2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证书三、室内空气净化服务1.空气净化服务内容2.空气净化服务标准3.空气净化服务时间4.空气净化服务费用5.空气净化服务责任四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费争议处理七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金5.违约争议处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止效力5.合同解除效力十、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解释十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.空气净化服务协议4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签订人签字1.买方签字2.卖方签字3.代理人签字（如有）4.证人签字（如有）十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管方式4.合同遗失处理5.合同变更通知十四、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.空气净化服务协议4.付款凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________5.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋所有权：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋权属证书：____________________三、室内空气净化服务1.空气净化服务内容：____________________2.空气净化服务标准：____________________3.空气净化服务时间：____________________4.空气净化服务费用：____________________5.空气净化服务责任：____________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________元2.付款方式：____________________3.付款时间：首付款：____________________元，于合同签订后__日内支付尾款：____________________元，于房屋交付前__日内支付4.付款条件：____________________5.逾期付款责任：____________________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件：____________________3.房屋验收标准：____________________4.验收程序：____________________5.验收不合格处理：____________________六、税费承担1.税费种类：____________________2.税费承担比例：____________________3.税费支付时间：____________________4.税费支付方式：____________________5.税费争议处理：____________________七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：买方单方面解除合同：____________________卖方单方面解除合同：____________________双方协商一致解除合同：____________________2.合同解除程序：____________________3.违约责任：买方违约责任：____________________卖方违约责任：____________________4.违约金：____________________5.违约争议处理：____________________八、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：____________________4.争议解决期限：____________________5.争议解决效力：____________________九、合同生效与终止1.合同生效条件：____________________2.合同终止条件：____________________3.合同终止程序：____________________4.合同终止效力：____________________5.合同解除效力：____________________十、其他约定事项1.不可抗力：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件：____________________4.合同修改：____________________5.合同解释：____________________十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.空气净化服务协议4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签订人签字1.买方签字：____________________2.卖方签字：____________________3.代理人签字（如有）：____________________4.证人签字（如有）：____________________十三、合同份数及保管1.合同份数：____________________2.合同保管责任：____________________3.合同保管方式：____________________4.合同遗失处理：____________________5.合同变更通知：____________________十四、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.空气净化服务协议4.付款凭证5.其他相关文件____________________买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：________________________________________代理人签字：____________________日期：________________________________________证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于房屋交付、价格谈判、合同签订等环节的决策权。内容：本合同签订后，甲方享有对房屋买卖事宜的主导权，包括但不限于房屋交付、价格谈判、合同签订等环节的决策权。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同有效期内，对乙方出售的房屋享有优先购买权。内容：在本合同有效期内，如乙方出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。3.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，甲方负责修复或退还部分房款。内容：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后__日内进行修复；如无法修复，甲方应退还买方相当于房屋总价__%的款项。4.甲方交付房屋前的使用权条款说明：甲方在交付房屋前，有权继续使用房屋，但不得影响买方的利益。内容：甲方在交付房屋前，有权继续使用房屋，但不得影响买方的利益。甲方应确保在交付房屋前，房屋内的设施设备完好，并保持房屋整洁。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于房屋交付、价格谈判、合同签订等环节的决策权。内容：本合同签订后，乙方享有对房屋买卖事宜的主导权，包括但不限于房屋交付、价格谈判、合同签订等环节的决策权。2.乙方房屋质量承诺条款说明：乙方承诺房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，乙方负责修复或退还部分房款。内容：乙方承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，乙方应在收到通知后__日内进行修复；如无法修复，乙方应退还买方相当于房屋总价__%的款项。3.乙方交付房屋前的装修限制条款说明：乙方在交付房屋前，不得对房屋进行装修或改动，以免影响买方的利益。内容：乙方在交付房屋前，不得对房屋进行装修或改动，如需改动，应事先征得买方同意，并承担相关费用。4.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方房屋权属证明条款说明：乙方应确保房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。内容：乙方应确保房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并由中介机构收取。内容：中介服务费用由买卖双方协商确定，并由中介机构收取。中介服务费用包括但不限于房屋信息发布、谈判协调、合同签订等环节的费用。2.中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得泄露给第三方。内容：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得泄露给第三方。如因中介机构泄露商业秘密导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到中介职责，确保交易顺利进行。内容：中介机构应尽到中介职责，确保交易顺利进行。如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还中介服务费用。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后由买方支付，具体金额由买卖双方协商确定。内容：中介佣金在交易完成后由买方支付，具体金额由买卖双方协商确定。买方应在房屋交付后__日内支付中介佣金。5.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。内容：中介机构与买卖双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.空气净化服务协议4.付款凭证5.其他相关文件（如：房屋维修记录、房屋验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按约定时间交付房屋卖方提供的房屋质量不符合约定买方未按约定时间完成房屋验收中介机构未履行中介职责2.违约认定：买方逾期付款：自付款期限届满之日起超过__日未付款卖方未按约定时间交付房屋：自交付期限届满之日起超过__日未交付卖方提供的房屋质量不符合约定：经鉴定，房屋存在严重质量问题买方未按约定时间完成房屋验收：自验收期限届满之日起超过__日未验收中介机构未履行中介职责：中介机构未按照合同约定提供中介服务或泄露买卖双方商业秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据法律规定，由买方或卖方支付给政府的税款。3.空气净化服务：指对房屋室内空气进行净化处理，达到合同约定的空气质量标准。4.房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时付款解决办法：协商延期付款，或提供担保。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋解决办法：要求卖方按照合同约定时间交付房屋，或要求赔偿损失。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求卖方修复房屋，或退还部分房款。4.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：要求中介机构承担相应责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在特定区域或条件下进行交易4.房屋买卖双方在特定时间或价格条件下进行交易全文完。2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.室内空气净化服务5.1空气净化服务内容5.2空气净化服务费用5.3服务提供时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋交付后的维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性质：___________2.4.2使用年限：___________3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证号：___________3.1.2产权证类型：___________3.2房屋抵押情况3.2.1抵押情况：___________3.2.2抵押权人：___________3.3房屋租赁情况3.3.1租赁情况：___________3.3.2租赁合同号：___________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1总交易价格：人民币___________元整4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1付款比例：___________4.2.2付款时间：___________5.室内空气净化服务5.1空气净化服务内容5.1.1服务项目：___________5.1.2服务标准：___________5.2空气净化服务费用5.2.1服务费用总额：人民币___________元整5.2.2支付方式：___________5.3服务提供时间5.3.1服务开始时间：___________5.3.2服务结束时间：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：___________6.1.2房屋交付地点：___________6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：___________6.2.2验收程序：___________7.房屋交付后的维修责任7.1甲方维修责任7.1.1甲方承担房屋交付后一定期限内的维修责任，期限为___________。7.1.2甲方维修范围：___________7.2乙方维修责任7.2.1乙方承担房屋交付后因自身使用不当或自然灾害等原因造成的维修责任。7.2.2乙方维修范围：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付房屋成交价的万分之___________的违约金。8.1.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房款总额的万分之___________的违约金。8.2.2乙方未能按约定完成室内空气净化服务的，应向甲方支付室内空气净化服务费用总额的___________%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成室内空气净化服务后，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人13.3.1甲方代表签字：___________13.3.2乙方代表签字：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，无论基于合同、侵权或其他法律关系，其赔偿总额不超过其应承担的责任限额，具体限额由甲乙双方在本合同附件中约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定履行职责。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应的法律责任。15.4.2若第三方履行职责的行为导致甲乙双方权益受损，且第三方存在故意或重大过失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.4.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响，但需根据第三方的职责和合作协议进行相应的调整。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，以确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和证明。17.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任19.1第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。20.第三方退出20.1第三方如需退出本合同，应提前___________日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方另行约定或转移给其他第三方。21.第三方变更21.1如第三方需变更其代表或负责人，应提前___________日书面通知甲乙双方。21.2第三方变更后，其职责和权利义务由新的代表或负责人继续履行。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。22.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已按照国家规定缴纳了相关税费。4.室内空气净化服务协议要求：提供室内空气净化服务的详细协议，包括服务内容、费用、时间等。说明：作为室内空气净化服务的合同附件，明确双方的权利和义务。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋内的设施、设备等。说明：用于确认房屋交付时的物品状态，避免交付后产生纠纷。6.房屋维修责任承诺书要求：提供房屋维修责任承诺书，明确甲乙双方在房屋交付后的维修责任。说明：用于明确双方在房屋交付后的维修责任，避免维修责任纠纷。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。说明：用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、保险合同等。说明：根据实际情况提供相关文件，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价的万分之___________的违约金。示例：若甲方逾期10天交付房屋，应支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的万分之___________的违约金。示例：若乙方逾期15天支付房款，应支付违约金人民币___________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋信息与实际情况不符。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若甲方提供的房屋面积与实际面积不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿人民币___________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成室内空气净化服务。责任认定：乙方应向甲方支付室内空气净化服务费用总额的___________%作为违约金。示例：若乙方未能按约定完成室内空气净化服务，应支付违约金人民币___________元。全文完。2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其所有权的存量房屋出售给乙方，并约定室内空气净化服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易或者交易次数较少的房屋。（2）室内空气净化服务：指对存量房屋内的空气进行检测、治理，使空气质量达到国家相关标准的服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所有权的存量房屋。（2）室内空气净化：指对房屋内部空气进行检测、治理，使空气质量达到国家相关标准。（3）合同价：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。（4）违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）甲方有义务保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的责任。（4）甲方有义务按照合同约定提供室内空气净化服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供室内空气净化服务。（4）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内将房屋交付给乙方。（2）甲方应在合同生效后____日内向乙方提供室内空气净化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的房屋价款。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已提供的室内空气净化服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，双方约定的房屋买卖价格为人民币____元整。（2）室内空气净化服务费用：甲方同意为乙方提供室内空气净化服务，服务费用为人民币____元整。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规，甲方应承担的税费及其他费用由甲方自行承担。7.2支付方式（1）房屋买卖价格及室内空气净化服务费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价格的____%，即人民币____元整。（3）乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价格的____%，即人民币____元整。（4）室内空气净化服务费用，乙方应在甲方提供服务后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。（2）甲方未按合同约定提供室内空气净化服务，应向乙方支付违约金，违约金为室内空气净化服务费用的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿。（2）违约方未按约定支付赔偿的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。（3）不可抗力发生时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致合同无法履行。（3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作与配合。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式要求增加或减少合同内容。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，除非经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记资料复印件3.房屋权属查询报告4.房屋室内空气净化服务方案5.银行转账凭证6.付款收据7.不可抗力事件证明文件8.协议书（如有修改和补充）9.其他双方约定应提交的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，经认定视为违约。未按合同约定提供室内空气净化服务，经认定视为违约。未按合同约定支付房屋价款，经认定视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款，经认定视为违约。未按合同约定接收房屋，经认定视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、效力、履行、变更、终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：规范城市房地产管理，保护房地产权利人合法权益的法律。3.物权法：规定物权关系，保障物权人合法权益的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约责任，旨在弥补守约方因违约行为所受损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可申请相关部门鉴定，并依据鉴定结果承担相应责任。2.问题：室内空气净化服务效果未达到预期。解决办法：双方应重新协商，如需追加服务或赔偿，应根据实际情况进行协商或提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：一方无法履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款规定处理，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指第三方，是指甲乙双方共同认可的，为合同履行提供相关服务的主体，如室内空气净化服务提供商。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供符合国家标准和双方要求的室内空气净化服务。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付室内空气净化服务费用。4.第三方义务第三方应保证服务的质量和效果，如因服务原因导致空气质量不达标，应承担相应的责任。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定提供室内空气净化服务。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应承担相应的责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供室内空气净化服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高房屋买卖价格，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间不得影响房屋的正常使用。甲方可要求乙方在合同履行期间不得损害房屋的结构安全。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间擅自转让、出租、抵押或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年存量房买卖合同（含室内空气净化服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的存量房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并愿意接受甲方提供的室内空气净化服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将存量房屋出售给乙方，并约定室内空气净化服务的相关事宜，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2）室内空气净化服务：指乙方购买存量房屋后，甲方为乙方提供的室内空气净化相关服务，包括但不限于空气净化设备安装、调试、维护等。3.2关键词解释1）房屋：指甲方出售的存量房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2）室内空气净化：指通过安装、调试、维护空气净化设备，对房屋内部空气进行净化处理，达到改善室内空气质量的目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；3）甲方应按照合同约定提供室内空气净化服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋出售义务；2）乙方应按照合同约定支付购房款；3）乙方应配合甲方提供室内空气净化服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋买卖及室内空气净化服务相关事宜的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1）房屋买卖：甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方；2）室内空气净化服务：甲方应按照合同约定为乙方提供室内空气净化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同履行完毕，双方无需进行任何手续；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并退还已支付的款项；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定退还已支付的款项；2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2）室内空气净化服务费用：甲方为乙方提供的室内空气净化服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1）房屋买卖价格及室内空气净化服务费用，乙方应分批支付，具体支付方式如下：a）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格的____%作为首付款；b）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋买卖价格的____%作为尾款；c）室内空气净化服务费用：乙方应在室内空气净化服务开始前____个工作日内支付室内空气净化服务费用的全部金额。7.3支付时间1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；3）室内空气净化服务费用支付时间：室内空气净化服务开始前____个工作日内。7.4支付条款1）乙方支付款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；2）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具相应的收款凭证；3）如因乙方原因导致支付款项延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供房屋或室内空气净化服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任；2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金；2）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为____元；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；3）违约金的支付方式为：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震；2）战争；3）政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的权利义务不可分割的部分；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及室内空气净化服务费用；2）乙方在未支付完毕全部购房款及室内空气净化服务费用前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；2）甲方保留在合同履行期间，对室内空气净化服务进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成房屋买卖及室内空气净化服务相关事宜；2）双方应积极履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16