2025年按揭房离婚协议及债务处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房离婚协议及债务处理范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买价格2.5房产购买日期3.婚姻状况及子女抚养3.1婚姻状况3.2子女情况3.3子女抚养权归属3.4子女抚养费用4.债务情况4.1按揭贷款金额4.2剩余贷款期限4.3还款方式4.4债务人姓名4.5债务人联系方式5.房产分割及补偿5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3补偿金额及支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.按揭贷款还款责任7.1债务人继续偿还按揭贷款7.2债务人偿还按揭贷款的义务7.3债务人偿还按揭贷款的期限8.按揭贷款还款保障措施8.1抵押物设定8.2抵押物价值评估8.3抵押物处置权9.知识产权及共有财产处理9.1知识产权归属9.2共有财产分割9.3共有财产价值评估10.其他债务处理10.1其他债务金额10.2其他债务偿还方式10.3其他债务偿还期限11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿金额及支付方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系电话：138001380001.4甲方住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元201室1.5乙方姓名：1.6乙方身份证号码：110101198802021.7乙方联系电话：139001390001.8乙方住址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元301室2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元301室2.2房产产权证号：京房权证某字第0000205号2.3房产面积：100平方米2.4房产购买价格：人民币100万元2.5房产购买日期：2016年5月1日3.婚姻状况及子女抚养3.1婚姻状况：双方自2012年5月1日起登记结婚，现因感情破裂，经协商一致，决定离婚。3.2子女情况：双方共同生育一子，姓名为张小明，现年8岁。3.3子女抚养权归属：张小明由甲方抚养，乙方每月支付抚养费人民币2000元，直至张小明年满18周岁。3.4子女抚养费用：双方共同承担子女教育、医疗等费用，具体金额根据实际情况协商确定。4.债务情况4.1按揭贷款金额：人民币80万元4.2剩余贷款期限：20年4.3还款方式：等额本息4.4债务人姓名：、共同承担4.5债务人联系方式：同上5.房产分割及补偿5.1房产分割方式：甲方放弃对房产的所有权，乙方获得房产的全部所有权。5.2房产分割比例：甲方放弃全部房产权益，乙方获得100%的房产所有权。5.3补偿金额及支付方式：甲方放弃房产权益，乙方无需支付任何补偿费用。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起30日内6.2过户手续办理地点：北京市朝阳区某房产交易中心6.3过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。7.按揭贷款还款责任7.1债务人继续偿还按揭贷款：乙方作为房产的唯一所有权人，继续承担按揭贷款的全部还款责任。7.2债务人偿还按揭贷款的义务：乙方应按照原贷款合同约定的还款方式、期限和金额，及时、足额偿还按揭贷款。7.3债务人偿还按揭贷款的期限：直至按揭贷款全部还清为止。8.按揭贷款还款保障措施8.1抵押物设定：本房产作为按揭贷款的抵押物，乙方同意在房产登记机关办理抵押登记手续。8.2抵押物价值评估：本房产的价值经双方协商，并经具有相应资质的评估机构评估，确定为本合同签订时房产的市场价值。8.3抵押物处置权：在乙方未按时偿还按揭贷款的情况下，贷款银行有权依法处置该抵押物，以偿还贷款本金及利息。9.知识产权及共有财产处理9.1知识产权归属：双方在婚姻关系存续期间所取得的知识产权，归各自所有，但涉及共有财产的部分，按照本合同约定处理。9.2共有财产分割：双方在婚姻关系存续期间所得的共有财产，包括但不限于股票、债券、存款等，按照双方协商一致的原则进行分割。9.3共有财产价值评估：共有财产的价值评估，由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。10.其他债务处理10.1其他债务金额：除按揭贷款外，双方确认无其他共同债务。10.2其他债务偿还方式：如有其他债务，双方应各自承担，不得互相追索。10.3其他债务偿还期限：其他债务的偿还期限，由双方协商确定，并在各自承担的债务上明确标注。11.违约责任及赔偿11.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿金额及支付方式：赔偿金额由双方协商确定，违约方应在违约事实发生后15日内支付赔偿金。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：本合同在双方协商一致的情况下可以解除。12.2合同终止条件：本合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房产评估2.1.2房产过户手续办理2.1.3按揭贷款申请与审核2.1.4法律咨询与代理2.1.5争议解决2.1.6其他经双方同意的服务3.第三方选择与指定3.1双方应根据本合同约定的第三方介入范围，共同选择符合资质的第三方。3.2双方应在本合同签订之日起15日内，指定确定的第三方，并向其提供必要的信息和授权。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1误工费4.2.2诉讼费用4.2.3因第三方过错导致的合同履行延误或经济损失4.2.4其他经双方协商确定的赔偿事项5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。5.2第三方在提供专业服务时，如因甲方或乙方的过错导致的损失，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。6.1.3依法独立行使职权，不受甲方和乙方干预。6.2第三方义务：6.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2.2对甲方和乙方的个人信息保密。6.2.3在合同履行过程中，遵守相关法律法规。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应与甲方签订服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。7.1.2第三方应向甲方提供必要的服务证明和报告。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应与乙方签订服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。7.2.2第三方应向乙方提供必要的服务证明和报告。7.3第三方与合同双方的关系：7.3.1第三方应按照本合同的约定，协助合同双方完成合同目的。7.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方变更与替换8.1如第三方无法继续履行职责，双方应在本合同约定的期限内，共同选择新的第三方。8.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的资质要求，并重新签订服务合同。9.第三方服务费用9.1第三方服务费用由双方在合同中约定，并在服务合同中明确。9.2第三方服务费用应包含在合同总金额中，或在合同附件中单独列出。10.第三方服务期限10.1第三方服务期限由双方在合同中约定，并在服务合同中明确。11.第三方保密义务11.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方责任追究12.1如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权依法追究第三方的法律责任。13.第三方介入争议解决13.1第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产地址、产权人、产权证号等信息。说明：证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.身份证复印件要求：清晰、完整，显示持证人姓名、身份证号码、出生日期、住址等信息。说明：证明合同双方的合法身份，是合同生效的前提。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明：证明双方在婚姻关系存续期间所承担的按揭贷款责任。4.子女出生证明复印件要求：清晰、完整，显示子女姓名、出生日期、父母姓名等信息。说明：证明子女的身份和抚养权归属。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房产评估价值。说明：用于确定房产分割及补偿的依据。6.法律咨询意见书要求：由专业律师出具，对合同条款进行解释和说明。说明：为双方提供法律保障，确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：规范第三方服务行为，确保服务质量和效率。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付子女抚养费。1.2乙方未按时偿还按揭贷款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未在约定时间内完成房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付子女抚养费，应按照逾期天数，每日支付违约金人民币100元。2.2乙方未按时偿还按揭贷款，应按照逾期天数，每日支付违约金人民币100元。2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担相应赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.4双方未在约定时间内完成房产过户手续，应承担相应赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付子女抚养费10天，应支付违约金1000元。3.2乙方逾期偿还按揭贷款20天，应支付违约金2000元。3.3第三方因工作失误导致房产过户手续延误，赔偿金额为人民币5000元。3.4双方未在约定时间内完成房产过户手续，导致贷款银行终止贷款，双方共同承担由此产生的损失。全文完。2025年按揭房离婚协议及债务处理范本1合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议原则第二章：离婚条件及程序2.1离婚原因2.2离婚程序2.3离婚登记第三章：按揭房处理3.1房屋产权归属3.2房屋还贷责任3.3房屋抵押权处理3.4房屋出售或出租第四章：债务处理4.1债务清单4.2债务承担4.3债务清偿方式4.4债务纠纷解决第五章：子女抚养5.1子女抚养权5.2子女抚养费5.3子女教育问题第六章：财产分割6.1财产清单6.2财产分割原则6.3财产分割方案第七章：生活费用及支持7.1生活费用承担7.2生活费用标准7.3生活费用支付方式第八章：保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：生效及其他11.1生效条件11.2生效日期11.3通知方式11.4其他约定第十二章：附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：债务证明12.3附件三：子女抚养证明第十三章：法律适用13.1适用法律13.2司法管辖第十四章：解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止程序合同编号_________第一章：协议概述1.1协议目的为妥善解决双方离婚事宜，明确按揭房屋及债务处理，维护双方合法权益，特制定本协议。1.2协议背景双方于____年____月____日登记结婚，婚后共同购置位于____市的房屋一套，现因____原因，双方自愿离婚。1.3协议原则1.3.1依法原则：本协议的订立、履行和解释均应遵守国家法律法规。1.3.2平等自愿原则：双方在平等自愿的基础上达成一致意见。1.3.3公平原则：按揭房屋及债务处理应公平合理。第二章：离婚条件及程序2.1离婚原因双方因____原因，自愿离婚。2.2离婚程序双方已就离婚事宜达成一致意见，同意通过协议离婚。2.3离婚登记双方将在____日内共同到____市婚姻登记处办理离婚登记手续。第三章：按揭房处理3.1房屋产权归属双方同意，房屋产权归____方所有。3.2房屋还贷责任3.2.1房屋贷款余额及还款期限：房屋贷款余额为____元，还款期限至____年____月____日。3.2.2还款责任分配：（1）____方承担____元贷款本金及利息，直至贷款全部还清。（2）____方不再承担房屋贷款责任。3.3房屋抵押权处理双方同意，房屋抵押权由____方继续享有，并负责办理抵押权变更手续。3.4房屋出售或出租3.4.1房屋出售：如____方出售房屋，需征得____方同意，并按照双方约定进行分割。3.4.2房屋出租：房屋出租所得租金，由____方所有。第四章：债务处理4.1债务清单本协议所涉及的债务包括但不限于：房屋贷款、信用卡债务、个人借款等。4.2债务承担4.2.1______方承担____元债务。4.2.2______方不再承担除按揭房屋贷款外的其他债务。4.3债务清偿方式4.3.1______方应按债务清偿计划，分期偿还债务。4.3.2债务清偿期限：____方应在____年内还清债务。4.4债务纠纷解决如债务清偿过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章：子女抚养5.1子女抚养权双方同意，子女由____方抚养。5.2子女抚养费5.2.1______方每月支付子女抚养费____元。5.2.2孩子教育、医疗等费用，双方共同承担。5.3子女教育问题双方应共同关注子女教育，协商解决子女入学、转学等问题。第六章：财产分割6.1财产清单本协议所涉及的财产包括但不限于：银行存款、股票、债券、车辆等。6.2财产分割原则财产分割应遵循公平、合理原则。6.3财产分割方案6.3.1______方获得____财产。6.3.2______方获得____财产。第七章：生活费用及支持7.1生活费用承担双方应各自承担自己的生活费用。7.2生活费用标准生活费用标准按当地生活水平及双方实际情况确定。7.3生活费用支付方式生活费用每月支付一次，具体支付时间及方式由双方协商确定。第八章：保密条款8.1保密范围本协议涉及的所有信息，包括但不限于财产状况、债务信息、子女抚养情况等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行协议等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约造成的实际损失确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。第十一章：生效及其他11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。11.3通知方式本协议通知以书面形式发出，自发出之日起____日内送达对方。11.4其他约定本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二章：附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：债务证明12.3附件三：子女抚养证明第十三章：法律适用13.1适用法律本协议的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本协议的争议解决，由双方共同选择的法院管辖。第十四章：解除与终止14.1解除条件本协议经双方协商一致，可解除本协议。14.2终止条件本协议的终止条件包括但不限于：协议履行完毕、双方同意终止等。14.3解除或终止程序协议解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。合同签订日期：____年____月____日甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件：（此处可附上相关证明文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房屋出售条款：若甲方取得房屋产权，甲方有权自行决定房屋出售事宜，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋产权所有人，有权自主决定房屋的处理方式，乙方应尊重甲方的决定。1.2甲方偿还债务责任条款：甲方承担房屋贷款的全部债务，并确保在协议签订后____年内还清。说明：甲方作为主要债务人，应承担起偿还房屋贷款的责任，确保债务的及时清偿。1.3甲方负责子女抚养条款：甲方承担子女的全部抚养责任，包括生活费用、教育费用等。说明：甲方作为抚养子女的一方，应承担起抚养责任，确保子女的身心健康和成长。1.4甲方提供财务信息条款：甲方应在协议签订前，向乙方提供详细的财务状况，包括但不限于银行存款、投资收益等。说明：甲方有义务向乙方公开财务信息，确保双方在财产分割方面享有知情权。1.5甲方支付离婚费用条款：甲方承担离婚过程中产生的律师费、诉讼费等费用。说明：甲方作为离婚主导方，应承担离婚过程中产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房屋出售条款：若乙方取得房屋产权，乙方有权自行决定房屋出售事宜，甲方应予以配合。说明：乙方作为房屋产权所有人，有权自主决定房屋的处理方式，甲方应尊重乙方的决定。2.2乙方偿还债务责任条款：乙方承担房屋贷款的全部债务，并确保在协议签订后____年内还清。说明：乙方作为主要债务人，应承担起偿还房屋贷款的责任，确保债务的及时清偿。2.3乙方负责子女抚养条款：乙方承担子女的全部抚养责任，包括生活费用、教育费用等。说明：乙方作为抚养子女的一方，应承担起抚养责任，确保子女的身心健康和成长。2.4乙方提供财务信息条款：乙方应在协议签订前，向甲方提供详细的财务状况，包括但不限于银行存款、投资收益等。说明：乙方有义务向甲方公开财务信息，确保双方在财产分割方面享有知情权。2.5乙方支付离婚费用条款：乙方承担离婚过程中产生的律师费、诉讼费等费用。说明：乙方作为离婚主导方，应承担离婚过程中产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由房屋出售方承担，具体费用由双方与中介协商确定。说明：中介费用是房屋出售过程中产生的必要费用，应由房屋出售方承担。3.2中介保密义务条款：中介在提供中介服务过程中，对双方提供的个人信息负有保密义务。说明：中介作为第三方，有义务对双方的信息保密，确保信息的安全。3.3中介佣金支付条款：中介佣金在房屋出售成交后支付，具体支付方式由双方与中介协商确定。说明：中介佣金应在房屋出售成功后支付，以保障中介的权益。3.4中介责任条款：中介在提供中介服务过程中，因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。说明：中介在提供中介服务时，应确保服务的质量，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应的责任。3.5中介变更条款：如双方或中介需更换中介，应书面通知对方，并重新签订中介协议。说明：中介变更需双方和中介共同协商，确保中介变更后的协议内容符合双方意愿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.债务证明3.子女抚养证明4.财产清单5.离婚登记证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按约定履行还款责任。2.一方未按约定支付子女抚养费。3.一方未按约定提供财务信息。4.一方未按约定支付离婚费用。5.一方未按约定履行保密义务。6.一方未按约定履行争议解决程序。违约行为的认定：1.违约方未在规定时间内履行相关义务。2.违约方未按照协议约定支付相关费用。3.违约方故意隐瞒或篡改财务信息。4.违约方未遵守保密条款。5.违约方未按照协议约定的争议解决程序进行。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.按揭房：指以贷款方式购买的房屋，在贷款未还清前，房屋产权归贷款人所有。3.债务：指债务人应当向债权人偿还的金钱或财物。4.保密义务：指当事人对协议内容负有保密的义务。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行还款责任。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式强制履行还款责任。2.问题：一方不支付子女抚养费。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式强制支付子女抚养费。3.问题：一方不提供财务信息。解决办法：通过法律途径要求对方提供财务信息。4.问题：一方不支付离婚费用。解决办法：通过法律途径要求对方支付离婚费用。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，涉及按揭房屋及债务处理。2.夫妻双方因感情破裂等原因离婚，涉及按揭房屋及债务处理。3.夫妻双方离婚，涉及子女抚养及财产分割。4.离婚协议中涉及第三方中介服务。全文完。2025年按揭房离婚协议及债务处理范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（按揭房产权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（离婚配偶）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方因婚姻关系终止，就按揭房屋的权属、债务处理等问题达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确离婚后按揭房屋的权属及债务处理方式，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指由甲方作为主贷人，以乙方及甲方共同拥有的财产作为抵押，向银行申请贷款购买的房屋。（2）离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.2关键词解释（1）权属：指按揭房屋的产权归属问题。（2）债务处理：指离婚后按揭房屋所涉及的贷款及还款责任的处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务；（2）甲方有权要求乙方承担按揭房屋贷款及还款责任；（3）甲方有权要求乙方配合办理离婚手续及按揭房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务；（2）乙方有权要求甲方承担按揭房屋贷款及还款责任；（3）乙方有权要求甲方配合办理离婚手续及按揭房屋权属变更手续；（4）乙方应积极配合甲方办理离婚手续及按揭房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应按照银行贷款合同约定，按时还款；（3）乙方应配合甲方办理离婚手续及按揭房屋权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方同意解除本合同。6.3终止程序（1）任何一方提出解除本合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋贷款本金及利息；（2）按揭房屋保险费用；（3）按揭房屋维修基金；（4）按揭房屋权属变更手续费；（5）法律咨询费用；（6）其他与本合同履行相关的费用。7.2支付方式（1）甲方承担的按揭房屋贷款本金及利息，由甲方直接向银行支付；（2）乙方承担的按揭房屋贷款本金及利息，由乙方直接向银行支付；（3）双方共同承担的费用，由甲方和乙方按约定的比例分担。7.3支付时间（1）按揭房屋贷款本金及利息的支付，按照银行贷款合同约定的还款计划执行；（2）其他费用的支付，按照本合同约定的履行期限支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付时间，履行支付义务；（2）任何一方未按时支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金按应支付金额的____%计算；（3）因不可抗力等原因导致支付义务无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可按照不可抗力条款处理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时支付其他费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按应支付金额的____%计算；（2）违约方应按照守约方的要求，在违约之日起____日内支付违约金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律修改等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利；（2）本合同项下的权利，任何第三方不得主张或请求。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方违反合同约定的，另一方有权要求其承担违约责任；（2）本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料；（2）双方应按照合同约定，积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房离婚协议及债务处理事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（按揭房产权人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日乙方（离婚配偶）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日见证人（如有）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）复印件。2.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）复印件。3.按揭房屋产权证明文件复印件。4.银行贷款合同复印件。5.离婚协议书复印件。6.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付按揭房屋贷款本金及利息；未按时支付其他费用；违反合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付按揭房屋贷款本金及利息；未按时支付其他费用；违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指以按揭方式购买的房屋，甲方为产权人，乙方为共同借款人。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调