2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停车位信息3.1停车位位置3.2停车位面积3.3停车位编号4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议》。1.1.4“停车位”指位于（具体地址）的编号为（编号）的个人停车位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方应向甲方支付的停车位租赁费用。1.1.7“保证金”指乙方为履行本合同义务而向甲方缴纳的金额。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本条第1.1节中的定义。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（注册地址）2.1.4联系方式：（联系方式）2.2承租方2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（注册地址）2.2.4联系方式：（联系方式）3.停车位信息3.1停车位位置（具体地址，包括楼层、区域等）3.2停车位面积（面积单位：平方米）3.3停车位编号（编号：）4.租赁期限4.1租赁起始日期（年月日）4.2租赁终止日期（年月日）4.3租赁期限为（租赁期限年数）年，自租赁起始日起至租赁终止日止。5.租金及支付方式5.1租金金额（金额单位：元）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方应按照甲方指定的账户进行支付。5.3付款时间5.3.1乙方应按约定的支付方式在指定的时间内完成租金支付。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇物价上涨或其他因素导致租金调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1调整后的租金应按调整前的租金水平及调整幅度计算。7.租赁保证金7.1保证金金额（金额单位：元）7.2保证金缴纳方式7.2.1乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内向甲方缴纳保证金。7.2.2乙方应按照甲方指定的账户进行保证金缴纳。7.3保证金退还条件7.3.1乙方在租赁期限届满且履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应退还乙方保证金。7.3.2乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权扣除相应的保证金金额。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1乙方仅限于个人使用停车位，不得将停车位用于商业活动或出租给他人。8.1.2乙方在使用停车位时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2使用限制8.2.1乙方不得在停车位上停放超过规定尺寸的车辆。8.2.2乙方不得在停车位上堆放杂物或进行任何损坏停车位的行为。8.2.3乙方不得在停车位上设置任何障碍物，影响他人正常使用。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1停车位本身的维修责任由甲方承担。9.1.2乙方在使用过程中对停车位造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1乙方应保持停车位及其附属设施的清洁和完好。9.2.2乙方应定期对停车位进行保养，确保其正常运行。10.保险10.1保险种类10.1.1甲方应为其拥有的停车位投保相应的财产保险。10.1.2乙方应为其使用的车辆投保相应的车辆保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括车辆和停车位可能发生的意外损失。10.2.2双方应确保保险单有效，并在保险期间内保持保险的有效性。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自承担，但双方应协商一致，共同承担因停车位或车辆造成第三方损失的赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金。11.1.2乙方违反使用范围与限制条款。11.1.3乙方未按约定进行维修和保养。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为（金额单位：元）。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现法律规定的合同终止情形。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2“中介方”指协助甲乙双方达成本合同并促成租赁关系的第三方。15.1.3“监理方”指对停车位及其附属设施的维护、保养和维修进行监督的第三方。15.1.4“评估机构”指对停车位价值进行评估的第三方。15.2责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，享有合理的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行协议确定。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入原因、介入时间、介入费用等，应在甲乙双方之间另行签订协议。16.3第三方介入协议的签订，不得影响本合同的其他条款的效力。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为（金额单位：元），超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.3.1第三方的专业能力和信誉；17.3.2第三方介入的具体事宜和可能产生的风险；17.3.3第三方服务的市场收费标准。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。19.第三方退出19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。19.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务自行终止。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份及合法性。2.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份及合法性。3.停车位产权证明文件复印件要求：提供停车位产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明停车位产权归属。4.停车位使用情况说明要求：详细说明停车位的使用情况，包括面积、位置、编号等。说明：用于明确停车位的基本信息。5.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同。说明：用于明确租赁关系的成立及双方的权利义务。6.保证金收据要求：提供乙方缴纳保证金的收据。说明：用于证明乙方已缴纳保证金。7.保险单要求：提供停车位及车辆保险单。说明：用于证明双方已购买保险。8.付款凭证要求：提供乙方支付租金的凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反使用范围与限制条款。1.3乙方未按约定进行维修和保养。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为（金额单位：元）。2.2乙方违反使用范围与限制条款，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按约定进行维修和保养，应承担维修费用。2.4第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的报酬。2.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期（天数）未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（金额单位：元）。3.2乙方在停车位上堆放杂物，违反使用限制条款，甲方有权要求乙方立即清除，并承担清运费用。3.3第三方在提供监理服务过程中，未能及时发现并报告停车位损坏情况，导致损坏扩大，甲方有权要求乙方承担扩大损失的部分。3.4第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业综合体在城市化进程中扮演着越来越重要的角色。为了满足商业综合体内部员工的停车需求，甲方决定将其拥有的个人停车位进行租赁。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的个人停车位租赁转让关系，明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“个人停车位”指甲方拥有的、符合国家及地方相关规定的，可用于停放私人汽车的停车场所。（2）“租赁”指甲方将个人停车位在一定期限内出租给乙方使用。（3）“转让”指甲方将个人停车位的租赁权转让给乙方。3.2关键词解释：（1）“本合同”指本协议书。（2）“合同期限”指本合同约定的租赁期限。（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（4）“违约”指一方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权在合同期限届满后，收回个人停车位的使用权。（3）甲方有义务保证个人停车位符合国家及地方相关规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用个人停车位。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守个人停车位的规章制度，不得损坏停车设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：个人停车位所在地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同生效后，按照约定支付租金。（2）甲方应在本合同生效后，将个人停车位交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）双方达成一致后，签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将个人停车位交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准根据车位的具体位置、面积及市场行情等因素确定。7.1.2保证金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务。保证金在合同期满或终止后无违约情况下，无息退还乙方。7.1.3其他费用：乙方在使用个人停车位过程中产生的其他费用，如停车费、维修费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金及保证金。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。7.3.2保证金支付：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。7.4支付章件7.4.1乙方支付租金及保证金时，应向甲方提供相应的支付凭证。7.4.2甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按照本合同约定提供个人停车位，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2若甲方未按照本合同约定退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的10%。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金及保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。8.2.2若乙方损坏个人停车位设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应根据本合同约定承担相应的违约责任，赔偿金额以实际损失为标准，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失，并采取一切必要措施，确保合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致个人停车位损坏，无法使用；（2）政府征收个人停车位，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同义务；（2）乙方存在违约行为；（3）乙方被依法宣告破产或解散。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留在合同履行期间对个人停车位进行必要管理和维护的权利。13.1.2甲方保留在合同期满或终止后收回个人停车位的权利。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将个人停车位使用权转让给第三方。13.2.2乙方不得以任何方式损害个人停车位的设施，否则甲方有权要求乙方赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同维护个人停车位的正常使用。15.1.2双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面形式沟通，及时了解对方的需求和意见。15.2.2双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人停车位租赁转让的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________签订日期：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.个人停车位使用说明4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供个人停车位或未按时退还保证金。乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金，损坏个人停车位设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未提供个人停车位或未退还保证金，乙方可提供相关证据予以证明。乙方违约的认定：乙方未支付租金或保证金，甲方可提供付款凭证或催款记录予以证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：个人停车位设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换损坏的设施，维修费用由乙方承担。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充内容的合法性和有效性。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失，必要时可协商延长合同期限。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的个人停车位符合国家及地方相关规定。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，维护个人停车位的正常使用。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，共同维护个人停车位的权益。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供个人停车位的相关资料和信息。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供个人停车位。乙方有权在合同期限内，要求甲方对个人停车位进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满或终止后，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，若因不可抗力导致无法使用个人停车位，甲方应退还乙方已支付的租金。乙方在合同期限内，若因甲方原因导致个人停车位无法使用，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供个人停车位，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。若甲方未按照合同约定退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的20%。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守个人停车位的规章制度，不得损坏停车设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自转让个人停车位使用权。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自改变个人停车位的用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付租金和保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的20%。若乙方损坏个人停车位设施，应承担相应的维修费用。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限1.4合同适用法律第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）第三章停车位信息3.1停车位位置3.2停车位面积3.3停车位类型3.4停车位编号第四章租赁转让条件4.1租赁转让价格4.2租赁转让方式4.3租赁转让期限4.4租赁转让费用第五章租赁转让流程5.1合同签订5.2转让手续办理5.3转让费用支付5.4转让合同生效第六章租赁转让权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务6.3第三方权利义务第七章使用规定7.1停车规则7.2使用时间7.3停车费用7.4维修保养责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同通知送达第十二章合同附件12.1附件一：停车位租赁转让合同12.2附件二：相关证明文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方因商业综合体个人停车位租赁转让事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在停车位租赁转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.4合同适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。第二章双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________2.3代理信息（如有）代理名称：____________________代理地址：____________________联系电话：____________________代理人：____________________第三章停车位信息3.1停车位位置停车位位于商业综合体____区，具体位置为：____________________。3.2停车位面积停车位面积为____平方米。3.3停车位类型停车位类型为：____________________。3.4停车位编号停车位编号为：____________________。第四章租赁转让条件4.1租赁转让价格租赁转让价格为人民币____元/年。4.2租赁转让方式租赁转让方式为：____________________。4.3租赁转让期限租赁转让期限为____年。4.4租赁转让费用租赁转让费用包括：____________________。第五章租赁转让流程5.1合同签订双方经协商一致，签署本合同。5.2转让手续办理双方按照法律法规及相关政策办理转让手续。5.3转让费用支付承租方应在合同签订之日起____日内，向出租方支付租赁转让费用。5.4转让合同生效本合同自双方签署之日起生效。第六章租赁转让权利义务6.1出租方权利义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用停车位，并收取租赁转让费用。6.2承租方权利义务承租方有权按照合同约定使用停车位，并按时支付租赁转让费用。6.3第三方权利义务第三方权利义务按照法律法规及相关政策执行。第七章使用规定7.1停车规则7.1.1承租方应遵守商业综合体停车管理规定，合理使用停车位。7.1.2停车位仅限承租方个人使用，禁止他人占用。7.1.3停车位不得用于非法用途，如：经营活动、存放危险品等。7.2使用时间7.2.1承租方可在商业综合体正常营业时间内使用停车位。7.2.2具体使用时间可根据商业综合体营业时间进行调整。7.3停车费用7.3.1承租方应按照合同约定支付停车费用。7.3.2如有其他费用产生，由承租方承担。7.4维修保养责任7.4.1停车位因自然原因或人为因素造成损坏，由出租方负责维修保养。7.4.2承租方在使用过程中造成停车位损坏，应承担维修保养责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租赁转让费用的；8.1.2出租方未按约定提供停车位的；8.1.3承租方违反停车规则，造成他人损失的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁转让费用；9.3.2双方应妥善处理停车位及相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同内容完整、条款明确；11.1.3双方具备签订合同的资格和能力。11.2合同通知方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同通知送达11.3.1通知自送达之日起生效；11.3.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。第十二章合同附件12.1附件一：停车位租赁转让合同12.2附件二：相关证明文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.3签署人签名或盖章出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为商业综合体管理者，对停车位拥有管理权，包括但不限于：制定停车位使用规则；对违规使用停车位的行为进行处理；对停车位进行维护和保养。1.2甲方收益分配甲方有权收取停车位租赁转让费用，并将部分收益用于停车位维护和商业综合体运营。1.3甲方优先权在停车位租赁转让过程中，甲方享有优先权，包括但不限于：在同等条件下，甲方有权优先选择停车位；在合同续签时，甲方有权优先获得续签权。1.4甲方责任承担甲方应保证停车位的安全和正常使用，如因甲方原因导致停车位损坏，甲方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权乙方在租赁转让期间，享有停车位的使用权，包括但不限于：在规定时间内使用停车位；享有停车位内的配套设施使用权利。2.2乙方装修权乙方有权对停车位进行必要的装修，但需遵守商业综合体的相关规定，并在装修完成后恢复原状。2.3乙方转租权乙方在遵守合同约定和商业综合体规定的前提下，有权将停车位转租给他人，但需提前告知甲方。2.4乙方责任承担乙方应保证停车位的使用安全，如因乙方原因导致停车位损坏，乙方应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任中介方在合同签订过程中，应如实告知双方合同条款及相关信息，并对中介服务费用进行合理收取。3.2中介费用中介费用由中介方与双方协商确定，并在合同中明确。中介费用包括但不限于：合同签订费；信息服务费；调解服务费。3.3中介保密中介方应遵守保密原则，对双方提供的信息和商业秘密予以保密。3.4中介解除中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权解除中介服务，并要求违约方承担相应责任。3.5中介争议解决中介方与双方在中介服务过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如合同履行期限延长，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位租赁转让合同2.相关证明文件（如身份证、营业执照等）3.甲方管理规则4.乙方装修方案（如有）5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供停车位；未按约定收取租赁转让费用；未履行停车位维护保养责任。乙方违约：未按约定支付租赁转让费用；违反停车规则；未按约定使用停车位；未按约定承担停车位损坏修复责任。中介违约：未如实告知合同条款；未合理收取中介费用；泄露商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及相关政策。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供停车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租赁转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付租赁转让费用，并可采取法律手段追讨。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：合同双方可要求中介方承担违约责任，并采取措施保护商业秘密。五、所有应用场景：1.个人停车位租赁转让。2.商业综合体内部停车位管理。3.第三方中介参与停车位租赁转让。4.合同违约及争议解决。全文完。2025年度商业综合体个人停车位租赁转让协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体个人停车位租赁转让事宜中的权利义务，确保双方在停车位租赁转让过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）停车位：指甲方在商业综合体范围内为乙方提供的可用于停放机动车辆的固定位置。（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得停车位使用权的行为。（3）转让：指乙方在租赁期间，将其在停车位上的使用权转让给第三方。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即商业综合体所有权人。（2）乙方：指本协议中的承租方，即个人停车位使用者。（3）第三方：指乙方在租赁期间，经甲方同意，取得停车位使用权的其他个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同期限内，对乙方在停车位上的使用行为进行监督和管理。（2）甲方有权在合同期满后，收回停车位使用权。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合规定的停车位。（4）甲方应按照本协议约定，按时收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，在合同期限内使用停车位。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用停车位。（4）乙方在租赁期间，如需转让停车位使用权，应经甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的商业综合体范围内。5.3合同履行方式（1）乙方应在本协议签订后，向甲方支付首期租金。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（3）乙方在租赁期间，如需转让停车位使用权，应经甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续租。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）合同解除时，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车位交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付停车位租赁费用。（2）转让费用：如乙方在租赁期间转让停车位使用权，应向甲方支付转让费用。（3）保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，以确保其在租赁期间遵守合同约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付甲方。（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的指定日期前，支付当月的租赁费用。（2）转让费用：乙方应在转让协议签订后，支付转让费用。（3）保证金：乙方应在签订本协议后，支付保证金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。（3）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停停车位使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）继续履行本协议约定的义务。（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的损失。（2）继续履行本协议约定的义务。（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式：赔偿方式可根据双方协商一致的方式确定，如现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体个人停车位租赁转让的具体信息。（2）双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施履行合同。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体损毁，无法继续使用。（2）政府出台政策，禁止商业综合体经营。（3）罢工导致商业综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得转让其在本协议项下的权利和义务。（2）经甲方同意，乙方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间存在违约行为。（2）乙方转让权利和义务可能损害甲方权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下停车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得停车位的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对停车位进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急