2025年度老旧小区房产证补办及确权合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区房产证补办及确权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.补办房产证及确权的目的和依据2.1补办房产证的目的2.2确权的依据3.补办房产证的程序和时限3.1补办房产证的程序3.2补办房产证的时限4.确权的程序和时限4.1确权的程序4.2确权的时限5.补办房产证及确权所需材料5.1补办房产证所需材料5.2确权所需材料6.双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.补办房产证及确权的费用7.1补办房产证费用7.2确权费用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产证及确权相关材料清单14.2附件二：合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市区街道小区物业管理处地址：市区街道小区1号楼乙方：市区街道小区居民地址：市区街道小区1号楼X室1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx2.补办房产证及确权的目的和依据2.1补办房产证的目的为明确乙方在市区街道小区的房屋产权，维护乙方的合法权益。2.2确权的依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.补办房产证的程序和时限3.1补办房产证的程序（1）乙方向甲方提供相关材料；（2）甲方审核材料，无误后报送相关部门；（3）相关部门办理房产证；（4）甲方将房产证送达乙方。3.2补办房产证的时限自双方签订本合同之日起，甲方应在3个月内完成补办房产证的工作。4.确权的程序和时限4.1确权的程序（1）乙方向甲方提供相关材料；（2）甲方审核材料，无误后报送相关部门；（3）相关部门进行确权；（4）甲方将确权结果通知乙方。4.2确权的时限自双方签订本合同之日起，甲方应在3个月内完成确权工作。5.补办房产证及确权所需材料5.1补办房产证所需材料（1）乙方身份证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他相关证明材料。5.2确权所需材料（1）乙方身份证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关证明材料。6.双方权利和义务6.1甲方权利和义务（1）审核乙方提供的材料，确保材料真实、完整；（2）按规定办理补办房产证及确权手续；（3）及时将房产证及确权结果通知乙方。6.2乙方权利和义务（1）按规定提供相关材料；（2）配合甲方办理补办房产证及确权手续；（3）按照合同约定支付相关费用。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将补办房产证及确权所需费用人民币元（大写：____元整）一次性支付给甲方。8.2付款期限乙方应在甲方收到付款后，立即启动补办房产证及确权的相关程序。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.违约责任10.1违约责任承担（1）若甲方未在合同约定的时间内完成补办房产证及确权工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）若乙方未按约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（3）若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按合同约定处理未履行部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的补办房产证及确权工作完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产证及确权相关材料清单（1）乙方身份证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）房屋测绘报告；（5）其他相关证明材料。14.2附件二：合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产证补办及确权工作而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、提供必要的服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后的3个工作日内给予答复。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）甲方有权监督第三方的服务质量和进度；（3）甲方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用。17.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）乙方有权监督第三方的服务质量和进度；（3）乙方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用。18.第三方的责任18.1责任限额第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。18.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或操作不当导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部或部分赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方并协助处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，甲方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。19.3与合同履行的划分第三方的介入不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.第三方变更与退出20.1变更若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可变更。20.2退出21.争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构无22.合同生效及终止22.1合同生效条件本合同及其修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止条件（1）合同约定的房产证补办及确权工作完成；（2）合同约定的第三方介入终止条件；（3）合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证及确权相关材料清单要求：清单应详细列出所有需要提交的材料名称、份数、格式等。说明：此清单作为甲乙双方办理房产证补办及确权工作的依据。2.附件二：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任以及服务费用等。说明：此协议作为第三方介入甲乙双方房产证补办及确权工作的法律文件。3.附件三：房产证及确权相关费用清单要求：清单应详细列出所有涉及的费用项目、金额、支付方式等。说明：此清单作为甲乙双方支付相关费用的依据。4.附件四：房产证及确权工作进度表要求：表格应详细列出各项工作的时间节点、责任人、预期完成时间等。说明：此表格作为甲乙双方监督房产证补办及确权工作进度的依据。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议作为甲乙双方解决争议的法律文件。6.附件六：合同签订日期证明要求：证明应注明合同签订的具体日期、地点、双方签字（或盖章）情况等。说明：此证明作为合同签订的有效性证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成补办房产证及确权工作。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在3个月内完成工作，但实际完成时间为4个月，则甲方需支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付费用。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后3个工作日内支付费用，但实际支付时间为第4个工作日，则乙方需支付甲方违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或操作不当。责任认定标准：第三方应承担全部或部分赔偿责任，赔偿金额不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。示例说明：若第三方在办理房产证过程中，因违反法律法规导致甲方权益受损，第三方需承担赔偿责任。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度老旧小区房产证补办及确权合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国老旧小区房产证补办及确权工作的深入推进，为切实保障业主的合法权益，促进社会和谐稳定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋登记办法》三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产证补办”是指因房屋所有权人遗失、灭失、被损坏等原因，依照法定程序向相关部门申请补办房产证的行为。3.2关键词解释1.“老旧小区”：指建设于上世纪八十年代及以前，存在基础设施老化、环境脏乱等问题的小区。2.“确权”：指对房屋所有权、使用权、处分权等权利进行确认、登记的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产证补办及确权服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方完成房产证补办及确权手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定为甲方提供房产证补办及确权服务。3.乙方应确保服务的质量和效率，确保甲方合法权益得到保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，为甲方提供房产证补办及确权服务，包括但不限于：1.收集、整理、提交相关资料；2.协助甲方办理房产证补办及确权手续；3.协调相关部门，确保手续办理顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应在协商一致后签订解除合同协议；3.发生不可抗力，致使合同无法履行，甲方或乙方应在不可抗力发生之日起____日内书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方已支付的服务费用予以退还；2.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；3.合同终止后，双方应相互协助，确保房产证补办及确权手续的办理顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.办理房产证补办手续费用：人民币____元。2.确权手续费用：人民币____元。3.法律服务费用：人民币____元。4.其他可能产生的费用：人民币____元。7.2支付方式1.甲方在合同签订后____个工作日内，支付上述费用总额的____%作为预付款。2.甲方在房产证补办手续完成后，支付上述费用总额的____%。3.甲方在确权手续完成后，支付上述费用总额的____%。4.甲方在合同履行完毕后，支付剩余的____%。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.房产证补办手续完成后支付的时间，应在乙方将房产证交付甲方后____个工作日内支付。3.确权手续完成后支付的时间，应在乙方将确权文件交付甲方后____个工作日内支付。4.合同履行完毕后的支付时间，应在合同履行完毕后____个工作日内支付。7.4支付章件1.付款凭证（如银行转账回单、现金支付收据等）。2.甲方签字或盖章的付款确认单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定时间完成房产证补办及确权手续的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.双方不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，其权利和义务不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等情况的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房产证补办及确权服务的最终解释权。2.乙方保留在服务过程中对相关法律法规的适用权。13.2特殊权力保留1.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产证补办及确权事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力与本合同原有条款同等。十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证补办及确权申请表2.房屋所有权证明文件3.房产证补办及确权费用清单4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照及资质证明文件6.双方签订的房产证补办及确权合同7.付款凭证及确认单8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定提供相关资料的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务的，认定为违约。未按约定时间完成房产证补办及确权手续的，认定为违约。泄露甲方保密信息的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。2.城市房地产管理法：规定城市房地产管理的基本原则、房地产交易、房地产登记等。3.房屋登记办法：规定房屋登记的范围、程序、登记机构等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍不提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向受损方支付赔偿金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供房产证补办及确权所需的必要协助，包括但不限于提供相关证明文件。第三方对提供的信息的真实性、合法性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的配合。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付预付款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付剩余费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定范围内的房产证补办及确权服务。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供相关资料的，应承担由此产生的全部责任。甲方不得以任何理由要求乙方降低服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中保持服务质量和效率。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的工作进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定范围内的房产证补办及确权服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中对服务进行优化。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或未按约定时间完成房产证补办及确权手续的，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度老旧小区房产证补办及确权合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状第三章补办房产证流程3.1补办申请3.2材料准备3.3办理程序3.4办理时限3.5办理费用第四章确权流程4.1确权申请4.2材料准备4.3确权程序4.4确权时限4.5确权费用第五章合同当事人权利义务5.1补办房产证的权利义务5.2确权的权利义务5.3付款义务5.4违约责任5.5争议解决第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定事项12.1合同保密条款12.2通知方式12.3不可抗力条款12.4合同附件的效力第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度老旧小区房产证补办及确权合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年__月__日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____________。1.4合同当事人甲方（补办房产证及确权方）：_________________________乙方（房产所有人）：______________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区房产证补办及确权过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。第二章房产基本情况2.1房产坐落房产位于_________________________。2.2房产面积房产面积为_________________________。2.3房产结构房产结构为_________________________。2.4房产权属房产权属为_________________________。2.5房产现状房产现状为_________________________。第三章补办房产证流程3.1补办申请甲方应向相关政府部门提交补办房产证的申请。3.2材料准备（1）房产证丢失证明；（2）房产所有人身份证明；（3）房产权属证明；（4）其他相关材料。3.3办理程序（1）提交申请及材料；（2）缴纳相关费用；（3）等待审核；（4）领取新的房产证。3.4办理时限甲方应在接到办理通知后的30个工作日内完成房产证补办。3.5办理费用房产证补办费用为_________________________。第四章确权流程4.1确权申请甲方应向相关政府部门提交确权申请。4.2材料准备（1）房产证；（2）房产所有人身份证明；（3）房产权属证明；（4）其他相关材料。4.3确权程序（1）提交申请及材料；（2）缴纳相关费用；（3）等待审核；（4）领取确权证明。4.4确权时限甲方应在接到办理通知后的30个工作日内完成房产确权。4.5确权费用房产确权费用为_________________________。第五章合同当事人权利义务5.1补办房产证的权利义务甲方有权要求乙方配合办理房产证补办手续，乙方应予以协助。乙方有义务提供真实、完整的房产资料，配合甲方办理房产证补办。5.2确权的权利义务甲方有权要求乙方配合办理房产确权手续，乙方应予以协助。乙方有义务提供真实、完整的房产资料，配合甲方办理房产确权。5.3付款义务甲方应按照合同约定支付相关费用。乙方应按照合同约定支付相关费用。5.4违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第六章付款方式及期限6.1付款方式合同款项应采用人民币支付，通过银行转账方式支付。6.2付款期限甲方应在合同签订后__日内支付全部款项。6.3付款条件付款条件以合同约定的内容和时间为准。6.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，签订书面协议，并通知对方。7.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。合同解除后，未履行的部分不再履行。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未在规定时间内完成房产证补办或确权手续；（2）乙方未按照合同约定提供真实、完整的房产资料；（3）任何一方未按照合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他责任。8.3违约赔偿范围（1）守约方因违约所遭受的直接经济损失；（2）守约方为追讨违约金所支出的合理费用；（3）守约方因违约所遭受的间接经济损失。8.4违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失和合同约定比例确定。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会或人民法院受理；（3）进行仲裁或诉讼；（4）作出裁决或判决。9.3争议解决地点争议解决地点为____________。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有判决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约被解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产所有人身份证明复印件；（3）房产权属证明复印件；（4）其他相关材料。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。第十二章其他约定事项12.1合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商处理。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：_________________________乙方代表：______________________________13.2合同签署日期甲方签署日期：_________________________乙方签署日期：______________________________13.3合同签署地点甲方签署地点：_________________________乙方签署地点：______________________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造或销毁。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款甲方作为主导方，负责协调与政府部门、第三方中介的沟通，确保房产证补办及确权流程的顺利进行。具体内容包括但不限于：（1）及时提供房产相关资料，包括但不限于房产证复印件、房产所有人身份证明、房产权属证明等；（2）承担房产证补办及确权过程中的所有费用；（3）负责房产证补办及确权过程中的相关手续办理；（4）在房产证补办及确权过程中，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。1.2甲方义务条款（1）在合同签订后__日内，向乙方支付合同约定的款项；（2）在房产证补办及确权过程中，甲方应确保乙方权益不受侵害；（3）在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方查询、了解房产证补办及确权的进展情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款乙方作为主导方，负责提供房产相关资料，配合甲方办理房产证补办及确权手续。具体内容包括但不限于：（1）及时向甲方提供房产证复印件、房产所有人身份证明、房产权属证明等；（2）配合甲方完成房产证补办及确权过程中的相关手续；（3）在房产证补办及确权过程中，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。2.2乙方义务条款（1）在合同签订后__日内，向甲方支付合同约定的款项；（2）在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方查询、了解房产证补办及确权的进展情况；（3）在房产证补办及确权过程中，乙方应确保甲方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款第三方中介作为合同履行过程中的协助方，负责协助甲乙双方办理房产证补办及确权手续。具体内容包括但不限于：（1）根据甲乙双方要求，提供专业咨询服务；（2）协助甲乙双方收集、整理相关资料；（3）协助甲乙双方与政府部门、金融机构等沟通协调；（4）在合同履行过程中，如因第三方中介原因导致延误，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介义务条款（1）在合同履行过程中，第三方中介应确保甲乙双方权益不受侵害；（2）第三方中介应严格按照合同约定提供专业服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方中介应积极配合甲乙双方查询、了解房产证补办及确权的进展情况。3.3第三方中介费用条款第三方中介服务费用为_________________________，由甲乙双方按照约定支付。3.4第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为第三方中介服务费用的__%。3.5第三方中介争议解决条款第三方中介发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。3.6第三方中介保密条款第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有人身份证明复印件3.房产权属证明复印件4.房产证补办及确权申请表5.相关政府部门出具的证明文件6.第三方中介服务协议7.合同变更及解除协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成房产证补办或确权手续；乙方未按照合同约定提供真实、完整的房产资料；任何一方未按照合同约定支付款项；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况；双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：政府部门审批流程缓慢。解决办法：甲方应积极与政府部门沟通，了解审批流程，并配合政府部门加快审批速度。2.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：甲方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除合同并寻求其他中介服务。3.问题：乙方提供虚假资料。解决办法：甲方应要求乙方提供真实资料，如乙方拒绝，甲方可解除合同并追究乙方责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商合同条款，确保双方对合同内容有共同理解。五、所有应用场景：1.老旧小区房产证补办及确权。2.房产证遗失、损毁后的补办。3.房产权属变更后的确权。4.房产交易过程中的确权及过户。5.房地产开发项目中的确权及产权登记。全文完。2025年度老旧小区房产证补办及确权合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区的房产证存在缺失、遗失等问题。为维护居民合法权益，解决房产证补办及确权问题，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的证书。（2）确权：指对房屋所有权、使用权、抵押权等权利的确认和登记。3.2关键词解释（1）老旧小区：指建设年代较早、设施较为陈旧的小区。（2）补办：指因房产证遗失、损坏等原因，依法申请重新办理房产证。（3）确权：指对房屋所有权、使用权、抵押权等权利的确认和登记。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方协助办理房产证补办及确权手续；（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，提供真实、完整、有效的证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产证补办及确权手续；（2）乙方应保证办理手续的合法、合规；（3）乙方应按照合同约定，收取甲方服务费用；（4）乙方应妥善保管甲方提供的证明材料，确保其安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产证补办及确权手续，包括但不限于：收集证明材料、提交申请、办理登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产证补办费用：包括但不限于申请费、公告费、登记费等；（2）确权费用：包括但不限于调查费、评估费、测绘费等；（3）其他相关费用：包括但不限于律师费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金；（3）其他经双方协商一致认可的支付方式。7.3支付时间（1）房产证补办费用应在乙方提交相关申请材料后五个工作日内支付；（2）确权费用应在乙方完成确权工作并提交相关证明材料后五个工作日内支付；（3）其他相关费用应在实际发生后的五个工作日内支付。7.4支付章件甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等，以作为乙方开具发票的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方提供虚假材料或未配合乙方办理相关手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成房产证补办及确权工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用总额的千分之五；（2）乙方在办理过程中出现重大失误，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他经双方协商一致认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、恐怖袭击、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，双方应保留各自的权利，包括但不限于合同的修改权、终止权、争议解决权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的相关材料进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产证补办及确权工作。15.2协作与配合方式