2025年智能监控厂房物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能监控厂房物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.服务内容与范围2.1监控系统维护2.2厂房安全保卫2.3设施设备管理2.4清洁卫生服务2.5日常巡检与维修3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2起止日期4.服务费用与支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量标准5.1监控系统运行5.2厂房安全5.3设施设备状态5.4清洁卫生5.5巡检与维修6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同转让12.4法律适用13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署13.3验证14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.3乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义1.2.1“智能监控厂房”指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的厂房。1.2.2“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对智能监控厂房进行的监控、安全保卫、设施设备管理、清洁卫生等工作。1.2.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止日期。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义与一般物业管理行业的惯例一致。2.服务内容与范围2.1监控系统维护2.1.1乙方负责智能监控厂房内监控系统的日常维护，确保系统正常运行。2.1.2乙方需定期对监控系统进行检查，发现问题及时修复。2.2厂房安全保卫2.2.1乙方负责智能监控厂房的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻等。2.2.2乙方需制定安全保卫方案，并确保方案的实施。2.3设施设备管理2.3.1乙方负责智能监控厂房内所有设施设备的日常管理，包括但不限于照明、通风、消防等。2.3.2乙方需确保设施设备处于良好运行状态，发现问题及时报修。2.4清洁卫生服务2.4.1乙方负责智能监控厂房的清洁卫生工作，包括地面、墙面、卫生间等。2.4.2乙方需制定清洁卫生标准，并确保标准的执行。2.5日常巡检与维修2.5.1乙方需对智能监控厂房进行日常巡检，发现问题及时处理。2.5.2乙方需建立维修记录，对维修情况进行跟踪和反馈。3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止，共计[服务期限]年。3.2起止日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限如前所述。4.服务费用与支付方式4.1费用标准4.1.1本合同服务费用为人民币[服务费用]元/年。4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方应在收到发票后[支付期限]内支付当月服务费用。4.3付款期限4.3.1甲方应在每个服务费用支付周期内，按照约定的支付方式支付服务费用。5.服务质量标准5.1监控系统运行5.1.1监控系统应保持24小时不间断运行，故障率不超过[故障率]。5.2厂房安全5.3设施设备状态5.4清洁卫生5.4.1厂房内应保持干净整洁，卫生标准符合[卫生标准]。5.5巡检与维修5.5.1乙方应按照约定的巡检频率进行巡检，并及时处理发现的问题。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属本合同的保密内容。6.2保密义务6.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的；7.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方在争议解决过程中可协商选择仲裁委员会，以仲裁方式解决争议。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方共同商定。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在[仲裁期限]内组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除本合同。9.1.3乙方未能履行合同约定的服务质量，甲方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，并明确解除日期。9.2.2甲方未按时支付服务费用，乙方解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清偿。9.3.2解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自[生效日期]起生效。10.3终止条件10.3.1服务期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4终止日期10.4.1本合同服务期限届满，如无续约，合同自动终止。11.合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）智能监控厂房平面图；（2）设施设备清单；（3）清洁卫生标准；（4）安全保卫方案；（5）服务费用明细表。11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同内容相符，作为本合同不可分割的一部分。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更12.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.4法律适用12.4.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2签署13.2.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.3验证13.3.1双方应在合同签署后[验证期限]内互相验证合同原件的真实性。14.合同生效日期14.1合同生效日期为[生效日期]，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为甲方或乙方提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。1.1.1中介服务方：为甲乙双方提供合同签订、履行过程中的中介服务。1.1.2技术支持方：为智能监控厂房提供技术维护、设备升级等支持服务。1.1.3专业服务方：为智能监控厂房提供安全保卫、清洁卫生等专业化服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确介入事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过[责任限额]万元。3.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据损失程度，按比例承担超出部分的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围。4.2第三方在履行本合同过程中，若因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合作协议为准。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议约定，向甲方或乙方收取服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以保证服务质量的实现。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本合同相关条款。8.第三方违约责任8.1第三方如违反合作协议约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合作协议中约定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，本合同的终止条件、解除程序及后果，按照本合同约定执行。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据实际情况，调整本合同相关条款。12.第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方在合作协议中约定，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能监控厂房平面图要求：清晰标注厂房布局、设备位置、安全出口等信息。说明：平面图用于明确厂房内部结构和布局，便于双方共同管理和维护。2.设施设备清单要求：详细列明厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：设备清单用于跟踪和管理厂房内设施设备，确保设备正常运行。3.清洁卫生标准要求：明确清洁卫生工作的具体要求，如清洁频率、卫生标准等。说明：清洁卫生标准用于指导清洁卫生服务，确保厂房环境整洁。4.安全保卫方案要求：制定详细的安全保卫措施，包括门卫管理、巡逻制度等。说明：安全保卫方案用于保障厂房安全，预防安全事故发生。5.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用及计算方式。说明：费用明细表用于明确服务费用构成，便于甲方核对支付。6.第三方合作协议要求：明确第三方在履行本合同过程中的权利义务、责任限额等。说明：合作协议用于规范第三方介入后的工作，确保合同履行。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：如甲方未在规定期限内支付服务费用，应支付每日千分之五的滞纳金。1.2未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未能保证监控系统正常运行，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。2.2未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未按约定进行清洁卫生工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按约定提供技术支持，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。3.2第三方未履行合同约定的其他义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按约定提供中介服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年智能监控厂房物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能监控技术日益成熟，广泛应用于各类厂房物业管理中。为提高厂房物业管理水平，保障甲方物业的安全与稳定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能监控厂房物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保智能监控系统的正常运行，共同维护厂房物业管理秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能监控：指利用现代信息技术，通过摄像头、传感器等设备，对厂房内部及周围环境进行实时监控，实现远程监控、视频录像、事件报警等功能。（2）厂房物业管理：指对厂房的日常维护、安全保卫、清洁卫生、设备管理等工作进行综合管理。3.2关键词解释：（1）甲方：本协议中指厂房的产权所有者。（2）乙方：本协议中指负责智能监控厂房物业管理服务的乙方公司。（3）相关方：指与本协议有直接或间接利益关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质、高效的智能监控厂房物业管理服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展相关工作，确保智能监控系统的正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照协议约定，提供优质的智能监控厂房物业管理服务。（2）乙方应确保智能监控系统的安全、稳定运行，及时处理各类事件。（3）乙方应定期对甲方进行服务报告，汇报服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照协议约定，定期对甲方厂房进行巡检，确保监控设备正常运行。（2）乙方应设立专门的服务团队，负责处理甲方厂房的日常管理、安全保卫等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议到期自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。6.3终止程序：甲乙双方协商一致终止本协议的，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定，将甲方厂房的智能监控设备、资料等移交给甲方。（2）甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，处理终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：指乙方为甲方提供基础智能监控厂房物业管理服务的费用。（2）设备维护费：指乙方对监控设备进行定期检查、维护、更换备件等所产生的费用。（3）增值服务费：指乙方为甲方提供的除基础服务以外的增值服务所产生的费用，如安全巡逻、事件处理等。（4）其他费用：指根据协议约定，乙方为甲方提供其他服务所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方现场支付现金。7.3支付时间甲方应在每个服务周期结束后____日内，按照乙方提供的发票或费用通知单支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于____个月的合同服务费用作为违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于____个月的合同服务费用作为违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额和方式应按照实际损失确定，并在违约方违约后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲方厂房的监控数据、图像等信息。（3）本协议的内容和履行情况。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房设备损坏，乙方无法正常提供服务。（2）战争导致乙方无法按时提供监控设备。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务与甲方厂房的安全、稳定直接相关。（2）乙方因提供监控服务而获得的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的最终所有权和使用权。（2）乙方保留对智能监控技术和管理经验的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整乙方服务内容和标准的权利。（2）乙方保留在必要时调整服务费用和支付方式的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保智能监控系统的正常运行。（2）及时处理厂房物业管理中的突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决服务过程中出现的问题。（2）及时沟通，保持信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智能监控厂房物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能监控厂房物业管理服务方案2.智能监控设备清单及规格3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决程序说明6.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供或保证服务质量。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后____日内仍未支付，视为违约。乙方未达到服务质量标准，经甲方书面通知后____日内仍未改善，视为违约。任何一方泄露商业秘密，经对方确认后，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方书面通知后____日内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.协作与配合：指合同各方在履行合同过程中，相互支持、协助，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应定期向甲方发送费用通知单，并在逾期未支付的情况下，通过书面催告和电话通知等方式提醒甲方支付。2.问题：乙方未按约定提供或保证服务质量。解决办法：乙方应定期对服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。如发现服务质量问题，应及时整改。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应严格履行保密义务，如发现泄露行为，应立即采取措施制止，并追究责任。4.问题：未履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，确保在履行合同过程中相互支持、协助。如一方未履行义务，另一方应及时提醒并给予合理期限改正。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：第三方应确保提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，以完成服务。4.第三方的义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容。第三方应保证服务的安全性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方支付服务费用，并在甲方违约时追究其责任。乙方有权在服务过程中发现甲方违约行为时，暂停或终止服务。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障服务顺利进行。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、干扰乙方正常提供服务等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方的限制条款包括不得擅自变更乙方服务内容、不得干扰乙方正常提供服务等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的服务计划和报告。甲方可根据实际需要，要求乙方调整服务内容。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供优惠的服务价格。甲方可要求乙方在服务过程中提供额外的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成服务、服务质量不达标等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方的限制条款包括不得擅自增加服务费用、不得泄露甲方商业秘密等。全文完。2025年智能监控厂房物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能监控厂房在制造业中的地位日益重要。为保障智能监控厂房的正常运行，提高物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在智能监控厂房物业管理服务中的权利、义务和责任，确保智能监控厂房的安全、稳定、高效运行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能监控厂房：指采用先进智能监控技术，实现生产过程自动化、信息化、智能化的厂房。（2）物业管理：指对智能监控厂房进行日常维护、安全管理、环境治理、设施设备管理等。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供智能监控厂房物业管理服务的单位。（2）乙方：指接受甲方委托，提供智能监控厂房物业管理服务的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的智能监控厂房物业管理服务。（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的智能监控厂房物业管理服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决智能监控厂房运行中的问题。（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议约定的智能监控厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对智能监控厂房进行日常维护、安全管理、环境治理、设施设备管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲方、乙方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____日书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将智能监控厂房移交给甲方。（2）本协议终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用。（3）本协议终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据智能监控厂房的面积、设施设备状况等因素，按照市场行情和双方协商确定。（2）设施设备维护保养费：包括但不限于定期检查、维修、更换零部件等费用。（3）能源消耗费：包括但不限于水、电、燃气等能源消耗费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：每月____日前支付当月费用。（2）设施设备维护保养费：根据维护保养计划，分批支付。（3）能源消耗费：按月结算，每月____日前支付。（4）其他费用：根据费用产生的时间，按照约定支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付乙方费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方、乙方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额按照实际损失计算，支付方式为人民币。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能监控厂房损坏。（2）政府政策调整导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在合同履行过程中所享有的其他权利。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能监控厂房的最终决策权。（2）乙方保留对物业管理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件，支持乙方开展工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就智能监控厂房物业管理服务事宜的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能监控厂房物业管理服务标准2.智能监控厂房设施设备清单3.物业管理费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付物业管理服务费用。违反保密条款，泄露商业秘密。未提供必要的工作条件，影响乙方正常工作。2.乙方违约：未按