二零二五年度新型住宅建筑承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅建筑承包合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.工程设计3.1设计单位及资质3.2设计文件交付及审核3.3设计变更及费用4.工程施工4.1施工单位及资质4.2施工组织设计4.3施工进度安排4.4施工现场管理4.5施工质量要求4.6施工安全措施5.材料设备5.1材料设备采购5.2材料设备质量要求5.3材料设备验收5.4材料设备保管6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格处理7.工程结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序7.4结算争议处理8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件8.4付款争议处理9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任9.4保修争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系电话1.1.2甲方：名称、住所、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期：二〇二五年月日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止条件：工程验收合格并结算完毕，合同自动终止2.工程概况2.1工程名称：新型住宅建筑项目2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程类型：住宅建筑2.5工程工期：自合同生效之日起个月3.工程设计3.1设计单位及资质：建筑设计研究院，具有甲级资质3.2设计文件交付及审核：设计单位应在合同签订后日内提交设计文件，甲方应在日内完成审核3.3设计变更及费用：设计变更由甲方提出，经双方协商一致后执行，设计变更费用由甲方承担4.工程施工4.1施工单位及资质：建筑集团，具有一级资质4.2施工组织设计：施工单位应在合同签订后日内提交施工组织设计，甲方应在日内完成审核4.3施工进度安排：按照施工组织设计进行，每月提交进度报告4.4施工现场管理：施工单位负责施工现场的安全、文明施工，确保工程质量4.5施工质量要求：严格按照国家相关标准执行，确保工程质量达到优良等级4.6施工安全措施：施工单位应制定施工安全措施，确保施工人员生命安全5.材料设备5.1材料设备采购：材料设备由施工单位采购，甲方有权监督5.2材料设备质量要求：材料设备应满足国家相关标准，质量合格5.3材料设备验收：材料设备到货后，由双方共同验收5.4材料设备保管：施工单位负责材料设备的保管，确保材料设备安全6.工程验收6.1验收标准：按照国家相关标准执行，确保工程质量达到优良等级6.2验收程序：工程完工后，施工单位向甲方提交验收申请，甲方组织验收6.3验收时间：自工程完工之日起日内完成验收6.4验收不合格处理：验收不合格的工程，由施工单位整改，直至合格为止8.工程结算8.1结算方式：按工程进度分阶段结算，具体结算方式如下：8.1.1预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总额的%作为预付款；8.1.2进度款：工程每完成%，甲方支付相应比例的工程款；8.1.3结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款；8.1.4保修金：工程验收合格后，甲方支付合同总额的%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。8.2结算时间：每个结算周期结束后日内，施工单位提交结算申请；8.3结算程序：施工单位提交结算申请，甲方审核后支付相应款项；8.4结算争议处理：如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.付款方式9.1付款比例：预付款%，进度款%，结算款%，保修金%；9.2付款时间：按合同约定的结算时间支付；9.3付款条件：工程进度符合合同要求，质量合格；9.4付款争议处理：如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.保修责任10.1保修范围：保修期内，因施工质量问题导致的损坏，施工单位负责修复；10.2保修期限：自工程验收合格之日起年内；10.3保修责任：施工单位应确保工程质量，履行保修义务；10.4保修争议处理：如发生保修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按约定支付款项等；11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据合同约定和实际损失确定；12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力等；12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经仲裁机构裁决后解除；13.争议解决13.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等；13.2争议解决机构：合同约定的仲裁机构或人民法院；13.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。14.合同签署14.1签署日期：二〇二五年月日；14.2签署地点：市；14.3签署人：甲方法定代表人签字或盖章，乙方法定代表人签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、鉴定方、仲裁方、调解方以及其他任何根据本合同约定或法律规定需要介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同执行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入方式2.1监理方介入：监理方负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产。2.2咨询方介入：咨询方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3评估方介入：评估方对工程成本、质量、进度等进行评估，提供专业意见。2.4鉴定方介入：鉴定方对工程质量、安全事故等进行鉴定，出具鉴定报告。2.5仲裁方介入：仲裁方对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。2.6调解方介入：调解方协助甲乙双方协商解决合同争议，达成和解协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担的金额。3.2第三方责任保险：第三方应自行购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内给予答复。4.2.1合同约定或法律规定需要第三方介入；4.2.2甲乙双方同意第三方介入；4.2.3第三方具备相应的资质和能力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询意见负责；5.1.2甲方对第三方的服务或咨询意见的采纳与否负责。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询意见负责；5.2.2乙方对第三方的服务或咨询意见的采纳与否负责。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方承担连带责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致损失，第三方承担相应责任。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担。6.2第三方介入费用支付方式：第三方介入费用按合同约定的支付方式支付。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式：如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同约定的工期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明合同签订双方的身份及资质。2.附件二：工程地质勘察报告要求：提供具有相应资质的勘察单位出具的工程地质勘察报告。说明：用于了解工程地质条件，为工程设计提供依据。3.附件三：工程设计文件要求：提供完整的工程设计图纸、说明书、计算书等。说明：用于指导工程施工，确保工程质量。4.附件四：施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、安全措施等。说明：用于指导施工单位进行施工，确保工程进度和质量。5.附件五：材料设备采购合同要求：提供材料设备采购合同，包括采购清单、价格、质量要求等。说明：用于规范材料设备采购过程，确保材料设备质量。6.附件六：工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括已完成工程量、形象进度、存在问题等。说明：用于了解工程进度，及时发现问题并解决。7.附件七：工程结算报告要求：提供工程结算报告，包括工程量清单、结算金额、付款申请等。说明：用于明确工程结算，确保合同款项的准确支付。8.附件八：工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收意见、验收时间、验收人员等。说明：用于确认工程是否达到合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1工期延误：未按合同约定的工期完成工程。1.2质量不合格：工程不符合合同约定的质量标准。1.3未按约定支付款项：未按合同约定的支付时间和比例支付款项。1.4损坏公共设施：在施工过程中损坏公共设施。1.5违反安全生产规定：未按照安全生产规定进行施工，造成安全事故。2.责任认定标准：2.1工期延误：按合同约定的工期计算，每延误一天，违约方应支付相当于合同总额的%的违约金。2.2质量不合格：违约方应承担修复费用，并支付相当于修复费用%的违约金。2.3未按约定支付款项：每逾期支付一天，违约方应支付相当于逾期款项%的滞纳金。2.4损坏公共设施：违约方应赔偿公共设施的修复费用。2.5违反安全生产规定：造成安全事故的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1工期延误示例：施工单位未按合同约定的工期完成工程，延误了20天，应支付相当于合同总额的4%的违约金。3.2质量不合格示例：施工单位完成的工程不符合合同约定的质量标准，修复费用为5万元，应支付相当于修复费用2%的违约金，即1000元。3.3未按约定支付款项示例：施工单位未按合同约定的付款时间支付工程款，逾期支付10天，应支付相当于逾期款项2%的滞纳金。全文完。二零二五年度新型住宅建筑承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度新型住宅建筑项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及国家有关新型住宅建筑的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型住宅建筑：指采用新型建筑材料、新型建筑结构、新型建筑技术、新型建筑设备和新型建筑工艺建造的住宅建筑。2.承包方：指具有相应资质，承担新型住宅建筑项目的施工、监理等任务的单位或个人。3.发包方：指委托承包方进行新型住宅建筑项目的单位或个人。3.2关键词解释1.项目范围：指本合同约定的新型住宅建筑项目的具体内容，包括建筑规模、结构形式、建筑材料、建筑工艺等。2.合同工期：指本合同约定的新型住宅建筑项目的施工期限。3.合同价款：指本合同约定的新型住宅建筑项目的总价款。4.付款方式：指本合同约定的新型住宅建筑项目的付款方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成新型住宅建筑项目。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量。3.甲方应按照合同约定支付合同价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成新型住宅建筑项目。3.乙方应接受甲方对施工过程的监督检查，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的新型住宅建筑项目合同工期为____年____个月。5.2合同履行地点本合同约定的新型住宅建筑项目施工地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成新型住宅建筑项目。2.甲方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工期届满，新型住宅建筑项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定将新型住宅建筑项目交付甲方。2.甲方应按照合同约定支付剩余合同价款。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。2.工程间接费用：包括管理费、利润、税金等。3.预算调整费用：因设计变更、现场条件变化等原因导致的费用调整。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。2.进度款：按工程进度分期支付，每完成工程量达到合同约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的_____%作为验收款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每完成工程量达到合同约定的比例后，甲方在____个工作日内支付。3.验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的时间内支付各项款项，逾期支付的，应按_____%的日利率支付逾期付款违约金。2.乙方应在收到甲方支付的款项后____个工作日内开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程项目的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定比例计算，甲方应在违约行为发生后____个工作日内支付。2.损失赔偿按实际损失计算，甲方应在收到乙方损失报告后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的与新型住宅建筑项目相关的技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工中断。2.因政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型住宅建筑项目的最终验收权。2.乙方保留对新型住宅建筑项目的施工质量监督权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发生重大争议，甲方保留寻求法律救济的权利。2.乙方保留对新型住宅建筑项目的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件不构成冲突。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（发包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型住宅建筑项目施工图纸及设计文件。2.甲方提供的场地使用证明文件。3.乙方资质证书及施工许可证。4.甲方支付款项的银行转账凭证。5.工程进度款支付申请表。6.工程竣工验收报告。7.保修金退还申请表。8.合同修改和补充协议。9.协商解决争议的会议记录。10.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项：认定标准为逾期支付的时间及金额。未按合同约定提供施工条件：认定标准为甲方提供的施工条件不符合合同要求。2.乙方违约：未按合同约定完成工程项目：认定标准为工程进度及质量不符合合同要求。施工过程中出现质量问题：认定标准为工程验收不合格。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方在仲裁机构进行争议解决的制度。5.诉讼：争议双方在法院进行争议解决的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定完成工程项目。解决办法：甲方可要求乙方限期整改，如整改后仍不达标，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：双方应共同查明原因，采取补救措施，如无法修复，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通项目进展情况，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：第三方应保证其提供的材料、设备等符合合同要求，并对由此产生的质量责任承担相应责任。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：第三方应配合甲方和乙方完成项目相关工作。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付验收款。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方的利益条款：甲方应保证工程进度款支付的时间不超过合同约定的期限。甲方应保证工程验收合格后支付验收款的时间不超过合同约定的期限。乙方在工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自修改合同内容，如需修改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程项目。甲方可要求乙方在施工过程中接受甲方对施工质量的监督检查。2.甲方的利益条款：乙方应保证工程项目的质量符合合同要求。乙方应保证工程项目的进度符合合同要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程项目的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方不得擅自转让合同，如需转让，应经甲方同意。全文完。二零二五年度新型住宅建筑承包合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户信息第二章项目概况2.1项目名称及地点2.2建设规模及性质2.3建设周期及工期第三章合同标的物3.1标的物清单及规格型号3.2标的物数量及质量要求3.3标的物价格及支付方式第四章合同价格及支付4.1合同总价及支付方式4.2分阶段支付比例及时间节点4.3逾期付款违约责任第五章施工进度及验收5.1施工进度计划5.2施工阶段划分5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章设计变更及洽商6.1设计变更的范围及程序6.2设计变更费用的承担6.3洽商的提出及处理第七章材料供应及质量7.1材料供应责任7.2材料质量要求及检验7.3材料价格及支付第八章工程保险8.1险种及保险金额8.2保险期限及生效日期8.3保险理赔程序第九章合同履行及管理9.1施工现场管理要求9.2合同履行过程中的监督9.3合同履行过程中的争议解决第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金及赔偿金的计算第十一章合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3其他约定事项第十四章合同签署及备案14.1合同签署日期及地点14.2合同备案手续及时间14.3合同履行完毕后的归档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承包方名称：_________1.1.2承包方地址：_________1.1.3甲方名称：_________1.1.4甲方地址：_________1.2法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人或授权代表姓名：_________1.2.2承包方法定代表人或授权代表身份证号码：_________1.2.3甲方法定代表人或授权代表姓名：_________1.2.4甲方法定代表人或授权代表身份证号码：_________1.3联系方式及开户信息1.3.1承包方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3.2承包方开户信息：开户行_________，账号_________1.3.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3.4甲方开户信息：开户行_________，账号_________第二章项目概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地点：_________2.2建设规模及性质2.2.1建设规模：_________平方米2.2.2建设性质：_________2.3建设周期及工期2.3.1建设周期：_________个月2.3.2工期：_________个月第三章合同标的物3.1标的物清单及规格型号3.1.1标的物清单：_________3.1.2规格型号：_________3.2标的物数量及质量要求3.2.1标的物数量：_________3.2.2质量要求：_________3.3标的物价格及支付方式3.3.1标的物价格：_________3.3.2支付方式：_________第四章合同价格及支付4.1合同总价及支付方式4.1.1合同总价：_________4.1.2支付方式：_________4.2分阶段支付比例及时间节点4.2.1阶段一支付比例：________%，时间节点：_________4.2.2阶段二支付比例：________%，时间节点：_________4.2.3阶段三支付比例：________%，时间节点：_________4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款违约金：________%4.3.2违约责任承担：_________第五章施工进度及验收5.1施工进度计划5.1.1施工进度计划表：_________5.2施工阶段划分5.2.1施工阶段划分：_________5.3验收标准及程序5.3.1验收标准：_________5.3.2验收程序：_________5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理措施：_________第六章设计变更及洽商6.1设计变更的范围及程序6.1.1设计变更范围：_________6.1.2设计变更程序：_________6.2设计变更费用的承担6.2.1设计变更费用承担：_________6.3洽商的提出及处理6.3.1洽商提出条件：_________6.3.2洽商处理程序：_________第七章材料供应及质量7.1材料供应责任7.1.1材料供应责任：_________7.2材料质量要求及检验7.2.1材料质量要求：_________7.2.2材料检验：_________7.3材料价格及支付7.3.1材料价格：_________7.3.2材料支付方式：_________第八章工程保险8.1险种及保险金额8.1.1险种：建筑工程一切险、第三者责任险8.1.2保险金额：_________8.2保险期限及生效日期8.2.1保险期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止8.2.2保险生效日期：_________8.3保险理赔程序8.3.1保险理赔程序：_________第九章合同履行及管理9.1施工现场管理要求9.1.1施工现场管理要求：_________9.2合同履行过程中的监督9.2.1合同履行过程中的监督：_________9.3合同履行过程中的争议解决9.3.1争议解决方式：_________第十章违约责任10.1违约行为的界定10.1.1违约行为的界定：_________10.2违约责任的承担10.2.1违约责任承担：_________10.3违约金及赔偿金的计算10.3.1违约金及赔偿金计算方法：_________第十一章合同解除及终止11.1合同解除的条件11.1.1合同解除的条件：_________11.2合同解除的程序11.2.1合同解除的程序：_________11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的处理：_________第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：_________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序：_________第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：_________13.2合同附件及补充协议13.2.1合同附件及补充协议：_________13.3其他约定事项13.3.1其他约定事项：_________第十四章合同签署及备案14.1合同签署日期及地点14.1.1合同签署日期：_________14.1.2合同签署地点：_________14.2合同备案手续及时间14.2.1合同备案手续：_________14.2.2合同备案时间：_________15.合同签字部分15.1承包方签字：_________（盖章）_________年_________月_________日15.2甲方签字：_________（盖章）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计变更条款：甲方有权根据项目实际情况，对设计进行变更，乙方应予以配合。说明：甲方作为项目主导方，有权根据项目需求调整设计，乙方应无条件接受并执行。1.2甲方指定材料供应商条款：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方指定供应商提供材料。说明：甲方为保证材料质量和供应稳定性，有权指定材料供应商，乙方需遵守甲方安排。1.3甲方审批施工进度条款：甲方有权审批施工进度，乙方应按照甲方审批的进度进行施工。说明：甲方作为项目主导方，对施工进度有最终决定权，乙方需按照甲方审批的进度执行。1.4甲方监督施工质量条款：甲方有权对施工质量进行监督，乙方应接受甲方监督，并及时整改。说明：甲方为保证工程质量，有权对施工过程进行监督，乙方需积极配合，及时整改问题。1.5甲方决定工程验收条款：甲方有权决定工程验收时间，乙方应按照甲方要求进行验收。说明：甲方作为项目主导方，对工程验收时间有决定权，乙方需按照甲方要求进行验收。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计变更条款：乙方有权根据项目实际情况，对设计进行变更，甲方应予以配合。说明：乙方作为施工方，对施工细节有深入了解，有权提出设计变更，甲方需予以支持。2.2乙方选择材料供应商条款：乙方有权选择材料供应商，甲方应予以认可。说明：乙方为保证材料质量和施工效果，有权选择材料供应商，甲方需予以认可。2.3乙方自主安排施工进度条款：乙方有权自主安排施工进度，甲方应予以支持。说明：乙方作为施工方，对施工进度有更准确的把握，有权自主安排，甲方需予以支持。2.4乙方自行验收施工质量条款：乙方有权自行验收施工质量，甲方应予以认可。说明：乙方为保证工程质量，有权自行验收，甲方需予以认可。2.5乙方提出合同变更条款：乙方有权提出合同变更，甲方应予以审查并决定是否同意。说明：乙方在施工过程中，如遇到特殊情况，有权提出合同变更，甲方需予以审查并决定是否同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，处理争议。说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。说明：第三方中介提供专业服务，甲乙双方需按照约定比例分担费用。3.3第三方中介报告条款：第三方中介有权出具合同履行报告，甲乙双方应予以认可。说明：第三方中介出具的合同履行报告，对甲乙双方均具有约束力。3.4第三方中介决定权条款：第三方中介在争议解决过程中，具有最终决定权。说明：第三方中介作为独立第三方，在争议解决过程中，有权作出最终决定。3.5第三方中介保密义务条款：第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：第三方中介在合同履行过程中，需对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方基本信息表2.项目概况表3.标的物清单及规格型号表4.合同价格及支付表5.施工进度计划表6.验收标准及程序表7.设计变更及洽商记录8.材料供应清单及检验报告9.工程保险单10.施工现场管理规范11.合同履行及管理记录12.争议解决记录13.合同附件及补充协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未按合同约定的时间节点支付款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按期完成工程认定：乙方未按合同约定的工期完成工程，构成违约。3.违约行为：乙方提供的材料不符合质量要求认定：乙方提供的材料经检验不符合合同约定的质量标准，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定进行设计变更认定：甲方未按合同约定的时间节点或程序进行设计变更，构成违约。5.违约行为：甲方未按约定进行工程验收认定：甲方未按合同约定的时间节点或程序进行工程验收，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人违反合同约定的义务，应当承担违约责任。3.争议解决：是指当事人通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.第三方中介：是指独立于合同双方，提供专业服务的第三方机构。5.保密义务：是指当事人对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时解决办法：提前与供应商沟通，确保材料按时到货。2.问题：施工过程中出现设计变更解决办法：及时与甲方沟通，按照变更程序进行设计变更。3.问题：工程验收不合格解决办法：查找原因，进行整改，直至验收合格。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.新型住宅建筑项目承包2.工程设计变更3.材料供应及质量控制4.工程保险及理赔5.施工现场管理6.合同履行及监督7.争议解决8.第三方中介服务全文完。二零二五年度新型住宅建筑承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为促进新型住宅建筑行业的发展，提高建筑质量，降低建筑成本，甲方决定在2025年度进行新型住宅建筑项目。乙方具备新型住宅建筑项目承包资质，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新型住宅建筑项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型住宅建筑：指采用新型建筑材料、新型建筑技术、新型建筑工艺建造的住宅建筑。（2）建筑承包：指乙方根据甲方的要求，对新型住宅建筑项目进行设计、施工、监理等全过程承包。3.2关键词解释（1）承包范围：指乙方按照本合同约定，对新型住宅建筑项目的设计、施工、监理等全过程负责。（2）工程进度：指新型住宅建筑项目的建设周期，包括设计、施工、验收等阶段的时间安排。（3）工程质量：指新型住宅建筑项目在施工过程中，按照国家相关标准和规范要求，达到规定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行新型住宅建筑项目的承包义务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程进度和质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和资料。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程进度款和竣工结算款。（3）乙方应按照合同约定，对新型住宅建筑项目进行设计、施工、监理等全过程负责，确保工程进度和质量。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自项目开工之日起计算。5.2合同履行地点新型住宅建筑项目地点：_________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对新型住宅建筑项目进行设计、施工、监理等全过程承包。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）新型住宅建筑项目完工并验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在规定时间内签订终止协议；（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，进行工程结算；（2）终止后，甲乙双方应相互退还已支付款项；（3）终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据设计图纸及甲方要求，乙方提供的设计服务费用。（2）施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等，按实际发生计算。（3）监理费：乙方对施工过程进行监理的费用。（4）其他费用：包括但不限于合同约定外的费用、不可预见费用等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。（2）甲方有权要求乙方提供合法的税务发票。7.3支付时间（1）设计费：在乙方完成设计并经甲方验收合格后支付。（2）施工费：按工程进度分期支付，具体支付节点根据工程实际情况确定。（3）监理费：在乙方完成监理任务并经甲方验收合格后支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，确认乙方已按照合同约定完成相应工作。（2）乙方应在收到支付款项后，及时提供合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的_____%计算。（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定完成设计、施工、监理等工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。（2）乙方未能按照合同约定保证工程质量，导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件实例，双方可根据实际情况协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型住宅建筑项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型住宅建筑项目的质量监督权。（2）乙方在施工过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进新型住宅建筑项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供施工图纸、技术资料等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工进度、质量报告等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型住宅建筑项目的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方