2025年度高科技园区场地使用权承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技园区场地使用权承包协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4场地使用权的范围1.5承包费用及支付方式1.6场地使用权的交付与验收1.7场地使用权的维护与管理1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的变更与解除1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同的履行与监督1.14合同的终止与清算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：____________________1.2承包方法定代表人：____________________1.3承包方住所：____________________1.4承包方联系电话：____________________1.5承包方开户银行：____________________1.6承包方银行账号：____________________1.7承包方经营范围：____________________1.8承包方资质证明：____________________1.9承包方信用记录：____________________第二条合同标的2.1场地名称：____________________2.2场地位置：____________________2.3场地面积：____________________2.4场地用途：____________________2.5场地权属证明：____________________第三条合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同终止日期：____________________3.3合同期限为____________________年。第四条场地使用权的范围4.1承包方有权在合同约定的时间内，使用场地进行____________________等活动。4.2承包方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及园区管理规定。4.3承包方不得擅自改变场地用途，未经许可不得转租、转借场地使用权。第五条承包费用及支付方式5.1承包费用总额为____________________元。5.2承包费用支付方式为____________________。5.3承包费用支付时间为____________________。第六条场地使用权的交付与验收6.1承包方应在合同约定的交付时间内，将场地交付给承租方。6.2承租方应在收到场地后____________________日内完成场地验收。6.3验收合格后，双方应签署验收报告。第七条场地使用权的维护与管理7.1承包方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施完好。7.2承包方应按照园区规定，对场地进行定期检查与保养。7.3承包方在使用场地过程中，应遵守环保、安全等相关规定。第八条违约责任8.1若承包方未按合同约定支付承包费用，应向承租方支付____________________的违约金。8.2若承包方未按合同约定交付场地或交付场地不符合约定，应向承租方支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3若承租方未按合同约定使用场地，造成场地损坏或影响园区其他使用者权益，应负责修复或赔偿损失。8.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十条合同的变更与解除10.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。10.2合同在履行过程中，如需解除，任何一方均有权提出解除请求，但应提前____________________日书面通知对方。10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或因双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同附件12.1.1场地权属证明文件；12.1.2场地使用说明；12.1.3承包方资质证明文件；12.1.4双方签字（或盖章）的补充协议。第十三条合同的履行与监督13.1承包方应按合同约定履行场地使用权承包义务。13.2承租方有权对承包方的履约情况进行监督。13.3监督过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。第十四条合同的终止与清算14.1合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于场地设施移交、费用结算等。14.2清算过程中，双方应遵循公平、公正的原则。14.3清算完毕后，双方应签署清算报告，并互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的；3.2.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的；3.2.3第三方违反法律法规造成甲方或乙方损失的。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的名称、住所、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、标准、期限；4.1.3第三方的责任范围、责任限额；4.1.4第三方的费用及支付方式；4.1.5双方对第三方的监督权利。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入本合同，其责任仅限于第三方介入协议中约定的范围，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方的损失承担直接责任；5.1.2甲乙双方对第三方的服务进行监督，对第三方造成的损失承担连带责任；5.1.3第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签署第三方介入协议。6.2第三方介入协议的签署，应在本合同约定的期限内完成。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议经甲乙双方签署后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面变更或解除协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入本合同，其行为应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入本合同，其费用由双方在第三方介入协议中约定。10.3本合同中关于第三方的其他约定，与本合同内容一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地权属证明文件要求：提供场地所有权或使用权的相关证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。说明：证明场地权属清晰，无争议。2.场地使用说明要求：详细说明场地使用范围、用途、限制条件等。说明：明确场地使用规范，确保双方权益。3.承包方资质证明文件要求：提供承包方相关资质证明，如营业执照、资质证书等。说明：确保承包方具备履行合同的能力。4.承包方信用记录要求：提供承包方信用记录，如无不良记录证明等。说明：保障合同履行的信用基础。5.双方签字（或盖章）的补充协议要求：双方就合同履行过程中出现的变更或补充事项，签署书面补充协议。说明：确保合同内容的完整性和可执行性。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。7.验收报告要求：场地交付验收后，双方签署验收报告。说明：确认场地交付符合约定，无遗留问题。8.清算报告要求：合同终止后，双方签署清算报告。说明：明确合同终止后的财务清算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包费用责任认定：承包方应支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：承包方逾期支付一个月承包费用，应支付违约金____________________元。2.承包方未按合同约定交付场地或交付场地不符合约定责任认定：承包方应支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：承包方未按期交付场地，导致乙方损失____________________元，应支付违约金____________________元。3.承租方未按合同约定使用场地责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方擅自改变场地用途，造成场地损坏，应赔偿损失____________________元。4.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担____________________的违约责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方损失____________________元，应支付违约金____________________元。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方均无违约责任。示例：因不可抗力因素，双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2025年度高科技园区场地使用权承包协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，高科技产业园区已成为推动地方经济的重要引擎。为促进高科技产业园区的发展，优化资源配置，甲方决定将[具体场地名称]场地使用权出租给乙方。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度高科技园区场地使用权方面的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）场地使用权：指甲方将[具体场地名称]场地出租给乙方使用，乙方在约定的期限内享有该场地使用权。（2）配套设施：指为满足乙方使用场地需要而提供的各类设施，包括但不限于水、电、暖、气、网络等。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即[甲方全称]。（2）乙方：指本协议中的承租方，即[乙方全称]。（3）场地：指本协议中约定的[具体场地名称]。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方按照本协议约定使用场地。（2）甲方有权要求乙方在合同期限内按照约定支付场地租金。（3）甲方应确保场地符合乙方使用需求，并负责提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用场地，但不得改变场地用途。（2）乙方应按照本协议约定支付场地租金。（3）乙方应合理使用场地，不得损害场地设施，并保持场地整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的场地为[具体场地名称]，乙方应在合同期限内按照约定使用场地。5.3合同履行方式（1）场地租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月[具体日期]前向甲方支付场地租金。（2）配套设施：甲方应按照本协议约定提供配套设施，确保乙方正常使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定将场地恢复原状；（2）双方应按照本协议约定结算场地租金、违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：根据市场行情和双方协商结果，甲方同意在2025年度内向乙方收取场地租金，具体金额为每月[具体金额]元。（2）配套设施使用费：乙方在使用场地过程中，如需使用甲方提供的配套设施，应按照甲方规定的收费标准支付相应费用。（3）维修保养费：场地及配套设施的日常维修保养费用，由甲方承担；如遇大修或更新改造，双方另行协商确定费用承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将场地租金及配套设施使用费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月场地租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后，按照实际使用情况及时支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间、方式和金额支付场地使用权费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定收取场地租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付场地租金或配套设施使用费，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的50%。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至2025年度结束。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地使用权的相关决策权，包括但不限于场地规划、建设、改造等。（2）乙方在使用场地过程中，未经甲方同意，不得擅自改变场地用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地内发生的任何活动进行监督的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和公共利益，对场地进行临时性调整或限制使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方使用场地所需的必要条件，并协助乙方解决使用过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地管理、维护等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就2025年度高科技园区场地使用权承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________盖章：____________________[如有其他相关方，请在此处依次列出并签字、盖章]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.场地使用权的权属证明文件；3.场地平面图及配套设施清单；4.甲方提供的配套设施使用说明；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供场地或配套设施，认定：甲方未能履行场地提供义务。未按约定收取场地租金，认定：甲方未能履行租金收取义务。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付场地租金或配套设施使用费，认定：乙方未能履行费用支付义务。擅自改变场地用途，认定：乙方违反了场地使用约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供；如甲方未在规定期限内提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付场地租金或配套设施使用费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。3.问题：场地使用过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失；不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方负责提供场地内相关设施设备的安装、维修和维护服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的配合义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。第三方应确保其提供服务的行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合使用要求的场地。乙方有权要求甲方在场地内设置必要的配套设施。乙方有权在合同约定的范围内使用场地，不得受到无理限制。2.乙方利益条款：甲方应保证场地内安全设施齐全，确保乙方人员的安全。甲方应配合乙方在场地内进行必要的经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高场地租金或配套设施使用费。甲方不得限制乙方正常使用场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的场地租金及配套设施使用费。甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行必要的限制，以确保园区整体运营秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付场地租金或配套设施使用费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途或结构。乙方不得在场地内从事违法活动。全文完。2025年度高科技园区场地使用权承包协议2合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同定义和解释1.4合同期限1.5合同生效条件第二章场地使用权2.1场地位置及面积2.2土地性质及用途2.3场地使用权的范围2.4场地使用权的期限2.5场地使用权的续期条件第三章承包方责任3.1承包方权利3.2承包方义务3.3承包方投资责任3.4承包方维护责任3.5承包方环保责任第四章出让方责任4.1出让方权利4.2出让方义务4.3出让方监管责任4.4出让方协调责任4.5出让方协助责任第五章场地使用费用5.1场地使用费计算方法5.2场地使用费支付方式5.3场地使用费调整机制5.4逾期支付费用处理5.5其他相关费用第六章合同履行与变更6.1合同履行原则6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同终止条件6.5合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用7.5争议解决的其他事项第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2出让方违约责任8.3违约金及赔偿8.4违约责任的其他事项第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的证明9.4不可抗力的终止第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：场地使用平面图10.3附件二：场地使用规划图10.4附件三：场地使用合同附件第十一章其他11.1合同的适用法律11.2合同的签字与盖章11.3合同的送达11.4合同的生效11.5合同的修改和补充第十二章合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除和终止的程序12.4合同解除和终止后的处理第十三章保密条款13.1保密范围13.2保密义务13.3保密责任的承担13.4保密期限第十四章合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的场地返还14.2合同解除和终止后的费用结算14.3合同解除和终止后的其他处理事项合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确高科技园区场地使用权承包双方的权利、义务和责任，确保场地使用权的合理、合法使用。1.3合同定义和解释1.3.1本合同中使用的术语和定义均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场地使用权2.1场地位置及面积2.1.1场地位于高科技园区内，具体位置详见附件一。2.1.2场地面积为平方米。2.2土地性质及用途2.2.1土地性质为国有建设用地。2.2.2土地用途为高新技术产业用地。2.3场地使用权的范围2.3.1承包方有权在合同约定的期限内使用场地进行高新技术产业项目开发。2.3.2承包方不得改变场地用途，不得擅自转让、出租场地使用权。2.4场地使用权的期限2.4.1场地使用权期限为五年，自合同生效之日起计算。2.4.2合同期满后，如需续期，双方应提前六个月协商一致，并办理相关手续。2.5场地使用权的续期条件2.5.1续期条件应符合国家相关法律法规和园区管理规定。2.5.2续期费用按当时市场行情和园区收费标准确定。第三章承包方责任3.1承包方权利3.1.1承包方有权在合同约定的期限内使用场地。3.1.2承包方有权在场地内进行高新技术产业项目开发。3.2承包方义务3.2.1承包方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变用途。3.2.2承包方应按时支付场地使用费。3.2.3承包方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定。3.3承包方投资责任3.3.1承包方应负责场地内高新技术产业项目的投资建设。3.3.2承包方应确保项目符合国家产业政策和园区发展规划。3.4承包方维护责任3.4.1承包方应负责场地内的设施维护和管理。3.4.2承包方应确保场地安全，防止安全事故发生。3.5承包方环保责任3.5.1承包方应遵守国家环保法律法规，确保项目环保达标。第四章出让方责任4.1出让方权利4.1.1出让方有权监督承包方履行合同。4.1.2出让方有权对承包方违反合同的行为进行处理。4.2出让方义务4.2.1出让方应按照合同约定提供场地使用权。4.2.2出让方应协助承包方办理相关手续。4.3出让方监管责任4.3.1出让方应监督承包方按照合同约定使用场地。4.3.2出让方应定期对承包方进行项目检查。4.4出让方协调责任4.4.1出让方应协调解决承包方在项目开发过程中遇到的问题。4.4.2出让方应协助承包方与园区内其他企业进行合作。4.5出让方协助责任4.5.1出让方应协助承包方办理项目审批、验收等相关手续。第五章场地使用费用5.1场地使用费计算方法5.1.1场地使用费按年度计算，每年支付一次。5.1.2场地使用费计算公式：场地使用费=场地面积×单价×使用年限。5.2场地使用费支付方式5.2.1承包方应于每年1月1日前支付当年的场地使用费。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.3场地使用费调整机制5.3.1场地使用费调整机制应符合国家相关法律法规和园区收费标准。5.3.2调整周期为三年，调整幅度由双方协商确定。5.4逾期支付费用处理5.4.1如承包方逾期支付场地使用费，应按日支付滞纳金。5.4.2滞纳金计算公式：滞纳金=逾期支付金额×日利率。5.5其他相关费用5.5.1除场地使用费外，其他相关费用由双方另行协商确定。第六章合同履行与变更6.1合同履行原则6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。6.2合同变更条件6.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同变更不得违反国家法律法规和园区管理规定。6.3合同解除条件6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。6.4合同终止条件6.4.1合同期满，合同自然终止。6.4.2如一方提前解除合同，应提前三十日书面通知对方。6.5合同解除或终止后的处理6.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理场地、设施等事宜。6.5.2双方应按照国家相关法律法规和园区管理规定办理相关手续。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面争议解决请求。7.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。7.3.2如双方另有约定，争议解决地点可变更。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2如双方另有约定，争议解决费用可由双方分担。7.5争议解决的其他事项7.5.1争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规和园区管理规定。7.5.2争议解决期间，合同其他条款仍应继续履行。第八章违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按时支付场地使用费，应向出让方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.1.2如承包方擅自改变场地用途，应向出让方支付违约金，并恢复场地原状。8.2出让方违约责任8.2.1如出让方未按时提供场地使用权，应向承包方支付违约金，并承担相应的法律责任。8.2.2如出让方违反合同约定，损害承包方权益，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。8.3.2如违约行为造成承包方重大损失，承包方有权要求赔偿。8.4违约责任的其他事项8.4.1违约责任的具体执行和赔偿金额由双方协商解决，或由人民法院判决。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力的证明9.3.1不可抗力的证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。9.3.2证明材料应由双方共同认可的第三方机构出具。9.4不可抗力的终止9.4.1不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.4.2不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复合同履行。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：场地使用平面图10.1.2附件二：场地使用规划图10.1.3附件三：场地使用合同附件10.2附件一：场地使用平面图10.2.1详细描述场地使用平面图的内容和要求。10.2.2平面图应标明场地边界、建筑位置、设施布局等。10.3附件二：场地使用规划图10.3.1详细描述场地使用规划图的内容和要求。10.3.2规划图应标明场地功能分区、道路规划、绿化布局等。10.4附件三：场地使用合同附件10.4.1详细描述场地使用合同附件的内容和要求。10.4.2附件应包括合同变更、补充协议、补充条款等。第十一章其他11.1合同的适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同的签字与盖章11.2.1合同应由双方授权代表签字并加盖公章。11.3合同的送达11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，并视为送达对方。11.4合同的生效11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5合同的修改和补充11.5.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十二章合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，合同自然终止。12.3合同解除或终止的程序12.3.1双方应提前三十日书面通知对方合同解除或终止。12.4合同解除和终止后的处理12.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理场地、设施等事宜。12.4.2双方应按照国家相关法律法规和园区管理规定办理相关手续。第十三章保密条款13.1保密范围13.1.1本合同内容及相关信息属于保密范围。13.2保密义务13.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。13.3保密责任的承担13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.4保密期限13.4.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。第十四章合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的场地返还14.1.1合同解除或终止后，承包方应将场地无偿返还给出让方。14.2合同解除和终止后的费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除和终止后的其他处理事项14.3.1合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和园区管理规定办理相关手续。承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：出让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目审批1.1.1甲方作为主导方，负责项目的前期审批工作，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。1.1.2甲方应在项目审批过程中，确保项目符合国家产业政策和园区发展规划。1.2甲方主导项目规划1.2.1甲方负责制定项目整体规划，包括场地布局、建筑风格、功能分区等。1.2.2甲方应确保项目规划符合园区总体规划和相关法律法规。1.3甲方主导项目协调1.3.1甲方负责协调项目实施过程中的各项事宜，包括与政府部门、周边居民、施工单位等的关系。1.3.2甲方应确保项目协调工作顺利进行，避免因协调问题影响项目进度。1.4甲方主导项目监督1.4.1甲方负责对项目实施过程进行监督，确保项目质量、进度和安全性。1.4.2甲方应定期对项目进行现场检查，发现问题及时整改。1.5甲方主导项目验收1.5.1甲方负责组织项目验收工作，确保项目符合合同约定和设计要求。1.5.2甲方应邀请相关专家和监管部门参与项目验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导项目投资2.1.1乙方作为主导方，负责项目投资，包括但不限于资金筹措、投资决策等。2.1.2乙方应确保项目投资符合国家产业政策和园区发展规划。2.2乙方主导项目设计2.2.1乙方负责项目设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备选型等。2.2.2乙方应确保项目设计符合国家相关标准和规范。2.3乙方主导项目施工2.3.1乙方负责项目施工，包括但不限于施工组织、进度控制、质量控制等。2.3.2乙方应确保项目施工符合合同约定和设计要求。2.4乙方主导项目运营2.4.1乙方负责项目运营，包括但不限于设备维护、人员管理、市场推广等。2.4.2乙方应确保项目运营达到预期目标，并符合国家相关法律法规。2.5乙方主导项目收益2.5.1乙方享有项目运营产生的收益，并承担相应的风险。2.5.2乙方应合理分配项目收益，确保各方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责项目评估、咨询、监理等业务。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保服务质量。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并纳入合同总费用。3.2.2第三方中介费用支付方式按合同约定执行。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向双方提交项目评估、咨询、监理等报告。3.3.2报告内容应真实、客观、全面，为双方决策提供依据。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应承担因自身原因造成的违约责任。3.4.2第三方中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介应提前三十日书面通知对方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地使用平面图2.附件二：场地使用规划图3.附件三：场地使用合同附件4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：项目可行性研究报告6.附件六：环境影响评价报告7.附件七：项目设计图纸8.附件八：项目施工组织设计9.附件九：项目验收报告10.附件十：项目运营管理方案二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时支付场地使用费。认定：根据合同约定的支付方式和时间，承包方未履行支付义务。2.违约行为：承包方擅自改变场地用途。认定：根据合同约定的场地用途，承包方未遵守约定。3.违约行为：出让方未按时提供场地使用权。认定：根据合同约定的提供时间，出让方未履行提供义务。4.违约行为：甲方未按时完成项目审批。认定：根据合同约定的审批时间，甲方未履行审批义务。5.违约行为：乙方未按时完成项目投资。认定：根据合同约定的投资时间，乙方未履行投资义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包权等法律关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定支付给另一方的金钱。5.滞纳金：合同一方未按时履行支付义务时，根据合同约定支付给另一方的金钱。6.保密条款：合同中关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定解决方案，加强项目管理。3.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制项目成本，优化资源配置。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方进行沟通，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.高科技园区场地使用权承包。2.项目投资与建设。3.项目运营与管理。4.项目验收与交付。5.项目争议解决。全文完。2025年度高科技园区场地使用权承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（场地使用权提供方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（场地使用权承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国高科技产业的快速发展，高科技园区建设日益成为推动区域经济发展的重要引擎。为满足园区内企业对场地需求，甲方决定将部分场地使用权进行承包，以实现资源优化配置，促进园区内企业快速发展。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于高科技园区场地使用权承包的相关事宜，保障双方合法权益，确保场地使用权合理、高效地服务于园区内企业。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区。（2）场地使用权：指甲方将场地提供给乙方使用，乙方在约定的期限内享有场地使用权。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照本协议约定，向甲方支付场地使用费，取得场地使用权。（2）合同期限：指本协议约定的乙方使用场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同期限内对场地进行合理规划、建设和管理。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，确保乙方按照约定使用场地。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限内按照约定使用场地。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付场地使用费。（3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：场地位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，向甲方支付场地使用费，甲方提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定将场地恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定结算场地使用费。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方应按照约定的场地使用费标准，向甲方支付场地使用费。场地使用费按年度计算，具体费用标准如下：第一年：人民币______元；第二年：人民币______元；第三年：人民币______元；以此类推。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方按照本协议约定履行义务。3.其他费用：乙方在使用场地过程中产生的相关费用，如水、电、物业管理费等，按实际发生金额另行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付场地使用费及相关费用，具体转账信息如下：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________行号：_________________________7.3支付时间1.场地使用费：乙方应在每个年度开始前支付当年的场地使用费。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付场地使用费或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费总额的_____%。2.甲方未按约定进行场地规划、建设或管理的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付场地使用费或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定合理使用场地的，甲方有权要求乙方停止使用并恢复场地原状。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，甲方有权要求违约方以现金、转账或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：战争、禁运、封锁等；社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水等自然灾害；战争、禁运等政府行为；罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼调解：双方可共同委托第三方进行调解；仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；甲方提供的场地使用权；本协议约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地使用权的最终决定权。2.甲方保留对场地规划、建设和管理权的完整控制权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全或公共利益，对场地进行临时性调整或限制使用的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方使用场地的行为进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护园区内企业的合法权益。2.双方应协助对方处理与场地使用权相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于高科技园区场地使用权承包的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（场地使用权提供方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________