二零二五年度工业厂房出租与智能化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房出租与智能化升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.智能化升级内容5.1升级项目5.2升级标准5.3升级时间6.升级费用及承担6.1升级费用计算6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.厂房使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.安全与环保8.1安全责任8.2环保要求8.3应急处理9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.保险责任10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：工业1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房地址：省市区街道号2.1.2厂房所在区域：工业园区2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：5000平方米2.2.2可出租面积：4800平方米2.3厂房结构2.3.1厂房层数：3层2.3.2建筑面积：每层1600平方米2.3.3建筑类型：钢混结构2.4厂房设施2.4.1电力设施：三相五线，总容量为500KVA2.4.2水暖设施：24小时热水供应，消防系统完善2.4.3通讯设施：宽带接入，网络覆盖全厂区3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：2025年1月1日3.1.2出租终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1租金总额：人民币100万元/年3.2.2每月租金：人民币83333.33元3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月1日前支付当月租金3.3.2支付方式：银行转账4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2调整方式4.2.1根据调整条件，租金每年可调整一次4.2.2调整幅度不超过上一年度的租金的10%4.3调整通知4.3.1出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方5.智能化升级内容5.1升级项目5.1.1智能安防系统5.1.2智能照明系统5.1.3智能温湿度控制系统5.2升级标准5.2.1符合国家相关智能化标准5.2.2达到行业先进水平5.3升级时间5.3.1升级工作自合同签订之日起三个月内完成6.升级费用及承担6.1升级费用计算6.1.1智能安防系统：人民币10万元6.1.2智能照明系统：人民币5万元6.1.3智能温湿度控制系统：人民币8万元6.2费用承担方式6.2.1出租方承担智能化升级中的设备费用6.2.2承租方承担智能化升级中的安装调试费用6.2.3双方共同承担智能化升级中的其他费用6.3费用支付时间6.3.1出租方提供的设备费用在合同签订之日起一个月内支付6.3.2承租方承担的安装调试费用在升级完成后一个月内支付7.厂房使用规定7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在厂房内进行生产、加工和仓储活动7.1.2不得用于违法活动或从事与合同约定用途不符的业务7.2使用限制7.2.1未经出租方同意，不得改变厂房的结构或用途7.2.2不得将厂房转租、转借或以其他方式擅自处分7.3使用责任7.3.1承租方负责厂房的安全使用，确保不影响出租方的其他经营活动7.3.2承租方应合理使用厂房设施，避免损坏8.安全与环保8.1安全责任8.1.1出租方负责提供符合安全标准的厂房设施8.1.2承租方负责厂房内的安全管理和作业人员的培训8.2环保要求8.2.1承租方必须遵守国家有关环境保护的法律法规8.2.2产生的废弃物必须按照规定进行处理，不得污染环境8.3应急处理8.3.1出租方和承租方应共同制定应急预案8.3.2发生安全事故或突发事件时，双方应立即采取应急措施9.维修与保养9.1维修责任9.1.1出租方负责厂房主体结构、公共设施的维修和保养9.1.2承租方负责其使用的设备、设施的维修和保养9.2保养责任9.2.1出租方定期对厂房进行保养，确保设施正常运行9.2.2承租方应按照出租方的要求进行设施保养9.3维修费用承担9.3.1由责任方承担相应的维修费用9.3.2无法确定责任方的，由双方协商承担10.保险责任10.1保险种类10.1.1出租方应投保厂房财产险10.1.2承租方应投保其生产设备的财产险10.2保险责任范围10.2.1保险责任范围应包括自然灾害、意外事故等原因造成的损失10.2.2保险责任范围应具体明确，双方应在合同中约定10.3保险费用承担10.3.1出租方和承租方各自承担保险费用10.3.2保险费用应在合同签订时一次性支付11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因11.2.2双方应在解除合同后30日内办理相关手续11.3终止条件11.3.1出租期限届满11.3.2双方协商一致同意终止合同11.4终止程序11.4.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因11.4.2双方应在终止合同后30日内办理相关手续12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2未履行安全与环保责任12.1.3未遵守厂房使用规定12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定12.3.2无法协商的，由仲裁机构或法院裁决13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按仲裁委员会的规定进行13.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、监理方、评估机构、技术服务提供商等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入费用等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并取得对方的同意。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。17.第三方责任17.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；17.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入前书面通知第三方。18.3第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。19.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。20.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或解除，但需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入合同的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同终止后，第三方应立即停止介入活动，并协助甲乙双方处理相关事宜。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方相应的费用。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。23.2第三方介入合同的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明出租方对出租厂房拥有合法产权的文件。说明：确保出租方对出租厂房拥有合法的出租权利。2.厂房现状描述报告要求：由第三方专业机构出具，详细描述厂房的现有结构、设施、功能等。说明：为双方提供厂房的详细现状，作为合同履行的依据。3.智能化升级方案要求：由第三方专业机构提供，包括升级内容、技术标准、实施计划等。说明：确保智能化升级方案的科学性和可行性。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：规范第三方介入行为，保障合同各方权益。5.保险单要求：提供出租方和承租方各自投保的保险单。说明：确保合同双方在发生意外时能够得到相应的保险赔偿。6.付款凭证要求：提供租金、费用等付款的银行转账记录或收据。说明：作为双方履行付款义务的凭证。7.维修保养记录要求：记录厂房及设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：确保厂房及设施的正常运行，降低故障风险。8.安全生产记录要求：记录厂房内的安全生产情况，包括安全培训、事故处理等。说明：保障厂房内的安全生产，预防事故发生。9.环保监测报告要求：提供厂房排放的废水、废气、固体废弃物等环保指标的监测报告。说明：确保厂房符合环保要求，减少环境污染。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：为双方提供解决争议的途径，保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付滞纳金。2.未履行安全与环保责任责任认定：承租方未按照合同约定履行安全与环保责任，视为违约。示例：承租方未按要求处理废弃物，造成环境污染，应承担相应的法律责任。3.未遵守厂房使用规定责任认定：承租方未按照合同约定使用厂房，视为违约。示例：承租方擅自改变厂房用途，应承担相应的违约责任。4.未履行维修保养责任责任认定：承租方未按照合同约定履行维修保养责任，视为违约。示例：承租方未及时修复损坏的设施，应承担相应的维修费用。5.第三方介入违约责任认定：第三方未按照合同约定履行职责，视为违约。示例：第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方承担违约责任。6.保险责任违约责任认定：出租方或承租方未按照合同约定投保或未按时缴纳保险费，视为违约。示例：出租方未按时缴纳保险费，应向保险公司承担违约责任。全文完。二零二五年度工业厂房出租与智能化升级合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（请填写厂房地址）的工业厂房出租给乙方使用，并就厂房的智能化升级达成一致意见。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同确保工业厂房的出租和智能化升级工作顺利进行，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于甲方提供的工业厂房及乙方使用的相关设备、设施等。3.2关键词解释：1.工业厂房：指甲方拥有的可用于生产、办公、仓储等用途的建筑物；2.智能化升级：指在原有工业厂房的基础上，通过引入先进的智能化技术，提高厂房的自动化、信息化水平；3.租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；5.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行智能化升级工作；3.甲方有义务保证工业厂房的合法合规使用；4.甲方有义务为乙方提供必要的生产、办公条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用工业厂房；2.乙方有权要求甲方提供必要的生产、办公条件；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务按照合同约定履行智能化升级工作；5.乙方有义务爱护工业厂房及设施，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：工业厂房位于（请填写厂房地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金；2.乙方按照合同约定履行智能化升级工作；3.甲方按照合同约定提供生产、办公条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.任何一方提出终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；2.双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还工业厂房及设施；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月（请填写租金金额）元，全年租金总额为（请填写全年租金总额）元。2.智能化升级费用：乙方在合同约定的智能化升级期限内，应支付甲方为厂房进行的智能化升级所产生的全部费用，包括但不限于设备采购、安装调试、软件购置等费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生额由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账信息如下：开户行：（请填写开户行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.智能化升级费用：乙方应在合同约定的智能化升级工作开始前支付全部智能化升级费用。3.其他费用：按实际发生额和双方协商的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。2.如乙方逾期支付租金或智能化升级费用，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。3.如乙方逾期支付其他费用，甲方有权要求乙方在（请填写具体期限，如3日内）内支付，否则甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供工业厂房的，应向乙方支付相当于每日租金的（请填写比例，如10%）违约金。2.甲方未能按照合同约定完成智能化升级的，应向乙方支付相当于智能化升级费用（请填写比例，如10%）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金或智能化升级费用的，应向甲方支付相当于每日租金或智能化升级费用（请填写比例，如10%）的违约金。2.乙方擅自改变厂房结构或设施的，应承担由此产生的全部损失及修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后（请填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工业厂房的所有权及使用权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留对智能化升级技术的所有权，乙方在租赁期间不得复制、泄露或用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在必要时对工业厂房进行维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减、修改或补充，均应以书面形式作出。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减、修改或补充合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）日期：（请填写日期）附件：1.工业厂房租赁清单2.智能化升级方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁清单2.智能化升级方案3.其他相关文件（如租赁合同、智能化升级费用明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供工业厂房，认定为违约行为。未按合同约定完成智能化升级，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或智能化升级费用，认定为违约行为。擅自改变厂房结构或设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿，以补偿守约方因违约所造成的损失。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或智能化升级费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供相关服务。2.问题：智能化升级过程中出现技术问题。解决办法：双方应立即停止升级工作，共同分析问题原因，并采取措施解决；如问题无法解决，双方可协商更换设备或技术方案。3.问题：乙方擅自改变厂房结构或设施。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在工业厂房出租与智能化升级合同中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于设备供应商、技术支持方、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供设备、技术支持、监理服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，以确保其能够顺利履行职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或标准，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的工业厂房，包括但不限于设施、设备、环境等。乙方有权要求甲方按照合同约定，完成智能化升级工作，并保证升级后的厂房满足乙方的生产需求。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受工业厂房的稳定使用。乙方有权在合同约定的智能化升级完成后，享受升级带来的生产效率提升和成本降低。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能提供符合约定的工业厂房，或未能按时完成智能化升级，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或单方面改变合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和智能化升级费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房结构或设施。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方租赁期满后，收回工业厂房的所有权。甲方有权从乙方的租金和智能化升级费用中获得合理的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按时支付租金或智能化升级费用，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构或设施，应恢复原状或承担相应的修复费用。乙方不得将工业厂房转租或用于非法用途。全文完。二零二五年度工业厂房出租与智能化升级合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用，并就厂房的智能化升级事宜达成一致，以实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）工业厂房：指用于生产、加工、仓储等工业用途的建筑物；（2）智能化升级：指对工业厂房进行信息化、自动化、智能化改造，提高厂房的运营效率。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还；（4）维修责任：指甲方和乙方各自承担的厂房维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法使用厂房；（3）甲方负责提供符合国家相关标准的工业厂房，并承担厂房的维修责任；（4）甲方应确保厂房的智能化升级工程顺利进行，并在约定的时间内完成。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的工业厂房；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳押金；（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在厂房内从事违法活动；（5）乙方应承担厂房在使用过程中的维修责任，但甲方承诺的维修项目除外。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的工业厂房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金；（2）甲方应按照合同约定的时间完成厂房的智能化升级工程；（3）双方应按照合同约定进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应协商续签或解除合同；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定退还厂房，并结清所有费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用；（2）智能化升级费用：乙方应按照合同约定的智能化升级方案，支付相应的升级费用；（3）维修费用：厂房在使用过程中产生的维修费用，按照双方约定的责任划分承担；（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户信息：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________行号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）智能化升级费用：乙方应按照智能化升级工程进度，分阶段支付升级费用；（3）维修费用：厂房维修费用应在维修完成后____日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合标准的工业厂房，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定完成智能化升级工程，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为____；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____；（3）违约金的支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）战争导致运输中断；（3）政府政策变动导致厂房用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在未解决的争议；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业厂房的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分工业厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工业厂房进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在合同约定的条件下，对乙方使用工业厂房进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作；（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业厂房出租与智能化升级的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应在协商一致的基础上另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.工业厂房出租合同；2.智能化升级方案；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房出租合同；2.智能化升级方案；3.其他相关文件（包括但不限于租金支付凭证、维修记录、设备清单等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的工业厂房；未按约定完成智能化升级工程；违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金或费用；擅自改变厂