2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化旅游综合体项目，为提升项目整体运营管理水平，实现品牌整合与市场拓展，甲方特委托乙方进行2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定，并经双方友好协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于文化旅游综合体运营管理、品牌整合、市场营销等相关领域。3.2关键词解释（1）文化旅游综合体：指以旅游为核心，集文化、娱乐、休闲、商业、居住等多种功能于一体的综合性项目。（2）委托运营管理：甲方将文化旅游综合体项目运营管理的相关权利、义务委托给乙方，由乙方负责项目的日常运营、管理、维护等工作。（3）品牌整合：乙方在甲方授权范围内，对文化旅游综合体项目进行品牌定位、形象塑造、宣传推广等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有文化旅游综合体项目的运营管理权、收益权等。（2）向乙方支付委托运营管理与品牌整合服务费用。（3）配合乙方进行品牌整合、市场营销等活动。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，对文化旅游综合体项目进行委托运营管理。（2）负责文化旅游综合体项目的品牌整合、市场营销等工作。（3）在合同履行过程中，确保项目运营稳定，提升品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在文化旅游综合体项目所在地履行本合同。5.3合同履行方式（1）乙方根据甲方要求，制定详细的运营管理方案和品牌整合计划。（2）乙方负责项目日常运营、管理、维护等工作。（3）乙方按照合同约定，开展品牌整合、市场营销等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理项目相关事宜。（2）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托运营管理费用：[具体金额]元，用于乙方对文化旅游综合体项目的日常运营、管理、维护等工作。（2）品牌整合服务费用：[具体金额]元，用于乙方进行品牌定位、形象塑造、宣传推广等工作。（3）市场营销费用：[具体金额]元，用于乙方开展市场营销活动，包括广告、推广、活动策划等。（4）其他相关费用：[具体金额]元，包括但不限于差旅费、资料费、办公用品费等。7.2支付方式（1）委托运营管理费用：甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付首期费用。（2）品牌整合服务费用：甲方应在乙方完成品牌整合方案并经甲方确认后[具体天数]日内支付。（3）市场营销费用：甲方应在乙方完成市场营销活动并经甲方确认后[具体天数]日内支付。（4）其他相关费用：甲方应在乙方提供相应发票后[具体天数]日内支付。7.3支付时间（1）首期费用：合同签订之日起[具体天数]日内。（2）品牌整合服务费用：品牌整合方案完成并经甲方确认后[具体天数]日内。（3）市场营销费用：市场营销活动完成并经甲方确认后[具体天数]日内。（4）其他相关费用：乙方提供发票后[具体天数]日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间节点支付费用。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票和费用明细。（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定支付。（2）赔偿金：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游综合体项目无法正常运营。（2）政府政策变更导致项目运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游综合体项目的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游综合体项目运营策略的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的资料和资源。（2）及时沟通，共同解决问题。（3）共同参与项目运营管理。15.2协作与配合方式（1）双方应指定专人负责日常沟通和协调。（2）定期召开会议，讨论项目运营情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.项目运营管理方案6.品牌整合方案7.市场营销计划8.保密协议9.不可抗力事件证明10.补充协议及修改协议11.费用支付凭证12.项目运营数据报告13.品牌推广效果评估报告14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的支付方式和时间节点支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定的服务内容和标准提供运营管理、品牌整合或市场营销等服务。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目运营过程中发现甲方提供的资料不完整或存在错误。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方补充或更正资料，并在规定时间内完成。2.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，共同确定条款的具体含义。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方发现对方存在违约行为。解决办法：违约方应立即停止违约行为，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，包括但不限于技术支持、人员培训、设备维护等。第三方应保证其提供的服务符合甲方和乙方的需求，并承担由此产生的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权在合同约定的范围内，对文化旅游综合体项目进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便乙方进行品牌整合和市场推广。乙方有权根据市场变化和项目需求，调整运营管理方案和品牌整合计划。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有项目运营收益的一定比例。乙方有权获得甲方提供的项目宣传推广机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自改变项目运营策略和品牌整合计划。甲方不得泄露乙方商业秘密和技术秘密。甲方在合同履行期间，不得与乙方进行相同或类似业务的竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的运营管理和服务质量，确保项目符合预期目标。甲方可根据项目运营情况，调整运营管理方案和品牌整合计划。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目运营收益的一定比例。甲方可获得乙方的品牌整合和市场推广支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变项目运营策略和品牌整合计划，未经甲方同意。乙方不得泄露甲方商业秘密和技术秘密。乙方在合同履行期间，不得与甲方进行相同或类似业务的竞争。全文完。2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同履行期限1.5合同适用法律1.6合同争议解决方式第二章运营管理范围2.1项目概述2.2运营管理目标2.3运营管理内容2.4运营管理标准2.5运营管理责任第三章品牌整合服务3.1品牌定位3.2品牌形象设计3.3品牌宣传推广3.4品牌活动策划3.5品牌维护与更新第四章运营管理与品牌整合服务期限4.1运营管理期限4.2品牌整合服务期限4.3期限延长与终止第五章运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章品牌整合服务费用6.1品牌整合服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七章运营管理与品牌整合服务成果7.1运营管理成果7.2品牌整合服务成果7.3成果验收与评价第八章运营管理与品牌整合服务保障措施8.1技术保障8.2人才保障8.3质量保障8.4安全保障第九章违约责任9.1运营管理方违约责任9.2品牌整合服务方违约责任9.3违约金计算与支付第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违反保密条款的处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同附件解释权13.3合同未尽事宜处理第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章运营管理范围2.1项目概述2.2运营管理目标乙方负责项目的日常运营管理，实现项目经济效益和社会效益的最大化。2.3运营管理内容2.3.1制定项目运营管理制度；2.3.2负责项目人员招聘、培训与管理；2.3.3负责项目设施设备的维护与管理；2.3.4负责项目市场营销与推广；2.3.5负责项目财务管理与成本控制。2.4运营管理标准乙方应按照国家相关标准和行业标准，确保项目运营管理的规范性和质量。2.5运营管理责任乙方对项目的运营管理全面负责，确保项目安全、有序、高效运行。第三章品牌整合服务3.1品牌定位乙方根据项目特点，制定项目品牌定位策略。3.2品牌形象设计乙方负责项目品牌形象设计，包括标志、VI系统等。3.3品牌宣传推广乙方负责项目品牌宣传推广，包括线上线下活动策划与执行。3.4品牌活动策划乙方负责项目品牌活动策划，提升项目知名度和美誉度。3.5品牌维护与更新乙方负责项目品牌维护与更新，确保品牌形象的持续性和一致性。第四章运营管理费用4.1运营管理费用构成4.1.1人员工资；4.1.2设施设备维护费用；4.1.3市场营销费用；4.1.4管理费用。4.2费用支付方式甲方按照乙方提交的费用结算单，在约定的时间内支付相应费用。4.3费用支付时间每月____日前支付上月费用。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可调整运营管理费用。第五章品牌整合服务费用5.1品牌整合服务费用构成5.1.1品牌形象设计费用；5.1.2品牌宣传推广费用；5.1.3品牌活动策划费用。5.2费用支付方式甲方按照乙方提交的费用结算单，在约定的时间内支付相应费用。5.3费用支付时间每月____日前支付上月费用。5.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可调整品牌整合服务费用。第六章运营管理与品牌整合服务成果6.1运营管理成果6.1.1项目运营指标达成情况；6.1.2项目安全管理情况；6.1.3项目服务质量评价。6.2品牌整合服务成果6.2.1项目品牌知名度提升情况；6.2.2项目品牌美誉度提升情况；6.2.3项目品牌传播效果评价。6.3成果验收与评价双方定期对运营管理和品牌整合服务成果进行验收与评价，确保各项指标的达成。第七章运营管理与品牌整合服务保障措施7.1技术保障乙方应配备必要的技术设备和专业技术人员，确保项目运营管理的顺利进行。7.2人才保障乙方应按照项目需求，选拔和培养专业人才，提高项目运营管理水平。7.3质量保障乙方应建立健全质量管理体系，确保项目运营管理和服务质量。7.4安全保障乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保项目运营安全。第八章违约责任8.1运营管理方违约责任8.1.1若乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致项目运营指标未达预期，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.1.2若乙方违反合同约定，擅自变更项目运营管理制度或降低服务质量，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.2品牌整合服务方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定履行品牌整合服务职责，导致项目品牌形象受损，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.2若乙方违反合同约定，未按期完成品牌宣传推广活动，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。第十一章保密条款11.1保密范围双方对本合同内容以及项目运营管理、品牌整合服务等相关信息负有保密义务。11.2保密义务双方不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目相关信息。11.3违反保密条款的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于项目运营管理制度、品牌形象设计文件等。12.2合同附件解释权本合同附件与本合同具有同等法律效力，解释权归甲方所有。12.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同争议解决方式处理。第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同以书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点本合同签署地点为____。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为项目主导方，对项目运营管理和品牌整合服务的整体方向和重大决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在执行过程中，如遇重大决策，需征得甲方同意后方可实施。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的运营管理和品牌整合服务进行定期和不定期的监督检查。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的资料和协助。1.3甲方优先权条款1.3.1在项目运营管理和品牌整合服务过程中，甲方享有优先选择合作伙伴和供应商的权利。1.3.2乙方应尊重甲方的优先权，并在甲方指定的时间内完成相关合作事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为项目主导方，对项目运营管理和品牌整合服务的具体实施拥有决策权。2.1.2甲方应尊重乙方的决策权，并在乙方提出的要求下提供必要的支持和协助。2.2乙方建议权条款2.2.1乙方有权对项目运营管理和品牌整合服务提出建议和改进措施。2.2.2甲方应认真考虑乙方的建议，并在合理范围内采纳。2.3乙方决策期限条款2.3.1乙方在接到甲方要求进行决策的事项后，应在____个工作日内作出决定。2.3.2乙方未能在规定期限内作出决定的，视为放弃决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同涉及的中介机构应为具有合法资质的专业机构。3.1.2中介机构应按照双方约定和法律规定，履行中介职责。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。3.2.2中介费用支付方式为____，支付时间为____。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应保证其提供的咨询、评估等服务真实、准确、完整。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对在履行职责过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用甲方商业秘密进行不正当竞争。3.5中介解除条款3.5.1如中介机构违反本合同约定，甲方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。3.5.2中介机构违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目运营管理制度2.品牌形象设计文件3.运营管理费用明细表4.品牌整合服务费用明细表5.甲方与乙方之间的合作协议6.中介机构资质证明7.中介服务合同8.争议解决相关文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.运营管理方违约行为：未按合同约定履行运营管理职责，导致项目运营指标未达预期。违反合同约定，擅自变更项目运营管理制度或降低服务质量。未按期完成项目运营管理工作。2.品牌整合服务方违约行为：未按合同约定履行品牌整合服务职责，导致项目品牌形象受损。违反合同约定，未按期完成品牌宣传推广活动。未按期完成品牌形象设计工作。3.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动中的法律关系，保障旅游者和旅游经营者合法权益的法律规范。3.仲裁委员会：依法设立，专门处理仲裁案件的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营管理过程中，出现突发状况，导致运营指标未达预期。解决办法：双方应及时沟通，协商调整运营策略，确保项目顺利运行。2.问题：品牌宣传推广过程中，乙方未按期完成活动策划。3.问题：中介机构在履行职责过程中，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求中介机构停止泄露行为，并要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.文化旅游综合体项目运营管理。2.文化旅游综合体品牌整合服务。3.甲方与乙方之间的合作关系。4.中介机构提供专业服务。5.争议解决和法律责任承担。全文完。2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方拥有一个文化旅游综合体项目，为进一步提升项目运营管理水平，扩大品牌影响力，特委托乙方进行运营管理与品牌整合服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务中的权利、义务及合作方式，确保项目运营效益最大化，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）文化旅游综合体：指集旅游、文化、商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性项目。2）运营管理：指对文化旅游综合体进行日常运营、维护、管理等工作。3）品牌整合服务：指对文化旅游综合体进行品牌定位、策划、推广、维护等工作。3.2关键词解释1）甲方：指委托运营管理与品牌整合服务的文化旅游综合体项目所有者。2）乙方：指接受甲方委托，负责运营管理与品牌整合服务的单位或个人。3）合同期限：指本合同约定的双方合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2）甲方应按约定支付乙方服务费用。3）甲方应提供乙方所需的运营管理资料和品牌整合服务所需资料。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，对文化旅游综合体进行运营管理和品牌整合服务。2）乙方应保证服务质量，确保项目运营效益最大化。3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化旅游综合体所在地。5.3合同履行方式1）乙方负责文化旅游综合体的日常运营管理工作。2）乙方负责文化旅游综合体的品牌整合服务，包括品牌定位、策划、推广、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果2）甲方应按照约定支付乙方剩余服务费用；3）甲乙双方应相互返还因履行合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成3）其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、活动策划费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间2）月度付款：每月一个工作日支付。7.4支付条款1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方未按约定提供运营管理和品牌整合服务所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定或合同约定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对文化旅游综合体项目的所有权和最终决策权。2）乙方在合同期间及合同终止后，不得以任何形式侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对文化旅游综合体项目品牌形象、宣传策略的最终审批权。2）乙方在合同期间及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应就项目运营管理和品牌整合服务事项进行充分沟通和协作。2）双方应共同解决项目运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开项目协调会议，讨论项目运营管理和品牌整合服务相关事宜。2）双方应通过电子邮件、电话等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。2）任何违反本合同的行为，均应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目运营管理方案4.品牌整合服务方案5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.支付凭证8.项目运营管理报告9.品牌整合服务报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按约定提供运营管理和品牌整合服务所需资料的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供运营管理和品牌整合服务的，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。2.问题：乙方未按约定提供运营管理服务。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露后，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并共同调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行。解决办法：争议解决机构应依法判决，败诉方应履行判决结果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与2.第三方责任按照合同约定，为甲方提供专业服务。遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。保守甲方商业秘密。3.第三方权利获取合同约定的服务费用。在合同规定的范围内，使用甲方提供的资料和信息。对甲方提供的服务提出合理建议。4.第三方义务按时完成甲方委托的任务。保持与乙方的良好沟通，及时反馈工作进度。遵守合同约定，不得擅自更改服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加在合同履行期间，对甲方提供的资料和信息进行保密。对甲方提出的服务需求，有权提出合理化建议。在合同履行过程中，享有对服务质量进行监督的权利。2.乙方利益条款增加乙方利益条款包括：甲方应保障乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得拖欠。甲方应协助乙方在项目运营中争取相关优惠政策。3.甲方的违约及限制条款增加甲方违约条款包括：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供运营管理和品牌整合服务所需资料的，应承担相应责任。4.限制条款甲方限制条款包括：甲方不得在合同履行期间，将项目运营权转让给第三方。甲方不得在合同履行期间，自行运营或委托他人运营项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加对乙方提供的服务进行监督和检查。在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关报告和资料。对乙方提出的服务需求，有权要求乙方进行调整。2.甲方的利益条款增加甲方利益条款包括：甲方应确保乙方按照合同约定提供优质服务。甲方应保障自身在项目运营中的合法权益。甲方应享有项目运营的最终决策权。3.乙方的违约及限制条款增加乙方违约条款包括：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。4.限制条款乙方限制条款包括：乙方在合同履行期间，不得以任何形式泄露甲方商业秘密。乙方不得在合同履行期间，自行运营或委托他人运营项目。全文完。2025年度文化旅游综合体委托运营管理与品牌整合服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1运营管理方1.2品牌整合服务方1.3委托方1.4受托方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.运营管理服务内容3.1运营管理方案3.2运营团队组建3.3运营策略制定3.4运营效果评估4.品牌整合服务内容4.1品牌定位与策划4.2品牌形象设计4.3品牌宣传推广4.4品牌合作与联动5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.运营管理费用6.1人员费用6.2运营成本6.3营销费用7.品牌整合服务费用7.1设计费用7.2宣传费用7.3合作费用8.合作双方权利与义务8.1运营管理方权利与义务8.2品牌整合服务方权利与义务8.3委托方权利与义务8.4受托方权利与义务9.违约责任9.1运营管理方违约责任9.2品牌整合服务方违约责任9.3委托方违约责任9.4受托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1运营管理方案13.2品牌整合服务方案13.3费用清单13.4其他相关文件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1运营管理方1.1.1名称：文化旅游综合体运营管理1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2品牌整合服务方1.2.1名称：品牌策划设计1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3委托方1.3.1名称：文化旅游投资集团1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.4受托方1.4.1名称：文化旅游综合体1.4.2注册地址：省市区路号1.4.3法定代表人：赵六2.项目概述2.1项目名称：文化旅游综合体2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：集文化旅游、休闲娱乐、商业购物、酒店住宿于一体的综合性文化旅游项目3.运营管理服务内容3.1运营管理方案3.1.1制定运营管理总体方案3.1.2制定年度运营管理计划3.1.3设立运营管理组织架构3.2运营团队组建3.2.1组建运营管理团队3.2.2确定运营管理团队负责人3.2.3制定运营管理团队人员培训计划3.3运营策略制定3.3.1制定市场营销策略3.3.2制定客户服务策略3.3.3制定运营成本控制策略3.4运营效果评估3.4.1设立运营效果评估指标3.4.2定期进行运营效果评估3.4.3根据评估结果调整运营策略4.品牌整合服务内容4.1品牌定位与策划4.1.1进行品牌市场调研4.1.2制定品牌定位方案4.1.3制定品牌形象设计标准4.2品牌形象设计4.2.1设计品牌标识4.2.2设计品牌宣传物料4.2.3设计品牌展示空间4.3品牌宣传推广4.3.1制定品牌宣传计划4.3.2开展线上线下宣传推广活动4.3.3监测品牌宣传效果4.4品牌合作与联动4.4.1寻求与相关品牌合作机会4.4.2开展品牌联动活动4.4.3提升品牌知名度与影响力5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日5.2服务费用5.2.1运营管理服务费用为人民币万元整5.2.2品牌整合服务费用为人民币万元整5.3费用支付方式5.3.1运营管理服务费用分期支付，每月支付人民币万元整5.3.2品牌整合服务费用一次性支付，支付时间为合同签订后个工作日内6.运营管理费用6.1人员费用6.1.1运营管理团队人员工资及福利6.1.2运营管理团队人员培训费用6.2运营成本6.2.1运营场地租赁费用6.2.2运营设备购置费用6.2.3运营物料采购费用6.3营销费用6.3.1广告宣传费用6.3.2市场调研费用6.3.3媒体合作费用8.合作双方权利与义务8.1运营管理方权利与义务8.1.1运营管理方有权根据合同约定，对文化旅游综合体进行日常运营管理。8.1.2运营管理方有义务按照合同要求，制定和执行运营管理方案。8.1.3运营管理方有义务保证运营管理的质量和效率。8.2品牌整合服务方权利与义务8.2.1品牌整合服务方有权根据合同约定，对文化旅游综合体的品牌进行整合服务。8.2.2品牌整合服务方有义务按照合同要求，提供品牌定位、形象设计、宣传推广等服务。8.2.3品牌整合服务方有义务保证品牌服务的质量和效果。8.3委托方权利与义务8.3.1委托方有权对运营管理方和品牌整合服务方的服务进行监督和评估。8.3.2委托方有义务按照合同约定支付服务费用。8.3.3委托方有义务提供必要的信息和资源，以支持运营管理和品牌整合服务。8.4受托方权利与义务8.4.1受托方有权要求运营管理方和品牌整合服务方按照合同约定提供服务。8.4.2受托方有义务接受运营管理方和品牌整合服务方的服务，并配合其工作。8.4.3受托方有义务对运营管理和品牌整合服务的成果进行验收。9.违约责任9.1运营管理方违约责任9.1.1若运营管理方未按合同约定提供运营管理服务，委托方有权要求赔偿损失。9.1.2若运营管理方违反合同约定，导致文化旅游综合体运营受损，运营管理方应承担相应责任。9.2品牌整合服务方违约责任9.2.1若品牌整合服务方未按合同约定提供品牌整合服务，委托方有权要求赔偿损失。9.2.2若品牌整合服务方违反合同约定，导致品牌形象受损，品牌整合服务方应承担相应责任。9.3委托方违约责任9.3.1若委托方未按合同约定支付服务费用，运营管理方和品牌整合服务方有权暂停或终止服务。9.3.2若委托方违反合同约定，导致运营管理方或品牌整合服务方无法正常开展工作，委托方应承担相应责任。9.4受托方违约责任9.4.1若受托方未按合同约定接受服务，运营管理方和品牌整合服务方有权要求赔偿损失。9.4.2若受托方违反合同约定，导致运营管理方或品牌整合服务方无法正常开展工作，受托方应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。10.3.2若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.合同附件12.1运营管理方案12.2品牌整合服务方案12.3费用清单12.4其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。14.合同签署14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.1运营管理方代表：14.3.2品牌整合服务方代表：14.3.3委托方代表：14.3.4受托方代表：赵六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（运营管理方、品牌整合服务方、委托方、受托方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：财务审计、法律咨询、市场营销咨询、项目管理、技术支持等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由第三方签署相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在合作协议或服务合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额由合同双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在履