二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3相关权属证明4.附属设施移交4.1附属设施清单4.2附属设施移交时间4.3附属设施移交方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方地址：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方地址：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.1.3邻近设施：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3住宅楼层：_______层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2许可用途：_______3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号：_______3.1.2房屋所有权人：_______3.2土地使用权3.2.1土地使用权证书编号：_______3.2.2土地使用权人：_______3.2.3土地使用权类型：_______3.3相关权属证明3.3.1房屋所有权证书3.3.2土地使用权证书3.3.3其他权属证明文件4.附属设施移交4.1附属设施清单4.1.1附属设施名称及数量：_______4.1.2附属设施状态：_______4.2附属设施移交时间4.2.1移交时间：_______4.2.2移交地点：_______4.3附属设施移交方式4.3.1移交方式：_______4.3.2移交责任方：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价：_______元5.1.2附属设施总价：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款比例：_______5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2尾款支付时间：_______6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：_______6.1.2交付地点：_______6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3验收程序6.3.1验收主体：_______6.3.2验收方式：_______6.3.3验收结果：_______7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理人：_______7.1.2过户手续办理时间：_______7.2相关费用承担7.2.1过户税费：_______7.2.2其他相关费用：_______7.3过户时间7.3.1过户时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.2买受方未按约定支付房款的违约责任8.1.3出卖方提供虚假信息的违约责任8.1.4买受方逾期付款的违约责任8.1.5附属设施不符合约定或损坏的违约责任8.2违约责任承担8.2.1违约金计算方式8.2.2违约金支付方式8.2.3违约金支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决程序9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除的情形10.1.2合同解除的程序10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除确认11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效所需的条件11.1.2合同生效的时间11.2合同生效时间11.2.1合同签署日期11.2.2合同正式生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力事件的处理12.2合同变更12.2.1合同变更的条件12.2.2合同变更的程序12.3合同附件12.3.1合同附件的内容12.3.2合同附件的效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.1.1房屋基本情况表的内容13.1.2房屋基本情况表的填写要求13.2附件二：附属设施清单13.2.1附属设施清单的内容13.2.2附属设施清单的填写要求13.3附件三：付款计划表13.3.1付款计划表的内容13.3.2付款计划表的填写要求14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同签署地点14.1.2合同签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的条件14.2.2合同生效的日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的，为促成交易提供服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括甲乙双方家庭成员、代理人或雇佣人员。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、协调、代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入事宜。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方的介入不代表甲乙双方放弃对合同履行的监督权利。3.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同及相关法律法规。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额不应超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。4.1.2第三方的责任限额不应超过因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。5.第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息和咨询服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，协调交易过程中的相关事宜。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，代表甲乙双方与相关方进行协商。6.第三方的义务6.1第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同及相关法律法规。6.2第三方应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3第三方应尽力促成甲乙双方交易顺利完成，不得滥用职权。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方与甲乙双方之间的协议仅对第三方和甲乙双方具有约束力。7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但变更内容不得违反法律法规。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面确认，并作为合同附件。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，若发生合同终止情形，甲乙双方应通知第三方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方提出合同解除，应按照合同约定的解除程序进行。11.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表1.1详细要求：包含房屋位置、面积、结构、用途等信息。房屋产权状况的详细信息，包括所有权、土地使用权等。房屋附属设施清单及状态描述。1.2说明：该附件用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：附属设施清单2.1详细要求：列出所有附属设施名称、数量、品牌、型号等。说明附属设施的使用状况和维护保养情况。2.2说明：该附件用于明确房屋附属设施的范围和移交标准。3.附件三：付款计划表3.1详细要求：列出各期付款金额、时间、支付方式。明确每期付款的用途和条件。3.2说明：该附件用于明确房屋交易过程中的付款安排。4.附件四：产权过户手续清单4.1详细要求：列出产权过户所需的所有文件和手续。说明每项文件和手续的具体要求和办理流程。4.2说明：该附件用于指导甲乙双方办理产权过户手续。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：明确第三方的权利、义务和责任。规定第三方介入的具体事项和程序。5.2说明：该附件用于规范第三方介入房屋买卖合同的行为。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决的途径和程序。规定争议解决机构及其职责。6.2说明：该附件用于指导甲乙双方解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。1.2甲乙双方未按约定支付或收取房款。1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实状况。1.4买受方逾期付款。1.5附属设施不符合约定或损坏。1.6第三方未履行协议中的义务。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据违约行为的严重程度和影响，双方协商确定违约金金额。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3合同解除：违约行为严重，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。3.违约示例说明3.1甲乙双方约定于2025年6月1日交付房屋，但出卖方实际交付时间为2025年6月5日，构成逾期交付。3.1.1违约责任：出卖方应向买受方支付逾期交付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.2买受方未按约定于2025年6月1日支付首付款，构成逾期付款。3.2.1违约责任：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的其他损失。3.3出卖方在房屋买卖合同中未如实告知房屋存在漏水问题，构成虚假信息。3.3.1违约责任：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请在此处填写其他相关方名称）地址：（请在此处填写其他相关方地址）联系人：（请在此处填写其他相关方联系人）联系电话：（请在此处填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于大连市的合法房产，包括房屋本体及其附属设施。2.附属设施：指房屋范围内的配套设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的房屋购买人。3.合同签订日：指本合同双方正式签订的日期。4.房屋产权转移登记：指甲乙双方按照国家法律法规办理房屋产权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.甲方有义务提供真实、合法的房屋产权证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自合同签订之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋及其附属设施的交付地点为：____。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.乙方应在收到房屋及其附属设施后____日内，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，对方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因违约终止合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权转移登记手续。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项，包括但不限于房屋本体价值及附属设施价值。2.交易税费：指根据国家法律法规，乙方购买房屋时应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如房屋过户手续费、评估费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。2.交易税费支付：乙方应在合同约定的时间内，自行承担并支付交易税费。7.3支付时间1.房屋购买款支付：乙方应在合同签订后____日内支付房屋购买款。2.交易税费支付：乙方应在合同签订后____日内支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.交易税费支付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院应按照中国法律法规进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，任何一方不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，房屋所有权不得转让。2.乙方为房屋购买人，购买权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及其附属设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋及其附属设施进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意的修改和补充，对双方不具有约束力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，采取有效措施，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请在此处填写签订附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋附属设施清单4.交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，视为违约。提供的房屋不符合合同约定，经乙方确认后未在合理期限内进行修复的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。擅自处置房屋及其附属设施，未经甲方同意的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.交易税费：指根据国家法律法规，房屋买卖交易中应缴纳的各种税费。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：乙方应按照合同约定，在规定时间内自行缴纳交易税费，逾期未缴纳的，应承担相应法律责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。5.问题：合同生效后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式进行修改和补充，修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方能够支付购房款。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理房屋产权转移登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付符合合同约定的房屋及其附属设施。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.乙方的利益条款：甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。甲方应保证房屋及其附属设施的质量符合国家标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高房屋价格或增加交易税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。乙方应保证房屋的购买用途合法。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在房屋交付前，擅自对房屋进行改动。全文完。二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本情况6.附属设施情况7.合同总价及支付方式8.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋用途4.房屋权属证明5.房屋租赁情况6.房屋抵押情况7.房屋交易税费承担三、附属设施移交1.附属设施清单2.附属设施权属3.附属设施移交时间4.附属设施移交方式5.附属设施移交责任四、合同履行1.付款时间及方式2.房屋交付时间及条件3.附属设施交付时间及条件4.交付验收标准5.违约责任五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理八、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.保密条款4.争议管辖九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施清单4.其他相关证明材料十、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十一、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更后的处理十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______5.房屋基本情况：房屋坐落位置：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属证明：_______房屋租赁情况：_______房屋抵押情况：_______房屋交易税费承担：_______6.附属设施情况：附属设施清单：_______7.合同总价及支付方式：合同总价：_______元支付方式：_______8.合同履行期限：合同签订后_______个工作日内支付定金_______元买方在_______个工作日内支付剩余房款_______元房屋交付时间：_______年_______月_______日二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋权属证明：_______5.房屋租赁情况：_______6.房屋抵押情况：_______7.房屋交易税费承担：_______三、附属设施移交1.附属设施清单：_______2.附属设施权属：_______3.附属设施移交时间：_______年_______月_______日4.附属设施移交方式：_______5.附属设施移交责任：_______四、合同履行1.付款时间及方式：定金支付时间：_______定金支付方式：_______剩余房款支付时间：_______剩余房款支付方式：_______2.房屋交付时间及条件：交付时间：_______年_______月_______日交付条件：_______3.附属设施交付时间及条件：交付时间：_______年_______月_______日交付条件：_______4.交付验收标准：_______5.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______五、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______六、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______七、合同生效及终止1.合同生效条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同终止后的处理：_______八、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并互不承担责任。2.通知方式及送达地址：双方应确保通知的有效送达，通知方式为_______，送达地址为_______。3.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施清单4.其他相关证明材料十、合同签署1.双方签字盖章：甲方（卖方）签字/盖章：_______乙方（买方）签字/盖章：_______2.证人签字：_______3.日期：_______十一、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案手续：_______十二、合同变更1.变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更程序：变更协议需双方签字盖章后生效。3.变更后的处理：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除1.解除条件：_______2.解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。3.解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施移交手续，并结算相关费用。十四、合同终止1.终止条件：_______2.终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理房屋及附属设施移交手续，并结算相关费用。3.终止后的处理：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。甲方（卖方）签字/盖章：_______乙方（买方）签字/盖章：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房屋所有权无争议，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的款项及相应利息。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，房屋所有权清晰无争议，减少因权属问题带来的风险。2.甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。说明：此条款规定甲方在合同签订后应及时办理过户手续，避免因过户延迟给乙方带来的不便。3.如房屋存在质量问题，甲方应在发现后_______个工作日内进行修复，修复期间乙方有权要求减少房款或解除合同。说明：此条款确保房屋在交付前不存在质量问题，如存在，甲方需及时修复，保障乙方权益。4.甲方在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。说明：此条款要求甲方在合同签订后及时提供相关证明材料，以便乙方核实房屋信息。5.甲方应保证房屋附属设施齐全且符合合同约定，如因附属设施缺失或不符合约定导致合同无法履行，甲方承担全部责任。说明：此条款确保房屋附属设施齐全，避免因附属设施问题影响合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方在合同签订后_______个工作日内，支付定金_______元，定金支付后甲方不得单方面解除合同。说明：此条款确保乙方在支付定金后，甲方不得随意解除合同，保障乙方权益。2.乙方有权在合同签订后_______个工作日内对房屋进行实地查看，如发现问题，有权要求甲方在_______个工作日内解决。说明：此条款赋予乙方对房屋进行实地查看的权利，确保房屋符合乙方要求。3.乙方在合同签订后_______个工作日内，有权要求甲方提供房屋权属证明等资料，甲方应在_______个工作日内提供。说明：此条款确保乙方在购买房屋前，能够充分了解房屋权属等基本信息。4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方已支付的款项及相应利息。说明：此条款规定乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应责任。5.乙方在合同签订后_______个工作日内，有权要求甲方提供房屋附属设施清单，如附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行更换或修复。说明：此条款确保乙方在购买房屋前，能够了解房屋附属设施情况，避免因设施问题影响居住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务及收费标准。说明：此条款确保中介机构在提供服务前，明确告知双方其服务内容及相关费用。2.中介机构不得泄露双方个人信息，如因泄露导致双方权益受损，中介机构承担相应责任。说明：此条款保护双方个人隐私，避免因信息泄露造成不便。3.中介机构应在合同签订后_______个工作日内，协助双方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。说明：此条款规定中介机构在合同签订后应协助双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.中介机构在合同签订后_______个工作日内，向双方提供房屋相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。说明：此条款确保中介机构在提供服务过程中，及时提供相关证明材料，方便双方核实房屋信息。5.如中介机构在提供服务过程中存在违规行为，导致合同无法履行，中介机构承担相应责任。说明：此条款规定中介机构在提供服务过程中，如存在违规行为，需承担相应责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施清单4.房屋权属证明5.不可抗力证明（如有）6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。认定：甲方在合同签订后_______个工作日内未办理过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的时间内未支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。认定：甲方在发现房屋质量问题后_______个工作日内未修复，视为违约。4.违约行为：乙方单方面解除合同，未按合同约定支付违约金。认定：乙方在未履行合同约定解除条件的情况下，单方面解除合同，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露双方个人信息。认定：中介机构在提供服务过程中泄露双方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇特殊情况，应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：房屋存在质量问题，修复困难。解决办法：双方应协商确定修复方案，如协商不成，可寻求第三方鉴定，并按鉴定结果处理。3.问题：乙方对房屋不满意，要求解除合同。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于大连市内房屋买卖交易。2.适用于买卖双方均为自然人或法人。3.适用于房屋买卖过程中涉及附属设施移交的情况。4.适用于有第三方中介参与房屋买卖交易的情况。全文完。二零二五年度大连市房屋买卖合同（含房屋附属设施移交）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及大连市房屋买卖政策，由甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜所签订的合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方（卖方）所拥有的，位于大连市内，具有独立产权的住宅或商业房产。2）附属设施：指房屋内外的配套设施，如电梯、车位、储藏室等。3.2关键词解释：1）房屋买卖：指甲方（卖方）将房屋及附属设施转让给乙方（买方）的行为。2）房屋所有权转移：指甲方（卖方）将房屋及附属设施的所有权依法转移给乙方（买方）的行为。3）房屋交付：指甲方（卖方）将房屋及附属设施交付给乙方（买方）占有、使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付购房款；2）甲方（卖方）应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；3）甲方（卖方）应按照合同约定，在房屋交付前办理房屋所有权转移手续；4）甲方（卖方）应配合乙方（买方）办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方（买方）有权要求甲方（卖方）按照合同约定交付房屋及附属设施；2）乙方（买方）应按照合同约定支付购房款；3）乙方（买方）应按照合同约定，在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续；4）乙方（买方）应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方（卖方）所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方（卖方）应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方（买方）；2）乙方（买方）应按照合同约定，支付购房款；3）双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的房屋交付时间届满，乙方（买方）未按约定支付购房款；2）合同约定的房屋交付时间届满，甲方（卖方）未按约定交付房屋及附属设施；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；2）双方应在接到终止合同通知后____天内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续；2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：甲方（卖方）同意将房屋及附属设施出售给乙方（买方），总价款为人民币____元整。2）税费：根据国家相关法律法规，乙方（买方）应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由乙方（买方）在房屋交付后按实际发生金额支付。7.2支付方式a.首付款：乙方（买方）应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款；b.尾款支付：剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。2）税费支付：乙方（买方）应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。7.3支付时间1）首付款支付时间：乙方（买方）应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；2）尾款支付时间：房屋交付前，乙方（买方）应支付剩余购房款；3）税费支付时间：乙方（买方）应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。7.4支付条款1）支付方式：乙方（买方）应通过银行转账或现金支付方式支付购房款及税费；2）支付凭证：乙方（买方）应在支付购房款及税费后，取得相应的支付凭证，并妥善保管；3）支付确认：甲方（卖方）应在收到支付凭证后，向乙方（买方）出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方（卖方）未按合同约定时间交付房屋及附属设施，应向乙方（买方）支付____元/天的违约金；2）若甲方（卖方）提供的房屋及附属设施存在虚假信息或质量问题，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方（买方）未按合同约定时间支付购房款，应向甲方（卖方）支付____元/天的违约金；2）若乙方（买方）未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向甲方（卖方）支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定；2）赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失；3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，并按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）房屋及附属设施的相关信息；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露；2）双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；3）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；4）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）法律法规禁止转