测服务合同应明确检测机构的权利、义务和责任，以及检测费用。说明：用于规范检测机构的服务行为，保障检测结果的准确性和可靠性。10.附件十：法律服务合同要求：法律服务合同应明确律师的权利、义务和责任，以及法律服务费用。说明：用于规范律师的服务行为，保障法律服务的专业性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时付款出卖人未按时交付房屋出卖人提供的房屋不符合合同约定第三方服务不到位或存在过错2.违约责任认定标准：买受人未按时付款：按照合同约定的违约金比例计算，并承担相应的滞纳金。出卖人未按时交付房屋：按照合同约定的违约金比例计算，并承担相应的滞纳金。出卖人提供的房屋不符合合同约定：根据房屋不符合约定的程度，由出卖人承担修复责任或赔偿损失。第三方服务不到位或存在过错：第三方应承担相应的责任，并赔偿合同双方因此而遭受的损失。3.违约责任示例说明：买受人未按时付款：如合同约定买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，买受人逾期付款10天，则应向出卖人支付10天的违约金，并承担相应的滞纳金。出卖人未按时交付房屋：如合同约定出卖人应在合同签订之日起60日内交付房屋，出卖人逾期交付10天，则应向买受人支付10天的违约金，并承担相应的滞纳金。出卖人提供的房屋不符合合同约定：如合同约定房屋应为装修完毕的精装修房，但出卖人交付的房屋为毛坯房，则出卖人应承担修复责任或赔偿买受人相应的装修费用。第三方服务不到位或存在过错：如中介机构在提供信息时存在误导，导致买受人遭受损失，中介机构应承担相应的责任，并赔偿买受人损失。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含环保检测要求）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市存量房屋买卖合同示范文本》三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经办理产权登记，尚未交易的房屋。2.环保检测：指对房屋室内空气质量、放射性污染、噪音污染等进行检测。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方。2.房屋：指本合同中约定的存量房屋。3.价格：指甲方同意向乙方出售房屋的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。4.甲方有义务在房屋交付前进行环保检测，确保房屋室内空气质量、放射性污染、噪音污染等符合国家标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合环保标准，有权要求甲方进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋买卖关系终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋权属变更手续。2.合同终止后，双方应按照约定支付已交付的房屋价款及违约金。3.合同终止后，双方应互相返还对方已交付的物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.环保检测费用：甲方承担房屋环保检测费用，检测费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.交易税费：根据国家相关政策，交易税费由买卖双方按比例分担。4.其他费用：包括但不限于中介费、公证费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付房屋总价款。2.环保检测费用、交易税费及其他费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。2.环保检测费用支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付环保检测费用。3.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易税费及其他费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方在房屋交付后，未按约定进行环保检测或发现环保问题未及时告知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后_______个工作日内支付违约金。2.赔偿金额的支付方式：赔偿金额由违约方在违约行为发生后_______个工作日内支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其变更情况。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.合同项下的权利和义务已经履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改造或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的环保检测结果的最终解释权。2.甲方保留对房屋维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋的买卖手续。2.双方应积极配合对方进行房屋的环保检测。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供必要的文件和资料。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。2.本合同中的任何条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（买受方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件：1.房屋权属证明文件2.环保检测报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.环保检测报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.交易税费缴纳凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋总价款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。在房屋交付后未进行环保检测或未及时告知环保问题：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已办理产权登记，尚未交易的房屋。2.环保检测：对房屋室内空气质量、放射性污染、噪音污染等进行检测。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋环保检测不合格。解决办法：甲方应立即进行整改，直至符合环保标准。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算，并按正确金额缴纳。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为环保检测机构，负责对房屋进行环保检测，确保检测结果的准确性和可靠性。第三方应按照国家标准和方法进行检测，并出具检测报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的检测条件和资料。第三方有权收取环保检测费用。7.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成检测工作。第三方应保证检测结果的客观公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋的结构、设施等。乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看和检查。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的修缮工作。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋权属证明文件，应向乙方支付_______元违约金。甲方如未按约定进行房屋修缮，应承担乙方因此遭受的损失。甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付_______元违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方有权要求乙方在房屋交付前进行环保检测。甲方有权要求乙方在合同履行期间遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后进行必要的装修工作。甲方有权要求乙方在合同履行期间支付约定的物业管理费用。甲方有权要求乙方在合同履行期间遵守合同约定的使用规则。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付房屋价款，应向甲方支付_______元违约金。乙方如未按约定进行环保检测，应承担甲方因此遭受的损失。乙方如未按约定遵守合同约定，应向甲方支付_______元违约金。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含环保检测要求）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本情况二、房屋产权1.房屋所有权证明2.房屋产权转移3.房屋权属变更4.房屋抵押情况三、房屋交易价格1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋交付责任五、房屋使用1.房屋使用性质2.房屋使用年限3.房屋使用限制4.房屋使用责任六、环保检测要求1.环保检测项目2.环保检测标准3.环保检测机构4.环保检测费用七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十一、其他约定1.其他约定事项2.其他约定条款3.其他约定责任4.其他约定处理十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.环保检测报告3.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退还3.赔偿责任4.合同解除后的后续事宜十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版成都存量房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________5.房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________二、房屋产权1.房屋所有权证明：房屋所有权证号：________________房屋所有权人：__________________2.房屋产权转移：买方同意接受卖方房屋产权卖方保证房屋产权无争议3.房屋权属变更：房屋权属变更登记手续由卖方负责办理买方在合同签订后____个工作日内配合办理产权转移手续4.房屋抵押情况：房屋目前无抵押如有抵押，卖方应在合同签订前解除抵押三、房屋交易价格1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：买方采用分期付款方式首付款：人民币____元整，在合同签订后____个工作日内支付尾款：人民币____元整，在房屋交付后____个工作日内支付3.付款时间：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.付款地点：首付款支付地点：________________尾款支付地点：________________四、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰无争议房屋无损坏或质量问题3.房屋交付流程：买方验收房屋卖方协助办理交接手续双方签署房屋交付确认书4.房屋交付责任：卖方负责房屋交付前的维修保养买方负责房屋交付后的日常维护五、房屋使用1.房屋使用性质：____________________2.房屋使用年限：____________________3.房屋使用限制：不得改变房屋结构不得擅自改变房屋用途4.房屋使用责任：买方负责房屋的正常使用卖方对房屋存在的质量问题负责六、环保检测要求1.环保检测项目：室内空气质量检测室内放射性物质检测2.环保检测标准：符合国家相关环保标准3.环保检测机构：由买方指定的具备资质的环保检测机构4.环保检测费用：环保检测费用由卖方承担七、违约责任1.违约行为：任何一方违反合同约定的条款2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任3.违约赔偿：违约方应根据违约情况支付违约金因违约造成的损失，违约方应予以赔偿4.违约处理：双方协商解决协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行诉讼4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担九、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行或未采取补救措施2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商3.合同解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任4.合同解除后的处理：房屋返还付款退还赔偿责任十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章房屋产权过户手续办理完毕2.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：合同签订地4.合同生效效力：合同对双方具有法律约束力十一、其他约定1.其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.其他约定条款：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力3.其他约定责任：双方应遵守国家法律法规和合同约定4.其他约定处理：如有争议，按本合同约定处理十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.环保检测报告3.