2025年度民宿客栈资产租赁管理合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿客栈资产租赁管理合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订双方二、租赁资产概述1.资产名称2.资产类型3.资产所在地4.资产现状5.资产权属三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.水电费及其他相关费用四、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件六、维修与保养1.资产维修责任2.资产保养责任3.维修保养费用七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.资产清单2.租赁协议书3.其他相关文件十一、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力条款3.合同生效条件十二、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署地点十三、合同附件清单1.资产清单2.租赁协议书3.其他相关文件十四、合同附件内容1.资产清单详细内容2.租赁协议书详细内容3.其他相关文件详细内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民宿客栈资产租赁管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同签订双方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________二、租赁资产概述1.资产名称：__________________2.资产类型：民宿客栈3.资产所在地：__________________4.资产现状：详见附件一《资产清单》5.资产权属：甲方拥有该资产的所有权，乙方租赁期间享有使用权三、租赁期限及费用1.租赁期限：_______年2.租金支付方式：按月支付3.租金金额：人民币_______元/月4.租金调整机制：根据市场行情和物价指数每年调整一次，调整幅度不超过_______%5.水电费及其他相关费用：乙方按实际使用情况支付，每月结算一次四、租赁用途及限制1.租赁用途：用于经营民宿客栈2.租赁限制：a.不得改变资产的结构和用途b.不得擅自转租、转借或转让c.不得从事违法活动3.违约责任：乙方违反上述租赁限制，甲方有权解除合同并追究其违约责任五、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元2.保证金支付方式：租赁合同签订后_______日内支付3.保证金退还条件：a.租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务b.资产无损坏、无欠款c.乙方提前解除合同，并赔偿甲方相应损失六、维修与保养1.资产维修责任：a.乙方负责日常维护保养b.资产因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿2.资产保养责任：详见附件二《资产保养维护清单》3.维修保养费用：乙方承担，每月结算一次七、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金b.乙方违反租赁限制，甲方有权解除合同并追究其违约责任c.乙方提前解除合同，应向甲方支付_______%的违约金2.出租方违约责任：a.甲方未按时交付资产，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金b.甲方提供虚假信息或隐瞒资产状况，乙方有权解除合同并追究其违约责任c.甲方提前解除合同，应向乙方支付_______%的违约金3.违约赔偿标准：违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的_______%八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行c.任何一方严重违约2.合同解除程序：a.提前_______日书面通知对方b.双方协商确定解除事宜c.办理资产交接手续3.合同解除后的处理：a.乙方应将资产恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失b.双方结算租金及其他费用十、合同附件1.资产清单2.租赁协议书3.其他相关文件十一、其他约定事项1.通知方式：以书面形式送达或通过双方约定的电子邮箱发送2.不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同签署1.签署日期：_______年_______月_______日2.签署双方代表：甲方（盖章）：乙方（盖章）：十三、合同附件清单1.资产清单2.租赁协议书3.其他相关文件十四、合同附件内容1.资产清单详细内容：包括资产名称、类型、数量、规格、新旧程度等2.租赁协议书详细内容：包括租赁期限、租金、维修保养、违约责任等条款3.其他相关文件详细内容：包括营业执照、身份证件、资产权属证明等甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：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发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向客栈所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为客栈所在地。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期后，双方未续签合同，合同自动解除。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在____个工作日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将客栈恢复原状，并退还出租方提供的物品。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并经出租方法定代表人签字盖章。10.1.2合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。10.3.2清算完毕后，双方应相互出具债务清偿证明。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以采用邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：_____________________11.2.2承租方送达地址：_____________________11.3送达时间11.3.1通知应在送达地址确认后____个工作日内送达。12.合同附件12.1附件一：客栈基本情况表12.1.1客栈基本情况表应包括客栈名称、地址、面积、设施等信息。12.2附件二：房屋结构及设施清单12.2.1房屋结构及设施清单应详细列出客栈的房屋结构、设施设备型号、数量等信息。12.3附件三：配套设施及设备清单12.3.1配套设施及设备清单应包括餐厅、停车场、公共区域等设施的详细信息。13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为____年____月____日。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同文本版本13.3.1合同文本一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务而介入合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、监理、保险等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同义务，不得影响第三方的正常工作。16.3甲乙双方对第三方的工作成果负有监督责任，如有异议，应在合理期限内提出。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为本合同标的物价值的____%。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系。18.2第三方与客栈内部员工之间的关系为劳动关系或合作关系。18.3第三方与客栈客人之间的关系为服务提供与消费关系。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并计入合同成本。19.2第三方介入费用应在合同签订前支付。20.第三方变更及补充20.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。20.2第三方补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.合同未尽事宜的处理21.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。21.2本合同如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向客栈所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客栈基本情况表要求：详细列出客栈的名称、地址、面积、建筑年代、结构类型、房间数量、床位数量、设施设备情况等。说明：本附件用于明确客栈的基本情况，作为合同履行的依据。2.附件二：房屋结构及设施清单要求：详细列出客栈房屋的结构类型、各房间面积、装修情况、家具电器型号及数量、公共区域设施等。说明：本附件用于明确客栈的房屋结构及设施情况，作为合同履行的依据。3.附件三：配套设施及设备清单要求：详细列出客栈的配套设施，如餐厅、停车场、休闲娱乐设施、安全设施等，并标注型号、数量和功能。说明：本附件用于明确客栈的配套设施及设备情况，作为合同履行的依据。4.附件四：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租赁保证金的收取，作为合同履行的依据。5.附件五：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的依据。6.附件六：维修保养记录要求：记录客栈的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明客栈的维修保养情况，作为合同履行的依据。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容，作为合同履行的依据。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同的变更情况，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供客栈或配套设施。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在____个工作日内向守约方支付违约金。违约金按每日租金的____%计算。违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金，逾期____天，应支付____%的违约金。出租方未按约定提供客栈或配套设施，导致承租方遭受____元损失，应赔偿____元。双方擅自改变客栈结构或布局，造成客栈价值减少____元，应共同承担赔偿责任。全文完。2025年度民宿客栈资产租赁管理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有2025年度民宿客栈资产，乙方有意租赁该资产用于经营民宿客栈业务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将2025年度民宿客栈资产租赁给乙方，乙方租赁该资产用于经营民宿客栈业务，双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿客栈：指为旅客提供住宿、餐饮、娱乐等综合性服务的场所。2.资产：指甲方拥有的可用于租赁的民宿客栈资产，包括房屋、设施、设备等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将资产在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营：指乙方在租赁期间对民宿客栈进行管理、运营、维护等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定经营民宿客栈。3.甲方应保证资产符合国家相关法律法规的要求，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用资产，经营民宿客栈业务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用资产，爱护资产，不得擅自改变资产结构。4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营民宿客栈。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的民宿客栈资产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期间，按照约定经营民宿客栈业务。3.甲方应按照约定对乙方进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规发生变化，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将资产恢复原状，退还给甲方。3.双方结算租金及其他费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。2.乙方应将资产恢复原状，退还给甲方。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方支付维修基金，用于资产的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，以及因乙方经营产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应按照约定的支付周期支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供资产的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定履行监督管理职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变资产结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方因经营不善导致资产损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致资产损坏。2.战争：战争导致经营中断。3.政府行为：政府政策调整导致经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿客栈资产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分资产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿客栈资产进行维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在必要时进入民宿客栈资产进行检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护民宿客栈的正常运营。2.双方应就民宿客栈的经营状况、资产状况等事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度民宿客栈资产租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿客栈资产清单4.租赁房屋平面图5.资产维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变资产结构或用途。甲方未按合同约定提供资产或履行监督管理职责。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方通过书面形式通知违约方。违约方应在接到通知后一定期限内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将资产在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。4.违约：指一方违反合同约定的行为，导致合同无法履行或履行不符合约定。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：资产出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在发现损坏后立即修复，若乙方拖延，甲方可代为修复并从租金中扣除相关费用。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，或根据实际情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应保证其提供的资产信息真实、准确。第三方应协助双方完成资产交接手续。第三方在合同履行期间，应提供必要的咨询和服务。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对资产进行必要的检查和维护。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的资产。乙方有权在租赁期间，对资产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权在合同到期后，优先续租资产。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的经营收益。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌建设。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定经营。甲方可根据市场行情，调整租金标准，但需提前三个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方享有资产的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。甲方有权要求乙方在合同到期后，将资产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变资产结构或用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得将资产转租或抵押给第三方。乙方在租赁期间，如因自身原因导致资产损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度民宿客栈资产租赁管理合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3装修及改造6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定6.3附属设施费用7.民宿客栈经营规范7.1经营范围7.2经营许可7.3经营管理8.民宿客栈安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3事故处理9.民宿客栈财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表9.3财务审计10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止13.7合同争议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物地址：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物配套设施：________2.4.1卫生间2.4.2厨房2.4.3客厅2.4.4卧室2.4.5电梯2.4.6水电2.4.7热水器2.4.8空调3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付。4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：承租方仅限于合法经营民宿客栈业务。5.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由承租方承担。5.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改造。6.附属设施使用6.1附属设施清单：详见附件。6.2附属设施使用规定：承租方应按照附属设施的使用规定合理使用。6.3附属设施费用：附属设施使用费用由承租方承担，具体费用见附件。7.民宿客栈经营规范7.1经营范围：民宿客栈经营业务，包括客房租赁、餐饮服务、旅游咨询等。7.2经营许可：承租方应取得相关经营许可，并确保合法经营。7.3经营管理：承租方应建立健全经营管理制度，确保民宿客栈的有序运营。8.民宿客栈安全管理8.1安全管理制度：双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规，建立健全民宿客栈的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、治安防范等。8.2应急预案：双方应制定应急预案，明确应急组织机构、应急措施和应急程序，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。8.3事故处理：一旦发生安全事故，承租方应立即采取措施防止事故扩大，并按照规定及时报告出租方和相关主管部门，同时承担相应的赔偿责任。9.民宿客栈财务管理9.1财务管理制度：承租方应建立完善的财务管理制度，确保财务账目清晰、准确，定期向出租方提交财务报表。9.2财务报表：每月末前，承租方应向出租方提交上一个月的财务报表，包括但不限于收支明细表、资产负债表等。9.3财务审计：租赁期间，出租方有权要求承租方进行财务审计，审计费用由承租方承担。10.合同解除及终止10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理租赁物的归还、剩余租金、违约金等问题。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反安全规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁委员会；12.2.2相关行政管理部门；12.2.3法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、附属设施清单、财务报表等。13.3合同解释：