二手房独售代理合同书2024版模板

二手房独售代理合同书2024版模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定义第二条代理范围和内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条销售价格及调整5.1二手房销售价格5.2价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条甲方义务7.1提供房源信息7.2配合看房安排第八条乙方义务8.1推广房源8.2及时反馈销售情况第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，出售二手房的当事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理销售二手房的房地产经纪机构或个人。1.3二手房定义：指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记，可以在市场上进行交易的住宅。第二条代理范围和内容2.1代理销售范围：乙方负责在代理期限内，对外宣传、推广甲方的二手房，并寻找潜在买家进行洽谈。2.2代理销售内容：乙方代理销售甲方的二手房，并协助甲方完成房屋交易过户等相关手续。第三条代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：甲方自行或通过其他方式售出房屋，提前通知乙方终止代理合同，或代理期限满之日。第四条代理费用4.1代理费用标准：双方协商确定代理费用，并在合同中明确。4.2费用支付方式：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条销售价格及调整5.1二手房销售价格：双方协商确定销售价格，并在合同中明确。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并书面确认。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：双方协商确定销售业绩奖励标准，并在合同中明确。6.2奖励支付方式：甲方在房屋交易完成后，按照实际销售金额的一定比例向乙方支付奖励。第七条甲方义务7.1提供房源信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括房屋的基本情况、产权情况等。7.2配合看房安排：甲方应积极配合乙方安排买家看房，确保看房顺利进行。第八条乙方义务8.1推广房源：乙方应充分利用自身资源和渠道，积极推广甲方的二手房。8.2及时反馈销售情况：乙方应及时向甲方反馈二手房的销售情况，包括买家意向、谈判进展等。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：代理期限届满，或甲方自行或通过其他方式售出房屋，提前通知乙方终止代理合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房源信息、未配合看房安排等，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按约定推广房源、未及时反馈销售情况等，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向房地产经纪机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2合同补充内容：双方可就合同未涉及的事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。13.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订方式：合同生效后，如双方认为有必要修订，可签订补充协议，修订内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第八条乙方义务8.1推广房源：乙方应充分利用自身资源和渠道，积极推广甲方的二手房，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。8.2及时反馈销售情况：乙方应及时向甲方反馈二手房的销售情况，包括买家意向、谈判进展、看房情况等，确保甲方了解销售过程。8.3协助谈判：乙方应协助甲方与买家进行谈判，争取达成最佳的交易条件。8.4办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋交易过户等相关手续，确保交易顺利完成。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。甲方未按约定提供房源信息、未配合看房安排等，乙方未按约定推广房源、未及时反馈销售情况等，均视为违约。9.2合同终止条件：代理期限届满，或甲方自行或通过其他方式售出房屋，提前通知乙方终止代理合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房源信息、未配合看房安排等，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的费用、赔偿乙方因此造成的损失等。10.2乙方违约责任：乙方未按约定推广房源、未及时反馈销售情况等，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的费用、赔偿甲方因此造成的损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向房地产经纪机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。12.2合同补充内容：双方可就合同未涉及的事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。保密内容包括但不限于房源信息、交易价格、交易策略等。13.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订方式：合同生效后，如双方认为有必要修订，可签订补充协议，修订内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同即失效。合同解除或终止后，乙方应立即停止推广房源，并交还甲方提供的相关资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋交易价格确认书附件六：代理费用支付凭证附件七：销售业绩奖励支付凭证附件八：看房安排确认函附件九：谈判进展报告附件十：交易手续办理授权书附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的产权。附件二：房屋产权清晰证明说明：乙方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片说明：甲方应提供房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的具体情况。附件四：房屋装修情况说明说明：甲方应提供房屋装修情况的说明，以便乙方了解房屋的装修状况。附件五：房屋交易价格确认书说明：双方应签署房屋交易价格确认书，以确认房屋的销售价格。附件六：代理费用支付凭证说明：甲方应提供代理费用支付凭证，以证明已支付代理费用。附件七：销售业绩奖励支付凭证说明：甲方应提供销售业绩奖励支付凭证，以证明已支付销售业绩奖励。附件八：看房安排确认函说明：乙方应提供看房安排确认函，以确认看房的时间和安排。附件九：谈判进展报告说明：乙方应提供谈判进展报告，以报告买卖双方谈判的进展情况。附件十：交易手续办理授权书说明：甲方应提供交易手续办理授权书，以授权乙方代为办理交易手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常推广房源。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方因此产生的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定推广房源，导致甲方无法正常销售房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方因此产生的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按约定时间完成交易手续，导致交易延迟。责任认定：双方应承担共同违约责任，支付因此产生的额外费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.二手房：指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记，可以在市场上进行交易的住宅。3.代理费用：指乙方为甲方提供二手房代理销售服务，甲方支付给乙方的费用。4.销售业绩奖励：指根据甲方实际销售金额的一定比例，支付给乙方的奖励。5.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式