二零二五年洛阳大数据中心租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛阳大数据中心租赁合同合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的二、租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物现状三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整四、租金支付及结算4.1支付时间4.2支付方式4.3结算方式五、租赁物使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制六、租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任6.2保养责任6.3维修责任七、租赁物的保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他约定事项十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言合同编号202501一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人出租方：洛阳大数据中心承租方：_______1.3合同目的本合同旨在明确双方关于洛阳大数据中心租赁事宜的权利义务，确保双方合法权益。二、租赁物概况2.1租赁物描述租赁物为洛阳大数据中心内编号为_______的机房，总面积为_______平方米，包含服务器设备、网络设备等。2.2租赁物位置租赁物位于洛阳大数据中心_______楼层。2.3租赁物现状租赁物现状符合双方约定的交付条件，无损坏、污损等情况。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，每_______个月支付一次。3.3租金金额及调整本合同租金总额为人民币_______元，租金调整按照_______方式执行。四、租金支付及结算4.1支付时间每次租金应在约定的支付日前_______个工作日内支付。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：洛阳大数据中心账号：_______开户行：_______4.3结算方式租金结算以双方确认的支付凭证为准。五、租赁物使用5.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行数据处理、存储等业务。5.2使用规则承租方应遵守洛阳大数据中心的各项管理规定，合理使用租赁物。5.3使用限制承租方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构或功能。六、租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任出租方负责租赁物的日常维护和保养。6.2保养责任承租方负责租赁物在使用过程中的保养工作。6.3维修责任租赁物在正常使用情况下发生故障，由出租方负责维修。七、租赁物的保险7.1保险责任出租方应为本合同约定的租赁物办理财产保险，保险金额不低于_______元。7.2保险范围保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。7.3保险费用保险费用由出租方承担。八、违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或功能；8.1.3承租方未按约定使用租赁物；8.1.4出租方未按约定提供租赁物；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和结算剩余租金。9.3解除后果9.3.1解除合同后，租赁关系终止；9.3.2双方应按照约定处理租赁物和结算剩余租金；9.3.3解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已履行完毕。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照约定处理租赁物和结算剩余租金；11.3.2合同终止后，双方应相互退还对方交付的物品。十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他约定事项十三、合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人员出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________十四、其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达方式为_______。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同语言本合同使用中文书写。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于：制定租赁物的使用规则；对租赁物的使用情况进行监督；对违反租赁合同的行为进行处理。1.2甲方维修责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于：定期对租赁物进行检查；及时修复租赁物损坏部分；确保租赁物符合安全标准。1.3甲方提供设施甲方应确保租赁物内提供必要的设施，包括但不限于：空调、消防设备；电力供应系统；网络接入设备。1.4甲方提供技术支持甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于：确保网络稳定；提供技术咨询服务；协助解决租赁物使用中的技术问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用自主权乙方在租赁期限内，有权自主决定租赁物的使用方式和内容，包括但不限于：自行选择服务器配置；自行安装软件系统；自行调整网络配置。2.2乙方数据安全责任乙方应对其存储在租赁物中的数据进行安全保护，包括但不限于：定期备份数据；使用安全措施防止数据泄露；对数据泄露承担全部责任。2.3乙方维修费用承担乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方支付；3.1.2中介服务费用为租赁总额的_______%。3.2中介责任3.2.1中介应按照双方约定履行中介职责，包括但不限于：协助双方签订合同；协调双方解决合同履行过程中的问题；确保合同条款的合法性和有效性。3.2.2中介对因自身原因造成的合同履行延误或损失不承担责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务；3.3.2中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介变更及解除合同3.4.1中介可因自身原因提出变更或解除合同；3.4.2中介提出变更或解除合同，应提前_______日书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用规则3.附件三：其他约定事项4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物维修记录6.附件六：租金支付凭证7.附件七：数据备份记录8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物结构或功能；乙方未按约定使用租赁物；乙方未履行数据安全保护义务；中介未履行中介职责；2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应友好协商解决违约行为的认定问题；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；5.保密义务：当事人一方对另一方知悉的商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方协商调整支付时间或采取分期支付方式。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担维修费用，并赔偿对方损失。3.问题：数据安全泄露解决办法：加强数据安全保护措施，对泄露方追究法律责任。4.问题：中介服务不到位解决办法：中介方应承担相应责任，或更换中介服务。五、所有应用场景：1.适用于企业或个人租赁数据中心进行数据处理、存储等业务；2.适用于数据中心服务商与客户之间的租赁关系；3.适用于有第三方中介参与的数据中心租赁交易。全文完。二零二五年洛阳大数据中心租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物交付时间及地点3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物的使用范围5.2.租赁物的维护责任5.3.租赁物的保养6.租赁物的保险6.1.保险责任6.2.保险金额6.3.保险期限7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效日期10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明12.其他约定事项12.1.租赁物的使用限制12.2.租赁物的转让12.3.租赁物的抵押13.合同的修改和补充14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：洛阳科技1.1.2.出租方住所：洛阳市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：河南YY信息技术1.2.2.承租方住所：洛阳市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：洛阳大数据中心2.2.租赁物规格型号：详见附件一《租赁物清单》2.3.租赁物数量：1套2.4.租赁物交付时间及地点：2025年1月1日，洛阳大数据中心现场3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过五年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息见附件5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物的使用范围：仅限于数据处理、存储、分析等业务5.2.租赁物的维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及更换由出租方负责5.3.租赁物的保养：承租方应按照租赁物使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态6.租赁物的保险6.1.保险责任：租赁物在租赁期间因意外事故导致的损失，由保险公司承担赔偿责任6.2.保险金额：详见附件一《租赁物清单》6.3.保险期限：与租赁期限一致7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金%的违约金7.1.2.租赁物存在质量问题，未在约定时间内修复的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金%的违约金7.2.承租方违约责任7.2.1.未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金7.2.2.擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失8.合同解除8.1.合同解除的条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的8.1.3.出租方违反合同约定，致使合同无法继续履行的8.2.合同解除的程序8.2.1.解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议8.2.2.解除合同后，双方应立即停止合同项下的所有权利义务8.2.3.双方应在解除合同后日内，办理租赁物的返还手续9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.无特定争议解决机构，按前款第9.1.1条执行10.合同生效及终止10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同解除11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明11.3.附件三：租赁物保险单12.其他约定事项12.1.租赁物的使用限制12.1.1.租赁物不得用于违法活动12.1.2.租赁物不得转让、出租或出借给第三方12.2.租赁物的转让12.2.1.经出租方同意，承租方可将租赁物部分或全部转让给第三方12.2.2.转让后的租赁合同仍按原合同条款执行12.3.租赁物的抵押12.3.1.承租方不得将租赁物设定为抵押物13.合同的修改和补充13.1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行13.2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份14.2.双方签字（或盖章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、仲裁机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如需专业评估、监督、保险或其他服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2.出现争议时，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁人介入。15.3.第三方的选定15.3.1.第三方的选定由甲乙双方协商确定，并通知对方。15.4.第三方的责任15.4.1.第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。15.5.第三方的权利15.5.1.第三方有权根据合同约定和法律规定行使自己的权利。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.甲方增加的条款16.1.1.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不影响租赁物的正常使用。16.1.2.甲方应支付第三方提供服务的费用，并在合同中明确费用支付方式。16.2.乙方增加的条款16.2.1.在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应承担因第三方服务引起的任何额外费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。17.2.甲乙双方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1.因第三方服务导致的租赁物损坏或损失的赔偿责任。17.2.2.第三方提供错误服务或疏忽导致的经济损失赔偿责任。17.3.第三方的责任限额应在合同中单独列出，并经甲乙双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系仅限于服务提供，不涉及合同履行中的权利义务。18.1.2.甲方应直接与第三方就服务内容、质量、费用等问题进行沟通和协商。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系仅限于服务提供，不涉及合同履行中的权利义务。18.2.2.乙方应直接与第三方就服务内容、质量、费用等问题进行沟通和协商。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.如第三方服务涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方应就共同责任在合同中明确约定，并共同承担第三方因共同责任而产生的任何损失。19.合同的修改和补充19.1.本合同的修改和补充，包括第三方介入相关条款的修改和补充，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、生产日期、使用状况等。说明：此清单作为租赁物的详细描述，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包含租赁物的操作步骤、维护保养方法、注意事项等。说明：此说明用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租赁物保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此保险单是租赁物保险的有效凭证，用于保障租赁物的安全。4.附件四：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：此记录用于确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和规范性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金%的违约金。示例：若租金为每月人民币万元，逾期一日，应支付元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方修复费用。3.违约行为：未按约定时间交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金%的违约金。示例：若约定交付时间为2025年1月1日，逾期一日，应支付元违约金。4.违约行为：租赁物存在质量问题，未在约定时间内修复责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金%的违约金。示例：若约定修复时间为2025年1月15日，逾期一日，应支付元违约金。5.违约行为：违反合同约定的使用限制责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若违反使用限制导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方修复费用。6.违约行为：未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：每逾期一日，支付相当于服务费用%的违约金。示例：若服务费用为人民币万元，逾期一日，应支付元违约金。全文完。二零二五年洛阳大数据中心租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国电信条例；（4）国家发展和改革委员会、工业和信息化部等相关部门关于数据中心建设的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为提供数据存储、处理、传输等服务而建设的专业设施；（2）带宽：指单位时间内数据传输的能力；（3）机架：指用于放置服务器的设备；（4）电力负荷：指数据中心设备所需的电力供应量。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁数据中心的时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）租赁面积：指乙方租赁数据中心的具体面积；（4）租赁用途：指乙方使用数据中心的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用数据中心；（3）甲方有权对乙方使用数据中心的情况进行监督；（4）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的数据中心设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供数据中心设施和服务；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内保持数据中心的正常运行；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务按照合同约定使用数据中心，不得擅自改变租赁用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金；（2）乙方应按照合同约定使用数据中心，不得擅自改变租赁用途；（3）乙方应遵守甲方关于数据中心的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将数据中心设施及附属设施交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方违约，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情合理定价；（2）设施使用费：包括但不限于网络带宽、电力供应、空调、消防等设施的使用费用；（3）维护保养费：包括但不限于数据中心设备的日常维护、清洁、保养等费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）设施使用费支付：乙方应在每月____日前，将当月设施使用费支付至甲方指定账户；（3）维护保养费支付：乙方应在每月____日前，将当月维护保养费支付至甲方指定账户；（4）其他费用支付：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证；（2）乙方支付的费用，如因甲方原因导致延迟入账，甲方应承担相应的利息损失；（3）乙方逾期支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供数据中心设施或服务的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定及时维修、保养设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方擅自提高租金或其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁用途，导致数据中心设施受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期支付金额的_____%计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密；（2）乙方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心的拥有权和管理权；（2）乙方在租赁期间，不得以任何形式将数据中心或其相关权利转让、出租或抵押给第三方；（3）乙方在租赁期间，不得擅自改变数据中心的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对数据中心内设备的更新、升级和维护权；（2）甲方保留对数据中心内信息的安全管理和监控权；（3）甲方保留在必要时进入数据中心进行检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就数据中心租赁事宜的完整协议，取代了此前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________（签字）年月日乙方（承租方）：________________（签字）年月日合同附件：（如有附件，请在此处列出附件名称和内容）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同附件：（如有附件，请在此处列出附件名称和内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心租赁协议书2.数据中心设施清单3.保密协议4.支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供数据中心设施或服务。未按合同约定及时维修、保养设施。擅自提高租金或其他费用。乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变租赁用途。违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.法律适用：指合同适用的法律，即合同纠纷的解决应遵循的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按时支付租金。若乙方逾期未支付，甲方可按照合同约定收取滞纳金，或采取法律手段追讨租金。2.问题：数据中心设施出现故障。解决办法：甲方应尽快修复故障，确保乙方正常使用。若故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，共同解释合同条款的含义。如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，或通过仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保数据中心的正常运行。第三方应对其提供的设施和服务承担质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的任务，保证服务质量。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的数据中心设施和服务。乙方有权要求甲方按照合同约定，维护数据中心的正常运行。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用数据中心。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权在合同约定的范围内，进行数据中心的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或其他费用。甲方不得单方面改变数据中心的用途或结构。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用数据中心，不得擅自改变用途。甲方可对乙方使用数据中心的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方使用数据中心带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得逾期支付租金。乙方不得擅自改变数据中心的用途或结构。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年洛阳大数据中心租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物交付时间2.5租赁物交付地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付违约责任5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他约定事项14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：洛阳大数据科技1.1.2甲方地址：洛阳市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：河南科技1.2.2乙方地址：洛阳市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：洛阳大数据中心2.2租赁物规格：占地面积10000平方米，建筑层数10层2.3租赁物数量：1套2.4租赁物交付时间：2025年1月1日2.5租赁物交付地点：洛阳市区路号洛阳大数据中心3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限自双方签署合同之日起计算，如需变更，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规定：乙方应按照租赁物的用途和使用说明书合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，大修及改造费用由双方协商解决5.3租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日千分之二的违约金6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金；如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任6.3违约金计算：违约金按逾期天数乘以每日违约金比例计算7.解除合同7.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的7.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患的7.1.3甲方未按约定交付租赁物，经催告后仍不交付的7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效7.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1洛阳市仲裁委员会8.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.3合同签订地人民法院8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决或调解的，费用由双方协商承担。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2.1附件一：租赁物清单9.2.2附件二：租赁物使用说明9.2.3附件三：其他约定事项9.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同签署10.1签署日期：2025年1月1日10.2签署地点：洛阳市区路号10.3签署人：10.3.1甲方代表：10.3.2乙方代表：11.合同变更11.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。11.3合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发送，自对方收到通知之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同到期或因双方协商一致或法定事由而终止。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行资产盘点，结清所有费用，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称：洛阳大数据中心13.1.2租赁物规格：占地面积10000平方米，建筑层数10层13.1.3租赁物数量：1套13.1.4租赁物交付时间：2025年1月1日13.1.5租赁物交付地点：洛阳市区路号洛阳大数据中心13.2附件二：租赁物使用说明13.2.1使用说明：乙方应按照租赁物的设计用途和使用说明书合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。13.3附件三：其他约定事项13.3.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。14.2合同备案手续：本合同需报送合同签订地工商行政管理部门备案。14.3合同备案机构：洛阳市区工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、项目管理等服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1.1中介服务：为甲乙双方提供租赁物信息的收集、发布、推荐等服务。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供租赁物市场分析、风险评估、法律咨询等服务。2.1.3技术服务：为租赁物提供安装、调试、维护、升级等技术支持。2.1.4项目管理：为租赁项目的实施、监控、协调、验收等提供专业管理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务性质及风险等级；3.2.2第三方提供服务所收取的费用；3.2.3第三方在签订合同时承诺的责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整，如因信息错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.1.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求提供专业、客观、公正的意见，如因咨询意见导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.1.3第三方在提供技术服务时，应确保技术服务的质量和安全，如因技术服务导致租赁物损坏或甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.1.4第三方在提供项目管理服务时，应确保项目按约定时间、质量、成本完成，如因项目管理不善导致项目延误或甲