2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物评估与定价服务内容5.1评估目的5.2评估范围5.3评估方法5.4评估报告6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间6.4违约金7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物评估报告12.2附件二：租赁物照片12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系方式：[租赁方联系电话]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3联系方式：[承租方联系电话]2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：[商铺名称]2.2租赁物地址：[商铺具体地址]2.3租赁物面积：[商铺面积]平方米2.4租赁物结构：[商铺建筑结构描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。5.租赁物评估与定价服务内容5.1评估目的：为确定商铺租赁价格提供依据5.2评估范围：商铺的市场价值、经营状况、周边环境等5.3评估方法：采用市场法、收益法等方法进行评估5.4评估报告：评估完成后，评估机构应向承租方提供书面评估报告6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额：[服务费用金额]元6.2服务费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3服务费用支付时间：签订本合同之日起[具体日期]内支付6.4违约金：如评估机构未按时完成评估，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满后[保密期限]年7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物的；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途的；8.1.4承租方违反保密条款的；8.1.5租赁方未按约定提供租赁物的；8.1.6租赁方未按约定提供必要的服务或设施的；8.2违约责任承担8.2.1承租方违反上述任何一项规定的，应向租赁方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；8.2.2租赁方违反上述任何一项规定的，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]；9.2.2如双方同意，可另行约定争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议；9.3.2争议解决机构应在收到争议提交之日起[具体期限]内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2出现本合同第八条所列违约情形，对方给予合理期限仍未纠正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除通知发出后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物；10.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金中超出剩余租赁期限部分的金额；10.3.3双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同需报送相关政府部门审批的，自批准之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物评估报告12.2附件二：租赁物照片12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方应书面提出合同变更请求；13.1.2双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订补充协议；13.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应具体明确，包括但不限于租金、租赁期限、租赁物用途等；13.2.2合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定。13.3合同变更生效13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致解除合同的；14.1.2出现本合同第八条所列违约情形，对方给予合理期限仍未纠正的；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；14.2合同解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同；14.2.2合同解除通知发出后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.3合同终止后的处理14.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物；14.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金中超出剩余租赁期限部分的金额；14.3.3双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1双方在履行本合同过程中，经协商一致同意引入第三方提供相关服务的，应在本合同中明确约定第三方的角色和职责。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入应经过甲乙双方的书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订书面合作协议。3.2第三方合作协议应包含但不限于服务内容、费用、保密条款、责任承担等条款。4.第三方职责与权利4.1.1收取甲方或乙方根据合作协议支付的服务费用；4.1.2依据专业知识和经验独立履行职责；4.1.3在服务过程中获得甲方或乙方的必要配合。4.2.1严格按照合作协议履行服务职责；4.2.2保守甲方或乙方提供的商业秘密；4.2.3在服务过程中对甲方或乙方的合法权益给予尊重和保护。5.第三方责任限额5.1.1第三方因过错导致甲方或乙方损失的，应在约定的责任限额内承担责任；5.1.2第三方未履行保密义务导致甲方或乙方损失的，应在约定的责任限额内承担责任；5.1.3第三方未按时完成服务导致甲方或乙方损失的，应在约定的责任限额内承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务范围，第三方不对甲方或乙方之外的任何第三方承担责任。6.2甲方与乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会损害对方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行或造成损失，甲方与乙方应予以理解，并按照本合同和合作协议的约定处理。7.第三方变更7.1如第三方需要变更，甲方与乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方变更后，原第三方合作协议终止，新的第三方合作协议生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按合作协议的约定承担。8.2如合作协议未明确约定费用承担方式，则甲方、乙方应根据实际发生的费用合理分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第九条“争议解决”的规定处理。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2第三方完成协议约定的全部服务；10.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1第三方向甲方、乙方提交终止介入的通知；10.2.2甲方、乙方在收到通知后[具体期限]内确认；10.2.3第三方介入终止后，双方应根据本合同和相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物评估报告要求：评估报告应由具有相关资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定租赁物价格的重要依据，应详细记录评估过程和结果。2.附件二：租赁物照片要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等，数量不少于[具体数量]张。说明：照片作为租赁物现状的直观记录，有助于双方在合同履行过程中对租赁物状况的确认。3.附件三：租赁物权属证明要求：租赁物权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明租赁物权属清晰。说明：权属证明是租赁物合法出租的必要条件，确保租赁关系的合法性。4.附件四：租赁物租赁合同要求：租赁合同应明确租赁物的名称、地址、面积、租金、租赁期限等关键信息。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，应详细约定双方的权利和义务。5.附件五：第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细约定第三方服务内容、费用、责任承担等条款。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容和责任的依据。6.附件六：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、费用收据等。说明：其他相关文件有助于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定用途使用租赁物；1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；1.4承租方违反保密条款；1.5租赁方未按约定提供租赁物；1.6租赁方未按约定提供必要的服务或设施；1.7第三方未按时完成服务；1.8第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体金额根据本合同第八条“违约责任”的规定执行；2.4损失赔偿根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付[违约金比例]的违约金；3.2承租方擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；3.3第三方未按时完成服务，应向甲方或乙方支付[违约金比例]的违约金；3.4第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺租赁给乙方，乙方接受租赁，并就租赁物的评估与定价达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“评估”指对商铺的区位、设施、装修、市场行情等因素进行综合分析，确定其价值的过程。本合同中“定价”指根据评估结果，确定商铺租赁价格的过程。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具体面积、位置等详见附件。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自____年____月____日至____年____月____日。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、准确。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（3）甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修和改造。（4）甲方有义务按照合同约定提供符合租赁要求的商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的商铺。（2）乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（4）乙方有义务爱护商铺，不得损坏商铺设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金和押金，甲方按照本合同约定提供符合租赁要求的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：根据商铺的具体情况和市场行情，评估费用为人民币____元。（2）定价费用：根据评估结果，定价费用为人民币____元。7.2支付方式（1）评估费用：在签订本合同后____个工作日内，乙方应向甲方支付评估费用。（2）定价费用：在评估完成后____个工作日内，乙方应向甲方支付定价费用。7.3支付时间（1）评估费用应在签订本合同后的____个工作日内支付。（2）定价费用应在评估完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为评估与定价费用的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况进行计算，赔偿方式为现金支付或等值物品。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商铺信息、评估数据、定价结果等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、示威等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）政府发布禁令，禁止商铺出租；（3）大规模罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行合理装修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商铺。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.商铺基本情况2.评估报告3.定价报告4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺基本情况2.评估报告3.定价报告4.其他相关文件（如：租赁合同、补充协议等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁要求的商铺。未按时完成租赁物评估与定价工作。未经乙方同意，擅自改变商铺结构和使用性质。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金和押金。未按时提供相关资料。损坏商铺设施，未按合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.城市房地产管理法：规定房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的法律法规。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在履行合同过程中应保密的内容和期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合租赁要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺，若甲方未按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金和押金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，待事件结束后尽快恢复履行。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：商铺设施损坏，乙方未按合同约定进行赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定进行赔偿，若乙方未按时赔偿，甲方有权要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方之间提供评估与定价服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，独立、公正地进行商铺评估与定价，并对评估结果的真实性、准确性负责。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的评估与定价费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露评估过程中的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的完整性，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维护和维修服务。2.乙方的利益条款乙方有权在租赁期限届满后，优先续签合同。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。3.甲方的违约及限制条款若甲方违反上述权利条款，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一定比例。甲方不得在合同期内将商铺转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修和改造。2.甲方的利益条款甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方按照合同约定退还押金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方损坏商铺设施，乙方应按照合同约定进行赔偿。乙方不得在租赁期间擅自改变商铺的使用性质。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状三、租赁服务内容3.1评估服务3.1.1评估范围3.1.2评估方法3.1.3评估报告要求3.2定价服务3.2.1定价依据3.2.2定价方法3.2.3定价报告要求四、合同双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1提供租赁物信息4.1.2配合评估工作4.1.3交付评估费用4.1.4接受评估报告4.2评估方权利与义务4.2.1独立、客观、公正地进行评估4.2.2按时完成评估工作4.2.3出具评估报告4.2.4接受租赁方咨询五、合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.2.3变更效力六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除八、保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1租赁物基本情况11.2评估方资质证明11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人职务十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份十四、合同附件清单14.1附件一：租赁物基本情况14.2附件二：评估方资质证明14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方（甲方）：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2评估方（乙方）：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____街道二、租赁物概述2.1租赁物名称：____商铺2.2租赁物位置：____市____区____街道____号2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物结构：____层____室____厅____卫2.5租赁物现状：____三、租赁服务内容3.1评估服务3.1.1评估范围：租赁物的市场价值、投资价值、经营价值等3.1.2评估方法：采用市场法、成本法、收益法等多种方法综合评估3.1.3评估报告要求：报告需详细说明评估依据、评估过程、评估结果等3.2定价服务3.2.1定价依据：依据评估报告及市场行情确定租赁价格3.2.2定价方法：采用市场比较法、收益还原法等确定租赁价格3.2.3定价报告要求：报告需详细说明定价依据、定价过程、定价结果等四、合同双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1提供租赁物信息：向评估方提供租赁物的详细信息，包括但不限于位置、面积、结构、现状等4.1.2配合评估工作：配合评估方进行现场勘查、资料收集等工作4.1.3交付评估费用：按照约定支付评估费用4.1.4接受评估报告：接受评估方提供的评估报告4.2评估方权利与义务4.2.1独立、客观、公正地进行评估：独立、客观、公正地对租赁物进行评估4.2.2按时完成评估工作：在约定的时间内完成评估工作4.2.3出具评估报告：出具详细、准确的评估报告4.2.4接受租赁方咨询：解答租赁方关于评估报告的疑问五、合同履行与变更5.1合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日5.2合同变更5.2.1变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更5.2.2变更程序：变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议5.2.3变更效力：变更协议自签订之日起生效六、合同解除与终止6.1.1乙方未按约定时间完成评估工作6.1.2双方协商一致6.1.3其他法定或约定解除合同的情形6.2合同终止条件：合同履行期限届满或合同解除后，合同终止6.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定支付评估费用7.1.2乙方未按约定时间完成评估工作7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金7.2.2乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应责任7.3违约责任免除：如违约情形系不可抗力导致，可免除违约责任八、保密条款8.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜十一、合同附件11.1附件一：租赁物基本情况11.2附件二：评估方资质证明11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人姓名：12.2.1甲方代表：12.2.2乙方代表：12.3签署人职务：12.3.1甲方职务：12.3.2乙方职务：十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份十四、合同附件清单14.1附件一：租赁物基本情况14.2附件二：评估方资质证明14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方对租赁物的评估与定价拥有最终决定权。内容：甲方有权根据评估报告和市场行情，对租赁价格进行调整，乙方应予以配合。1.2甲方提供资料义务说明：本条款要求甲方在合同签订前，向乙方提供租赁物的相关资料，确保乙方能够进行准确评估。内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁物的权属证明、建筑规划许可证、消防安全验收合格证明等资料。1.3甲方配合义务说明：本条款要求甲方在评估过程中，积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的场所、设备等。内容：甲方应确保乙方在评估期间，能够自由进入租赁物进行勘查，并提供必要的协助。1.4甲方费用承担说明：本条款规定甲方承担评估费用及其他相关费用。内容：评估费用及其他相关费用（如差旅费、资料费等）由甲方承担。1.5甲方违约责任说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。内容：甲方如未按约定提供资料或配合乙方工作，或未按时支付评估费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方对租赁物的评估与定价拥有最终决定权。内容：乙方有权根据评估结果和市场行情，对租赁价格进行调整，甲方应予以配合。2.2乙方评估责任说明：本条款规定乙方对评估结果的准确性负责。内容：乙方应确保评估过程的客观、公正，评估结果真实、准确。2.3乙方保密义务说明：本条款规定乙方对租赁物的相关信息负有保密义务。内容：乙方在合同履行过程中，不得泄露租赁物的商业秘密、技术秘密等。2.4乙方费用承担说明：本条款规定乙方承担评估费用及其他相关费用。内容：评估费用及其他相关费用（如差旅费、资料费等）由乙方承担。2.5乙方违约责任说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。内容：乙方如未按约定完成评估工作，或评估结果不准确，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择说明：本条款规定在合同履行过程中，如需第三方中介机构协助，由双方共同选择。内容：如需第三方中介机构协助，甲方和乙方应共同协商选择合适的机构。3.2中介机构费用说明：本条款规定第三方中介机构的费用由双方按比例分担。内容：第三方中介机构的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.3中介机构责任说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保评估和定价工作的顺利进行。3.4中介机构违约责任说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。内容：第三方中介机构如未按约定履行职责，或存在其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物基本情况2.附件二：评估方资质证明3.附件三：其他相关文件（如租赁物权属证明、建筑规划许可证、消防安全验收合格证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付评估费用认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付评估费用。2.违约行为：乙方未按约定时间完成评估工作认定：乙方未在合同约定的期限内完成评估工作。3.违约行为：双方违反合同约定的其他行为认定：双方在合同履行过程中，未按照合同约定的条款行事。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责认定：第三方中介机构在合同履行过程中，未按照合同约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性和经济价值，并采取了保密措施的技术信息。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或不准确解决办法：甲方应尽快补充或更正资料，乙方应给予必要的指导和协助。2.问题：评估过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：第三方中介机构服务质量问题解决办法：双方应向第三方中介机构提出意见或要求，如不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方作为个人或企业租赁商铺2.乙方作为评估机构提供评估与定价服务3.存在第三方中介机构参与评估过程4.适用于个人商铺租赁市场的评估与定价服务全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物评估与定价服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其商铺租赁给乙方，乙方接受租赁并支付租金，双方就租赁物的评估与定价达成一致意见。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现租赁双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的用于商业用途的房屋，包括但不限于店面、办公室等。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。（3）评估：指对租赁物进行价值估算，以确定租赁物的市场价值。（4）定价：指根据评估结果，确定租赁物的租金价格。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。（4）违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的调整和改造。（4）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的调整和改造。（4）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。（2）租赁物交付时间：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。（2）双方应按照合同约定处理租赁物的附属设施及设备。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：乙方根据租赁物实际情况进行评估，评估费用为人民币____元。（2）定价费用：乙方根据评估结果，为租赁物制定合理定价，定价费用为人民币____元。（3）服务费：乙方提供租赁物评估与定价服务的其他相关费用，包括但不限于资料费、差旅费等，共计人民币____元。7.2支付方式（1）评估费用：在租赁物评估报告出具后____个工作日内支付。（2）定价费用：在租赁物定价方案确定后____个工作日内支付。（3）服务费：在租赁物评估与定价服务完成后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）评估费用：自评估报告出具之日起____个工作日内。（2）定价费用：自定价方案确定之日起____个工作日内。（3）服务费：自租赁物评估与定价服务完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应将支付款项的银行转账凭证发送至甲方指定账户。（2）甲方指定账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因违约所发生的合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失。（2）支付甲方因违约所发生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会安全事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并采取必要措施履行合同义务。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于：（1）新冠疫情；（2）国际油价波动；（3）国际贸易摩擦等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。13.2