二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.合同标的2.1经营项目概述2.2经营区域及范围2.3经营期限3.经营内容与方式3.1经营内容3.2经营方式4.经营目标与要求4.1经营目标4.2经营要求5.经营费用与收益5.1经营费用5.2收益分配6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：经营场地租赁合同14.2附件二：餐饮经营许可证明14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________________1.1.2承包方法定代表人：_____________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方联系方式：________________1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：__________________1.2.2经营方法定代表人：_____________1.2.3经营方地址：____________________1.2.4经营方联系方式：________________2.合同标的2.1经营项目概述2.1.1经营项目名称：__________________2.1.2经营项目类型：__________________2.1.3经营项目地点：__________________2.2经营区域及范围2.2.1经营区域：______________________2.2.2经营范围：______________________3.经营内容与方式3.1经营内容3.1.1经营项目具体内容：________________3.1.2提供的服务项目：__________________3.2经营方式3.2.1经营管理模式：___________________3.2.2营业时间：_______________________4.经营目标与要求4.1经营目标4.1.1年营业额目标：___________________4.1.2顾客满意度目标：_________________4.2经营要求4.2.1服务质量要求：___________________4.2.2经营场所卫生要求：________________5.经营费用与收益5.1经营费用5.1.1场地租金：______________________5.1.2装修费用：______________________5.1.3水电费用：______________________5.2收益分配5.2.1收益计算方式：___________________5.2.2收益分配比例：___________________6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1履行期限：_______________________6.1.2履行方式：_______________________6.2合同变更6.2.1变更条件：_______________________6.2.2变更程序：_______________________7.违约责任7.1违约行为7.1.1承包方违约行为：__________________7.1.2经营方违约行为：__________________7.2违约责任7.2.1承包方违约责任：__________________7.2.2经营方违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为独任审判员，或由双方共同委托的仲裁机构。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3违约方在合理期限内未履行合同义务；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前通知对方，并书面确认；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1经营期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同双方一致同意终止；10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方；10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方约定需要保密的其他信息。11.2保密责任11.2.1双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效前，双方应履行约定的准备工作。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；12.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：经营场地租赁合同14.1.1租赁合同编号：__________________14.1.2租赁合同主要内容：________________14.2附件二：餐饮经营许可证明14.2.1许可证明编号：__________________14.2.2许可证明主要内容：________________14.3附件三：其他相关证明文件14.3.1证明文件一：____________________14.3.2证明文件二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，因需要专业服务或特殊事项，由第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定；15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；15.3.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。15.4第三方介入的程序15.4.1双方协商确定第三方介入的事项和具体要求；15.4.2双方共同邀请第三方参与，并签订相关协议；15.4.3第三方参与合同活动，应遵守合同约定和法律法规。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；15.5.2第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；15.5.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表合同双方对外进行承诺或承担义务；15.6.2第三方在合同履行过程中，其行为后果由合同双方根据合同约定承担；15.6.3第三方与其他各方的关系由相关法律法规和协议约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整；16.1.2甲方向第三方支付的费用应在合同约定范围内；16.1.3甲方向第三方提供的场地、设备等应满足合同要求。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的工作条件和便利；16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付费用；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订补充协议；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力；17.3合同变更不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场地租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：餐饮经营许可证明详细要求：许可证明应包括餐饮经营许可证编号、经营范围、有效期等。说明：本附件作为合同附件，证明乙方具备合法的餐饮经营资格。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。说明：本附件作为合同附件，证明乙方具备合法的经营条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，规定第三方介入的相关事宜。5.附件五：补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、争议解决、终止条款等。说明：本附件作为合同附件，对合同内容进行补充和修改。6.附件六：经营场所平面图详细要求：平面图应标注经营区域、设备布局、消防通道等。说明：本附件作为合同附件，用于明确经营场所的具体情况。7.附件七：经营设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、购置价格等。说明：本附件作为合同附件，明确经营场所的设备情况。8.附件八：人员配置表详细要求：表格应包括员工姓名、职位、入职日期、工资待遇等。说明：本附件作为合同附件，明确经营场所的人员配置。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定时间完成经营场所装修；1.2经营方未按合同约定时间提供经营场所；1.3承包方未按合同约定提供合格的服务；1.4经营方未按合同约定支付租金；1.5双方未按合同约定履行保密义务；1.6第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应协商解决；2.2协商不成，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.4违约责任的具体数额由双方协商确定。3.示例说明：3.1承包方未按合同约定时间完成经营场所装修，导致经营方无法按期开业。违约方应赔偿经营方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。3.2经营方未按合同约定时间提供经营场所，导致承包方无法按时开业。违约方应赔偿承包方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市综合体作为城市功能的重要组成部分，已经成为城市建设的亮点。为了充分发挥城市综合体的商业价值，提高城市综合体的运营效益，甲方决定将城市综合体内的餐饮部分进行公开招标，乙方经投标、评审等程序，成功获得本餐饮承包经营权。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在城市综合体餐饮承包经营过程中的权利、义务和责任，确保餐饮项目的顺利实施，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.餐饮承包经营：指乙方按照甲方要求，在城市综合体内经营餐饮业务，并承担相应的经营管理责任。3.2关键词解释1.承包经营期限：指乙方承包经营餐饮业务的期限，自合同生效之日起计算。2.餐饮面积：指乙方在城市综合体内经营餐饮业务的实际面积。3.餐饮费用：指乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、装修费、设备购置费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在城市综合体内经营餐饮业务进行监督管理，确保餐饮业务符合国家法律法规和城市综合体运营要求。2.甲方有义务为乙方提供餐饮业务的经营场所、设施设备等。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方租金、装修费等费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在城市综合体内经营餐饮业务，享有合法的经营活动权益。2.乙方有义务按照合同约定，按时、按质、按量完成餐饮业务的经营管理。3.乙方有义务确保餐饮业务的经营安全，符合国家法律法规和食品安全标准。4.乙方有义务按时向甲方支付租金、装修费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包经营期限为[承包经营期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的餐饮业务经营地点为甲方所在的城市综合体。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的经营期限内，按照甲方要求，开展餐饮业务的经营管理。2.乙方应按照合同约定，负责餐饮业务的日常运营、维护、更新等工作。3.甲方应按照合同约定，提供餐饮业务的经营场所、设施设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方协商一致解除本合同。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同解除后，甲乙双方应按照法律法规规定，处理相关遗留问题。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止餐饮业务的经营活动。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同解除后，甲乙双方应按照法律法规规定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准根据市场行情及城市综合体餐饮区位的综合因素确定。2.管理费：乙方需支付城市综合体管理费，用于支付物业管理、公共设施维护等费用。3.水电费：乙方按照实际使用量支付水电费，费用标准按照城市综合体公共区域收费标准执行。4.装修费：乙方承担餐饮区域的装修费用，装修方案需经甲方同意。5.设备购置费：乙方根据经营需要购置的设备，费用由乙方自行承担。6.食品安全保证金：乙方需向甲方缴纳食品安全保证金，保证金金额及退还条件由双方协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付凭证应妥善保管。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.管理费、水电费：乙方应在每月[具体日期]前支付上月费用。3.食品安全保证金：乙方应在签订合同后[具体日期]内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付凭证后[具体日期]内确认收到款项。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付[具体逾期支付金额比例]%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供经营场所或设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.甲方未按时支付租金或费用的，应向乙方支付[具体逾期支付金额比例]%的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金或费用的，应向甲方支付[具体逾期支付金额比例]%的滞纳金。2.乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及消费者损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金，赔偿金支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、政府行为、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权在乙方违约时，解除本合同并追究乙方责任。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，合同权利义务不得转让。2.合同涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体整体规划调整、业态调整等决策权。2.甲方保留对乙方经营行为的监督权，包括但不限于食品安全、服务质量等方面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对餐饮区域进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同期限内因不可抗力等原因暂停乙方经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、业务培训等。2.乙方应配合甲方对城市综合体的整体规划进行调整。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就餐饮承包经营事项的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体餐饮区域平面图2.餐饮设备清单及配置标准3.食品安全管理制度4.餐饮装修设计方案5.租金计算明细表6.管理费收费标准7.水电费收费标准8.不可抗力事件清单9.争议解决流程图10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或费用。未按合同约定提供经营场所或设施设备。未对乙方经营行为进行合理监督。2.乙方违约：未按时支付租金或费用。违反食品安全规定，导致食品安全事故。未按时完成餐饮业务的经营管理。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修不符合甲方要求。解决办法：双方协商确定装修标准，乙方按照要求进行整改。2.问题：餐饮区域发生安全事故。解决办法：乙方立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方，共同处理事故。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方根据合同约定和实际情况协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方按照合同约定和法律法规规定处理，包括解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方职责：提供餐饮设备与技术支持。提供食品安全监管与咨询服务。参与餐饮区域的设计与装修。3.第三方权利：对乙方提供的餐饮设备与技术进行验收。对乙方经营活动进行监督，提出改进建议。收取合同约定的服务费用。4.第三方义务：按时提供餐饮设备与技术支持。保证所提供设备与技术的质量。遵守合同约定，保守商业秘密。5.第三方违约责任：若第三方未按时提供设备与技术，应向乙方支付违约金。若第三方提供的设备与技术存在质量问题，应负责修复或更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经营场所。乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。乙方有权根据市场情况调整菜单及价格。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期间享有稳定的客流量。甲方应支持乙方举办各类促销活动。甲方应保证乙方在合同期内不遭受不公平竞争。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的经营场所，应向乙方支付违约金。若甲方限制乙方的促销活动，应向乙方支付违约金。若甲方允许不公平竞争，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规和城市综合体运营要求。甲方有权对乙方进行必要的整改要求。甲方有权根据市场情况调整租金及管理费。2.甲方利益条款：乙方应保证其经营活动不损害甲方及城市综合体的形象。乙方应积极配合甲方进行市场推广活动。乙方应保证其经营活动不违反合同约定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，应承担相应的法律责任。若乙方违反合同约定，导致甲方损失，应向甲方支付违约金。若乙方经营活动不符合城市综合体运营要求，应接受甲方的整改要求。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与原则1.6合同期限第二章合同主体2.1承包方2.2经营方2.3相关监管部门第三章合同标的3.1经营场所3.2经营范围3.3经营项目3.4经营标准第四章合同权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3经营方权利4.4经营方义务4.5第三方权利与义务第五章合同费用5.1承包费5.2租金5.3营业税金及附加5.4其他费用5.5费用支付方式5.6费用调整机制第六章合同履行6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行监督6.5合同履行变更第七章合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理7.4合同终止后的责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：经营场所平面图10.3附件二：餐饮项目简介10.4附件三：相关法律法规第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除后的责任第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签内容第十四章合同其他14.1合同变更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息（此处列出承包方和经营方的基本信息，包括名称、法定代表人、住所、联系方式等。）1.5合同目的与原则本合同旨在明确承包方与经营方在二零二五年度城市综合体餐饮项目的承包经营关系，双方应遵循诚实信用、平等互利的原则。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章合同主体2.1承包方承包方为本合同约定的餐饮项目经营者。2.2经营方经营方为本合同约定的餐饮项目所有者。2.3相关监管部门相关监管部门指______。第三章合同标的3.1经营场所经营场所位于______。3.2经营范围经营范围包括中餐、西餐、快餐、饮品等。3.3经营项目具体经营项目详见附件二。3.4经营标准经营标准参照国家相关标准及行业规范执行。第四章合同权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定经营餐饮项目。4.1.2享有合同约定的经营管理权。4.1.3享有合同约定的收益权。4.2承包方义务4.2.1按照合同约定经营餐饮项目，确保食品安全和质量。4.2.2按时缴纳合同约定的各项费用。4.2.3服从经营方的管理。4.3经营方权利4.3.1拥有餐饮项目的所有权。4.3.2对承包方的经营行为进行监督。4.3.3享有合同约定的收益权。4.4经营方义务4.4.1按时提供经营场所及相关设施。4.4.2保障承包方的合法权益。4.4.3对承包方的经营行为进行必要的支持。第五章合同费用5.1承包费承包费为______元/月。5.2租金租金为______元/月。5.3营业税金及附加营业税金及附加按国家规定执行。5.4其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。5.5费用支付方式费用支付方式为______。5.6费用调整机制费用调整机制按国家及地方相关政策执行。第六章合同履行6.1合同履行时间合同履行时间为______。6.2合同履行地点合同履行地点为______。6.3合同履行方式合同履行方式为______。6.4合同履行监督经营方对承包方的经营行为进行监督。6.5合同履行变更合同履行变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第七章合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同期限届满。7.1.2双方协商一致。7.1.3出现合同约定的终止情形。7.2合同终止程序7.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。7.2.2清理双方的权利义务关系。7.2.3协商解决合同终止后的有关事宜。7.3合同终止后的处理7.3.1承包方应将经营场所及相关设施交还经营方。7.3.2双方结算合同终止后的费用。7.3.3协商解决合同终止后的争议。7.4合同终止后的责任7.4.1合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。7.4.2合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1承包方未按合同约定提供餐饮服务或服务质量不符合标准。8.1.2承包方未按时缴纳合同约定的各项费用。8.1.3经营方未按时提供经营场所及相关设施。8.1.4双方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额按合同约定或双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。8.3.2赔偿数额按实际损失确定。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商确定。第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：经营场所平面图10.3附件二：餐饮项目简介10.4附件三：相关法律法规第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除后的责任第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签内容第十四章合同其他14.1合同变更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的责任合同方签字：承包方（盖章）：______年______月______日经营方（盖章）：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方作为城市综合体项目的主导方，对餐饮项目的整体规划、经营策略及重大决策拥有最终决定权。1.2甲方监督权甲方有权对承包方的经营情况进行监督，包括但不限于食品安全、服务质量、财务管理等方面。1.3甲方推广义务甲方应承担餐饮项目的市场推广义务，包括但不限于品牌宣传、活动策划等。1.4甲方支持义务甲方应提供必要的经营支持，如设备更新、人员培训等。1.5甲方优先采购权甲方有权优先采购承包方提供的餐饮原材料，以保证项目整体的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有餐饮项目的自主经营权。2.2乙方成本控制权乙方有权根据市场情况，合理控制经营成本，提高经营效益。2.3乙方人员招聘权乙方有权根据经营需要，招聘、解聘员工，并负责员工的管理和培训。2.4乙方财务管理权乙方有权对餐饮项目的财务进行管理，包括但不限于收入、支出、成本核算等。2.5乙方品牌使用权乙方在合同期限内，享有餐饮项目的品牌使用权，并有权进行品牌推广。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助双方进行合同签订、履行及监督，确保合同的合法性和有效性。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构与第三方关系中介机构与第三方的关系由中介机构自行处理，与合同双方无关。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：经营场所平面图2.附件二：餐饮项目简介3.附件三：相关法律法规4.附件四：双方营业执照复印件5.附件五：中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供餐饮服务或服务质量不符合标准。承包方未按时缴纳合同约定的各项费用。经营方未按时提供经营场所及相关设施。双方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同约定及实际情况，由双方协商或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及其相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能因不可抗力因素导致无法履行合同义务。解决办法：双方应按照合同约定及国家法律法规，协商解决不可抗力因素带来的影响。2.问题：合同履行过程中，双方可能对合同条款存在不同理解。解决办法：双方应通过友好协商，根据合同目的及实际情况，对条款进行解释。3.问题：合同履行过程中，一方可能存在违约行为。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，并改正违约行为。五、所有应用场景：1.城市综合体餐饮项目承包经营。2.餐饮服务提供商与综合体业主之间的合作。3.餐饮项目的市场推广与运营管理。4.餐饮项目财务管理与成本控制。5.餐饮项目合同纠纷的解决。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为了满足消费者日益增长的餐饮需求，甲方决定在城市综合体项目中设立餐饮区域，现面向社会公开招标，寻求有实力的餐饮企业进行承包经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体餐饮承包经营过程中的权利、义务及责任，确保餐饮区域的正常运营，为消费者提供优质、便捷的餐饮服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.餐饮承包经营：指乙方在甲方指定的城市综合体餐饮区域内，依法从事餐饮经营活动，并支付甲方相应租金的行为。3.2关键词解释：1.承包期限：指乙方在城市综合体餐饮区域内从事餐饮经营活动的期限。2.租金：指乙方支付给甲方用于使用城市综合体餐饮区域的费用。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在城市综合体餐饮区域内的经营活动进行监督管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方应保证城市综合体餐饮区域的正常运营，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在城市综合体餐饮区域内依法从事餐饮经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应保证餐饮服务的质量，为消费者提供优质、便捷的餐饮服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：城市综合体餐饮区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在城市综合体餐饮区域内依法从事餐饮经营活动，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.出现法定解除合同的情形，一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将城市综合体餐饮区域内的设施设备完好地移交给甲方；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方根据合同约定支付给甲方用于使用城市综合体餐饮区域的费用。2.管理费：乙方按月支付给甲方，用于城市综合体餐饮区域的管理和维护。3.公共设施使用费：乙方按实际使用情况支付给甲方，用于城市综合体餐饮区域公共设施的维护和更新。4.其他费用：根据双方协商，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理费。3.公共设施使用费：乙方应在每次使用公共设施后的指定日期前支付费用。4.其他费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定提供城市综合体餐饮区域，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未能按合同约定提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未能按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反合同约定，损害甲方或第三方利益，乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。赔偿方式可为现金支付或等值物品置换。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露，包括但不限于限制访问权限、设置密码等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.发生不可抗力事件，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解：若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确禁止转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市综合体餐饮区域的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。3.甲方保留在合同期限内对餐饮区域进行装修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。2.甲方保留在乙方经营不善时，调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护城市综合体餐饮区域的正常运营。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决运营中的问题。2.甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体餐饮承包经营的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同的增减条