个性化房产中介服务合同(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产中介服务合同(2024年版)版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产信息收集与提供1.1.1需求分析与匹配1.1.2实地看房安排1.1.3房产交易咨询1.1.4房产购买方案制定1.1.5贷款咨询与协助1.1.6房产过户手续办理1.1.7售后服务与跟进1.2房产交易协调1.2.1双方沟通与协商1.2.2价格谈判与调整1.2.3签订房产买卖合同1.2.4交易资金监管与支付1.2.5交易进度跟踪与报告1.3增值服务1.3.1家居装修建议与推荐1.3.2家具采购与配送1.3.3搬家与清洁服务1.3.4社区配套设施介绍1.3.5邻里关系搭建与维护2.服务期限与费用2.1服务期限2.1.1起始日期与结束日期2.1.2服务期限的延长与终止条件2.2服务费用2.2.1服务费用的计算方式2.2.2服务费用的支付时间与方式2.2.3费用退还与扣除条件3.双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1真实提供房产信息3.1.2维护客户隐私与信息安全3.1.3遵守相关法律法规与行业规范3.1.4及时解决客户问题与投诉3.2客户的权利与义务3.2.1如实提供个人信息与购房需求3.2.2配合房产中介方完成服务流程3.2.3按时支付服务费用3.2.4遵守购房相关政策与规定4.违约责任与争议解决4.1房产中介方的违约责任4.1.1未按约定提供服务内容的处理4.1.2未按时解决客户问题的处理4.1.3泄露客户隐私与信息的处理4.2客户的违约责任4.2.1未如实提供个人信息与购房需求的处理4.2.2未按时支付服务费用的处理4.2.3违反购房相关政策与规定的处理4.3争议解决方式4.3.1双方协商解决4.3.2提交第三方调解4.3.3向法院提起诉讼5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件与程序5.1.2变更产生的费用处理5.2合同解除5.2.1解除条件与程序5.2.2解除产生的费用处理5.3合同终止5.3.1终止条件与程序5.3.2终止产生的费用处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违反的处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力导致的合同履行障碍的处理8.适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的签订与生效9.2合同的复印与保管9.3双方联系方式的更新与通知9.4合同的修订版本说明10.附件10.1房产信息表10.2服务费用明细表10.3房产买卖合同样本10.4相关法律法规与行业规范第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、朝向等。1.1.1需求分析与匹配中介方应对客户的需求进行详细的分析，并尽可能地提供符合客户需求的房产信息。1.1.2实地看房安排中介方应根据客户的时间安排，安排实地看房的活动。看房前，中介方应对房产的实际情况向客户进行说明。1.1.3房产交易咨询中介方应对房产交易的相关流程、政策和法律法规向客户提供咨询，包括但不限于购房资格、贷款政策、税费等。1.1.4房产购买方案制定中介方应根据客户的需求和实际情况，制定房产购买方案，包括但不限于购房预算、购房方式、付款方式等。1.1.5贷款咨询与协助中介方应对贷款的相关政策和申请流程向客户提供咨询，并协助客户办理贷款申请。1.1.6房产过户手续办理中介方应协助客户办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.1.7售后服务与跟进中介方应在房产交易完成后，提供售后服务，并定期对客户的满意度进行跟进。第二条房产交易协调2.1双方沟通与协商中介方应积极促成双方的有效沟通与协商，以达成房产交易的共识。2.2价格谈判与调整中介方应在双方之间进行价格谈判，并在必要时进行价格的调整。2.3签订房产买卖合同中介方应协助双方签订房产买卖合同，并解释合同的内容和条款。2.4交易资金监管与支付中介方应对交易资金进行监管，并协助完成支付流程。2.5交易进度跟踪与报告中介方应定期对交易的进度进行跟踪，并向双方报告。第三条增值服务3.1家居装修建议与推荐中介方应根据客户的需求，提供家居装修的建议，并推荐相关的装修公司和设计师。3.2家具采购与配送中介方应协助客户采购家具，并安排家具的配送。3.3搬家与清洁服务中介方应协助客户安排搬家和清洁服务。3.4社区配套设施介绍中介方应对社区的配套设施进行介绍，包括但不限于学校、医院、商场等。3.5邻里关系搭建与维护中介方应协助客户搭建和维护邻里关系。第四条服务期限与费用4.1服务期限服务期限自双方签订本合同之日起，至房产交易完成之日止。4.2服务费用4.2.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据房产的交易金额按比例收取。4.2.2服务费用的支付时间与方式客户应在本合同签订后的七个工作日内，向中介方支付服务费用。4.2.3费用退还与扣除条件中介方未按约定提供服务内容的，客户有权要求退还部分或全部服务费用。第五条双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.1.1真实提供房产信息中介方应对提供的房产信息进行核实，并保证其真实性和准确性。5.1.2维护客户隐私与信息安全中介方应对客户的个人信息和需求进行保密，并防止信息的泄露。5.1.3遵守相关法律法规与行业规范中介方应遵守房地产经纪行业的法律法规和行业规范。5.1.4及时解决客户问题与投诉中介方应对客户的问题和投诉进行及时的解决。5.2客户的权利与义务5.2.1如实提供个人信息与购房需求客户应如实向中介方提供个人信息和购房需求。5.2.2配合房产中介方完成服务流程客户应配合中介方完成本合同约定的服务流程。5.2.3按时支付服务费用客户应按约定时间向中介方支付服务费用。5.2.4遵守购房相关政策与规定客户应遵守购房相关政策与规定。第六条违约责任与争议解决6.1房产中介方的违约责任6.1.1未按约定提供服务内容的处理中介方未按约定提供服务内容的，客户有权要求退还部分或全部服务费用。6.1.2未按时解决客户问题的处理中介方未按时解决第八条房产中介方的违约责任6.1.3泄露客户隐私与信息的处理中介方泄露客户隐私与信息的，客户有权要求中介方停止侵权行为，并可要求中介方支付相应的赔偿。6.2客户的违约责任6.2.1未如实提供个人信息与购房需求的处理客户未如实提供个人信息与购房需求的，中介方有权解除本合同，并可要求客户支付相应的违约金。6.2.2未按时支付服务费用的处理客户未按时支付服务费用的，中介方有权解除本合同，并可要求客户支付相应的违约金。6.2.3违反购房相关政策与规定的处理客户违反购房相关政策与规定的，由客户自行承担相应的法律责任。第九条争议解决方式6.3争议解决方式6.3.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.3.2提交第三方调解如果双方协商不成，可向房地产经纪行业组织或消费者协会申请调解。6.3.3向法院提起诉讼如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1变更条件与程序任何一方都可以提出合同的变更要求，需书面形式并由双方签署。7.1.2变更产生的费用处理变更产生的费用由双方协商解决。7.2合同解除7.2.1解除条件与程序合同解除的条件和程序按照双方协商的结果执行。7.2.2解除产生的费用处理解除产生的费用由双方协商解决。7.3合同终止7.3.1终止条件与程序合同终止的条件和程序按照双方协商的结果执行。7.3.2终止产生的费用处理终止产生的费用由双方协商解决。第十一条保密条款8.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。8.3保密违反的处理如果一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同履行障碍的处理由于不可抗力导致合同履行障碍的，受影响的一方应及时通知对方，并尽最大努力履行合同。第十三条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式如下：1.双方协商解决；2.提交第三方调解，如房地产经纪行业组织或消费者协会；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款11.1合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的复印与保管双方都有权复印本合同，并各自保管。11.3双方联系方式的更新与通知双方应确保联系方式的准确无误，并及时更新。11.4合同的修订版本说明本合同的任何修订版本都应以书面形式进行，并由双方签署。12.附件12.1房产信息表12.2服务费用明细表12.3房产买卖合同样本12.4相关法律法规与行业规范第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、土地使用权类型、房产证号等。附件2：服务费用明细表详细列出中介方提供服务所需收取的费用，包括服务费、税费、贷款手续费等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件3：房产买卖合同样本提供标准化的房产买卖合同样本，明确合同中的各项条款，包括双方的权利义务、交易金额、支付方式、过户手续等。附件4：相关法律法规与行业规范列出与房地产交易相关的法律法规和行业规范，包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务内容，如未及时提供房产信息、未安排看房等。2.中介方泄露客户隐私与信息，如未经客户同意向第三方透露客户个人信息等。3.客户未如实提供个人信息与购房需求，如提供虚假的身份证明、故意隐瞒购房资格等。4.客户未按时支付服务费用，如超过约定时间未支付或未支付足额费用。5.客户违反购房相关政策与规定，如提供虚假的购房证明、使用非法资金购房等。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应按合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，如退还部分或全部服务费用，并可支付相应的赔偿。2.客户违约：客户应按合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，如支付违约金，并可支付相应的赔偿。示例说明：1.如果中介方未按约定提供服务内容，客户有权要求退还部分或全部服务费用，并可要求中介方支付相应的赔偿。2.如果中介方泄露客户隐私与信息，客户有权要求中介方停止侵权行为，并可要求中介方支付相应的赔偿。3.如果客户未如实提供个人信息与购房需求，中介方有权解除合同，并可要求客户支付相应的违约金。4.如果客户未按时支付服务费用，中介方有权解除合同，并可要求客户支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物和其他附属设施。2.房地产交易：指房产的买卖、赠与、交换等行为。3.房地产经纪：指专门从事房地产交易的中介服务活动，包括提供房产信息、促成房产交易等。4.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房产的资格，如户籍要求、购房限制等。5.贷款：指购房过程中，客户向金融机构申请的用于支付房产购买款项的贷款。6.过户：指将房产的所有权、使用权