二手房交易协议样式2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议样式2024一本合同目录一览1.二手房交易协议样式20241.1买卖双方信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋所有权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户时间1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证1.5.2维修责任划分1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.8合同的成立、生效与终止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同终止1.9附件1.9.1房屋所有权证复印件1.9.2买卖双方身份证明复印件1.9.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息1.房屋坐落：市区街道号。2.房屋结构：住宅，建筑类型为，建筑面积为平方米。3.房屋所有权证号：字第号。第三条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。2.支付方式：乙方通过银行转账方式将房款分三次支付给甲方。3.支付时间表：（1）签署本合同当日，乙方支付人民币玖拾万元整（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：900000.00元作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币陆万元整（大写）：陆拾元整（小写）：60000.00元；（3）自本合同签订之日起日内，乙方支付剩余房款人民币肆拾万元整（大写）：肆拾元整（小写）：400000.00元。第四条房屋交付及过户1.交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款。3.过户手续：甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内。第五条房屋质量及维修责任1.房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。2.维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条违约责任1.卖方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.买方违约：乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条房屋使用和保管1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏。2.乙方在房屋内进行装修、改造等行为，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反国家和地方规定。第九条物业服务及相关费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方在房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用，由乙方承担。3.如房屋涉及供暖、绿化等专项服务费用，由乙方承担。第十条税费承担1.本合同签订过程中涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定承担。2.甲方应协助乙方办理税费相关手续，提供必要证件和资料。第十一条房屋保险1.乙方应在房屋交付后一个月内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。3.保险合同中的受益人应为乙方。第十二条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。2.如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。第十三条合同的成立、生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。2.本合同自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。3.本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十四条附件1.房屋所有权证复印件。2.买卖双方身份证明复印件。3.其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：物业服务合同复印件附件七：房屋保险单副本附件八：税费支付凭证复印件附件九：房屋过户登记证明复印件附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋产权清晰证明：应由房地产交易中心出具，证明房屋产权无纠纷。4.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，数量不得少于10张。5.房屋买卖合同补充协议：应包括甲乙双方就房屋买卖合同中未涉及事项达成的补充协议。6.物业服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。7.房屋保险单副本：应包括房屋保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险费用等。8.税费支付凭证复印件：应包括购房税费的支付凭证，如契税、印花税等。9.房屋过户登记证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。10.其他相关文件：包括甲乙双方在房屋买卖过程中产生的其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金960000.00元×2%=19200.00元。（2）未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金960000.00元×2%=19200.00元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款960000.00元，应向甲方支付违约金960000.00元×2%=19200.00元。（2）未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例：乙方在房屋内进行未经甲方同意的装修改造，导致房屋损坏，应承担维修费用10000.00元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次房屋所有权转移登记手续的房屋。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。3.定金：指在房屋买卖合同中，乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和