二零二五年度存量房买卖风险控制与交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖风险控制与交易保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途3.合同标的及价格3.1合同标的3.2房屋成交价格3.3价格支付方式4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用支付方式5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2验房时间5.3过户时间5.4交房时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3瑕疵责任8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管程序9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权委托书编号：2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权登记日期：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：2.3.2房屋设施清单：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋实际用途：3.合同标的及价格3.1合同标的3.1.1房屋所有权及使用权：3.1.2房屋附属设施及设备：3.2房屋成交价格3.2.1房屋成交总价：3.2.2价格构成：3.3价格支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.3.3付款时间节点：4.交易税费及费用4.1交易税费4.1.1税费种类：4.1.2税费计算依据：4.1.3税费承担方：4.2其他费用4.2.1费用种类：4.2.2费用计算依据：4.2.3费用承担方：4.3费用支付方式4.3.1费用支付时间：4.3.2费用支付方式：5.交易流程及时间安排5.1签约时间：5.2验房时间：5.3过户时间：5.4交房时间：6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：6.2验收标准：6.3验收程序：6.4验收期限：8.交易资金监管8.1资金监管机构8.1.1资金监管机构名称：8.1.2资金监管机构账号：8.2资金监管账户8.2.1资金监管账户名称：8.2.2资金监管账户账号：8.3资金监管程序8.3.1资金监管流程：8.3.2资金监管方式：8.3.3资金监管期限：9.交易违约责任9.1违约情形9.1.1买受人违约情形：9.1.2出卖人违约情形：9.2违约责任9.2.1违约金计算标准：9.2.2违约金支付方式：9.3违约金9.3.1违约金支付时间：9.3.2违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请：10.3.2仲裁审理：10.3.3仲裁裁决：11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买受人解除条件：11.1.2出卖人解除条件：11.2合同终止条件11.2.1自然终止条件：11.2.2协商终止条件：11.3合同解除及终止程序11.3.1解除通知：11.3.2解除确认：11.3.3终止手续：12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：房屋产权证明文件复印件12.1.2附件二：房屋测绘报告复印件12.2补充协议12.2.1补充协议一：房屋装修及设备清单12.2.2补充协议二：其他约定事项13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2交易资金监管到位：13.2合同期限13.2.1合同有效期：13.2.2合同续签条件：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：14.1.2通知送达地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：14.2.2不可抗力处理：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询等服务，且与本合同签订相关协议或委托书的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3买卖双方认为有必要引入第三方以确保交易安全。15.3第三方职责15.3.1中介服务方职责：提供真实、准确、完整的房屋信息；协助买卖双方进行谈判；协调双方签订合同；协助办理过户手续。15.3.2评估服务方职责：对房屋价值进行评估；提供评估报告。15.3.3资金监管服务方职责：对交易资金进行监管；确保交易资金安全；协助办理资金支付手续。15.3.4法律咨询方职责：提供法律咨询；协助起草、审核合同；提供法律风险提示。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议或委托书约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应严格遵守法律法规，确保服务内容的真实性、准确性；15.5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照协议或委托书约定，履行相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由双方在协议或委托书中约定，最高不超过合同标的金额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致买卖双方损失，第三方不承担责任；16.2.2因买卖双方自身原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；17.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。17.2第三方与中介方的关系17.2.1若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系同17.1.1；17.2.2中介方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。17.3第三方与评估服务方的关系17.3.1第三方与评估服务方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；17.3.2评估服务方应保证评估结果的客观、公正。17.4第三方与资金监管服务方的关系17.4.1第三方与资金监管服务方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；17.4.2资金监管服务方应确保交易资金的安全。17.5第三方与法律咨询方的关系17.5.1第三方与法律咨询方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；17.5.2法律咨询方应提供专业的法律意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告复印件，包括房屋平面图、立面图等。说明：用于确认房屋的实际面积，避免因面积差异引起纠纷。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同主体、标的物、价格、付款方式等条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易合法、合规。4.资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用或拖欠。5.验房报告要求：提供专业验房机构出具的验房报告。说明：用于确认房屋的实际状况，避免因房屋质量问题引起纠纷。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，避免因税费问题引起纠纷。7.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，包括房屋设施清单、钥匙等。说明：用于确认房屋已交付，明确交接时间及责任。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：用于明确争议解决方式，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应支付相当于首付款1%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担因房屋权属瑕疵造成的损失。示例：出卖人出售的房屋存在权属纠纷，买受人有权解除合同并要求退还已支付的全部房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：中介方未按时协助办理过户手续，应赔偿买受人因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应支付相当于房屋租金的违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖风险控制与交易保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点二、合同背景1.存量房基本情况2.交易双方基本情况3.交易目的三、风险控制1.房屋权属风险2.房屋质量风险3.房屋交易风险4.非法交易风险四、交易保障措施1.交易资金监管2.交易信息真实性保障3.交易进度监管4.交易争议解决机制五、交易流程1.签订合同2.履行合同3.交易资金支付4.房屋过户登记六、交易费用1.房屋买卖价格2.交易税费3.其他费用七、违约责任1.交易双方违约责任2.第三方违约责任3.违约金计算及支付八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同修改与补充十三、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除与终止后的处理十四、合同签署1.交易双方签字盖章2.证人签字盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖风险控制与交易保障合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方当事人信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、合同背景1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋权属证书编号：c.房屋建筑面积：d.房屋用途：2.交易双方基本情况：a.甲方为房屋所有权人，有权出售房屋；b.乙方为合法购房人，愿意购买房屋；3.交易目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应房款。三、风险控制1.房屋权属风险：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应在合同签订前提供房屋权属证明文件；2.房屋质量风险：a.甲方保证房屋质量符合国家标准；b.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验；3.房屋交易风险：a.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法；b.交易过程中如遇政策变动，双方应协商解决；4.非法交易风险：a.双方承诺不参与任何非法交易活动；b.如因非法交易导致合同无法履行，责任由违规方承担。四、交易保障措施1.交易资金监管：a.交易资金由第三方监管机构监管；b.交易资金支付前，甲方应提供房屋权属证明文件；2.交易信息真实性保障：a.双方提供的信息应真实、准确；b.如因信息不实导致合同无法履行，责任由提供方承担；3.交易进度监管：a.双方应按合同约定的时间节点推进交易进程；b.如一方未按时履行义务，另一方有权要求赔偿；4.交易争议解决机制：a.双方应友好协商解决交易过程中的争议；b.协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。五、交易流程1.签订合同：双方在充分了解合同内容后，签署本合同；2.履行合同：双方按照合同约定履行各自义务；3.交易资金支付：乙方按照合同约定支付房款；4.房屋过户登记：双方配合办理房屋过户登记手续。六、交易费用1.房屋买卖价格：____元整；2.交易税费：按国家规定执行；3.其他费用：双方根据实际情况另行协商。七、违约责任1.交易双方违约责任：a.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；b.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金；2.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担；3.违约金计算及支付：违约金按合同约定的比例计算，由违约方在违约事实发生后__日内支付。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未改正的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；c.无法协商一致的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的房款；b.乙方应退还甲方已支付的定金；c.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；c.也可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为____市____区仲裁委员会；b.争议解决机构的具体地址为：____市____区____街道____号。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.交易资金监管协议签署；c.合同约定的其他生效条件。2.合同终止条件：a.合同约定的解除条件成就；b.合同约定的终止条件成就；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议；b.合同终止协议生效后，合同终止。十一、合同附件1.房屋产权证明；2.交易资金监管协议；3.其他相关文件。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；2.通知方式：双方应通过书面形式进行通知；3.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行。十三、合同解除与终止1.合同解除情形：a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他解除情形。2.合同终止情形：a.合同约定的终止条件成就；b.法律法规规定的其他终止情形。3.合同解除与终止后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的房款；b.乙方应退还甲方已支付的定金；c.双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。十四、合同签署1.交易双方签字盖章：a.甲方（签字/盖章）：b.乙方（签字/盖章）：2.证人签字盖章：a.证人（签字/盖章）：b.证人（签字/盖章）：3.合同生效日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：