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文档简介

会计

实操

小企业会计准则的房地产租赁经营企业账务处理

会计科目设置

(-)资产类

(1)库存现金

(2)银行存款

(3)其他货币资金

(4)应收票据

(5)应收账款

(6)其他应收款

(7)坏账准备

(8)开发产品

(9)投资性房地产

(10)投资性房地产累计折旧(摊销)

(11)固定资产

(12)累计折旧

(13)在建工程

(14)固定资产清理

(15)长期待摊费用

(二)负债类

(1)短期借款

(2)应付账款

(3)预收账款

(4)应付职工薪酬

(5)应交税费

(6)应付利息

(7)应付股利

(8)其他应付款

(9)长期借款

(三)所有者权益类

(1)实收资产

(2)资本公积

(3)盈余公积

(4)本年利润

(5)利润分配

(四)成本类

(1)开发成本

(2)开发间接费用

(五)损益类

收入类

(1)主营业务收入

(2)其他业务收入

(3)投资收益

(4)营业外收入

费用类

(5)主营业务成本

(6)其他业务成本

(7)税金及附加

(8)销售费用

(9)管理费用

(10)财务费用

(11)营业外支出

(12)所得税费用

小企业会计准则的房地产租赁经营企业如何做会计分录。

一、房地产租赁经营的基本概述

房地产租赁经营，指各类单位和居民住户的营利性房地产租

赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非

营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。

二、房地产租赁企业常用会计分录

(1)收到租房押金时

借：银行存款

贷：其他应付款

注：退回押金时做相反会计分录。

(2)收到租金

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费一应交增值税

(3)如承租方违约，扣除违约金时

借：其他应付款

贷：营业外收入

(4)出租期间结转成本

借：主营业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

(5)支付维修费

借：主营业务成本

贷：银行存款/库存现金

(6)人工成本

1、计提工资

借：主营业务成本

管理费用

贷：应付职工薪酬

2、发放工资时

借：应付职工薪酬

贷：银行存款

(7)房产税的计提和缴纳

计提时

借：税金及附加

贷：应交税费一应交房产税

缴纳时

借：应交税费一应交房产税

贷：银行存款

(8)期末结转损益

1、结转收入类账户

借：主营业务收入

其他业务收入

贷：本年利润

2、结转费用类账户

借：本年利润

贷：主营业务成本

管理费用

销售费用

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