2025版特色餐饮店面出租及品牌转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐饮店面出租及品牌转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1店面基本情况2.2店面设施及设备2.3店面装修情况2.4店面附属设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.店面使用及维护6.1店面使用范围6.2店面维护责任6.3店面设施设备维护责任6.4店面装修变更7.乙方品牌转让7.1品牌名称及授权7.2品牌使用期限7.3品牌使用费用7.4品牌维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3合同解除条件及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1店面照片11.2店面设施设备清单11.3品牌授权书11.4其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版特色餐饮店面出租及品牌转让合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二条租赁标的物2.1店面基本情况本合同租赁标的物为位于____________________的餐饮店面，店面面积为____平方米，结构为____层。2.2店面设施及设备厨房设备：炉灶、冷藏柜、冰柜、洗碗机等；餐桌椅：共计____套；收银台：1台；灯具：包括照明灯、吊灯等；空调：____台；其他设施：____。2.3店面装修情况店面装修为现代简约风格，装修状况良好，满足餐饮经营需求。2.4店面附属设施停车场：____个停车位；公共卫生间：____间；电梯：____部；其他设施：____。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。4.4租金调整租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。第五条租金押金5.1押金金额本合同押金为____元，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为原路退回乙方支付押金的账户。第六条店面使用及维护6.1店面使用范围乙方租赁的店面仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2店面维护责任乙方负责保持店面的清洁、整洁，并承担店面设施设备的日常维护责任。6.3店面设施设备维护责任店面内的设施设备，如出现故障或损坏，乙方应负责维修或更换，如需更换，乙方应使用与原设备相同或功能相当的设备。6.4店面装修变更未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行任何形式的装修或改造。如需装修，乙方应恢复原状。第七条乙方品牌转让7.1品牌名称及授权本合同中乙方品牌转让名称为“特色美食”，乙方获得甲方对该品牌的授权使用。7.2品牌使用期限乙方获得品牌授权使用期限自合同签订之日起至____年____月____日止。7.3品牌使用费用乙方应向甲方支付品牌使用费用，每月____元，共计____个月，费用总额为____元。7.4品牌维护责任乙方负责维护品牌形象，确保品牌在经营过程中的正面宣传和推广。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供符合合同规定的店面或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或押金，或未按约定使用店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。8.3合同解除条件及违约金一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；其他法律规定的合同终止情形。第十一条合同附件11.1店面照片11.2店面设施设备清单11.3品牌授权书11.4其他相关文件第十二条合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知另一方解除意向。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十三条合同续签13.1合同续签条件租赁期限届满前，双方可协商一致进行合同续签。13.2合同续签程序合同续签程序与合同签订程序相同，续签后的合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方的共同约定或法律规定，介入合同关系，为合同履行提供协助、咨询、监督或仲裁服务的任何个人、组织或机构。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、雇员或代理人。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性需要专业咨询或评估；需要第三方进行监督以确保合同履行；需要第三方进行仲裁解决争议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。第三方应在接到通知后____个工作日内确认是否接受介入。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任提供专业、公正的服务；遵守合同当事人的保密要求；对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利收取合理的费用；依法维护自身的合法权益；要求合同当事人遵守合同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定责任限额的具体金额；责任限额的适用范围；超出责任限额时的赔偿方式。4.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商一致调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的费用；第三方对甲方提供的服务质量承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的费用；第三方对乙方提供的服务质量承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方为甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同承担相应的费用；第三方对甲乙双方提供的服务质量承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。6.2费用承担比例甲乙双方应根据合同约定或法律规定，确定各自承担第三方介入费用的比例。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方可共同选定争议解决机构，如仲裁委员会，解决第三方介入过程中产生的争议。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更的条件在第三方介入过程中，如合同内容需要变更，甲乙双方应共同书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2合同变更的程序合同变更的程序与合同签订程序相同，变更后的合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止的条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。9.2合同终止的程序合同终止的程序与合同签订程序相同，终止后的合同不再具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面外观及内部环境的清晰照片，包括但不限于入口、大厅、厨房、卫生间等区域。2.店面设施设备清单要求：详细列明店面内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。3.品牌授权书要求：甲方提供的品牌授权书，明确品牌名称、授权期限、使用范围等。4.其他相关文件合同签订证明文件；租金支付凭证；押金收据；维修费用发票；争议解决相关文件；其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用店面；故意损坏店面或设施设备；未经甲方同意进行店面装修或改造；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方；未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未按约定使用店面：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；故意损坏店面或设施设备：乙方应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未经甲方同意进行店面装修或改造：乙方应恢复原状，并承担相应的费用；违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方仍拖欠租金，则乙方应支付每日____%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；若乙方在经营过程中故意损坏店面空调，则乙方应承担空调的修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版特色餐饮店面出租及品牌转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租标的物描述2.1店面位置及面积2.2店面设施及装修情况2.3相关证照及产权证明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及程序5.经营范围及品牌使用5.1经营范围限制5.2品牌使用授权5.3品牌使用费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿计算及支付8.保证金及其他费用8.1保证金金额及支付8.2其他费用种类及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2保密条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：店面照片及设施清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：品牌授权书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.出租标的物描述2.1店面位置及面积店面地址：____________________店面面积：____________________平方米2.2店面设施及装修情况店面设施：____________________店面装修情况：____________________2.3相关证照及产权证明相关证照：____________________产权证明：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金调整机制租金调整条件：____________________调整频率：____________________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付时间押金金额：____________________元支付时间：____________________4.2押金退还条件及程序退还条件：____________________退还程序：____________________5.经营范围及品牌使用5.1经营范围限制经营范围：____________________限制事项：____________________5.2品牌使用授权品牌名称：____________________使用方式：____________________5.3品牌使用费用费用金额：____________________元/月支付方式：____________________6.合同解除及终止6.1合同解除条件解除条件：____________________解除程序：____________________6.2合同终止条件终止条件：____________________终止程序：____________________6.3解除或终止后的处理处理方式：____________________处理程序：____________________8.保证金及其他费用8.1保证金金额及支付保证金金额：____________________元支付时间：____________________支付方式：____________________8.2其他费用种类及支付费用种类：____________________支付金额：____________________元支付时间：____________________支付方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式解决方式：____________________9.2争议解决机构机构名称：____________________机构地址：____________________9.3争议解决程序程序描述：____________________10.合同生效及变更10.1合同生效条件生效条件：____________________10.2合同变更程序变更程序：____________________10.3合同解除与终止后的处理处理方式：____________________11.其他约定事项11.1知识产权保护保护内容：____________________保护措施：____________________11.2保密条款保密内容：____________________保密期限：____________________11.3合同附件附件一：店面照片及设施清单附件二：租金支付计划表附件三：品牌授权书附件四：其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：店面照片及设施清单1.店面外景照片2.店面内景照片3.店面设施清单12.2附件二：租金支付计划表1.每月租金金额2.支付日期3.逾期支付违约金12.3附件三：品牌授权书1.品牌名称2.授权内容3.授权期限12.4附件四：其他相关文件1.出租方营业执照副本2.承租方营业执照副本3.店面产权证明文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期签署日期：____年____月____日13.2生效日期生效日期：签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：____________________份14.2合同保管责任出租方保管份数：____________________份承租方保管份数：____________________份合同保管地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，根据合同约定或经合同双方同意而介入合同关系中的非合同当事人。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。16.第三方介入条件16.1合同双方同意合同双方需就第三方介入达成一致意见，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。16.2第三方具备相应资质第三方需具备履行其职责所需的资质、能力和信誉。17.第三方介入程序17.1第三方选定合同双方协商选定第三方，并书面通知对方。17.2第三方介入合同第三方介入合同后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和协议内容，要求合同双方履行合同义务。2.第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评估。3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。18.2第三方义务1.第三方应遵守合同约定和协议内容，履行其职责。2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合同约定和协议内容，提供真实、准确、完整的评估、监督和咨询意见。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或协议内容而应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同双方协商确定。2.责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违反合同约定或协议内容而产生的损害赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间的纠纷承担责任。20.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助合同双方实现合同目的，不得损害合同双方的合法权益。20.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间应按照各自签订的协议和合同约定，明确各自的权利和义务。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件合同双方或第三方提出合同变更请求，经合同双方同意后，可对合同进行变更。21.2合同变更程序1.提出变更请求的一方应书面通知合同双方。2.合同双方应在收到变更请求后，进行协商并达成一致意见。3.合同双方应签署书面变更协议，作为合同附件。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件合同双方或第三方提出合同解除请求，经合同双方同意后，可解除合同。22.2合同解除程序1.提出解除请求的一方应书面通知合同双方。2.合同双方应在收到解除请求后，进行协商并达成一致意见。3.合同双方应签署书面解除协议，作为合同附件。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件合同双方或第三方提出合同终止请求，经合同双方同意后，可终止合同。23.2合同终止程序1.提出终止请求的一方应书面通知合同双方。2.合同双方应在收到终止请求后，进行协商并达成一致意见。3.合同双方应签署书面终止协议，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面照片及设施清单详细要求：包含店面外景、内景及各个功能区域的清晰照片。列明店内所有设施，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐饮用具等。照片和清单需加盖出租方公章，并由双方签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明每月租金金额、支付日期和支付方式。包含押金支付、退还时间及条件。支付计划表需加盖出租方公章，并由双方签字确认。3.附件三：品牌授权书详细要求：明确品牌名称、授权内容、授权期限。授权书需加盖品牌方公章，并由品牌方法定代表人签字或盖章。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括出租方营业执照副本、承租方营业执照副本。店面产权证明文件，如房产证、租赁合同等。合同双方签订的其他协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金或押金。1.2未按合同约定进行店面装修或维护。1.3违反合同约定的经营范围。1.4损坏或擅自拆除店面设施。1.5未经出租方同意，擅自转租或分租店面。2.责任认定标准：违约责任认定标准如下：2.1未按合同约定支付租金或押金，需支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。2.2未按合同约定进行店面装修或维护，需赔偿出租方因装修或维护而产生的费用。2.3违反合同约定的经营范围，需停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4损坏或擅自拆除店面设施，需赔偿设施的原值或修复费用。2.5未经出租方同意，擅自转租或分租店面，需停止转租或分租行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：承租方未按合同约定支付租金，逾期支付20天，应支付每日租金的1%作为逾期付款利息，并支付违约金1000元。示例二：承租方擅自拆除店面厨房设备，设备原值为5000元，承租方需赔偿5000元。全文完。2024版特色餐饮店面出租及品牌转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租标的物2.1店面名称、地址、面积、结构2.2店面配套设施2.3店面相关证明文件3.出租期限3.1出租期限起止时间3.2租金支付方式及期限3.3租金调整条款4.租金及押金4.1租金计算方式及金额4.2押金金额及退还条件4.3违约责任5.店面使用及维护5.1店面使用范围5.2店面装修及改造5.3店面维护责任6.店面转让及品牌使用6.1品牌名称、LOGO、VI系统等转让6.2品牌使用期限6.3品牌使用费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行及账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行及账号：________第二条出租标的物2.1店面名称、地址、面积、结构2.1.1店面名称：________2.1.2店面地址：________2.1.3店面面积：________平方米2.1.4店面结构：________2.2店面配套设施2.2.1中央空调2.2.2供水供电2.2.3卫生间2.2.4停车位2.3店面相关证明文件2.3.1店面产权证明2.3.2店面租赁合同2.3.3店面消防验收证明第三条出租期限3.1出租期限起止时间3.1.1出租期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式及期限3.2.1租金支付方式：________3.2.2租金支付期限：________3.3租金调整条款3.3.1租金调整方式：________3.3.2租金调整频率：________第四条租金及押金4.1租金计算方式及金额4.1.1租金计算方式：________4.1.2租金金额：________元/月4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：________元4.2.2押金退还条件：________4.3违约责任4.3.1出租方违约责任：________4.3.2承租方违约责任：________第五条店面使用及维护5.1店面使用范围5.1.1店面仅用于餐饮经营5.1.2店面不得用于其他商业用途5.2店面装修及改造5.2.1店面装修及改造需经出租方同意5.2.2店面装修及改造费用由承租方承担5.3店面维护责任5.3.1店面日常维护由承租方负责5.3.2店面设施损坏维修由承租方负责第六条店面转让及品牌使用6.1品牌名称、LOGO、VI系统等转让6.1.1品牌名称：________6.1.2LOGO、VI系统等一并转让6.2品牌使用期限6.2.1品牌使用期限：____年6.3品牌使用费用6.3.1品牌使用费用：________元/年第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付店面，应向承租方支付违约金：________元/日7.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金：________元/日7.2.2损坏店面设施，应承担相应的赔偿责任7.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金累计超过一个月8.1.1.2承租方擅自改变店面用途8.1.1.3承租方损坏店面设施，经维修后仍无法正常使用8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付店面8.1.2.2出租方未履行合同约定的其他义务8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议8.2.2一方违约，另一方有权单方面解除合同，并书面通知对方8.3解除合同后的处理8.3.1租金结算：按照合同约定的租金支付方式，结算解除合同前的租金8.3.2店面及配套设施恢复原状：承租方应将店面及配套设施恢复至租赁前的状态8.3.3押金退还：解除合同后，出租方应在收到承租方提交的店面及配套设施恢复证明后退还押金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.2.2仲裁地点：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知方式10.2.1双方通知应以书面形式发送10.2.2通知送达时间为送达地收到通知的日期10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：10.3.1.1店面租赁合同10.3.1.2店面产权证明10.3.1.3店面消防验收证明第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同已履行所有法定审批手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方解除合同的条件：12.1.1.1承租方未按时支付租金累计超过一个月12.1.1.2承租方擅自改变店面用途12.1.1.3承租方损坏店面设施，经维修后仍无法正常使用12.2解除合同程序12.2.1双方协商一致，签订解除合同协议12.2.2一方违约，另一方有权单方面解除合同，并书面通知对方12.3解除合同后的处理12.3.1租金结算：按照合同约定的租金支付方式，结算解除合同前的租金12.3.2店面及配套设施恢复原状：承租方应将店面及配套设施恢复至租赁前的状态12.3.3押金退还：解除合同后，出租方应在收到承租方提交的店面及配套设施恢复证明后退还押金第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，签订合同变更协议13.2合同变更程序13.2.1双方书面提出变更请求13.2.2经双方协商一致后，签订合同变更协议第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.1.1出租期限届满14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1双方签订合同终止协议14.2.2履行合同终止后的相关手续14.3合同终止后的后续事宜14.3.1租金结算：按照合同约定的租金支付方式，结算合同终止前的租金14.3.2店面及配套设施恢复原状：承租方应将店面及配套设施恢复至租赁前的状态14.3.3押金退还：合同终止后，出租方应在收到承租方提交的店面及配套设施恢复证明后退还押金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、监理等。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3甲方或乙方认为有必要引入第三方，以保障合同履行或提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务不符合合同约定，给甲方或乙方造成的直接经济损失。3.2.2因第三方过失导致合同履行延误，给甲方或乙方造成的间接经济损失。3.3第三方责任限额的具体金额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或双方委托，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.1.3第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或双方委托，认真履行职责。4.2.2第三方应保证提供的服务质量，确保合同顺利履行。4.2.3第三方应保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入协议5.1第三方介入本合同，需签订第三方介入协议，明确双方权利义务。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方介入的具体内容和范围。5.2.3第三方介